ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

２１階建てなので当然、国道沿いです。
向きはご自身で調べてください。

それが幸福マンションですよ

欲しい間取りだと３戸しかない・・・
単身中心だからファミリーにはキツイかな。

ん？三井＝幸福？

登記簿上げてみ

高輪三丁目II計画の三井
ＭＴＣ計画の大成

高輪・白金台も胡散臭い計画が増えてきたね。

週末に現地の確認に行ってみよ～

>>505
どの間取りですか？

Ｐ、Ｒ、Ｕです

うちはまだパンフレットとか届いていないんですが、Ｐ、Ｒ、Ｕの間取りってそれぞれ１戸ずつしかないということなんですか？だとすると、厳しいですね。。。うちもＨＰ見て、Ｒがいいかなって思っていたので。

Ｐ、Ｒ、Ｕは２○階〜３フロアのみなのでそれぞれ３戸づつですね。
ほぼ単身用なので８０〜の間取りだと選択肢がかなり狭まるかと思います。

ありがとうございます。３戸ずつですか、厳しいですね。かなりの倍率になる予感がします。いっぺんに売り出してくれればまだいいですが・・・どうなるんでしょう？

Ｒタイプはおそらく９０００万台くらいになるんじゃないでしょうか？
Ｐタイプだと１億以下はないでしょうね。

それだけ出せてタワー希望の人ならグランスカイか大崎あたりの高層角部屋
も狙えるから悩ましいね。タワーのポイントはスケールメリットだと思うので、
よほどここの眺望が気に入るか港区高輪アドレスにこだわる人でないと
選択しない気がしてきた。駅直結はメリットだけど１億出す人が都営浅草線
直結に魅力感じるかなぁ

６０平米前後の間取りに人気集中する気がします。小さい部屋は投資家が
買うんでしょうね。でも単身用間取りはこのご時勢借りる人少なそう。

とにかく早く間取りが見たいです。早くパンフレット届かないかな。申込順で発送しているんでしょうか？

７０～８５くらいで角部屋って相当少ないですか？

説明会で細かく話すっていうんだけど、
出る人が優先？
7月忙しいんだけどな。

ここは完成物件だし、買い方としては中古を買うのと似ている。
不動産買うのに忙しいとかいってるようじゃお得物件買うのは
まずムリだな。ここがお徳かどうかは別だけど。

説明会って７月９日までありますよね。販売開始が７月中旬～だったと思うんですけど、あまり検討する時間がない感じですね。個別の相談とかも予約取るのが大変になりそうな気がするんですけど、どうなんでしょうか？ほとんどの方はやはり土日でですよね？６月の説明会に行く人が時間的には有利な気が・・・

結局ここの資産価値は高いのかな？
これからでる三井はここより高いだろうけど。
後は商業施設がどの程度開発されるか。
今は高輪台は本当に不便な駅だからね。
ブランド力はあるけど、利便性が全く良くないよね。

