OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

余りに不人気で検討者はいない？

>213

OWLは地下通路で繋がってるんですね。便利だ。そんなに不人気になる理由もわかりません。相対的に価格が高いのでしょうか。

駅直結でこれだけ不人気の物件は珍しい。

ゴクレ が最大の理由でしょう。

どのくらい売れているんだろう？

１ヶ月くらい前に売れてるのは3分の1くらいと契約者の書き込みがあったね。

(実質)販売開始から半年も経って１/３だとすると、相当苦戦している感じだね。
２５０戸以上残って、竣工まであと半年ちょっとだろ。そろそろ価格調整するんじゃないかな。
検討者には朗報だね。

契約者スレにカキコしてる人（３人くらい？）も増えないから、ここ１ヶ月で契約者が増えた気配がない。

契約者スレには書き込みづらいんじゃない？
エクスクルーシブ契約者さんがオプションで数百万とか書いてるから。
やっとの思いで契約に至った人は資金力の面で話についていけないでしょ？

別の板で低層は馬鹿にされるって契約者さんがいたよ。
自分が気に入って購入したんだろうから、そんなこと気にしなきゃいいのにね。

なにかいても文句いわれるから書きたくないんでしょう。
こうゆう掲示板に書き込む世代でもないだろうし。
ここの年代って言葉使い的に２０台〜３０中盤くらいですかね。

ゴクレは勝どきの販売で忙しくてアウル売ってないっぽいね
苦戦なのかなー

>>231
価格調整ありますかね？待ちが勝ちかな。

どれくらい安くなるかな？

250を切ったら検討します。適価はそんなものでしょうかね。

>234

君のぎりぎり予算はそんなもんなんだね。
どうぞ埼玉へ

要町の住友タワーは坪230万円〜だったよ。
アウルだって坪250万円もあり得ない話ではない。

それは分からないよ。買う人は今の価格で良い間取り、良い方角から実際買いますからね。
それはどこのマンションでも同じことが言えるけど、価格下がるの待っていたら良い部屋は
先取りされるの覚悟しなきゃならないと思う。
我が家も勿論価格下がるのは待ちたいけど、それはしません。

買わない人を相手にしてもしょうがない。

買えない人を相手にしてもしょうがない。

ここまで来ると、（この値段までくると）賭けですね。
それはしませんと言っておきながら、買った後に価格調整されたらやっぱりいやですし。
勿論、このグレードでこの値段で買えるマンションはほかにはないかもしれませんが、人間よく深いもので
期待してしまう自分もいます。ですが、やはり納得いく部屋に決めたいと思いますので、それは待てないです。
逆に言えば、自分は待つ勇気がないのですね。

安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。

勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
思います。

待つ勇気はありますが、買う金がありません。

上に同じく
待つ勇気も時間もあるが、金がない

契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜

だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ

>>245
契約者じゃないでしょｗ

やっと抽選に入るんですね。
これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。

物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。

ネガは何が目的なの？

嫉妬？
単なる暇人？
憂さ晴らし？

匿名掲示板なんだから、
　ネガだろうが、ポジだろうが
　契約者だろうが、検討者だろうが
　ゴクレだろうが、他社営業だろうが
　日本人だろうが、中国人だろうが
好きに書けばいいじゃん。

いちいち気にすんな。

気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。

＞249

生き甲斐

ネガが生き甲斐だなんて情けないよね。。。

>>222
駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。

でました@２４８！！

おめでとう

詳しく教えてください。

待った甲斐ありましたね！

248ならいいんじゃない？

やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる？

ものによっては＠248もあるでしょうね。
高層階なら＠300は覚悟かな。

これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。

勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう？
何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな？

>>262

本気で検討してるならＨＰなんか当てにしないほうがいいよ。
事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
カス部屋安く欲しいなら別だけど

>262
ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてＨＰに第一期発売開始しましたって出てからＭＲに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。

>>264
モデルルームくらい行こうね。

そんなマクロな部分だけ見て株は買いません

モデルルームに何回か行ったものです。
263が言っているように事実上売れる物はどんどん売っていっています。
実際買えない部屋でも、この値段で買うと申し出た方には（もちろんですが、収入など資金面で問題ないとみなされたら）売ってくれるようです。ですから第１期販売になっていたときどこまで良い部屋があるかどうかわからないです。

>>268

この議論は何度も繰り返しているけどそれはない。ローンなし現金購入希望及び各書類提出済みの俺が希望する部屋が未だ買えない時点で嘘です。嘘というか、優先販売の余りを売ってもらっているだけですよ。そう営業が言っていますし、もし優先以外を買ったなら別にこのスレを見る必要はないはず＝書き込まないでしょう。

むしろ買えたのに気にするなら別の物件も買えるぐらいの方でしょうし、そんな投資・営利目的の人は今すでに別の物件に目を向けているからこのスレを気にする必要がないわけで、何個も買える方は池袋に一個買えれば充分でしょうから騒がないと思いますよ。

まぁ間違いなく嘘ですよ。
予告広告のみなので、販売できるわけがない。
さすがに公正取引規約に違反してまでやるとは思えませんし。
ゴクレならやりかねない、と思われる方は別の物件探した方が良いと思いますよ。

販売開始時に豊島区民優先販売の数以上に販売済みの部屋があれば、
なんでか聞いてみたらどうですか？公正取引委員に通告してみます。
と言えば、何かリアクションがあると思います。