匿名さん
[更新日時] 2010-07-23 17:35:48
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2010/06/14 14:22:10
>500
あなたの身長・体重に依存すると思います。
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502
匿名さん 2010/06/14 14:29:58
千万単位の買い物なのだから、池袋駅を通勤に使う予定の人は時間休でも使って自分で確認するべき。
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503
匿名さん 2010/06/14 14:50:01
素直に東池袋から有楽町線つかえば、いいじゃん。
会社員なら定期代ぐらい出るだろ。
自営業なら経費で落とせるだろ。
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504
匿名さん 2010/06/14 15:03:57
-
505
匿名さん 2010/06/14 15:06:43
朝７－８時台なら有楽町線１時間に１７本あるよ。
別に本数特に少なくないと思うけど
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506
匿名さん 2010/06/14 15:11:51
有楽町線７／８時台は池袋方面でも時間当たり17本だよ。
3.5分に一本。これで少ないって、いったいどこの駅直結に住んでいるのかな？
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507
506 2010/06/14 15:13:54
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508
匿名さん 2010/06/14 15:15:26
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509
匿名さん 2010/06/14 15:20:11
>504
歩くほうが早いって、駅直結だよ？
今日みたいな雨の日には、圧倒的なアドバンテージだよ。
東池袋つかったほうがいいって。
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510
匿名 2010/06/14 15:22:52
-
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511
匿名さん 2010/06/14 15:27:31
池袋駅使うんなら、1000万円も割高な山手線内側に住む意味ないんじゃ？
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512
匿名さん 2010/06/14 15:28:50
ネガは自宅警備で忙しいため、有楽町方面へは行きません。
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513
匿名さん 2010/06/14 15:30:50
-
514
匿名さん 2010/06/14 15:32:29
-
515
匿名さん 2010/06/14 15:42:30
-
516
匿名さん 2010/06/14 16:09:59
-
517
匿名さん 2010/06/14 21:26:12
マンションって１回目はみんな高層階買うけど
二回目三回目は大体低めの階を買うみたいだね
大京で働いている友達が言ってた
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518
匿名さん 2010/06/14 22:33:00
-
519
匿名さん 2010/06/14 23:03:59
ラッシュ時２分３０秒間隔、日中６分間隔で特に困ることはないけどね。
あと、大江戸線・りんかい線・ゆりかもめはどんなものか気になるね。
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520
匿名 2010/06/14 23:21:21
-
521
匿名さん 2010/06/14 23:56:07
副都心線が出来てから有楽町線の本数少なくなったよね。
有楽町線利用者の方が圧倒的に多いんだから、副都心減らして、有楽町多くすれば良いのにな。
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522
匿名さん 2010/06/15 01:36:09
副都心線より有楽町線の方が使う駅多いと思うんだけどなぁ
副都心線は他の路線と重なる部分もあるし
まぁ、駅のホームがキレイなのは認めるが
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523
匿名さん 2010/06/15 02:13:03
副都心線は有楽町線より本数が少ないよ。
336本という数字は和光市駅などで有楽町線も含んだ数字だね。
副都心線単独だとせいぜい150本程度じゃないか。
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524
匿名さん 2010/06/15 04:41:37
有楽町線、８時台は２２本あるから十分なんじゃないかな。
混み具合は始発じゃない限り、もうどこも一緒のような気がしてきた…。
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525
匿名さん 2010/06/15 04:46:42
有楽町線は丸の内線ほどは混まないから楽チンです。
飯田橋、市ヶ谷過ぎれば座れますし。
-
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526
匿名さん 2010/06/16 12:04:55
>517
本能的なものですかね。やっぱり地面が近いほうがいい、とか？？
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527
匿名さん 2010/06/16 14:18:03
単純に、毎日の高層階への往復が面倒くさいんじゃないの？
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528
匿名さん 2010/06/16 15:17:25
タワーマンションに住んだことがある人が、
次買うならもっと上層階を希望するって話はよく聞くんだけど。
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529
匿名さん 2010/06/16 15:27:10
以前、高層階に住んでましたが、風によるユラユラ感。
空気が薄いのか、機密性が高すぎるのか、体調が悪くなったので低層マンションに越しました。
次に引越しするとすれば低層か戸建にするだろうと思います。
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530
匿名さん 2010/06/16 20:24:34
災害時の避難とか、携帯電波の感度とか、揺れとか、高所不安などで、二度目はタワーの中低層階を狙う人は多い。
30階以上の階に住んだ人なら、この感覚わかるはず。
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531
匿名さん 2010/06/16 21:31:02
>>518 メトロのうち、銀座線・丸の内線・南北線は規格が６両編成なんですよ。しかも乗ればわかるように、車両自体も小型。だから本数でカバーしてる(それだけに時間調整の遅延もよく起きる)。
ちなみに有楽町線は私鉄と同じ大きさの車両でしかも10両編成。あと都営線のデータが抜けてるが、本数は東池袋(有楽町線)＞勝どき(大江戸線８両)＞高輪台(浅草線８両)。副都心線の東池袋駅がもしできたら東池袋は有楽町線＋副都心線の合計になるわけだが、本数の差は５分早く起きましょう。
ここは乗降者数世界第２位の池袋駅も徒歩圏内。また、山手線の内側のメリットとして東池袋→池袋は埼玉へ下る線になるので、板橋→池袋よりずっとすいてる。
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532
