東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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  8. OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5
匿名さん [更新日時] 2010-07-23 17:35:48

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    これからどんどん下がりますかね?

  2. 322 匿名さん

    >>321
    高層角部屋で250以下が目標でしょうか。

  3. 323 匿名さん

    70平米台で5500ぐらいですか。いい感じですね。

  4. 324 匿名さん

    優先契約者ですが、下がらないと思いますよ。
    営業の担当者が断言してましたし、逆に値上がりする可能性があると言ってましたから。

  5. 326 匿名さん

    >>324
    断言ではなく、下がらないだろうと思います。くらいのニュアンスでは?

  6. 327 匿名さん

    値下げはあり得ないって(笑)

    それどころか、自分は、竣工後は割増しで売り抜けられると思ってるよ。

    1:山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

    2:エアライズタワーを始め池袋のタワーマンションは軒並み値上がりしている。

    3:アウルタワーはゴールドクレストのフラグシップとなる物件。販売に気合いが入っている。

    4:ゴールドクレストは値下げをしないデベロッパーで有名。予算の足りない客は追い返していると思う。

    5:優先契約者は早期に決断した分だけ有利になっているはず。

  7. 328 匿名さん

    山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

    人気があり販売に気合いが入っているのなら、とっくに完売してるのでは?

    人気のある勝どきビュータワーは優先完売御礼が出てるけど、アウルタワーは…

  8. 329 匿名さん

    327はおめでたいやつだなぁ~(笑)
    ゴクレのよか鴨ネギぶぁ~い♪

  9. 330 匿名

    向きにこだわらなければ、坪280万円くらいからあった。
    坪280万円で買える都心マンションで、アウルを上回るマンションは無かったね。

  10. 331 匿名さん

    いくつかの条件の良い部屋は広告部屋用に最終販売まで取っておくといってました。最終期が全て・・・な部屋じゃ確かに苦しくなるでしょう。でもこれが第1期販売予定部屋=最終40かもしれませんね。最上階、限定的な間取りとかであれば希望の部屋は限定されると思いますが、それ以外のほとんどのタイプは、上下に結構同じ間取りがあると思います。それとも、もうかなり売れていて残っていないということでしょうか。

  11. 332 匿名さん

    第1期販売予定部屋=最終40
    自分もそう思ってます。

  12. 333 匿名さん

    >>330
    優先の最初期には30階台後半の北側角部屋がその値段だったはず。
    今思えば安かった。

  13. 334 匿名さん

    今でもHPに角部屋71.49で6200~と出ているから坪286くらい。向きと階数は分からないけど。

  14. 335 匿名さん

    都営大江戸線は空いているという考えで、地下鉄に乗るとえらい目に遭います。特にタワーマンションの建設ラッシュになっている「勝どき駅」前後は凄まじく、朝のラッシュ時は身動きが出来ません。

    勝どき駅周辺ではビュータワーの後、45階以上の高さのタワーが2013年までに4棟も完成する・・・
    対して東池袋駅は、もし駅利用者が増えたら副都心線に駅が新設されることになっている。

  15. 336 匿名さん

    池袋東口のさくらやの跡地に、
    日本最大級のドン・キホーテができるらしいね。

  16. 337 匿名さん

    東口のドンキ小さいから、でかいのできるのうれしいな。

  17. 338 匿名さん

    勝どきはいよいよ第1期販売開始ですね。このあと2期、3期と続くのでしょうか。OWLはどうなっているんですかね。

  18. 339 匿名さん

    直結でも池袋に住みたくない・・、と思ってしまう。

  19. 340 匿名さん

    >>339
    なら板橋駅前にしなよ。

  20. 341 匿名さん

    キッズルームがあるのはいいですね、雨の日なんか助かります。
    ここの周辺って小さい子供が遊べそうな場所があまりないんですよね。

  21. 342 匿名さん

    板橋駅前まじでさびれてた。

  22. 343 匿名さん

    >>341
    ここのお隣は公園で、遊具もありましたよ。
    図書館も本当に近いですし。

  23. 344 匿名さん

    >>343
    そうだったんですか!ありがとうございます
    やっぱり現地を見ないとダメですね。
    第一期が始まる前には行きたいのですが色々目移りしてしまっています。

  24. 345 匿名さん

    豊島区の公式HPで見たんだけど

    通学区の小学校はここだと南池袋小学校みたいだね。

    隣接区の小学校なら選択できるとのことなので

    朋有小学校が選択肢にはいるのかな。

    どちらの方が通いやすいだろうか…。

  25. 346 匿名

    図書館きれいだけどホームレスが沢山いて臭い。これからの季節マジできっつい。

  26. 347 匿名さん

    まぁお気に入りの部屋を買えなくても転売待ちでいいかな~。
    バンバン出て行くなら値が下がるだろうし、全然空きが出ないなら割高でも価値あるしね。池袋好きじゃない人はすぐ出て行くだろうと予想します。

