OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

>>638

いちばん条件が悪い部屋ならそんなもんじゃない。
もっとも大規模タワーマンションは同じマンションでも１００万／坪くらい
の価格差があるのがあたりまえ。へたすりゃ倍違う。
上層角部屋なんかは到底そんな値段のわけはないけどね

実家が平和台で、勤め先が麹町で、妻の実家が赤塚で、妻のパート先が池袋で、子供の学校が飯田橋で、良く利用する風俗街が大塚・巣鴨の俺にしたら最高の立地。
ネガが何言おうが、売れ残ろうが、日が当たるまいが、眺望が悪かろうが、割高だろうがそんな事はどうでもいい。
兎に角、俺にとって最高の立地だ！

貧乏人はごたごた言わずにブランズ東池袋を待てば～！
坪平均260位で出るからさ＾＾♪

>>634
エアライズを高値で売って、資金プラスしてもう少し広めの角部屋買った人ってあなたですかｗ
契約者板にも書いてるね。

粘着 こわい

テナントとして低層階に会社が入るんでしょ？
エレベーターはその社員たちと住民と共有でしょうか。

>>636
管理費の上乗せ分を考慮とはどのような意味でしょうか？
区分所有建物の管理費負担割合が変化するとお考えですか？

管理費のボッタクリ分だけ、表面の価格以上に割高になっているという意味では？

修繕積立金が異常に安くね？

>>642
契約者板に角部屋だから、角部屋だからと何度も書いてる人がいますね。
引かれてるのがわからないのか、嬉しさが抑えきれないのでしょう？

契約者板までネガは難癖つけるために監視してるんですか！
そっちの方が引きます。
そこまで妬ましいのは異常さを感じます。
怖いですね。

>>648

北西の中住戸しか買えなかった契約者ですか？
無理してアウルタワーを買わなくてもいいんですよ。
管理費等を滞納されても困りますからね。

契約者同士でいがみ合うのは良くないです。
ネガにのせられないように。

買えない人たちが契約者を装って争っている…。

つうか、ここは検討板なんだから、契約者は出て池

検討板で契約者が買い煽ってるのはここくらいだろ？

これ、アウル狂信者だろ？＾＾

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79048/res/24/

>653
契約者は先が見えないから心配なんだよ。
大目にみようぜ。

>655
それはポジを装ったネガだろ。

>656

いや、契約者は検討板を見るなとは言わないが、書き込みは止めて欲しい。
検討板は検討するための板であって、契約者の買い煽りやデマ話は錯乱要因になるし、自慢話はうっとうしいし、スレが荒れる。
検討者には迷惑だ。

契約者は、契約者板があるんだから、そっちで思う存分書き込めば良い。
逆に、契約者板には、その趣旨を尊重して、検討者も書き込んでないだろ。

契約者の書き込みは害があるのみで益ないですからね。ネガの一種と捉えています。

僕は契約者の方のご意見も聞きたいです。

>>660
契約者板で聞けば。
つか、あんた契約者だろｗ

>660
バイバイ

検討者のふりをしたネガが契約者を追出しにかかったって感じだね。
ネガだろうが契約者だろうが検討者に有益な情報を与えてくれるならば別にかまわんのだが。
検討板に契約者が投稿してはいけないなんてルールあったか？

契約者から有益な情報はあったかな？

何が有益か自分で判断するから、おまえに判断もらわなくていいよｗ

有益な情報でないと思えばスルーすればいいでしょう。

なにか、あなたにご都合が悪いことでもあるのですか？

こんな匿名掲示板に書かれたことを鵜呑みして、マンション買うやつなんていねぇよ。

契約者は書くななんて、本当に検討しているやつが言うことじゃないね。

>>665-667
この荒れようでは契約者=ネガと言われるのも分かる。
落ち着きなって。

>664
少なくともネガよりは有益な情報が得られるよ。

荒れる板は人気の証拠。
そんだけ見てる人がいるってことだろ？

クレストプライムタワーも荒れてるけど人気あるんだね、、、

契約者がネガのふりをしているケースも考えられるんじゃない。
おもしろがって。

抽選倍率下げるために申込者がネガってるケースも多い。
当選したら一転ポジに変わる。

>No.669さん

契約者の物件賛美ポジ情報なんて営業から聞けばいくらでも分かるよ

それよりも、ネガのマイナス情報の方が営業から得られにくい情報だけに役立つ

>675

事実無根のネガ情報を訂正するのも、検討者にとって有益な情報だろう。

このマンションってどこら辺の住戸がお勧めなの？
みんなどこら辺を検討してんの？

位置
　角部屋、中部屋、
高さ
　低層、中層、高層、
方位
　南東、南西、北西

契約者は重説持ってるからね。
都合のいいことだけ書いてあるだけの物でもないと思うが。
ネガも単にマイナス情報書くだけならいいんだけどね。
ほとんど嵐目的のヤツばかりだからね。

隣の公園、図書館の浮浪者の話は営業からは聞かされなかったです。
ネガ（事実）情報がなかったら知らずに進めるところでした。

近隣に多くのタワマン計画があることも・・・
計画があるなら説明すべきでしょう？

区役所移転だけはモデルルームで説明がありましたけどね。
眺望は将来に渡って保証できるものではありませんとは聞きましたけど。

売るのが目的だから、客に聞かれなければ都合の悪いことは言わないよ。
何の商売でもいっしょだよ。

質問リストでも作って、MRにいけばよかったね。

>679さん
営業の言う事を鵜呑みにせず、自分で調べることはどの物件でも必要ですね。
この物件に於いても、特にネガに頼らなければ出てこない情報は無いように思いますが。

繰り返しになりますが、マイナス情報を書くだけならばいいことだと思いますよ。
マイナス情報を荒らし目的で使う人が問題なだけで。

貴殿が嫌う買い煽りもスルーすればよいだけだと思いませんか？

>No.678 by 匿名さん 2010-06-26 11:55
>契約者は重説持ってるからね。
>都合のいいことだけ書いてあるだけの物でもないと思うが。

契約者さんも長所短所包み隠さず教えてくれると良いんですけどね。
でも、売れ行きや資産価値に影響するから、短所は掲示板なんかでは教えてくれませんねー。

ならば、近隣に住んでいる契約者がわかる範囲でつつみ隠さず答えてやろう。
（個人が特定できる情報は除く）

なにが聞きたい？

ネガも契約者も暇を持て余してんだよ。
契約者が検討板に書き込みしても構わないと思うけどな。
契約者なら契約者とネーム入れて書き込めばいいんじゃないか。

では質問させて下さい。

総販売戸数４７３の内、何戸くらい売れていると思われていますか？

もちろん正しい数字なんて、ゴクレ社員じゃなければ判らないのは当然ですから、大体の感じで構いません。

間違っていても構いません、あなたの感覚で良いのです。

気になって利用のルールを調べてみた

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、契約者の検討板への投稿は認められているし、契約者以外の住民板への投稿は禁止されている。

この話は以上で打ち止めにして頂きたいものです。

質問です。第一期販売が予告のまま延々と続いていますが、これはどう考えたらいいのでしょうか？　ご回答よろしくお願い致します。