80平米以上のファミリー間取りは高いからね。一般人が買えるのは60平米台の狭小間取りです
>>359
ドンキ便利ですよね、品揃えもいいし深夜でも営業してるし。
ただ何度行ってもあの雰囲気には慣れません。
客層のせいなのか陳列方法のせいなのかよくわかりませんが、なんか独特の雰囲気ありません?
ここがDINKSマンションじゃないと思ってたの?笑える、360。
ドンキ池袋駅東口店ってどの辺りにできるんですか?
契約者の大半がファミリー層です。
知ったかであまり余計なこと言わない方がいいと思いますヨ、363さん。
うちもこれから産まれる予定です。契約・オプション会の時も子連れがずいぶん多いなぁと少し驚きました。
アウル=ファミリー層向けではないという印象を与えようと、他社の関係者が繰り返し
DINKSとか治安、風俗とかを書いているんだろうなと想像していました。
ファミリー客でアウルとその会社の物件を比べている検討者が少なくないのでしょう。
ファミリー向けかどうかはどうでもいいが、ここまで不人気だと買うのが怖い
人の評価うんぬんよりも、自分が納得できるかどうかが1番重要
ファミリー層が東池袋に住むとは思えない。
東池袋の駅周辺は、意外とファミリー層多いです。
372さんは、地縁がないからご存じないんでしょうけど。
このマンションはファミリー向け3LDK以上の間取りは
全体の割合からすると決して多くはありません。
販売の中心は2LDK以下50~60平米台だと思います。
ファミリーがいないとは言いませんが、DINKS向け
という見方も間違いではないと思いますよ。
DINKS向けは子供いないから広い間取り不要、
という観点なら間違いなくDINKS向け です。
ファミリーであれば子供は小学生以下がほとんどだといわれました。
小さな子供やたらと廊下走ったり部屋で飛びはねたりするので少し上の階を検討中です。でも池袋でこの価格ならあと少し工面してほかに行こうとも考えてます。湾岸以外ですが。
少なくとも子育て向きの地域ではないのかもしれませんね
子供が中学生くらいになって日々の遊び場が池袋界隈になったら
やっぱり親としては心配でしょうし
広い部屋でも117㎡しかないからDINKS向きというのが正解でしょう。
子供ひとりでも居るなら、最低でも90㎡以上はないと息が詰まりますよ。
子供がいる家庭は少なくなさそうだけれど、子供が大きくなると手狭になる。
5~10年で相当住民が入れ替わる=中古が大量に出てきそうな物件だね。
サラリーマンが、がんばって手の出せる数千万円で、都心部でほとんどが80㎡以上、3LDKのマンション、あったら紹介してください。ほとんどのファミリーが70㎡代に住んでいるのが現実だと思いますが。
池袋は都心部じゃないよ。
いま中学生・小学生の子供がいるとしたら社会人になるまで5年~15年でしょ。
子供なんて独立したり嫁に行ったりですぐに居なくなっちゃうよ。
夫婦ふたりの方が圧倒的に長い。
もちろんココでネガやってる連中みたいに、30過ぎても無職で引き篭もりの子に育てちまったら手狭かも知れないね。
坪300~330万円出すんだったら他にもいろいろ選択肢はあるな。
パークハウス文京関口
所在地:東京都文京区関口1丁目558番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 (2番出口)
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 (2番出口)
大崎ウエストシティタワーズ
所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
ザ・ヒルトップタワー高輪台
所在地:東京都港区高輪3丁目103-3他(地番)
交通:都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
ローレルアイ千代田淡路町
所在地:東京都千代田区神田小川町1-11-44(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩2分
プラウドが安くて立地も良い。
この広さで子供が大きくなって、狭くなるっていうなら、マンションより一軒家のほうが
良くないですか?
子供二人いても、都心部なら十分広いと思いますが・・・・
池袋周辺で子供のいるファミリー層向きなのは板橋とか赤羽でしょう。
70平米あれば大丈夫でしょ。
子どもは6畳一間に二段ベッドで充分
ここは50~60㎡台中心ですよね。
70㎡オーバーは角住戸と上層階に限られる。
DINKSマンションだと思うけど。
高すぎて買えないっ。買える人はすごいよ。せいぜい板橋が限界…
東池袋の相場にしてはかなり高い気がする
392さん、DINKSマンションととらえるのもよし。
ファミリー向けととらえるもよし。
住む人がライフスタイルすべて決めることで、あなたには関係ないことです。
事実、ファミリーの方が多いです。
狭いわりに高いねここ。価格は、購入者によって変えているみたいだし。
三井が売主ならよかったのに。本当に残念。
契約者が少ないと修繕積立金不足に陥り、大規模修繕できないマンションもあるよね。
契約者が少ないと自分の選択が間違っていたかのように感じてしまいます。
資産価値にも影響します。
↑間違ってないです。契約者が少ないのは欲しくても高くて手が出せないだけ。
もっと安ければ、ガンガン売れると思うよ。
だと嬉しいですね。でも値下げはあり得ないと言ってました。
むしろ今後は高くなる設定だそうで、それでも買い手はあるそう。
世のなかにはものすごくお金持ちもいるんですよねえ。
がんがん売るって感じではなく、じっくり売っていくそうです。。。
今後高くなる設定ってことはないでしょう?
この金額でも売れ行きが思わしくないのに値上げしたら…
芝の物件のようになるだけとは、どのようになるんですか?
条件は悪くないからじわじわと今の価格で売れて行くんでしょう
東南は優先分譲から500万くらい下がってなかったですか?