ここは食事は外食で済ます単身者向けの立地でしょう

間取りの割合は正解でしょう

>>522

にしては気軽に外食できるような店少ないけどね

駐車場の数ってどこかに記載あります？

１５０台ぐらいとどっかで見たことあるな。どこだっけ？

パンフとかウェブにも記載ないみたいなので

みっけたよ。

http://www.imeyes.com/03takanawa/nukemichi3project.htm

ここの下の方に書いてあるけど本当かどうかは不明。

スーモに書いてありましたよ

敷地内７８台です

少ないですね・・こりゃ本格的に検討終了かも・・・

管理会社「総合ハウジングサービス」はどうなんでしょうね？

高輪台に住む単身者は
外食は勤務先近くか新橋、五反田で済まして、
ヤマザキデイリーストアーに寄って後は寝るだけ…

単身者はいいけどDINKSは？

>532
休みの日はどこで外食するの？

プリンスホテルかラーメン壇太

>535
せっかく駅近なのに面倒臭いな。

コンビニでいいんじゃないの？あとは出掛けたついでに食べてくれば。
小さいけど５分くらいのとこにリンコスがあるし、そんなに問題でしょうか？

コンビニって学生じゃあるまいし。。。ましてタワーの住人なのに。。。むなしい。

>ましてタワーの住人なのに

…

大きなスーパーや商店街や飲食店がないと困る人はそういうのがあるところに住めばいいだけのこと。

高輪は周辺はリーマンショックでプロジェクトが中止になったり
また復活したりいそがしいね。

二本榎通り（三井のパークリュックスすぐ近く）のに三菱地所が
建築計画の看板だしていたけど今コインパーキングになっている。

第一京浜沿いの高輪神社の前の土地はプロパストが建築看板だし
ていたけど、その後コインパーキングになってまた今看板でてる。

高輪台のタワマン買ったらモテモテだから、
休みはデートで外食か、彼女に作ってもらおー♪

で、彼女はどこで買い物するの？コンビニ？（笑）

彼女は高輪ﾀﾏﾜﾝ男に騙される下町在住の女の子だから、
地元の赤札堂で買い出ししてきてもらう予定

五反田嬢でしょ。

隣の三井に成城石井がはいるってホント？

五反田嬢も田舎出身多いので、夜景のきれいな部屋は勝率高し！！

546さん、それはいい情報ですね。どこ情報でしょう？

三井の竣工っていつか知ってて言ってるの？

3年後でしたよね？私は今の状況でも不便は感じてないけど、近くにできるなら、その方が嬉しいです。

凄い速さでレス伸びています。
大人気マンションです。
なるべく高めの価格設定にして、競争少なくしてくださいね。

ブランズ島津山の立場はどうなる？

すぐ近くに小泉さんとか通ってた料理屋があったりもする

それで皆さんは、どれくらいの広さで、おいくらくらいを考えてるんですか？

ラーメン屋な

入居可能日が9月21日になってましたね。

>>552
すごい値下げしてたよね。チラシが入ってたような。
桜田通り沿いって結局人気はイマイチって事？
ここの近所の通り沿い築浅物件もすごい安いし。

となりに三井のタワマンが建ったら眺望なくなるね

御殿山プロジェクト御殿山プロジェクト御殿山プロジェクトはどうなの？

南西向きは三井のタワマンとべったりお見合い？

南西向きの部屋は価格を下げざるを得なくなった訳ですね。

三井の建築計画なんて最初っから折込み済み。
南西向きが安くなるかどうかは別だが。

三井を待ってからにしたほうがよいのかな。
売れちゃう？
三井は高い？

三井はタワマンじゃないよ

三井を待ってたらまだ何年も先になっちゃいますよ

三井はタワマンじゃないの？21階建でも？

数年分の賃料は、ばかにならないからね～。

賃料なんて払ってないけど？

タワマンとしては中途半端なじゃないですか～。慌てて買うほどの物件じゃないでしょう。

買いたいときに買えばいいと思います。三井を見てからって言っていたら、その間にまた別のも建つかもだし。

ポイントは、三井の物件＝幸福なのかどうか。
まずはそこをはっきりさせないと始まらない。

>>570
そうですね。幸福の話になるとなぜかはぐらかされているような？幸福だったとしてもそんなに悪いことはない気もしますが、はっきりさせておきたいのはあります。

説明会の当日突然人数増やして行くのはダメですよね？
事前に連絡しておかないといけないのでしょうか？

一人か二人増えるぐらいはいいんじゃないの？
この物件は一人で見学に来る人が多そうだし。

三年も後に建設される21階タワーマンションなんてどうでもいいじゃないですか？後、本当に横に建つですか？

三年も後に建設される21階タワーマンションなんてどうでもいいじゃないですか？後、本当に横に建つですか？

真横じゃないけど近いね。５０ｍぐらいかな？

説明会の日になってくれないと、これ以上情報は出てこないのでしょうか？
管理費とかも気になっているのですが。

わざと情報出さないで、客集める作戦なんだろうから、これ以上の情報は説明会行かないと出てこないよ。

内容確認したけりゃ行くっきゃないよね。こういうやり方どうなんだろうね。一流といわれる企業はこういうやり方しないよ。

本当ですよね。
買う方としても色々検討したいですし、先に分かっていれば説明会に行かない人（買わない人）も出てくるわけで、無駄足にならないのに・・・
しかも説明会ってきっと２時間程度ですよね。それでどこまで説明できるんでしょう？現地も見れるって電話で予約したときは言われたのですが、そんな時間あるんでしょうか？？？

