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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
ネガさんは欲求不満なんでしょう?
一日中PCに張り付いてないでたまには日光を浴びた方が良いよ。
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302
匿名さん
教育って大切だよね。
いったいどこの中学だったんだろう・・・
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303
匿名さん
営業同士の醜い争いで、スレッド荒らしてほしくないな。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
ネガさん達は、議論とか言い争いになると嬉しくてしょうがないみたいだけど、検討者や購入者はネガと議論してるほど暇じゃないんだよ。
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306
匿名さん
久しぶりに見てみたら…
ゴクレを公正取引委員に提訴したい検討者とネガの争い?
なんか変だよね。どっちがネガなんだ?
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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310
匿名さん
希望の部屋がいまだ買えないとはどういうことなんでしょうかね。
以前は友の会でも豊島区優先でもなくとも普通に売ってましたけど、
それが止まっているということはある程度数をためて、
販売開始を謳うとともに一気に売り出す準備なのかな。
動きが変わってきましたね・・・
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311
匿名さん
>>310
ある程度数を溜めて一気に売り出すにしては少なすぎじゃないですか?
40戸では。
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312
匿名さん
優先という表向きの名目ですでに結構売れているようなので
今からボチボチ溜めて40戸としたら十分なのではないでしょうか。
むしろ多い??
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313
匿名さん
現金での購入の場合、ローン審査を受けない代わりに別種の審査がある。
そっちにひっかかった可能性はどうだろうね。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
山梨・甲州市市役所の新庁舎の落成式が2日に開かれたが、地下の商業用スペースへの入居店舗が1軒も決まらない事態となっている。来月20日の業務開始を前に市幹部は頭を抱えている。
新庁舎は甲州市塩山上於曽の旧ショッピングセンターを改装した鉄筋コンクリート地下1階、地上3階建てで、延べ床面積は現庁舎の約3倍の約1万2000平方メートル。総事業費は約13億円。
計画では地下の8区画、計約740平方メートルは、商業用スペースとしてコンビニや飲食店など計8店を誘致する予定で、昨年11月にテナントの募集を始めた。だが、市の見通しに反して反応は鈍く、現在市と交渉しているのは介護用品販売業者、障害者の授産施設、県内企業の3軒だけだ。
業務開始までに1軒でも入居を決めようと、田辺篤市長が飲食店などに“トップセールス”を展開しているが、市幹部は「地下で営業時間が制限されるのがネックなのかもしれない」と苦渋の表情を見せている。
(2010年6月4日16時13分 読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100604-OYT1T00310.htm?from=ma...
豊島区役所も甲州市の二の舞?
商業スペースの動線悪すぎるし。
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316
匿名さん
>314
例えば20代の小僧が1億円の現金を持っているのを見た場合、普通どう思うか?何か疑わないかということ。
もうひとつはさる筋と関係のある方の場合。
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317
匿名さん
ここはゴクレ物件とはいえUR主導の建物ですから、公平、公正にやらんといけないのでしょう。 以前URでは抽選になるような募集がのぞましいと言っていたような話を聞いたことがあります。 つまり公平にやっているんですよという事ですけどね。 どうなんでしょうね。
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318
匿名さん
URとしては公正に入札を行いゴクレが応札した。
それ以上はどうしようもないんじゃないのかな?
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319
匿名さん
抽選用に40戸残して抽選販売ですと言い逃れ。
ありそうな話だ。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>321
高層角部屋で250以下が目標でしょうか。
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323
匿名さん
70平米台で5500ぐらいですか。いい感じですね。
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324
匿名さん
優先契約者ですが、下がらないと思いますよ。
営業の担当者が断言してましたし、逆に値上がりする可能性があると言ってましたから。
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326
匿名さん
>>324
断言ではなく、下がらないだろうと思います。くらいのニュアンスでは?
