都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-05-15 13:41:27
このマンションのスレなんでこんな人気なの？
桜田通りの五反田方面、高層マンションばっかで結構空いてるのに。
ファンドへの一棟売り予定→話が流れて急遽分譲→もしかして投売り？って
感じでハイエナっぽく人がわらわら集まっている感じです。
でも、そんなに安くなさそうなんだよね。
そりゃ一般的に駅近物件の人気はあるでしょ。仕様に拘るより立地だね。
高輪というネームバリューが大きいですね。
高輪というネームバリューだけですね。
だから価格が重要。
スーパーがあるとマンションライフが充実するのか？
917
誰がそんな事言ったのか？
いやマンコミっつ何かつーとスーパースーパーいうからな。
あーなるほど。特にマンション内にスーパーやパン屋があるとか、、うるさいね
部屋の中 見せてもらったぜぃ
見せてもらったからなんなんですか？ここは貴方のブログじゃないんですよ
マンションに自信ないとスーパーとか施設が充実とか騒ぐよね。やはり価値ってのは駅直結とか不変的な部分を指すと思うのだが
スーパーがあると虫出ない？
立地って言うけど、高輪台行ったことあるの？昔からあそこは高級住宅地ではないよ。同じくスーパーが無いといっても、九段下とは違う。
そんなに駅直結にこだわるなら、こだわりついでに麻布十番とかにすれば？
不変的？な価値の最たるものは、緑ですね。
これからの時代、緑の持つ意味はますます重要かつ評価される
ようになると思います。
リビングにある、変なカウンターが邪魔でしたよ。
ウォークインクローゼットが無かったり。
間取りを見ればわかることじゃなく。。。
いやいや、実際に見たら、思っていたより邪魔だったのです。
あと一週間かあ。
人それぞれ感じ方は違うだろうけど、私もカウンターが気になりました
価格も思った程安くはなく、また家族会議です
あまり安くないですねー。高輪レジデンスの中古でもいい気がしてきました。
シティタワー高輪も値段下がってきてますしね。
ライバル減らしに必死だなあ(笑)
本当に分かりやすい
ライバル減らしというか。。正直想定以上に高かっただけ。
お買い得あるよ～ん。 オッサンがついてないだけじゃん。
想像以上に高いってどれくらい高いんだろう？広告の価格の１割増で中層階は無理？
931番さん、何号室をご見学されたんですか？
高輪ザ・レジデンス本日チラシはいってました。もちろん勘違い価格でしたけど。
７５．３６㎡ ２ＬＤＫ ２６Ｆ 西向き ９２７９万
管理費＋修繕積み立てその他で３万５千弱、駐車場４万もするのな。
坪４００万・・・。売れるといいね。
↑
勘違い価格かな？
そんなもんかな、と思ったのだけど。。。
素朴な疑問なのですが、高層建築で火災が起きた場合って、
階段で避難する想定なのかな？エレベーターはなんとなく怖いし、
はしご車は届かないだろうし。
それとも、スプリンクラーの設置等の対策により、惨事は起きない
という想定なのかな？
946番さん
パークコート麻布十番と比べても割高ですね。
<http://www.rehouse.co.jp/mansion/FAXN6510/>
高輪台と十番じゃ立地は雲泥の差なのに、値段設定は変わらない。
こりゃ、売れないね。
それとも、値引き幅が大きいのかな。
私は高輪ザ・レジデンスを見送って、別のタワーを買いましたが、あそこは三田小山町よりも住宅街としてはずっと高級ですよ。
東側に高輪警察と火の見櫓の残る消防署、西側は明治学院で、高輪の住宅街の一角です。
真下にスーパーがありますし、分譲時より高くなっても当然かと思います。
特に西側中層階は小さい部屋が多く、ファミリータイプは少なかったと記憶しているので、このタイプは貴重かと。
私、西側が欲しかったけどなかったんですよね〜。おかげで今の家に巡り会えましたが。
リビング狭いよぉ
高レジは高級マンションですがあの場所はぜんぜん高級じゃないよ。狭小住宅密集地帯で小山町とそう変わらんけど。
高レジとここはどちらが資産価値高い？
平均価格３億円弱のパークマンション三田日向坂も、
パークコート麻布十番と同じ三田小山町だし、同じ三田１丁目ですよ～。
(三田１丁目の一部が三田小山町です)
どっちが高級な場所か、よく考えてみましょう。
951さん。
946です。
高輪台と十番の家賃相場をみてみましょう。
よくわかりますよ。
十番は下町ですが人気がありますよ。
高輪台はどうしても安いというイメージが払拭できません。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