  27. 348 匿名さん

    隣の公園遊具もあるし良いんだけど、狭いよね。
    少し大きくなって動き回るようになったら、ボール遊びできないし、走り回ったり出来なそう。

  28. 349 匿名

    ガキ連れは練馬でも行け、うざい

  29. 350 匿名さん

    別に子供連れでもかまわんだろう。

    >349に仕切られる覚えはない。

  30. 351 匿名さん

    先日、図書館をのぞいてみました。施設はとてもきれいで、設備は抜群。
    児童書、絵本の数もかなりそろっていておどろきました。さすがだなあと。
    そして、みなさんマナーを守り利用をされていました。社会人、学生の方は勉強している方も
    みられました。わが子もマナーをきちんとまもるという躾をしていきたいと思いました。

    そして浮浪者といわれる人はいませんでした。警備員が入口に立っていてきちんととりしまっている
    感じで、そのような人がいるような雰囲気はひとつも見受けられなかったという印象です。

  31. 352 匿名さん

    あなたも子ども時代はあったはずなのに、そんな風に言うのは人間として
    悲しいことですよ。349さん。

  32. 353 匿名さん

    ここはDINKSマンション。
    治安や風俗問題を考えるとファミリーは論外のはずでしょ。

    ちなみに隣の図書館浮浪者がいなかったって本当かな。
    10回くらい行きましたけど常にいましたよ。

  33. 354 匿名さん

    異臭がするようなことはないが、ホームレスは図書館内にもいますね。
    ただし、一般の利用者と比べ荷物が少し大きいかな?
    ぐらいの違いしかないため、注意して探さないと気がつかないけどね。

    派遣切りで住むところを無くした比較的若い人といった感じに見える。

  34. 355 匿名さん

    ならなんで、キッズルームがあるんだ。
    東池袋は有名小学校の通学範囲。

    まあ図書館にいてもみんな気にしてないんだろう。それぞれ
    自分のことやってるからな。

    街中の図書館ってそういうもんだろう。

    風俗、いかがわしい店があってもそれを子どもにどんなふうに伝えて、排除していくか。
    親も子も考え、自分たちの必要のないものもこの世の中にたくさんあるということをきちんと
    伝える社会勉強にさせる必要があると思う。
    そういう意味で子育てにも意味ある街、東池袋。。。

  35. 356 匿名さん

    確かに、世の中には必要悪というものがある、
    という意味で副都心は分かりやすいかも。
    たくましい子に育つかもしれない。

    ちなみに大学の図書館なら懸念点はないよ。

  36. 357 周辺住民さん

    355さん
    有名小学校の通学範囲とは、どの小学校のこと?
    西口の私立?文京区の国立?
    まさか公立で選べる三つのどれかの事ではないですよね。
    知りたい。

  37. 358 ご近所さん

    >>355
    日本語でお願いします

  38. 359 匿名さん

    >>336さん
    ドンキ池袋東口駅前店、私もネットニュースで見ました。
    来月、7月中旬オープンだそうですね。
    営業時間がまだ決まっていないようですが、繁華街なので24時間になるのでしょうかね?

  39. 360 契約済みさん

    ここっていつからDINKSマンションになったの?笑える、353。

  40. 361 匿名

    80平米以上のファミリー間取りは高いからね。一般人が買えるのは60平米台の狭小間取りです

  41. 362 匿名さん

    >>359
    ドンキ便利ですよね、品揃えもいいし深夜でも営業してるし。
    ただ何度行ってもあの雰囲気には慣れません。
    客層のせいなのか陳列方法のせいなのかよくわかりませんが、なんか独特の雰囲気ありません?

  42. 363 匿名さん

    ここがDINKSマンションじゃないと思ってたの?笑える、360。

  43. 364 契約済みさん

    >>363
    うちは子供いますよ。

  44. 365 匿名さん

    ドンキ池袋駅東口店ってどの辺りにできるんですか?

  45. 366 匿名さん

    >>365
    池袋駅東口のさくらや跡地。

  46. 367 契約済みさん

    契約者の大半がファミリー層です。
    知ったかであまり余計なこと言わない方がいいと思いますヨ、363さん。

  47. 368 匿名さん

    うちもこれから産まれる予定です。契約・オプション会の時も子連れがずいぶん多いなぁと少し驚きました。

  48. 369 契約済みさん

    アウル=ファミリー層向けではないという印象を与えようと、他社の関係者が繰り返し
    DINKSとか治安、風俗とかを書いているんだろうなと想像していました。
    ファミリー客でアウルとその会社の物件を比べている検討者が少なくないのでしょう。

  49. 370 匿名さん

    ファミリー向けかどうかはどうでもいいが、ここまで不人気だと買うのが怖い

  50. by 管理担当

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