本当にここは価格と港区高輪台の場所だけの魅力で不動産は二流だし、全てにおいて遅い。これで営業が対応悪かったら自分は辞退します。 HPの更新も遅い。

大京は契約までは早いよ。考える暇を与えません。
HPはこれ以上更新されないんじゃないかな。

大京の営業さんの対応はいいのでしょうか？

少し気持ち安くなるのでオリックス不動産で御願いしたいのですが、大京が窓口なのですか？

オリックスも大京も似たり寄ったりじゃないですか。3ヶ月も前に完成してるんだから、出来る限りの情報を出すのが売主の誠意だと思いますがね。自分もこの辺りが引っかかります。

むしろ一流企業の物件の方が情報は出して来ませんよ。

財閥系や大手ゼネコンが売り主のマンションは、何年も前から飛び込みではモデルルームに入れません。

まず会員登録をさせて、事前案内会→会員のみのモデルルーム開放(ここまでの間に要望書を集めるのが目的)→一般開放となるのが通常のケースですが、いずれも全て予約が必要で、そこに行かなければ管理費はおろか間取りのプランや全体図も貰えない。

竣工済み物件はまだまだ手がかからない方でしょう。

…と、先日他物件の事前案内会に行って、あまりに何の資料も情報も揃っていないのに激怒した私は思います。

みなさん、不動産会社の対応、営業の対応等
不満が多いようですね。

ですが、マンション購入決定の決定ポイントは
1番　価格　２番　立地　だと思います。

不動産会社の対応、営業の対応に惑わされず
冷静に物件を評価し、ベストな物件を選ぶのが重要なのではないでしょうか？

たとえば、オリックス不動産のトウキョウタワーズとか、お買い得でしたよね

竣工済みの場合は普通　情報情報出すんじゃないのかな？　おあずけくらってるみたいで感じ悪いよ

金額はまだしも、設備や仕様は出せますよね。

いや。情報を出さない方が客が来るから短期間で売る場合は都合がいいんじゃない？

やっぱり何期かに分けて売るんですかね？

>>589

分譲予定じゃなかったから単にマテリアルが間に合ってないんでしょ。
室内仕様なら見ればわかるしね。
あと構造なんて気にするのは最近の風潮だけど、六本木ヒルズレジデンス
とかの構造がどうなってるかなんて気にして契約する人誰もいないから
パンフレットなんか作んないよ普通。

まぁ六本木では見た目が一番でしょうね。でもここは庶民のマンションですから質実剛健で構造命です。

＞…と、先日他物件の事前案内会に行って、あまりに何の資料も情報も揃っていないのに激怒した私は思います。

上客と思われなかったんじゃ・・・

不動産業者の方々は、少しでも胡散臭いと思われるような事はしない方が良いと思いますよ。

592は未だにバブルボケですか？不動産屋のカモですね。

まあ一番の関心事は価格だろ。構造や仕様も価格次第だよ

>594
何も請求していないのにDMよこして、案内会のインビテーションカードも速攻送って来ましたよ。

事前案内会ってめったにいかないんだけど、今回は先々の予定がわからないので、行ったのが大失敗。

後に行った人達ほどまとまった情報が聞けているようです。

要望書だなんだ出しても効果があるのは売れないマンションの場合だけ。

抽選になっちゃえば同じ事ですからね。

不動産に限っては、安かろう悪かろうには手を出さない方が賢明でしょうな。後々問題が起きると、少々の安値なんか何の意味も無いことが解りますよ。

買い手に安心感を与えるためにも　訳あり物件は情報開示を出来るだけ素早くした方が利口だと思いますよ

賃貸なら安かろう悪かろうでも引越しすれば済みますが、
分譲となるとそういうわけにはいかないですしね。
やっぱり賃貸仕様っていうのが気になります。

不動産業者は、愚直に、正直お願いします。