OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45
東池袋は友の会優先販売70戸に対して150戸程度販売済みとの契約者の投稿がある。
勝どきよりこちらが好調なのでは？
ところで新庁舎タワーは450戸の住戸にエレベーター3基は少なくないですか？
エレベーター３基では、いくらなんでも少ない。
非常用エレベーターがカウントされていないのでは？
区役所マンションの図面見ると住戸用エレベーターは3機しかないけど、11階のロビー階乗り換えで何機かあるのかもね？
http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/030shiset...
友人がだいたい450戸エレベータ３台というタワマンに住んでいるが、
朝出勤時は２～３分待つことがあるとは言っていた。
人にもよるが概ね許容範囲内なのかな。
維持管理費の問題もあり多ければいいというわけにもいかないし。
アウルの101戸/台でさえエレベーターが少ないと思うけど、区役所の150戸/台って待つの苦痛じゃないかな？
通勤時はエレベーター5分待ちはザラとか？
いや、意外にも５分待つという状況にはあまりならないらしいよ。住んでいるわけではないので詳しくは知らんが。
昔に比べ制御プログラムが優秀になり平均待ち時間をへらせるのかね。
制御プログラムは、途中階にエレベーターを待機させて効率良く運転するのが目的だから、
上下の激しい朝の出勤ラッシュ時間帯には余りメリットはないよ。
朝の急いでる時にエレベーター待ちは嫌ですね
低層階なら階段使う方が早いかもしれませんね
いいえ、低層階なら
上に行くボタンを押し、
一旦上にいってから下に降りる。
って裏ワザがあります。
上に行くエレベーターはガラガラなので直ぐに来ますから。
↑低層階でいくら待っても、満員通過される場合の話です
最近MR行った方はいないんですか。
行きました。最近です。
７６です。そして今回２度目でした。まだ契約となりません・・・。
７６です。
はい。物件自体は気に入っています。高層階の部屋を狙っていてやはり大きなネックとなるのは値段です。
今はローンも払えていけるのですが、最終的に修繕積立があがってしまうとなると、我が家はまだ教育費が
かかる子どもがいてまだ迷っている段階です。
営業の方はよくも悪くもないと思います。笑顔の裏側は何を考えているのかわかりませんが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
