ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

人間の欲望には限りが無いですなぁ～

いや都心住人（麻布限定？）か

褒められたものではないですね。

http://www.jiji.com/jc/d2?p=tax00101&d=004soc&rel=y&g=phl

港区は緑多くて好きだけど、おハイソ気取りが多いのが欠点

ハイソ気取りならまだ鼻につくぐらいだけど、金持ち自慢は品位のかけらも無いからなぁ。

富裕層の定義に依存があるだけで誰も金持ち自慢して無いでしょ。

港区もいろいろですし、地元の方は謙虚に品良く暮らしているようですよ。お祭りなんかも愉しんでいるようですしね。

＞富裕層の定義に依存があるだけで誰も金持ち自慢して無いでしょ。

はぁ？貧乏人がごちゃごちゃうるさいよ。

ハイハイ。

富裕層について語りたい方は、別にスレ立てれば？

よーするに、高輪台に富裕層は住まない。
富裕層の貸し出した賃貸か、
ぎりぎりがんばれば買えるレベルに人たちが集まるマンションになる。
近所付き合いも管理も、そのレベルに落ち着くことになる。
そもそも不便だし、二本榎の西側だし、幹線道路沿いだし、
地ぐらいも低いし、あ～ぁ、やーめたココ。

３００以下なら買い、３３０以上なら他のにすれば？

その辺りがボーダーなんでしょうね。

管理会社と言えば、総合ハウジングサービスの評判は？

ここ３３０以上でしょ？見送りってことか。。。

このレベルのマンションで、
グラスカと同レベルの坪単価？
このあたり不便だから、もっと安くないと売れないよ。
ちなみに、グラスカから東京タワーが見えなくなったのって、
このマンションのせいらしいね。
グラスカの高層ラウンジから、
毎日、怨念が注がれるね。

港区と品川区の違いです

港区って日本全国どこにでもあるよ。

全然安くないからやーめたここ。賃貸仕様のくせに。

高いとか仕様悪いとか書いている人たちはもう説明会行って中見てるの？それとも単なる倍率減らし？
なんだかんだで具体的なこと書き込む人いないし、あやしいなあ

高輪台に非富裕層の大量流入確定。

外国人だって同じ人間なんだから話せば分かるよ、きっと。

白金台＞高輪台
高輪＞高輪台
三田＝高輪台

パンフレットを見ると廊下が非常に狭いように感じますが、実際はどうなのでしょう。ご存知の方教えていただけませんか。因みに中層階を検討しています。それとエレベーターは何基ですか？

エスカレータの台数は確か投稿がありました。１基ではなかったかな？

３基でしょ？

私もパンフレットを見て、廊下が狭く感じたのと天井が低く感じたのですが、実際はどうなのでしょう？

内廊下としては、多少狭いけどよくあるレベルだと思います。

だーかーらー、坪370以上なんだってば。
前からそれでも買いなのかご意見求めているじゃないの。

天井の高さはどうでしょうか？低くはないですか？

だーかーら、買いじゃないんだってば。
前からやめとけっていってるじゃないの。
中古で高レジやシティタワー買う方が絶対まし。

1067さ～ん駄々っ子みたいで煩いのよね。チョットいろいろ考えさせてよ。いい子だからお黙り！

坪３３０なら間違いなく買い。坪３７０なら間違いなく買いじゃない。駅直結がじゃなきゃダメって人は坪３７０でも買いなさい！あの仕様じゃキャピタルゲインは無理だと思うけどね！以上！

だーかーらー、坪370以上なんだってば。
前からそれでも買いなのかご意見求めているじゃないの。

1070さんって日本語分からない人なの？坪370なら間違いなく買いじゃないって1069さんも書いているじゃない。それがご意見なんじゃないの？なんかしつこい人ですね。

だーかーら、買いじゃないんだってば。
前からやめとけっていってるじゃないの。
坪３７０であの仕様はないよ。悪いことは言わないからやめとけ！！！
肩すかしもいいとこだ！

強気な値付けですね。
駐車場も高そうですね。少ないし。

1072は病気なの？まだ誰も購入決定してないから大丈夫。他人の心配してないで病院行きなさい。　

ところで、坪３７０ってどこからの数字ですか？

優先購入

優先購入

坪370デマです。

優先購入

1076，1077優先購入がどうしたんですか？　きちんと解るような文章でお願いします。

優先購入ってなんですか？
もう販売始まっているんですか？
優先説明会ではなくて？
平均370ですか？

みんな焦るな〜

焦るからからかわれるんだぞ〜

価格も仕様も申し込み前にはわかるから安心しろ

優先購入

適当な情報を書き込まないでください！
もしちゃんとした根拠ある情報であるならば、その根拠なども提示してください！！！
それができないのであれば書き込んで欲しくないです。