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327
匿名さん
値下げはあり得ないって(笑)
それどころか、自分は、竣工後は割増しで売り抜けられると思ってるよ。
1:山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。
2:エアライズタワーを始め池袋のタワーマンションは軒並み値上がりしている。
3:アウルタワーはゴールドクレストのフラグシップとなる物件。販売に気合いが入っている。
4:ゴールドクレストは値下げをしないデベロッパーで有名。予算の足りない客は追い返していると思う。
5:優先契約者は早期に決断した分だけ有利になっているはず。
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328
匿名さん
>山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。
人気があり販売に気合いが入っているのなら、とっくに完売してるのでは?
人気のある勝どきビュータワーは優先完売御礼が出てるけど、アウルタワーは…
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329
匿名さん
327はおめでたいやつだなぁ~(笑)
ゴクレのよか鴨ネギぶぁ~い♪
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330
匿名
向きにこだわらなければ、坪280万円くらいからあった。
坪280万円で買える都心マンションで、アウルを上回るマンションは無かったね。
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331
匿名さん
いくつかの条件の良い部屋は広告部屋用に最終販売まで取っておくといってました。最終期が全て・・・な部屋じゃ確かに苦しくなるでしょう。でもこれが第1期販売予定部屋=最終40かもしれませんね。最上階、限定的な間取りとかであれば希望の部屋は限定されると思いますが、それ以外のほとんどのタイプは、上下に結構同じ間取りがあると思います。それとも、もうかなり売れていて残っていないということでしょうか。
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332
匿名さん
第1期販売予定部屋=最終40
自分もそう思ってます。
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333
匿名さん
>>330
優先の最初期には30階台後半の北側角部屋がその値段だったはず。
今思えば安かった。
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334
匿名さん
今でもHPに角部屋71.49で6200~と出ているから坪286くらい。向きと階数は分からないけど。
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335
匿名さん
都営大江戸線は空いているという考えで、地下鉄に乗るとえらい目に遭います。特にタワーマンションの建設ラッシュになっている「勝どき駅」前後は凄まじく、朝のラッシュ時は身動きが出来ません。
勝どき駅周辺ではビュータワーの後、45階以上の高さのタワーが2013年までに4棟も完成する・・・
対して東池袋駅は、もし駅利用者が増えたら副都心線に駅が新設されることになっている。
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336
匿名さん
池袋東口のさくらやの跡地に、
日本最大級のドン・キホーテができるらしいね。
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337
匿名さん
東口のドンキ小さいから、でかいのできるのうれしいな。
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338
匿名さん
勝どきはいよいよ第1期販売開始ですね。このあと2期、3期と続くのでしょうか。OWLはどうなっているんですかね。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
キッズルームがあるのはいいですね、雨の日なんか助かります。
ここの周辺って小さい子供が遊べそうな場所があまりないんですよね。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>341
ここのお隣は公園で、遊具もありましたよ。
図書館も本当に近いですし。
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344
匿名さん
>>343
そうだったんですか!ありがとうございます
やっぱり現地を見ないとダメですね。
第一期が始まる前には行きたいのですが色々目移りしてしまっています。
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345
匿名さん
豊島区の公式HPで見たんだけど
通学区の小学校はここだと南池袋小学校みたいだね。
隣接区の小学校なら選択できるとのことなので
朋有小学校が選択肢にはいるのかな。
どちらの方が通いやすいだろうか…。
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346
匿名
図書館きれいだけどホームレスが沢山いて臭い。これからの季節マジできっつい。
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347
匿名さん
まぁお気に入りの部屋を買えなくても転売待ちでいいかな~。
バンバン出て行くなら値が下がるだろうし、全然空きが出ないなら割高でも価値あるしね。池袋好きじゃない人はすぐ出て行くだろうと予想します。
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348
匿名さん
隣の公園遊具もあるし良いんだけど、狭いよね。
少し大きくなって動き回るようになったら、ボール遊びできないし、走り回ったり出来なそう。
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349
匿名
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350
匿名さん
別に子供連れでもかまわんだろう。
>349に仕切られる覚えはない。
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