東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 池袋
  7. 東池袋駅
  8. OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5
匿名さん [更新日時] 2010-07-23 17:35:48

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオ光が丘ガーデンズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 599 匿名さん 2010/06/23 23:42:24

    目処がついたのは優先販売分。

  2. 600 匿名さん 2010/06/24 00:33:57

    高輪台は場所がいいもんね。
    しかも駅から近いじゃん!!

    東池袋ってあまり人気が無いのかな?


  3. 601 匿名さん 2010/06/24 01:04:35

    拘置所跡だから

  4. 602 匿名さん 2010/06/24 01:17:44

    CD屋の事、コメントくれた方々ありがとう。
    最近、ネットでばかり購入していてジャケ買いしなくなったなぁって思ってたから
    この辺りなら大きい店あるかなって思ってたんだ。
    メトロポリタン(今はルミネ池袋なのかな?)の方ってあまり行かなかったからHMVは知らなかった。
    教えてくれてありがとう。

  5. 603 ご近所さん 2010/06/24 01:49:54

    ここ売れてるんじゃないの?w
    うちのマンションに、アウルで紹介できる部屋が少なくなったから近隣の中古物件を紹介するため売り物募集
    ってビラが入ってたぞ!ゴクレ販売とか書いてたけどな。

  6. 604 匿名さん 2010/06/24 02:18:54

    596さん
    ドンキでも家電を扱っていますし、大型家電店と比較しても格安なので
    フロアをぶらぶら見ているだけでも楽しいかもしれませんね。
    食品や酒類も扱うので、一箇所で必要なものが調達できて結構便利になるんじゃないかな。

  7. 605 匿名さん 2010/06/24 02:33:36

    >>603
    うちもゴクレ販売から売り物募集ってビラが入ってたけど、アウルタワーで紹介できる部屋が少なくなったからとは書いてなかった。

  8. 606 匿名さん 2010/06/24 02:36:11

    売れてたら株価下がんないだろw

  9. 607 匿名さん 2010/06/24 02:50:37

    もう少し安いといいんだけどなぁ。
    260以内。

  10. 608 匿名さん 2010/06/24 03:00:55

    ブランズの販売開始前に頑張らないと客が流れるからヤバいな。
    ルシャンテもあるし。

  11. 609 匿名さん 2010/06/24 04:33:35

    >>599
    既に半数以上売れていると聞いているんですが。
    特に上層階はほとんど残っていないとか。

    実は売れていないという書き込みも多く、何が本当か分からない状況です。

  12. 610 匿名さん 2010/06/24 08:16:04

    売れているなら時期的にもうローンの説明会があってもいい頃だろうからそれで判断できると思うよ。大規模マンションは説目会も大規模だから。まだないのかな?

  13. 611 匿名さん 2010/06/24 08:16:05

    このエリアの実値相当の330平均って設定が、投資買いを控えさせてますね。
    もし260だったら、抽選大会だったことでしょう。
    入居希望者がじっくり検討・契約するのを、焦らず進めている感じ。
    優先&1期で、初期のここの常連カキコさんも契約者板に移ったのかな?

  14. 612 匿名さん 2010/06/24 08:16:37

    >>609
    第1期40戸の要望が集まったら販売開始予定です。
    友の会・優先分譲(100戸)完売しているなら、HPに完売と出ます。
    ちなみに勝どきは優先、第1期第1次完売、今は第2次の販売を行ってますね。

    同じデベで売り方が違うってことはありえません。

    http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html?ov=11

  15. 613 匿名さん 2010/06/24 08:48:07

    >>611

    260?
    板橋駅前が260なのに、この立地で260などありえない。

  16. 614 匿名さん 2010/06/24 09:08:54

    >同じデベで売り方が違うってことはありえません。

    ということは、要町闇販売の某社はどの物件も闇販売していると?

  17. 615 匿名さん 2010/06/24 09:49:52

    >>613
    どした? >>607>>611 は、260万はありえない事を前提で書いてるだろ?

  18. 616 匿名さん 2010/06/24 09:56:33

    >>614
    この人毎度自信たっぷりに自説を書込むけど裏付けが何もないんだよね。
    ブログにでも書いてろって。

  19. 617 匿名さん 2010/06/24 09:58:49

    本物の入居者が買ってくれるには、330が適正だろう。
    370ならシティテラス化、290なら転売屋の目にとまる。

  20. 618 匿名さん 2010/06/24 10:38:12

    330が適正と思われてないから売れないんだろ?

  21. 619 匿名さん 2010/06/24 11:04:37

    330出せば山手線直結の大崎が買えるからな。
    仕様はアウルの30倍くらい良い。

  22. 620 匿名さん 2010/06/24 11:14:20

    三井だと安心感が違うな。

  23. 621 匿名さん 2010/06/24 11:27:41

    去年の夏完成で、未だに売り続けているのはなぜ?
    大崎だから?