邪魔が入ると益々興味がわきますね～

坪３７０

まあ今週末になればすべてわかることです。

関係者など優先販売があるんですよ。
かなり強気な金額です。皆さんがチヤホヤし過ぎるからですよ。

その関係者が、高い！って購入の意思を示さなければいいのに。。。いい返事をしちゃってるのでしょうかね？お付き合いもあるのかな？

坪370でも高くはないような。

ほんとー？
なら麻布十番の駅直結を中古で買った方がいいよ。

でも、麻布十番は貧乏(９位)だからな。
高輪は、白金台や南麻布より上の５位。
それより、このスレでけなされてた三田、
本当はお金持ちぞろい(３位)じゃん！

http://media.yucasee.jp/posts/index/1320/3

又、金持ち話むしかえしてるバカ。

ほんとバカなヤツ
自分はクソ無職のくせに

とりあえずここは安いと騒がれて実は安くなかったってオチだからパス！俺も麻布十番中古の方が欲しい！あっちの方が生活環境揃ってるからなー

こいつら中古の営業か？中古中古ってうっせー

高輪の方が断然格が上、麻布十番なんて全然相手になりません。高輪は都心の中でも最強立地です。

というのに、高輪台駅周辺はなぜに超ショボイのでしょーか。

高級な高輪は、あそこのことではありません。
これだから地方出身者は。。

この掲示板はあそこの掲示板だよ。金持ち街自慢のスレたてなよー。

>1099さん
もっと泉岳寺よりという理解でいいのでしょうか？

確かに購入予定者は土地勘の無い地方出身者だ！

デベ儲かるかも！

土地勘のないやつが高輪台なんてマニアックな場所買わないでしょ

デベが勘違いして価格をつり上げ、その結果なかなか売れないと予想。

いまどきキャピタルゲインって・・・

>>1092

このランキングは１位の千代田区内幸町の３３．３％だけど内幸町の世帯数って
２０１０年５月現在４世帯だよ。たぶん帝国ホテルで住民登録している人だろうね。

釣りにマジレスするなよカコワルイ

あの高輪台のきったない駅使いたくないね、しかも駅出口の隣で住んでるとこバレバレだし
せめて目隠しかなにかあればいいけど

質問です。
素人でよくわからないので教えてください。
分譲仕様と賃貸仕様で、一番大きな違いというのは遮音効果でしょうか？
説明会で分譲仕様か賃貸仕様なのかを聞いて、「分譲仕様です。」といわれて確認するすべはないですよね？
以前、地下鉄の駅近に住んでいる知人が電車の音が気になると言っていました。
賃貸仕様ということもあるのかもしれません。
分譲仕様と賃貸仕様でつくりの構造上で大きな違いをご存じでしたら、教えてください。

港区の賃貸仕様は例えば足立区の分譲仕様より上。

品川駅が歩いていけるなんていいね。便利。羽田とかリニアとかこれから楽しみ。

坪350前後だして品川まで徒歩11分で喜んでられない。ハイヒール折れそうな坂だもん。。。

構造的には大きな差はないかもしれません。ただ壁の厚さが賃貸と分譲で差がある事が多いとか、一つ一つの造作に差がある結果、分譲の方が長期にわたり劣化しにくい、住みやすい事が多い、という話でしょうか。もちろんそこの差が住む際にはでかいのですが。その意味で賃貸仕様のまま、手を加えずに分譲すると色々な不満な点があるかもしれませんね。実際に確認される事をお勧めします。

一般的に賃貸では利益を優先させるため分譲よりも仕様を落としますが、賃貸だからといって必ずしも仕様が悪いということでもないです。他の物件と見比べてみればいいのではないでしょうか？

パンフレットにも構造　仕様　設備が全く明記されていないので　そのあたりに弱点があるかと憶測しています

もう実際に見られている方っているんですよね？その方たちは仕様とかはどう感じたのでしょうか？見た方のご意見を聞きたいです。

優先的に見た方が入るとすれば、何らかの形で売主に近い筈ですから、マイナスナイメージの回答はしませんよ。

自分自身で確かめるのが一番です。

見ただけじゃ構造はわからないでしょ。賃貸にするとキッチンスペースはケチりますが。

普通、分からないことは質問するんじゃないの？
担当者も回答できないほど何の資料もないのか？

説明会ではどんな資料が配られるんでしょう？
構造や設備、仕様などの資料は最低限配られますよね？
口頭のみなんてことはないですよね！？

いよいよ、26日に説明会です。楽しみにしてます。優先説明会に参加された方、中層階の角部屋や角部屋以外の価格を教えて下さい。

いやです。

1110です。

壁の厚さ等が違うことがあるのですね。
今の家は分譲なので比較してみます。
内装に関しては、やはりキッチンやお風呂場などはグレードが低いといわれていますよね。
そのあたりは実際に自分の目で確かめようと思います。
ただ、構造上の違いはなかなか見た目で分かりにくかったり、基本的知識がないので
資料を見てもその違いに気づけるかは疑問です。

皆様ご回答ありがとうございました。

あと３日です。

あまり期待しない方が身のためですよ。色んな意味でバランスが悪いので。

バランス？

バランスのネックになるのは価格でしょうから、まず売り手の出方次第と言うところですかね。

価格、仕様、エリア、間取り…バランス悪いです。

ですから仕様、エリア、間取りに見合った価格であればバランスが取れる訳ですよね。

価格に限り、売り手次第で変更も可能なわけですから、慌てないで検討しても良いのではないかと思います。

資料を見る限りでは間取りはそんなに悪くない気がするのですが、やはりカウンターとかがネックなのでしょうか？かなり狭くなってしまう？

1131さん。人によって感じ方も違うでしょうから、自分の目で確かめることです。

階高を確認してみてください。タワーでは３．３ｍが標準です。

あさってには説明会ですね。
一般の説明会の初日ですが、それが始まったらもう少しこちらでも詳しい情報が書き込まれるのでしょうか・・・？
うちは７月の説明会なので、情報を是非よろしくお願いします！

日経にのってた

なにが？

広告か？

雨にもヌレズ高輪台駅に