匿名さん
[更新日時] 2010-07-23 17:35:48
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん 2010/07/04 12:30:08
だんだんお笑い掲示板になってきた。
「団地」とかいうのって、苦し紛れに「オマエのカーチャンでべそ」とかはやし立てるレベル？
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822
匿名 2010/07/04 12:38:15
所詮、アウルは東池袋
駒込、目白、西池袋とは比較にならないくらい地位も住民も低レベル
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823
匿名 2010/07/04 12:49:07
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824
匿名さん 2010/07/04 13:05:18
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825
匿名 2010/07/04 13:39:52
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826
匿名さん 2010/07/04 13:56:52
○○パーティーを部屋でやってって有名なグランデなんとか？というタワーがあったと思う。
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827
匿名さん 2010/07/04 14:02:29
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828
匿名さん 2010/07/04 14:10:40
西池はろくなタワマンないよ。
タワグラは水道管破裂するし、プレシャスタワーは三井のブランドパクって名前変えるし、
NCレジデンスは結婚詐欺女住んでたし、ウエストゲートは要町だし、
ほんとろくなもんじゃねーな。
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829
匿名さん 2010/07/04 14:14:01
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830
匿名さん 2010/07/04 15:15:48
>>828
結婚詐欺女とマンションの質自体はあんまり関係ない気がするが…
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831
匿名さん 2010/07/04 15:32:30
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832
匿名さん 2010/07/04 16:46:13
>No.410 by 匿名さん 2010-01-05 19:09
>実際に家などをみる主税や不動産鑑定士のプロ達に山手線のおすすめ住宅街を聞いてみました。
>記載した地域は優良ですが、そのなかでも優良順にS、A、B、Cにランクわけ。
>最寄とは疑義がある地域は？もつけました。
>新宿：なし
>代々木：代々木4・C？
>原宿：神宮前4・C
>渋谷：松濤1・S？、南平台・A？、神宮前5・C？、渋谷4・B？
>恵比寿：広尾2・S？、恵比寿3・C
>目黒：上大崎2・S、上大崎3・A
>五反田：東五反田5・S、東五反田3・A
>大崎：北品川5・A
>品川：北品川4・A、高輪4・A
>田町：三田2・B？
>浜町町：なし
>新橋：なし
>有楽町：銀座1・C
>東京：なし
>神田：なし
>秋葉原：なし
>御徒町：なし
>上野：湯島4・C？
>鶯谷：上野桜木1・B、上野桜木2・C
>日暮里：谷中2・C？
>西日暮里：西日暮里4・C
>田端：田端1・C
>駒込：本駒込6・S、駒込4・B、西ヶ原1・C？
>巣鴨：巣鴨1・B
>大塚：南大塚1・C
>池袋：西池袋2・C
>目白：下落合2・A、下落合3・A、目白3・B、目白4・C
>高田馬場：高田馬場1・C
>新大久保：百人町3・C
>プロの見立てはこんな感じでした。
>このなかで、坪単価の安い場所をみつければコストパフォーマンスがいいかと思います。
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833
匿名さん 2010/07/04 16:51:24
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834
匿名さん 2010/07/04 17:24:03
住んでいる実感から、
南＞東＞＝西＞＞＞北 池袋
だな。
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835
匿名さん 2010/07/04 17:46:44
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836
匿名さん 2010/07/04 18:20:47
マンションに限ってだと
西=東＞＞＞上=本町＞池袋＞南=北
だな。
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837
匿名さん 2010/07/04 22:05:55
さすが処刑場跡地の東池袋
西池袋どころか、田端、西日暮里にも完敗しているじゃん(藁)
同じ処刑場跡地の南千住辺りと仲良く底辺争いしてな〜
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838
匿名さん 2010/07/04 23:42:02
週明けから処刑場かぁ…。7月に入ったんだし、もう少し清々しいネガを頼む。
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839
匿名さん 2010/07/05 02:49:12
高層でも低層でもタワーで608戸あったら二期からもめるだろうなー
はじめてのタワーなら気をつけたほうがいいよ
悪い物件とは思わないけど階で格差が大きすぎるね
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840
匿名さん 2010/07/05 05:07:24
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841
匿名さん 2010/07/05 07:01:11
608戸あったらそれだけの数の個性が同じ敷地内に住む訳ですからね
考えただけでも恐ろしい
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842
匿名さん 2010/07/05 08:14:08
>>841
ネガの住んでいるアパートと違って、アウルの敷地は広いから大丈夫だよ。
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843
匿名さん 2010/07/05 08:55:02
一戸辺りの敷地の広さならアパートの方がアウルより広いよ。
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844
匿名さん 2010/07/05 09:09:47
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845
匿名さん 2010/07/05 09:14:27
-
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846
匿名さん 2010/07/05 09:30:33
アパート住まいのネガに土地の持分（所有権）なんて有りません。
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847
匿名さん 2010/07/05 09:38:14
Z軸を考えない平面思考だな。
半径190ｍで考えるか、高さ190ｍで考えるか。
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848
匿名さん 2010/07/05 09:43:09