  24. 622 匿名さん 2010/06/24 11:32:24

    すみふは値引きしないからじゃない?
    シティテラスはまだ売ってるしw

  25. 623 匿名さん 2010/06/24 12:36:47

    大崎駅直結・・・かなり歩くけどね。そこが職場なら問題ないがメトロがなく不便な標高3メートル地帯。

  26. 624 匿名さん 2010/06/24 13:01:19

    アウルから山手線に乗ろうと思ったら20分以上歩かなきゃならないよ。
    山手線沿線に職場がある人だったら大崎の方が利便性は上。

  27. 625 匿名さん 2010/06/24 13:11:21

    でも@330でアウルの30倍仕様がよくて売れ残る不思議

  28. 626 匿名さん 2010/06/24 13:15:29

    売れ残るといってもアウルのようにほとんど売れてないってのとは違うから。

  29. 627 匿名さん 2010/06/24 13:17:57

    >>624
    それこそ、住む人の状況次第。例えば永田町勤務ならどっちが便利?

  30. 628 匿名さん 2010/06/24 13:22:13

    温暖化の海面上昇で、海抜3m地帯とか水没するんじゃ?水没しなくても台風のとき床下浸水とか。
    普通は肌寒いはずの梅雨がこうも暑いと、真剣にそう思えてくる

  31. 629 匿名さん 2010/06/24 13:33:00

    いつも、通勤の利便性を考えるときに
    思うんですけど
    絶対に、現在の通勤先には便利でも
    数年後は通勤先が変わっている可能性、
    高いじゃないですか。

    通勤の利便性って、どこまで考慮するべきなのか
    考えてしまいます。

  32. 630 匿名さん 2010/06/24 13:49:59

    山手線の内側だと、朝夕の人波の流れと逆になって楽な場合がありますよ。
    小学生の通学の場合も、都心から郊外方向だと潰される心配がありません。

  33. 631 匿名さん 2010/06/24 17:24:52

    坪330平均の話は眺望ちゃんと見える部屋で。選ばなければ280からあるよ。
    エアライズの現在の売値が300前後だから、アウルはそれと横並びだね。

  34. 632 匿名さん 2010/06/24 17:28:40

    631です。
    訂正。エアライズの直近の平均は@325でした。
    情報ソース:タワーライフ http://towerlife.jp/

  35. 633 匿名さん 2010/06/24 18:32:23

    >>631
    それ成約じゃないからね。
    その値段から2割落ちくらいが成約価格と思っといた方がいい。
    アウルは眺望のある部屋で@260くらいなら完売できるよ。


  36. 634 匿名さん 2010/06/24 22:27:51

    >633さん

    631は北西契約者じゃない?
    いつもエアライズの売却希望額を出してきて、それより安くアウルを買った自分は偉いと自慢する人ですよ。
    放置、放置。

  37. 635 匿名 2010/06/24 23:24:23

    あのね成約価格は二割も落ちないよ。不動産ドウテイは相変わらずネット情報だけが判断基準で耳年増。かつ夢見がちだな

  38. 636 匿名さん 2010/06/24 23:56:33


    高値買いしたのを正当化したいのはわかりました。
    でも管理費の上乗せ分も考慮しないといけません。
    あと修繕の心配はないですか?

  39. 637 匿名 2010/06/25 00:10:26

    買ったんじゃなくて売ったのw

  40. 638 匿名さん 2010/06/25 01:20:03

    結論的には、適正価格は250前後ぐらい?

  41. 639 匿名さん 2010/06/25 01:24:02

    >>638

    いちばん条件が悪い部屋ならそんなもんじゃない。
    もっとも大規模タワーマンションは同じマンションでも100万/坪くらい
    の価格差があるのがあたりまえ。へたすりゃ倍違う。
    上層角部屋なんかは到底そんな値段のわけはないけどね

  42. 640 匿名さん 2010/06/25 02:10:01

    実家が平和台で、勤め先が麹町で、妻の実家が赤塚で、妻のパート先が池袋で、子供の学校が飯田橋で、良く利用する風俗街が大塚・巣鴨の俺にしたら最高の立地。
    ネガが何言おうが、売れ残ろうが、日が当たるまいが、眺望が悪かろうが、割高だろうがそんな事はどうでもいい。
    兎に角、俺にとって最高の立地だ!

  43. 641 匿名さん 2010/06/25 02:16:35

    貧乏人はごたごた言わずにブランズ東池袋を待てば~!
    坪平均260位で出るからさ^^♪

  44. 642 匿名さん 2010/06/25 03:52:40

    >>634
    エアライズを高値で売って、資金プラスしてもう少し広めの角部屋買った人ってあなたですかw
    契約者板にも書いてるね。

  45. 643 匿名 2010/06/25 04:07:37

    粘着 こわい

  46. 644 匿名さん 2010/06/25 05:02:54

    テナントとして低層階に会社が入るんでしょ?
    エレベーターはその社員たちと住民と共有でしょうか。

  47. 645 匿名さん 2010/06/25 05:09:10

    >>636
    管理費の上乗せ分を考慮とはどのような意味でしょうか?
    区分所有建物の管理費負担割合が変化するとお考えですか?

  48. 646 匿名さん 2010/06/25 05:36:22

    管理費のボッタクリ分だけ、表面の価格以上に割高になっているという意味では?

  49. 647 匿名さん 2010/06/25 06:34:41

    修繕積立金が異常に安くね?

  50. 648 匿名さん 2010/06/25 07:55:29

    >>642
    契約者板に角部屋だから、角部屋だからと何度も書いてる人がいますね。
    引かれてるのがわからないのか、嬉しさが抑えきれないのでしょう?

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