OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

それくらい自分で考えましょうよ。何をしたいんですか？
私はあなた（方）の公正取引委員会の認識が間違っていますよ。
と言っているだけです。

まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか？
この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。

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おっと、逆ギレですか。

>まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか？
>この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。

そっくりそのままお返ししますw

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>>293
ゴクレの営業様でしょうか？

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いや、まったくキレてないのですが、余りにも程度が低くて疲れました。

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＞独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
＞282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。

通りすがりが口を挟んですみません。

「不当な取引方法」というのは「不公正な取引方法」のことだと思いますが、
そもそもこれは事業者同士の問題であり、相手が消費者の場合を含みません。

なお、公告の表示は独占禁止法ではなく「不当景品類及び不当表示防止法（景表法）」の問題ですが、
この法律は以前は公正取引委員会の所管でした。現在は消費者庁に移管されています。

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結局、社会の仕組みｗを把握しましょうと言っている本人が
社会の仕組みｗを把握できていないという落ちですか・・・

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まったく相変わらずのスレですね…

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ネガさんたちが生き生きしていますね。

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ネガさんは欲求不満なんでしょう？
一日中PCに張り付いてないでたまには日光を浴びた方が良いよ。

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教育って大切だよね。
いったいどこの中学だったんだろう・・・

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営業同士の醜い争いで、スレッド荒らしてほしくないな。

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板橋駅前の2期分譲前だからね。

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ネガさん達は、議論とか言い争いになると嬉しくてしょうがないみたいだけど、検討者や購入者はネガと議論してるほど暇じゃないんだよ。

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久しぶりに見てみたら…

ゴクレを公正取引委員に提訴したい検討者とネガの争い？
なんか変だよね。どっちがネガなんだ？

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４７０戸中３７０戸売れ残り

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↑どこの情報？

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希望の部屋がいまだ買えないとはどういうことなんでしょうかね。
以前は友の会でも豊島区優先でもなくとも普通に売ってましたけど、
それが止まっているということはある程度数をためて、
販売開始を謳うとともに一気に売り出す準備なのかな。
動きが変わってきましたね・・・

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>>310
ある程度数を溜めて一気に売り出すにしては少なすぎじゃないですか？
40戸では。

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優先という表向きの名目ですでに結構売れているようなので
今からボチボチ溜めて40戸としたら十分なのではないでしょうか。
むしろ多い？？

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現金での購入の場合、ローン審査を受けない代わりに別種の審査がある。
そっちにひっかかった可能性はどうだろうね。

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ローン審査を受けない代わりに別種の審査って？

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山梨・甲州市市役所の新庁舎の落成式が２日に開かれたが、地下の商業用スペースへの入居店舗が１軒も決まらない事態となっている。来月２０日の業務開始を前に市幹部は頭を抱えている。

　新庁舎は甲州市塩山上於曽の旧ショッピングセンターを改装した鉄筋コンクリート地下１階、地上３階建てで、延べ床面積は現庁舎の約３倍の約１万２０００平方メートル。総事業費は約１３億円。

　計画では地下の８区画、計約７４０平方メートルは、商業用スペースとしてコンビニや飲食店など計８店を誘致する予定で、昨年１１月にテナントの募集を始めた。だが、市の見通しに反して反応は鈍く、現在市と交渉しているのは介護用品販売業者、障害者の授産施設、県内企業の３軒だけだ。

　業務開始までに１軒でも入居を決めようと、田辺篤市長が飲食店などに“トップセールス”を展開しているが、市幹部は「地下で営業時間が制限されるのがネックなのかもしれない」と苦渋の表情を見せている。

（2010年6月4日16時13分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100604-OYT1T00310.htm?from=ma...



豊島区役所も甲州市の二の舞？
商業スペースの動線悪すぎるし。

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ここはゴクレ物件とはいえＵＲ主導の建物ですから、公平、公正にやらんといけないのでしょう。　以前ＵＲでは抽選になるような募集がのぞましいと言っていたような話を聞いたことがあります。　つまり公平にやっているんですよという事ですけどね。　どうなんでしょうね。

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ＵＲとしては公正に入札を行いゴクレが応札した。
それ以上はどうしようもないんじゃないのかな？

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抽選用に40戸残して抽選販売ですと言い逃れ。
ありそうな話だ。

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まだまだ大量に売れ残っているんですね。

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これからどんどん下がりますかね？

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>>321
高層角部屋で250以下が目標でしょうか。

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７０平米台で5500ぐらいですか。いい感じですね。

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優先契約者ですが、下がらないと思いますよ。
営業の担当者が断言してましたし、逆に値上がりする可能性があると言ってましたから。

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>>324
断言ではなく、下がらないだろうと思います。くらいのニュアンスでは？

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値下げはあり得ないって(笑)

それどころか、自分は、竣工後は割増しで売り抜けられると思ってるよ。

１：山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

２：エアライズタワーを始め池袋のタワーマンションは軒並み値上がりしている。

３：アウルタワーはゴールドクレストのフラグシップとなる物件。販売に気合いが入っている。

４：ゴールドクレストは値下げをしないデベロッパーで有名。予算の足りない客は追い返していると思う。

５：優先契約者は早期に決断した分だけ有利になっているはず。

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＞山手線内駅直結は希少で仕様は上質。モデルルームにも来客が多く、人気も上々。

人気があり販売に気合いが入っているのなら、とっくに完売してるのでは？

人気のある勝どきビュータワーは優先完売御礼が出てるけど、アウルタワーは…

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327はおめでたいやつだなぁ～(笑)
ゴクレのよか鴨ネギぶぁ～い♪

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向きにこだわらなければ、坪２８０万円くらいからあった。
坪２８０万円で買える都心マンションで、アウルを上回るマンションは無かったね。

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いくつかの条件の良い部屋は広告部屋用に最終販売まで取っておくといってました。最終期が全て・・・な部屋じゃ確かに苦しくなるでしょう。でもこれが第1期販売予定部屋＝最終40かもしれませんね。最上階、限定的な間取りとかであれば希望の部屋は限定されると思いますが、それ以外のほとんどのタイプは、上下に結構同じ間取りがあると思います。それとも、もうかなり売れていて残っていないということでしょうか。

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第1期販売予定部屋＝最終40
自分もそう思ってます。

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>>330
優先の最初期には30階台後半の北側角部屋がその値段だったはず。
今思えば安かった。

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今でもＨＰに角部屋71.49で6200～と出ているから坪286くらい。向きと階数は分からないけど。

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都営大江戸線は空いているという考えで、地下鉄に乗るとえらい目に遭います。特にタワーマンションの建設ラッシュになっている「勝どき駅」前後は凄まじく、朝のラッシュ時は身動きが出来ません。

勝どき駅周辺ではビュータワーの後、45階以上の高さのタワーが2013年までに４棟も完成する・・・
対して東池袋駅は、もし駅利用者が増えたら副都心線に駅が新設されることになっている。

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池袋東口のさくらやの跡地に、
日本最大級のドン・キホーテができるらしいね。

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東口のドンキ小さいから、でかいのできるのうれしいな。

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勝どきはいよいよ第1期販売開始ですね。このあと2期、3期と続くのでしょうか。OWLはどうなっているんですかね。

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直結でも池袋に住みたくない・・、と思ってしまう。

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>>339
なら板橋駅前にしなよ。

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キッズルームがあるのはいいですね、雨の日なんか助かります。
ここの周辺って小さい子供が遊べそうな場所があまりないんですよね。

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板橋駅前まじでさびれてた。

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