OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45
これからどんどん下がりますかね？
７０平米台で5500ぐらいですか。いい感じですね。
優先契約者ですが、下がらないと思いますよ。
営業の担当者が断言してましたし、逆に値上がりする可能性があると言ってましたから。
値下げはあり得ないって(笑)
それどころか、自分は、竣工後は割増しで売り抜けられると思ってるよ。
１：山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。
２：エアライズタワーを始め池袋のタワーマンションは軒並み値上がりしている。
３：アウルタワーはゴールドクレストのフラグシップとなる物件。販売に気合いが入っている。
４：ゴールドクレストは値下げをしないデベロッパーで有名。予算の足りない客は追い返していると思う。
５：優先契約者は早期に決断した分だけ有利になっているはず。
＞山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。
人気があり販売に気合いが入っているのなら、とっくに完売してるのでは？
人気のある勝どきビュータワーは優先完売御礼が出てるけど、アウルタワーは…
向きにこだわらなければ、坪２８０万円くらいからあった。
坪２８０万円で買える都心マンションで、アウルを上回るマンションは無かったね。
いくつかの条件の良い部屋は広告部屋用に最終販売まで取っておくといってました。最終期が全て・・・な部屋じゃ確かに苦しくなるでしょう。でもこれが第1期販売予定部屋＝最終40かもしれませんね。最上階、限定的な間取りとかであれば希望の部屋は限定されると思いますが、それ以外のほとんどのタイプは、上下に結構同じ間取りがあると思います。それとも、もうかなり売れていて残っていないということでしょうか。
第1期販売予定部屋＝最終40
自分もそう思ってます。
今でもＨＰに角部屋71.49で6200～と出ているから坪286くらい。向きと階数は分からないけど。
都営大江戸線は空いているという考えで、地下鉄に乗るとえらい目に遭います。特にタワーマンションの建設ラッシュになっている「勝どき駅」前後は凄まじく、朝のラッシュ時は身動きが出来ません。
勝どき駅周辺ではビュータワーの後、45階以上の高さのタワーが2013年までに４棟も完成する・・・
対して東池袋駅は、もし駅利用者が増えたら副都心線に駅が新設されることになっている。
池袋東口のさくらやの跡地に、
日本最大級のドン・キホーテができるらしいね。
東口のドンキ小さいから、でかいのできるのうれしいな。
勝どきはいよいよ第1期販売開始ですね。このあと2期、3期と続くのでしょうか。OWLはどうなっているんですかね。
直結でも池袋に住みたくない・・、と思ってしまう。
キッズルームがあるのはいいですね、雨の日なんか助かります。
ここの周辺って小さい子供が遊べそうな場所があまりないんですよね。
板橋駅前まじでさびれてた。
豊島区の公式HPで見たんだけど
通学区の小学校はここだと南池袋小学校みたいだね。
隣接区の小学校なら選択できるとのことなので
朋有小学校が選択肢にはいるのかな。
どちらの方が通いやすいだろうか…。
図書館きれいだけどホームレスが沢山いて臭い。これからの季節マジできっつい。
まぁお気に入りの部屋を買えなくても転売待ちでいいかな～。
バンバン出て行くなら値が下がるだろうし、全然空きが出ないなら割高でも価値あるしね。池袋好きじゃない人はすぐ出て行くだろうと予想します。
隣の公園遊具もあるし良いんだけど、狭いよね。
少し大きくなって動き回るようになったら、ボール遊びできないし、走り回ったり出来なそう。
ガキ連れは練馬でも行け、うざい
先日、図書館をのぞいてみました。施設はとてもきれいで、設備は抜群。
児童書、絵本の数もかなりそろっていておどろきました。さすがだなあと。
そして、みなさんマナーを守り利用をされていました。社会人、学生の方は勉強している方も
みられました。わが子もマナーをきちんとまもるという躾をしていきたいと思いました。
そして浮浪者といわれる人はいませんでした。警備員が入口に立っていてきちんととりしまっている
感じで、そのような人がいるような雰囲気はひとつも見受けられなかったという印象です。
あなたも子ども時代はあったはずなのに、そんな風に言うのは人間として
悲しいことですよ。349さん。
ここはDINKSマンション。
治安や風俗問題を考えるとファミリーは論外のはずでしょ。
ちなみに隣の図書館浮浪者がいなかったって本当かな。
１０回くらい行きましたけど常にいましたよ。
異臭がするようなことはないが、ホームレスは図書館内にもいますね。
ただし、一般の利用者と比べ荷物が少し大きいかな？
ぐらいの違いしかないため、注意して探さないと気がつかないけどね。
派遣切りで住むところを無くした比較的若い人といった感じに見える。
ならなんで、キッズルームがあるんだ。
東池袋は有名小学校の通学範囲。
まあ図書館にいてもみんな気にしてないんだろう。それぞれ
自分のことやってるからな。
街中の図書館ってそういうもんだろう。
風俗、いかがわしい店があってもそれを子どもにどんなふうに伝えて、排除していくか。
親も子も考え、自分たちの必要のないものもこの世の中にたくさんあるということをきちんと
伝える社会勉強にさせる必要があると思う。
そういう意味で子育てにも意味ある街、東池袋。。。
確かに、世の中には必要悪というものがある、
という意味で副都心は分かりやすいかも。
たくましい子に育つかもしれない。
ちなみに大学の図書館なら懸念点はないよ。
>>336さん
ドンキ池袋東口駅前店、私もネットニュースで見ました。
来月、7月中旬オープンだそうですね。
営業時間がまだ決まっていないようですが、繁華街なので24時間になるのでしょうかね？
ここっていつからDINKSマンションになったの？笑える、353。
80平米以上のファミリー間取りは高いからね。一般人が買えるのは60平米台の狭小間取りです
>>359
ドンキ便利ですよね、品揃えもいいし深夜でも営業してるし。
ただ何度行ってもあの雰囲気には慣れません。
客層のせいなのか陳列方法のせいなのかよくわかりませんが、なんか独特の雰囲気ありません？
ここがDINKSマンションじゃないと思ってたの？笑える、360。
ドンキ池袋駅東口店ってどの辺りにできるんですか？
契約者の大半がファミリー層です。
知ったかであまり余計なこと言わない方がいいと思いますヨ、363さん。
うちもこれから産まれる予定です。契約・オプション会の時も子連れがずいぶん多いなぁと少し驚きました。
アウル＝ファミリー層向けではないという印象を与えようと、他社の関係者が繰り返し
DINKSとか治安、風俗とかを書いているんだろうなと想像していました。
ファミリー客でアウルとその会社の物件を比べている検討者が少なくないのでしょう。
ファミリー向けかどうかはどうでもいいが、ここまで不人気だと買うのが怖い
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
