ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

いくら免震でも杭打ち基礎では駄目ですね。
豆腐に針刺して支えているようなものですから。

>>480

高輪在住ですが初耳です。２１Ｆとなると桜田通り沿いか第一京浜沿いくらい
しか建てられません。キリンビバレッジ倉庫のとこかな？

ところで、こうふくさんはどの方向にどれくらいの高さで建つのでしょうか？

ぶっちゃけここは買いなの？見送りなの？

ここは買いだと思うのですが、タワーが乱立しすぎです。
今後は、タワーの建設に歯止めをかけて頂きたい。
デベも、いくらおいしいとはいえ、自粛して頂きたい。

そんな無j茶な。
売れる限り、作り続けます　by デベ。

横に広い土地を見つけるのは大変でも、空は、基本的に空いていますからね。

今後も似たよう感じでタワマン作られ続けると思うと、タワマン相場、ひいては、
都心の不動産相場が崩壊しないか、ちょっと心配です。デベは目先の利益しか
考えないからな～。もしかしたら、自分で自分の首を絞めているかもしれないのに。。。

建てなければ会社が潰れるのでそんな先のことなんて考えてる余裕はないです

タワマンが立って人口増が見込めればスーパができたりもする。悪いことばかりではないぞ。。

6/8建設通信新聞
三井不動産レジデンシャルは東京都港区に共同住宅の（仮称）港区高輪三丁目II計画を建設する。規模はRC造地下2階地上21階建て延べ8730㎡。住戸数は95戸。大成建設の設計施工で11月に着工する予定だ。2013年4月末の完成を目指す。建設地は港区高輪3−11……この先は有料記事なので
工期長すぎ

高輪3−11だとすればまさかのここの隣ではないか！

>>471
タワーでの話だよ。中層低層ならそりゃ免震の方が向いてるから。
タワーだと、城東・湾岸部以外である？
あ、ニコタマという例外もあるか。でも地盤が悪そうなところが共通点？

つーか、タワーで免震はコストダウンの代名詞だよ。免震にすれば思いっきり躯体強度下げられるから。
だからこの方式はデベがとにかく安く売りたいタワーにしか存在しない。
試しに、都心の高額タワーで免震のものってあったか？それを調べりゃすぐわかるよ。

三井が隣に建つ！？マンションが増えればスーパーとかも増えるだろうし、いいこともあるかもだけど、お見合いになるのは嫌だ！！隣に幸福も建つんですよね？そのあたりは説明会で説明ないとおかしいですよね？三井はもう発表してるわけだし。

開発が進むと周辺地価があがるので、ここかって三井の売り出しと同時に転売でしょう。

三井の情報お願いします。北東角部屋を考えているのですが、、、そちらの方向になると悲しい、、、

三井の件は現地へ行けばすぐに気付きますよ。
看板にも三井レジデンシャルと明記されています。
この物件から五反田方向に下っていけば徒歩０分で着きます。

連投失礼。
看板見れば着工と竣工時期も当然書いてあります。

お金に余裕のある方は是非三井に行ってください。

３－１１だと南西側ですか？Googleマップで見ると更地になっているところ？

２１階建てなので当然、国道沿いです。
向きはご自身で調べてください。

それが幸福マンションですよ

欲しい間取りだと３戸しかない・・・
単身中心だからファミリーにはキツイかな。

ん？三井＝幸福？

登記簿上げてみ

高輪三丁目II計画の三井
ＭＴＣ計画の大成

高輪・白金台も胡散臭い計画が増えてきたね。

週末に現地の確認に行ってみよ～

>>505
どの間取りですか？

Ｐ、Ｒ、Ｕです

うちはまだパンフレットとか届いていないんですが、Ｐ、Ｒ、Ｕの間取りってそれぞれ１戸ずつしかないということなんですか？だとすると、厳しいですね。。。うちもＨＰ見て、Ｒがいいかなって思っていたので。

