東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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  8. OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5
匿名さん [更新日時] 2010-07-23 17:35:48

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん 2010/07/05 07:01:11

    608戸あったらそれだけの数の個性が同じ敷地内に住む訳ですからね
    考えただけでも恐ろしい

  2. 842 匿名さん 2010/07/05 08:14:08

    >>841
    ネガの住んでいるアパートと違って、アウルの敷地は広いから大丈夫だよ。

  3. 843 匿名さん 2010/07/05 08:55:02

    一戸辺りの敷地の広さならアパートの方がアウルより広いよ。

  4. 844 匿名さん 2010/07/05 09:09:47

    確かに。
    土地の持分なら負けてるかも。

  5. 845 匿名さん 2010/07/05 09:14:27

    ってか、賃アパートだから土地の持分なんかないし

  6. 846 匿名さん 2010/07/05 09:30:33

    アパート住まいのネガに土地の持分(所有権)なんて有りません。

  7. 847 匿名さん 2010/07/05 09:38:14

    Z軸を考えない平面思考だな。
    半径190mで考えるか、高さ190mで考えるか。

  8. 848 匿名さん 2010/07/05 09:43:09

    >839 >841

    明らかに大規模住宅に住んだ事のない人の意見です。

  9. 849 匿名さん 2010/07/05 09:43:19

    坪300~330で売り出し中の鶴見駅直結ロイヤルタワーと比べたら、断然アウルが買い。

  10. 850 匿名さん 2010/07/05 11:05:38

    >848

    839だけど今おれが住んでる300戸のタワーは大規模じゃなくて中規模だからダメかい?

    明らかに大規模住宅に住んだ事のない人の意見です。
    こんなに書いて意味ないこと書くなよ。意見交換の場でしょ?あなたは交換じゃなくて一方的。おれは否定も肯定もしてないだろ。

  11. 851 匿名さん 2010/07/05 11:19:20

    アウルほど大規模じゃないけど、俺の住んでるマンションも2期目で揉めたよ。
    地権者理事と分譲理事でな。

  12. 852 匿名さん 2010/07/05 12:26:54

    恵比寿・広尾がS?ランクか。

    北品川、高輪のほうが好きだな。

    もっとも、こんなところに住めないけれど。

  13. 853 匿名さん 2010/07/05 12:45:24

    大規模だから揉める、大規模だから揉めたら大変。

    素人の方はそうお考えだと思います。

    実際には、小規模だからこそ揉める、小規模で揉めたらマジで大変。

    小さければ小さいほど大変なのです。

  14. 854 匿名さん 2010/07/05 12:57:02

    >>853
    御意。村と都会の人間関係を考えれば想像がつく。

  15. 855 匿名さん 2010/07/05 13:04:36

    管理組合の方針について意見が分かれるのは当然の事ですが、大規模マンションなら決議により少数意見なら大多数意見に圧倒され諦めもつきますし、僅差でも誰が賛成派か反対派かなんて解りません。

    総会で喧嘩しても大規模マンションなら出入り口やエレベーターも複数あるし滅多に顔を合わせません。

    ところが小規模マンションだと、少数棄却されても多数派のほうが間違ってる!などと諦めず、誰が反対したか誰が賛成したかは全員が知るところとなります。

    また総会で喧嘩などしたら、小規模マンションはエレベーターは一つだし、出入り口も一つだししょっちゅう顔を合わせます大変です。

    大規模なら多すぎて多数派工作なんかやってられませんが、小規模だとどっち派か?なんて立場を聞かれます。

    招集手続きや総会会場の手配は大規模のほうが大変でしょうが、人間関係は小規模のほうが大変です。

    だって全員が全員の名前と部屋番号知ってるんだもん。

  16. 856 匿名さん 2010/07/05 13:10:33

    揉める揉めないより、大規模だと案件の同意が得づらいってのはある。

  17. 857 匿名さん 2010/07/05 13:14:03

    大規模だから案件の同意が得づらいなんてことは無い。

  18. 858 匿名さん 2010/07/05 15:33:27

    どのような住人が住むかによるよ。

    まともな人が多ければ問題なし。

  19. 859 匿名さん 2010/07/06 02:37:44

    実際に住んでから求められる案件の同意って例えば何よ?

  20. 860 匿名さん 2010/07/06 04:39:11

    550戸のエアライズでは、90%の同意をもって暴力団が入居してこないための規約改善に最近成功したらしい。
    逆に、世田谷の小マンションで、たかが駐輪場にカギを設置するかどうかで内部分裂してたとこがあったな。

  21. by 管理担当

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  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

スムログ出張所
価格調査を見る(2件):マンションマニア

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    マンションマニア2020-09-30 17:23:45
    E-80B 3LDK 80.18m2
    47階 14550万円 坪単価599万円

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47
    ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/02/12
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
    
    また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
    
    さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
    
    残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
    
    このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
    
    やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
    
    それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
    
    マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
    
    羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
    
    残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
    
    むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
    
    郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    掃除が行き届いている点は、とても良い。
    
    各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
    
    残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    場所の優位性だと思う。
    
    再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
    
    10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
    
    40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    エアライズタワー(東池袋)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
    
    グランドミレーニア(南池袋)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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