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849
匿名さん 2010/07/05 09:43:19
坪300～330で売り出し中の鶴見駅直結ロイヤルタワーと比べたら、断然アウルが買い。
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850
匿名さん 2010/07/05 11:05:38
>848
839だけど今おれが住んでる300戸のタワーは大規模じゃなくて中規模だからダメかい？
明らかに大規模住宅に住んだ事のない人の意見です。
こんなに書いて意味ないこと書くなよ。意見交換の場でしょ？あなたは交換じゃなくて一方的。おれは否定も肯定もしてないだろ。
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851
匿名さん 2010/07/05 11:19:20
アウルほど大規模じゃないけど、俺の住んでるマンションも2期目で揉めたよ。
地権者理事と分譲理事でな。
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852
匿名さん 2010/07/05 12:26:54
恵比寿・広尾がＳ？ランクか。
北品川、高輪のほうが好きだな。
もっとも、こんなところに住めないけれど。
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853
匿名さん 2010/07/05 12:45:24
大規模だから揉める、大規模だから揉めたら大変。
素人の方はそうお考えだと思います。
実際には、小規模だからこそ揉める、小規模で揉めたらマジで大変。
小さければ小さいほど大変なのです。
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854
匿名さん 2010/07/05 12:57:02
>>853
御意。村と都会の人間関係を考えれば想像がつく。
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855
匿名さん 2010/07/05 13:04:36
管理組合の方針について意見が分かれるのは当然の事ですが、大規模マンションなら決議により少数意見なら大多数意見に圧倒され諦めもつきますし、僅差でも誰が賛成派か反対派かなんて解りません。
総会で喧嘩しても大規模マンションなら出入り口やエレベーターも複数あるし滅多に顔を合わせません。
ところが小規模マンションだと、少数棄却されても多数派のほうが間違ってる！などと諦めず、誰が反対したか誰が賛成したかは全員が知るところとなります。
また総会で喧嘩などしたら、小規模マンションはエレベーターは一つだし、出入り口も一つだししょっちゅう顔を合わせます大変です。
大規模なら多すぎて多数派工作なんかやってられませんが、小規模だとどっち派か？なんて立場を聞かれます。
招集手続きや総会会場の手配は大規模のほうが大変でしょうが、人間関係は小規模のほうが大変です。
だって全員が全員の名前と部屋番号知ってるんだもん。
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856
匿名さん 2010/07/05 13:10:33
揉める揉めないより、大規模だと案件の同意が得づらいってのはある。
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857
匿名さん 2010/07/05 13:14:03
大規模だから案件の同意が得づらいなんてことは無い。
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858
匿名さん 2010/07/05 15:33:27
どのような住人が住むかによるよ。
まともな人が多ければ問題なし。
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859
匿名さん 2010/07/06 02:37:44
実際に住んでから求められる案件の同意って例えば何よ？
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860
匿名さん 2010/07/06 04:39:11
550戸のエアライズでは、９０％の同意をもって暴力団が入居してこないための規約改善に最近成功したらしい。
逆に、世田谷の小マンションで、たかが駐輪場にカギを設置するかどうかで内部分裂してたとこがあったな。
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861
匿名さん 2010/07/06 04:47:11
数十戸のマンションで、会議に人が集まらない、委任状も回収できないってところはいくらでもあるから。
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862
匿名さん 2010/07/06 08:38:39
ネガの思惑とは逆に大規模住宅のほうが住みやすそうだね。
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863
匿名さん 2010/07/06 08:52:44
大規模マンションは区分所有者の議決権一票の重みが無いから、「みなさんが賛成ならそれでいいですよ」って感じだけど、小規模マンションは自分の一票で成立か否決かが決まってしまうからみんな結構うるさいし感情的になるんだよね。
でもだからといって大規模と小規模どちらが良いか悪いかなんて解らない。
そういう事を理解した上で、マンション選びをするべきだと思う。
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864
匿名さん 2010/07/06 10:03:30
>863
なるほど。
>そういう事
の部分が人から教えてもらわないとわからないことも多いので、このスレのやりとりはすごく参考になります。いろいろ問題って起きますね・・・。
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865
匿名さん 2010/07/06 10:43:41
住んでみなきゃわからないよ。
どんな入居者がいるかわかんないからね。
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866
デベにお勤めさん 2010/07/06 15:51:56
>>860さん
うちの会社は、怪しいと思った人には売りませんし、購入者にも売ったり貸したりしないでね、という取り決めをして契約してます。
内容的に９０％の合意がとれて当たり前の内容な気がします。
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867
匿名さん 2010/07/06 17:05:55
>>866 さん
残りの10％は内容に反対というのではなく、恐らく忙しくて委任状出し忘れみたいな感じでしょうね。
選挙投票率などに比べたら、90％は積極的ですごい数字です。
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868
匿名さん 2010/07/06 18:30:27
やはりタワーマンションの所有者は、ボロアパートの住民と違って民度が高いと言うことでしょうね。
ここでネガやってる奴みてると解ります。
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869
匿名さん 2010/07/07 01:44:59
853さん
全く、その通りだと思います。
小規模マンションは個人の意見が表に出やすく、なかなか1つにまとまりませんが、
大規模マンションだと総会の席上で議決し、他の居住者はそれに従う等と
あくまでも事務的に進んでいきそうですね。
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870
匿名さん 2010/07/07 01:53:07
なるほどなぁ
大規模マンションにはそんなメリットがあるのね
小規模マンションよりも面倒ごとが少なそうだ
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