Ｐ、Ｒ、Ｕは２○階〜３フロアのみなのでそれぞれ３戸づつですね。
ほぼ単身用なので８０〜の間取りだと選択肢がかなり狭まるかと思います。

ありがとうございます。３戸ずつですか、厳しいですね。かなりの倍率になる予感がします。いっぺんに売り出してくれればまだいいですが・・・どうなるんでしょう？

Ｒタイプはおそらく９０００万台くらいになるんじゃないでしょうか？
Ｐタイプだと１億以下はないでしょうね。

それだけ出せてタワー希望の人ならグランスカイか大崎あたりの高層角部屋
も狙えるから悩ましいね。タワーのポイントはスケールメリットだと思うので、
よほどここの眺望が気に入るか港区高輪アドレスにこだわる人でないと
選択しない気がしてきた。駅直結はメリットだけど１億出す人が都営浅草線
直結に魅力感じるかなぁ

６０平米前後の間取りに人気集中する気がします。小さい部屋は投資家が
買うんでしょうね。でも単身用間取りはこのご時勢借りる人少なそう。

とにかく早く間取りが見たいです。早くパンフレット届かないかな。申込順で発送しているんでしょうか？

７０～８５くらいで角部屋って相当少ないですか？

説明会で細かく話すっていうんだけど、
出る人が優先？
7月忙しいんだけどな。

ここは完成物件だし、買い方としては中古を買うのと似ている。
不動産買うのに忙しいとかいってるようじゃお得物件買うのは
まずムリだな。ここがお徳かどうかは別だけど。

説明会って７月９日までありますよね。販売開始が７月中旬～だったと思うんですけど、あまり検討する時間がない感じですね。個別の相談とかも予約取るのが大変になりそうな気がするんですけど、どうなんでしょうか？ほとんどの方はやはり土日でですよね？６月の説明会に行く人が時間的には有利な気が・・・

結局ここの資産価値は高いのかな？
これからでる三井はここより高いだろうけど。
後は商業施設がどの程度開発されるか。
今は高輪台は本当に不便な駅だからね。
ブランド力はあるけど、利便性が全く良くないよね。

