OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

>880さん

地権者さんが管理組合をしっかり運営してくれますので、我々一般購入者はお任せしていれば大丈夫です。

役員就任のことなんて考える必要はありませんから、楽ですね。

また地権者と一般購入者の不仲を演出しようとしていますね。
何が目的なのでしょうか？？

>>882
地権者と購入者、契約者同士など内部者の対立を狙っているのでしょう。
典型的なネガですね。

>>881
地元の町内会とのお付き合いなどもあるでしょうし、地権者さんに運営してもらえるのは
有り難いですね。
大げさなネガ情報の中にも学ぶべき事は含まれているのでしょうが
要するに一般常識を守っていれば、あまり神経質になることもないのかな。

>>要するに一般常識を守っていれば、あまり神経質になることもないのかな。

その通りでしょ。
常識が大事

7月中旬という予定の通りならもうすぐ第一期の開始ですね
大きな買い物なので自分の価値観で選ぶべきなのですが、やっぱり人気や売れ行きなどで
気持ちも変わるんですよね～

板橋みたいな売り方だと、気持ちが高ぶって我を失ってしまうかも？ｗ

高速はさんで真向かいにすんでます。多分JTBの声が大きいと思うけど、負担金ゼロで立て替えできます、という都市計画のチラシや会合がここ何年か開かれかれてます。区役所とエアライズの間にあと一つタワーマンションができる可能性があるかも。

まだ再開発の予定があるんですか？

>>889 さん
貴重な情報、ありがとうございます^^

昔はタワーが幾つも林立するのは湾岸でしたが、
今は池袋や大崎やなど内陸でも林立するようになりましたね。

友達が某タワマンに住んでいて、そこはベランダでもキッチンの換気扇のところでも禁煙ということでした。
ベランダはまあわかりますが、換気扇は他の家庭に煙がいくから？ということでしたけど、そうしたら魚焼く煙なんかも来ちゃいますよね？
ここ（アウルタワー）はどうなのでしょうか。もし禁煙ならば外に喫煙しに出ないとならないのでしょうかね＞
過去のスレ見たけど見つからなかったもので、どなたかご存知の方おりましたら宜しくお願い致します。

東池袋駅周辺はまだ再開発の途中みたいですよ
造幣局の辺りもマンションが出来るという情報を耳にしたことがあります。

タバコ吸う人って、タバコの煙を
焼き魚や焼肉の煙と同様だと主張したがりますね。
自分で調べましょう。

タワー林立で希少価値が薄れ、管理費・修繕積立金が高額にならない２～３年の内に売却してしまうのが良さそう

2～3年後というと、区役所マンションの情報が小出しに出てきているか、
あるいは販売が始まっているかもしれませんね。

その頃にはエアライズも築8年くらいになって、手放す人も徐々に出始めるでしょうし。

検討する側からすれば、区役所の様子を見ながら中古を検討すればいいから、
管理費高のアウルを高値で転売するのは、なかなか難しそうな気がします。

要町公園にもホームレスはそれなりにいますが、南池袋公園の比じゃないような・・・
（たまに炊き出ししてませんか？）区役所マンション検討するときのネックになるかもしれない。

あれ？
区役所マンションっていつできるんだっけ？

>900
２～３年後ぐらい？

早ければ平成26年末、遅くて28年竣工予定。

>>899
南池袋公園は、かなり離れてるから関係ないんじゃない？
それとあの公園は今、大規模整備中。

ホームレスさんのメッカといえば、何と言っても、アウルタワー隣接の日ノ出町公園でしょう。
それから、グリーン大通り、東口地下通路にも沢山いらっしゃいますね。

また西池袋住民が出てきた。劣等感かね。

たぶんかつての南池袋公園を知らないのだろうね。
西池民かどうかはともかく近隣住民でないor新参だね。

桜の咲く公園の下には・・

ホームレスもこの世の一面。
アウルタワーで小さい頃から耐性つけとくのも良いんじゃない？
強烈に臭いのと何しでかすか分からないリスクはあるけど。

>>905
ホームレスのメッカといえば池袋西口公園と西池袋公園、東武地下のテレビ前だろ。

909は何をしでかすか分からないリスクがある。

>>902
そんな先まで待てませんね。

ホームレスが何か悪さをしたというニュースを滅多に聞きませんけどね、目立たないところで色々あるのかな。
逆にホームレスが襲われるようなニュースはよく聞きますが。

>913
同意。
http://questionbox.jp.msn.com/qa5998130.html

皆さん自分の子供がホームレスを襲わないか心配しているのです。

NYもブロードウェイ他あちこちにホームレスがいるけど、ドアボーイがいるマンションは追っ払ってくれる。
日本もタワマンなら警備が追っ払ってくれるから、それでいいかな。駅直結ならなおOK。

＞９１６
ここはブロードウェイじゃないし池袋だし。
アウルにはドアマンはいないし
警備がいるのは夜間だけですよ。

ホームレスがこんなタワマンに近付くとは思えない。

OWL隣の公園、図書館、高速高架下に住所不定の方々は沢山いますね。
彼らに食料を提供してくれるような、レストランとかコンビニがOWLに入れば、更に人気が出るでしょう。

エアライズができる前から、ホームレスの人はいたよ。
でも、エアライズができたからといってホームレスが以前より増えたわけではない。

つまり、アウルができたからといってホームレスが以前より増えるわけではない。

敷地内に昼寝しようものなら、コンシェルジュを通じて常駐管理会社が追っ払ってくれる。

建物周囲を公開空地にして容積率の緩和を受けてなかったっけ。
それから、下駄履きの店舗は、住民以外の一般人が出入りするものだよね。
強制排除は難しいのでは？

>>921
敷地≠公開空地ですよ。

エアライズにも空き地（公園）はあるし、ガストもあるけどホームレスは居ついていないから安心ですね。

TTTは、晴レジ住人に公開空地を通らせないために通行禁止の張り紙してたんだっけ？

最近は若いホームレスもいるから、ホームレスの区別がつきづらいと思う。

>最近は若いホームレスもいるから、ホームレスの区別がつきづらいと思う。

それきっとホームレスじゃないよ。

なるほど。エアライズの１階にガストありますね。
サンシャイン、ピーコックや西友の廃棄食材も狙えるし、ホームレスの方にとっては周辺一帯は天国ですね。
契約者と同じくホームレスもアウルの商業施設誕生を心待ちにしていることでしょう。

ホームレスや契約者だけではありません。

エアライズの住民や、メゾンサンシャインや、周りの住民皆さんがアウルの竣工を心待ちにしていますよ。
周辺の利便性が向上しますからね～。

アウルが竣工しても、利便性が良くなるとは思わないけどなあ。