匿名さん
[更新日時] 2010-07-23 17:35:48
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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64
匿名
エレベーター3基では、いくらなんでも少ない。
非常用エレベーターがカウントされていないのでは?
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65
匿名さん
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66
匿名さん
友人がだいたい450戸エレベータ3台というタワマンに住んでいるが、
朝出勤時は2~3分待つことがあるとは言っていた。
人にもよるが概ね許容範囲内なのかな。
維持管理費の問題もあり多ければいいというわけにもいかないし。
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67
匿名さん
アウルの101戸/台でさえエレベーターが少ないと思うけど、区役所の150戸/台って待つの苦痛じゃないかな?
通勤時はエレベーター5分待ちはザラとか?
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68
匿名さん
いや、意外にも5分待つという状況にはあまりならないらしいよ。住んでいるわけではないので詳しくは知らんが。
昔に比べ制御プログラムが優秀になり平均待ち時間をへらせるのかね。
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69
匿名さん
>>66
450戸エレベータ3台というタワマンがあるんだ。
じゃあ区役所タワーはアウルより管理費安いかも?
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70
匿名さん
>>69
それは期待して良いんじゃないかと思いますけどね。
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71
匿名さん
制御プログラムは、途中階にエレベーターを待機させて効率良く運転するのが目的だから、
上下の激しい朝の出勤ラッシュ時間帯には余りメリットはないよ。
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72
匿名さん
朝の急いでる時にエレベーター待ちは嫌ですね
低層階なら階段使う方が早いかもしれませんね
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73
匿名さん
いいえ、低層階なら
上に行くボタンを押し、
一旦上にいってから下に降りる。
って裏ワザがあります。
上に行くエレベーターはガラガラなので直ぐに来ますから。
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74
匿名さん
↑低層階でいくら待っても、満員通過される場合の話です
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
76です。そして今回2度目でした。まだ契約となりません・・・。
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78
匿名さん
>>76
契約とならない理由は何でしょうか?値段とか売り主の対応とかいろいろありますよね。
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79
匿名さん
76です。
はい。物件自体は気に入っています。高層階の部屋を狙っていてやはり大きなネックとなるのは値段です。
今はローンも払えていけるのですが、最終的に修繕積立があがってしまうとなると、我が家はまだ教育費が
かかる子どもがいてまだ迷っている段階です。
営業の方はよくも悪くもないと思います。笑顔の裏側は何を考えているのかわかりませんが。
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80
匿名さん
>76さん
高層階、何階でいくら位なのでしょうか?
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81
匿名さん
76です。はい、私の狙っているのはまだ確定値段ではないそうで、営業の方からもまだ知らされていません。
もちろん高額・・・1億はいかないくらいです。もう少しだけ安くなればいいのですが。
階数は秘密で(すみません)、一応40階以上です。
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82
匿名さん
76さん。ありがとうございました。
やはり、その位の金額ですよね。でも、豊島区優先の頃よりは値下がっており、相場からみると現在価格は適正かやや安いかなと思っています。従ってこれ以上は下がらないかなと。あとは、階数を落とすか狭くするかですよね。それからゴクレは買いますといった時に値が確定するような気がします。だから正式販売しないのでしょう。
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83
匿名さん
76です。ですよね・・。ほんとにその通りです。階数をおとすか、狭くするか。
もやもやした気持ちがつのります。
買います!と言ったときに値段が確定・・そうかもしれません。
あきらめきれないし、ちょっと値段交渉してみようかとも思っています。
ダメもとですが。
気持ちよく入居したいです。
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