OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

>>660
契約者板で聞けば。
つか、あんた契約者だろｗ

>660
バイバイ

検討者のふりをしたネガが契約者を追出しにかかったって感じだね。
ネガだろうが契約者だろうが検討者に有益な情報を与えてくれるならば別にかまわんのだが。
検討板に契約者が投稿してはいけないなんてルールあったか？

契約者から有益な情報はあったかな？

何が有益か自分で判断するから、おまえに判断もらわなくていいよｗ

有益な情報でないと思えばスルーすればいいでしょう。

なにか、あなたにご都合が悪いことでもあるのですか？

こんな匿名掲示板に書かれたことを鵜呑みして、マンション買うやつなんていねぇよ。

契約者は書くななんて、本当に検討しているやつが言うことじゃないね。

>>665-667
この荒れようでは契約者=ネガと言われるのも分かる。
落ち着きなって。

>664
少なくともネガよりは有益な情報が得られるよ。

荒れる板は人気の証拠。
そんだけ見てる人がいるってことだろ？

クレストプライムタワーも荒れてるけど人気あるんだね、、、

契約者がネガのふりをしているケースも考えられるんじゃない。
おもしろがって。

抽選倍率下げるために申込者がネガってるケースも多い。
当選したら一転ポジに変わる。

>No.669さん

契約者の物件賛美ポジ情報なんて営業から聞けばいくらでも分かるよ

それよりも、ネガのマイナス情報の方が営業から得られにくい情報だけに役立つ

>675

事実無根のネガ情報を訂正するのも、検討者にとって有益な情報だろう。

このマンションってどこら辺の住戸がお勧めなの？
みんなどこら辺を検討してんの？

位置
　角部屋、中部屋、
高さ
　低層、中層、高層、
方位
　南東、南西、北西

契約者は重説持ってるからね。
都合のいいことだけ書いてあるだけの物でもないと思うが。
ネガも単にマイナス情報書くだけならいいんだけどね。
ほとんど嵐目的のヤツばかりだからね。

隣の公園、図書館の浮浪者の話は営業からは聞かされなかったです。
ネガ（事実）情報がなかったら知らずに進めるところでした。

近隣に多くのタワマン計画があることも・・・
計画があるなら説明すべきでしょう？

区役所移転だけはモデルルームで説明がありましたけどね。
眺望は将来に渡って保証できるものではありませんとは聞きましたけど。

売るのが目的だから、客に聞かれなければ都合の悪いことは言わないよ。
何の商売でもいっしょだよ。

質問リストでも作って、MRにいけばよかったね。

>679さん
営業の言う事を鵜呑みにせず、自分で調べることはどの物件でも必要ですね。
この物件に於いても、特にネガに頼らなければ出てこない情報は無いように思いますが。

繰り返しになりますが、マイナス情報を書くだけならばいいことだと思いますよ。
マイナス情報を荒らし目的で使う人が問題なだけで。

貴殿が嫌う買い煽りもスルーすればよいだけだと思いませんか？

>No.678 by 匿名さん 2010-06-26 11:55
>契約者は重説持ってるからね。
>都合のいいことだけ書いてあるだけの物でもないと思うが。

契約者さんも長所短所包み隠さず教えてくれると良いんですけどね。
でも、売れ行きや資産価値に影響するから、短所は掲示板なんかでは教えてくれませんねー。

ならば、近隣に住んでいる契約者がわかる範囲でつつみ隠さず答えてやろう。
（個人が特定できる情報は除く）

なにが聞きたい？

ネガも契約者も暇を持て余してんだよ。
契約者が検討板に書き込みしても構わないと思うけどな。
契約者なら契約者とネーム入れて書き込めばいいんじゃないか。

では質問させて下さい。

総販売戸数４７３の内、何戸くらい売れていると思われていますか？

もちろん正しい数字なんて、ゴクレ社員じゃなければ判らないのは当然ですから、大体の感じで構いません。

間違っていても構いません、あなたの感覚で良いのです。

気になって利用のルールを調べてみた

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、契約者の検討板への投稿は認められているし、契約者以外の住民板への投稿は禁止されている。

この話は以上で打ち止めにして頂きたいものです。

質問です。第一期販売が予告のまま延々と続いていますが、これはどう考えたらいいのでしょうか？　ご回答よろしくお願い致します。

>686

ほしい住戸を選ぶときに
「価格帯からじゃあ、この間取りのここら辺であいているところはどこですか？」
と聞くと、半分ぐらいは埋まっている。
同じ価格帯でもよりやすい下のほうから埋まっている様子だ。
ちなみに僕が狙っている部屋は住宅ローン減税が適用できるの大きさぐらい。

全体はわかりません。

あとは勝手に推測してください。

勝どきの1期が終わったらアウルの1期やるんじゃないの？
人数少ないからね。

>688

わかりません。

ただし、担当営業からはたぶん秋口ぐらいに正式販売を開始する（と思われる？）。

と聞いています。

>>688

一般販売40戸=最終期

>「価格帯からじゃあ、この間取りのここら辺であいているところはどこですか？」
>と聞くと、半分ぐらいは埋まっている。

「半分ぐらい埋まっている」の中には、優先分譲以外で売る分が入ってるんだよ

契約済みはその更に半分の、全体で１／４くらいだと思う

友の会優先70戸、豊島区優先30戸だろ。
完売したかどうか知らんけど。

優先分譲の対象住戸はいったん忘れたほうがいいですね。
同じ間取りの価格帯のうち、一番上と一番下以外は空いていれば、売ってくれるようです。

優先分譲は売りづらい住戸を少し安めに捌いた。

>>691

秋口に売るっていうんなら上旬、中旬、下旬と延々と伸ばさないで、秋口正式販売予定と掲載すべきだろ？

>>695


闇の優先分譲やってるって訳か？

おいおい、販売関係の質問ばっかりかよ？
そんなのMRいって納得いくまで営業に確認しろよ。

他に質問ないか？

>>684
サンシャインでお勧めのレストランはどこですか？

サンシャインでお勧めするレストランは・・・ねぇな。
チェーン店ばかりで、はずれはないが、大当たりもない。

南池袋のグリーン通りのすずりや（うどん）、西口の中華ヤン、大勝軒、二郎、一風堂
なんかによく行くな。

豊屯はどうですか？

豊屯は、いったことがないな。
ありがとう、今晩行ってみるよ。

アウルの店舗部分は何か店舗は決まってるのでしょうか？

店舗に何が入るか聞いていないです。

できればコンビニがいいな。

>705さん

重要事項説明の際に、ちょっと気になるけど･･･まあいいか！って思った事項はありますか？

>706

妥協したこと
・網戸が15階以上にないこと。
・窓ガラスにフィルムを貼る場合は、管理組合が指定するフィルム・業者をつかうこと。


うれしかったこと
・フィットネスが無料なこと。

こんなもんかな。

この辺りはまともな食べ物屋が少ないので定食屋入ったら嬉しいかな。

708さんの基準で「まともな食べ物屋」の具体例が知りたいです。

網戸がないと窓開けられませんね
個人的につけられるんでしょうか？