ここは食事は外食で済ます単身者向けの立地でしょう

間取りの割合は正解でしょう

>>522

にしては気軽に外食できるような店少ないけどね

駐車場の数ってどこかに記載あります？

１５０台ぐらいとどっかで見たことあるな。どこだっけ？

パンフとかウェブにも記載ないみたいなので

みっけたよ。

http://www.imeyes.com/03takanawa/nukemichi3project.htm

ここの下の方に書いてあるけど本当かどうかは不明。

スーモに書いてありましたよ

敷地内７８台です

少ないですね・・こりゃ本格的に検討終了かも・・・

管理会社「総合ハウジングサービス」はどうなんでしょうね？

高輪台に住む単身者は
外食は勤務先近くか新橋、五反田で済まして、
ヤマザキデイリーストアーに寄って後は寝るだけ…

単身者はいいけどDINKSは？

>532
休みの日はどこで外食するの？

プリンスホテルかラーメン壇太

>535
せっかく駅近なのに面倒臭いな。

コンビニでいいんじゃないの？あとは出掛けたついでに食べてくれば。
小さいけど５分くらいのとこにリンコスがあるし、そんなに問題でしょうか？

コンビニって学生じゃあるまいし。。。ましてタワーの住人なのに。。。むなしい。

>ましてタワーの住人なのに

…

大きなスーパーや商店街や飲食店がないと困る人はそういうのがあるところに住めばいいだけのこと。

高輪は周辺はリーマンショックでプロジェクトが中止になったり
また復活したりいそがしいね。

二本榎通り（三井のパークリュックスすぐ近く）のに三菱地所が
建築計画の看板だしていたけど今コインパーキングになっている。

第一京浜沿いの高輪神社の前の土地はプロパストが建築看板だし
ていたけど、その後コインパーキングになってまた今看板でてる。

高輪台のタワマン買ったらモテモテだから、
休みはデートで外食か、彼女に作ってもらおー♪

で、彼女はどこで買い物するの？コンビニ？（笑）

彼女は高輪ﾀﾏﾜﾝ男に騙される下町在住の女の子だから、
地元の赤札堂で買い出ししてきてもらう予定

五反田嬢でしょ。

隣の三井に成城石井がはいるってホント？

五反田嬢も田舎出身多いので、夜景のきれいな部屋は勝率高し！！

546さん、それはいい情報ですね。どこ情報でしょう？

三井の竣工っていつか知ってて言ってるの？

3年後でしたよね？私は今の状況でも不便は感じてないけど、近くにできるなら、その方が嬉しいです。

凄い速さでレス伸びています。
大人気マンションです。
なるべく高めの価格設定にして、競争少なくしてくださいね。

ブランズ島津山の立場はどうなる？

すぐ近くに小泉さんとか通ってた料理屋があったりもする

それで皆さんは、どれくらいの広さで、おいくらくらいを考えてるんですか？

ラーメン屋な

入居可能日が9月21日になってましたね。

>>552
すごい値下げしてたよね。チラシが入ってたような。
桜田通り沿いって結局人気はイマイチって事？
ここの近所の通り沿い築浅物件もすごい安いし。

となりに三井のタワマンが建ったら眺望なくなるね

御殿山プロジェクト御殿山プロジェクト御殿山プロジェクトはどうなの？

南西向きは三井のタワマンとべったりお見合い？

南西向きの部屋は価格を下げざるを得なくなった訳ですね。

三井の建築計画なんて最初っから折込み済み。
南西向きが安くなるかどうかは別だが。

三井を待ってからにしたほうがよいのかな。
売れちゃう？
三井は高い？

三井はタワマンじゃないよ

三井を待ってたらまだ何年も先になっちゃいますよ

三井はタワマンじゃないの？21階建でも？

数年分の賃料は、ばかにならないからね～。

賃料なんて払ってないけど？

タワマンとしては中途半端なじゃないですか～。慌てて買うほどの物件じゃないでしょう。

買いたいときに買えばいいと思います。三井を見てからって言っていたら、その間にまた別のも建つかもだし。

ポイントは、三井の物件＝幸福なのかどうか。
まずはそこをはっきりさせないと始まらない。

>>570
そうですね。幸福の話になるとなぜかはぐらかされているような？幸福だったとしてもそんなに悪いことはない気もしますが、はっきりさせておきたいのはあります。

説明会の当日突然人数増やして行くのはダメですよね？
事前に連絡しておかないといけないのでしょうか？

一人か二人増えるぐらいはいいんじゃないの？
この物件は一人で見学に来る人が多そうだし。

三年も後に建設される21階タワーマンションなんてどうでもいいじゃないですか？後、本当に横に建つですか？

三年も後に建設される21階タワーマンションなんてどうでもいいじゃないですか？後、本当に横に建つですか？

真横じゃないけど近いね。５０ｍぐらいかな？

説明会の日になってくれないと、これ以上情報は出てこないのでしょうか？
管理費とかも気になっているのですが。

わざと情報出さないで、客集める作戦なんだろうから、これ以上の情報は説明会行かないと出てこないよ。

内容確認したけりゃ行くっきゃないよね。こういうやり方どうなんだろうね。一流といわれる企業はこういうやり方しないよ。

本当ですよね。
買う方としても色々検討したいですし、先に分かっていれば説明会に行かない人（買わない人）も出てくるわけで、無駄足にならないのに・・・
しかも説明会ってきっと２時間程度ですよね。それでどこまで説明できるんでしょう？現地も見れるって電話で予約したときは言われたのですが、そんな時間あるんでしょうか？？？

本当にここは価格と港区高輪台の場所だけの魅力で不動産は二流だし、全てにおいて遅い。これで営業が対応悪かったら自分は辞退します。 HPの更新も遅い。

大京は契約までは早いよ。考える暇を与えません。
HPはこれ以上更新されないんじゃないかな。

大京の営業さんの対応はいいのでしょうか？