23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

郊外駅前マンションバブルもそろそろ破裂かな？

それでも、おぬしらが買えるところまでは下がらないというのは悲しいのう。

既に2年前にバブルはじけて底だよ。

これでも買えないのなら千葉にでも行くしかないと思うが。

>>163
近郊はこれから長期間かけて二番底を探る展開でしょう。

2004年ごろの価格から見れば、
二番底があっても不思議ではないな。

>154

何を粘着してるんだか。

金融商品を売買する場合、
その商品が下がったときに損をするのは買い手、得をするのは売り手なんだけど、
買い手が日銀のときはどうなるんでしょうね、話だな。
でもスレとはあんまり関係ないでしょ。

日銀が土地の値段を上げよう、もしくは維持しようと考えているのは確かなわけ。
で、日銀相手に喧嘩しても勝ち目はないのもまた確かなの。
ならどう行動すればいいかも自明でしょう。

上げたいと日銀が動くのは下がる可能性があるからだけど・・・

しかし、それで上がれば結局上がることになる。

う～ん、確かに。

>>165
郊外は土地がいっぱいあって、底がどこなのか見えないところが怖いね。

湾岸タワー物件エリアに関して、2000年以降について、最寄駅別に坪単価を年次で集計してみた。（平均面積50平方メートル以上に限定）
駅名 最安値 最高値 上昇率 2010年
勝どき 190.4万 365.2万 92% 365.2万
豊洲 166.3万 306.7万 84% 306.7万
月島 216.7万 293.0万 35% 293.0万
有明 190.3万 276.0万 45% 248.4万
東雲 144.2万 214.5万 49% 214.5万
辰巳 150.9万 251.7万 67% 202.1万
（辰巳は東雲側物件と辰巳側物件の価格差）

>166
>日銀が土地の値段を上げよう、もしくは維持しようと考えているのは確かなわけ。
>で、日銀相手に喧嘩しても勝ち目はないのもまた確かなの。
>ならどう行動すればいいかも自明でしょう。

ちゃんと記事読みました？

【政策】日銀が新基金で初のREIT購入、16日に22億円
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101216/544755/

「REITに関しては、投資口の買い入れ規模を500億円程度と定めている。」ですよ
その程度で、値下がりしている地価を買い支えられるんですか？

その点について、まず論理的に説明してもらわないと。
こんな中身のない、説得力に欠ける書き込みじゃあねぇ。

買い煽りしたいんだったら、こんな意味のない書き込みじゃなくて、
論理的で具体的な根拠を交えて、説明したほうがいいと思いますよ。

>172

すいませんが、ソースを教えてください。
探したんですが、見つかりませんでした。

>171
月島駅付近に新築タワーは最近売り出されていないから、中古価格？
低層マンションの新築分譲価格は意味ないし、
佃の中古タワーの最高値が300万を割ってるわけは無いよ。

>172
また豊洲得意の捏造か～

「豊洲に住みたい」、「豊洲が満足」という人にアンケートをとったんだろ。
都心に住めるのに「豊洲に住みたい」、「豊洲が満足」という人はいないだろう。

確かに。

来年は賃貸脱出できるといいね

年賀状に豊洲なんて恥ずかしいから番地だけ、でも江東区も書きたくないから名前だけ。