都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京、オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.10平米～130.70平米
売主：大京
売主：総合地所
売主：オリックス不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-05-15 13:41:27
優先購入ってなんですか？
もう販売始まっているんですか？
優先説明会ではなくて？
平均370ですか？
みんな焦るな〜
焦るからからかわれるんだぞ〜
価格も仕様も申し込み前にはわかるから安心しろ
優先購入
適当な情報を書き込まないでください！
もしちゃんとした根拠ある情報であるならば、その根拠なども提示してください！！！
それができないのであれば書き込んで欲しくないです。
邪魔が入ると益々興味がわきますね～
坪３７０
まあ今週末になればすべてわかることです。
関係者など優先販売があるんですよ。
かなり強気な金額です。皆さんがチヤホヤし過ぎるからですよ。
その関係者が、高い！って購入の意思を示さなければいいのに。。。いい返事をしちゃってるのでしょうかね？お付き合いもあるのかな？
坪370でも高くはないような。
ほんとー？
なら麻布十番の駅直結を中古で買った方がいいよ。
でも、麻布十番は貧乏(９位)だからな。
高輪は、白金台や南麻布より上の５位。
それより、このスレでけなされてた三田、
本当はお金持ちぞろい(３位)じゃん！
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320/3
又、金持ち話むしかえしてるバカ。
ほんとバカなヤツ
自分はクソ無職のくせに
とりあえずここは安いと騒がれて実は安くなかったってオチだからパス！俺も麻布十番中古の方が欲しい！あっちの方が生活環境揃ってるからなー
こいつら中古の営業か？中古中古ってうっせー
高輪の方が断然格が上、麻布十番なんて全然相手になりません。高輪は都心の中でも最強立地です。
というのに、高輪台駅周辺はなぜに超ショボイのでしょーか。
高級な高輪は、あそこのことではありません。
これだから地方出身者は。。
この掲示板はあそこの掲示板だよ。金持ち街自慢のスレたてなよー。
確かに購入予定者は土地勘の無い地方出身者だ！
デベ儲かるかも！
土地勘のないやつが高輪台なんてマニアックな場所買わないでしょ
デベが勘違いして価格をつり上げ、その結果なかなか売れないと予想。
いまどきキャピタルゲインって・・・
釣りにマジレスするなよカコワルイ
あの高輪台のきったない駅使いたくないね、しかも駅出口の隣で住んでるとこバレバレだし
せめて目隠しかなにかあればいいけど
不漁だ
餌がしょぼかったか。。。
だれか爆釣り見せてくれ・・・
質問です。
素人でよくわからないので教えてください。
分譲仕様と賃貸仕様で、一番大きな違いというのは遮音効果でしょうか？
説明会で分譲仕様か賃貸仕様なのかを聞いて、「分譲仕様です。」といわれて確認するすべはないですよね？
以前、地下鉄の駅近に住んでいる知人が電車の音が気になると言っていました。
賃貸仕様ということもあるのかもしれません。
分譲仕様と賃貸仕様でつくりの構造上で大きな違いをご存じでしたら、教えてください。
品川駅が歩いていけるなんていいね。便利。羽田とかリニアとかこれから楽しみ。
坪350前後だして品川まで徒歩11分で喜んでられない。ハイヒール折れそうな坂だもん。。。
構造的には大きな差はないかもしれません。ただ壁の厚さが賃貸と分譲で差がある事が多いとか、一つ一つの造作に差がある結果、分譲の方が長期にわたり劣化しにくい、住みやすい事が多い、という話でしょうか。もちろんそこの差が住む際にはでかいのですが。その意味で賃貸仕様のまま、手を加えずに分譲すると色々な不満な点があるかもしれませんね。実際に確認される事をお勧めします。
一般的に賃貸では利益を優先させるため分譲よりも仕様を落としますが、賃貸だからといって必ずしも仕様が悪いということでもないです。他の物件と見比べてみればいいのではないでしょうか？
パンフレットにも構造 仕様 設備が全く明記されていないので そのあたりに弱点があるかと憶測しています
もう実際に見られている方っているんですよね？その方たちは仕様とかはどう感じたのでしょうか？見た方のご意見を聞きたいです。
優先的に見た方が入るとすれば、何らかの形で売主に近い筈ですから、マイナスナイメージの回答はしませんよ。
自分自身で確かめるのが一番です。
見ただけじゃ構造はわからないでしょ。賃貸にするとキッチンスペースはケチりますが。
普通、分からないことは質問するんじゃないの？
担当者も回答できないほど何の資料もないのか？
説明会ではどんな資料が配られるんでしょう？
構造や設備、仕様などの資料は最低限配られますよね？
口頭のみなんてことはないですよね！？
いよいよ、26日に説明会です。楽しみにしてます。優先説明会に参加された方、中層階の角部屋や角部屋以外の価格を教えて下さい。
いやです。
1110です。
壁の厚さ等が違うことがあるのですね。
今の家は分譲なので比較してみます。
内装に関しては、やはりキッチンやお風呂場などはグレードが低いといわれていますよね。
そのあたりは実際に自分の目で確かめようと思います。
ただ、構造上の違いはなかなか見た目で分かりにくかったり、基本的知識がないので
資料を見てもその違いに気づけるかは疑問です。
皆様ご回答ありがとうございました。
あと３日です。
あまり期待しない方が身のためですよ。色んな意味でバランスが悪いので。
バランス？
バランスのネックになるのは価格でしょうから、まず売り手の出方次第と言うところですかね。
価格、仕様、エリア、間取り…バランス悪いです。
ですから仕様、エリア、間取りに見合った価格であればバランスが取れる訳ですよね。
価格に限り、売り手次第で変更も可能なわけですから、慌てないで検討しても良いのではないかと思います。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9160万円～9440万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2～72.13m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,798万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