匿名さん 2010/06/16 22:15:22
遅延は、西武池袋線と東武東上線との直通運転をしている有楽町線の方が、直通運転をしていない地下鉄も圧倒的に多いのでは？
それどころか、所沢とか川越とかとんでもないところの影響を受けて、よく有楽町線止まっているよ？
それから、車両編成が長いのってメリットですか？
むしろ、本数が少なくて、長距離通勤者でいっぱいの有楽町線に乗る方がストレスを感じませんか？
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533
匿名さん 2010/06/16 23:00:15
直通運転していない地下鉄って銀座線・丸の内線・大江戸線ぐらいじゃない？
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534
匿名さん 2010/06/16 23:39:36
有楽町線も止まることもあるけど、それはどんな路線でも一緒だよ。
それはさておき、
いつも通勤で、東池袋を使っているのだけど、どこにいくのも便利だよ。
池袋から都内に行くケースを考えると、多くの場合は山手線を突っ切る形になる有楽町線を結局使うことが多い。
いったん池袋に出たほうがいいのって、埼京線や湘南新宿ラインを使うことぐらいだけど、
新宿・渋谷にいく場合は副都心線の雑司が谷を使っている。
従って、東池袋に住んでいる場合に、池袋にわざわざ行くのは板橋・赤羽方面に行くケースか、
新幹線にのるために丸の線に乗るぐらいか。
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535
匿名さん 2010/06/17 00:33:28
>>529
なのに何故タワーマンションの検討板を見ているの？
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536
匿名さん 2010/06/17 00:44:02
>>523
たしかに本数は有楽町線のが多いけど、利用している感覚では、
ラッシュ時は有楽町線のが多いんだけど、
他の時間（すいている時間）昼ごろとかは副都心が多い気がする。
乗ろうとすると毎回渋谷行きで、乗り換えしてる気がするよ。
丸の内線は池袋始発だから座っていけるよね。
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537
匿名さん 2010/06/17 01:05:30
副都心線、東池袋にも駅作ってくれたらいいのにな。
そうしたらもっと便利なのに。
でも池袋まで行けば通勤経路の選択肢が広がるね。
夫婦で勤務先が別方向の場合は特に使える路線が多いほうがいいよね。
ところで、この辺りって病院はライズシティの中に入っているクリニックぐらい？
季節の変わり目の喘息があるので、近くに評判が良いところがあるといいんだけど…。
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538
匿名さん 2010/06/17 01:08:21
-
539
匿名さん 2010/06/17 03:05:58
>>529さん
高階層は体調が悪くなるんですか・・・。
風のユラユラ感等による不調は、タワマンの低階層部なら少しは軽減されるのでしょうか。
それとも、タワーマンションの作り自体が健康によろしくないと言う事なのかしら。
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540
匿名さん 2010/06/17 03:34:03
高層ビルは確かに柔構造ですが、風でユラユラはしないでしょう。
そうでなければ、強風の日に新宿や豊洲では薬局で酔い止めのクスリが飛ぶように売れると思いますが、そのような話は聞いたことがありません。
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541
匿名さん 2010/06/17 03:36:02
新宿住友ビルに勤めてる友人が強風の時は揺れると言ってたけど。
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542
匿名さん 2010/06/17 03:45:22
これだけ高層ヒルが増えている中で、もし健康に影響があれば社会的な問題になっていると思いますよ。
個人的には不安であれば高層マンションは避けるべきかと思います。
この手の問題は電磁波の件と似ている気がしますね。
因果関係を科学的に証明できない。
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543
マンコミュファンさん 2010/06/17 14:45:54
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544
匿名さん 2010/06/17 15:43:56
-
545
匿名さん 2010/06/17 23:41:22
>>537
副都心 東池袋駅できるみたいですよ。
まだ先のことですが・・・
-
-
546
匿名さん 2010/06/17 23:46:31
＞541
地震対策で、始めからベアリングとかの影響で揺れるようになっているという話は聞いたことがあります。すみません、正確なことではないので、詳しい方のご説明がこの後にあると嬉しいです。
アウルの対策はどうなんでしょうか。
-
547
匿名さん 2010/06/18 02:23:55
高層階は台風のときに揺れますよ。年１～２回のことで高層階を避けるかどうかは、個人判断ですね。
ちっこいマンションとは違うタワーの良さも享受したいから、タワー中低層を狙う人々もいるのでしょう。
知名度と見た目・共用施設・自走地下駐車場とか、低層マンションにはないですから。
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548
匿名さん 2010/06/18 02:37:08
地下鉄話だが、大江戸線は本数も少なく車両も短い・・・
その輸送能力であの勝どき駅の猛ラッシュがあるわけね。
ことし、有楽町線は全駅で落下防止自動扉ができるから、人身事故の遅延もなくなるね。
-
549
匿名さん 2010/06/18 03:25:37
大江戸線は8両編成、定員780人。
有楽町線は10両編成、定員1518人。
勝どきのラッシュは本当にお気の毒。
確か大江戸線は来年度には２編成ほど増備されるはずなので改善されるといいね。
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550
匿名さん 2010/06/18 04:20:17
８両の大江戸線と10両私鉄規格の有楽町線の電車１本の定員は、２倍も違うんだね。
６両の銀座線と丸の内線は、過密ダイヤなわけだわ。
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スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー（中古・2LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム２部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩２分、池袋徒歩９分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、１０年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある２４時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
１０年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
４０平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー（東池袋）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア（南池袋）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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