OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part5

エレベーター３基では、いくらなんでも少ない。
非常用エレベーターがカウントされていないのでは？

区役所マンションの図面見ると住戸用エレベーターは3機しかないけど、11階のロビー階乗り換えで何機かあるのかもね？

http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/030shiset...

友人がだいたい450戸エレベータ３台というタワマンに住んでいるが、
朝出勤時は２～３分待つことがあるとは言っていた。
人にもよるが概ね許容範囲内なのかな。
維持管理費の問題もあり多ければいいというわけにもいかないし。

アウルの101戸/台でさえエレベーターが少ないと思うけど、区役所の150戸/台って待つの苦痛じゃないかな？
通勤時はエレベーター5分待ちはザラとか？

いや、意外にも５分待つという状況にはあまりならないらしいよ。住んでいるわけではないので詳しくは知らんが。
昔に比べ制御プログラムが優秀になり平均待ち時間をへらせるのかね。

>>66
450戸エレベータ３台というタワマンがあるんだ。
じゃあ区役所タワーはアウルより管理費安いかも？

>>69
それは期待して良いんじゃないかと思いますけどね。

制御プログラムは、途中階にエレベーターを待機させて効率良く運転するのが目的だから、
上下の激しい朝の出勤ラッシュ時間帯には余りメリットはないよ。

朝の急いでる時にエレベーター待ちは嫌ですね
低層階なら階段使う方が早いかもしれませんね

いいえ、低層階なら

上に行くボタンを押し、
一旦上にいってから下に降りる。
って裏ワザがあります。

上に行くエレベーターはガラガラなので直ぐに来ますから。

↑低層階でいくら待っても、満員通過される場合の話です

最近MR行った方はいないんですか。

行きました。最近です。

７６です。そして今回２度目でした。まだ契約となりません・・・。

>>76
契約とならない理由は何でしょうか？値段とか売り主の対応とかいろいろありますよね。

７６です。
はい。物件自体は気に入っています。高層階の部屋を狙っていてやはり大きなネックとなるのは値段です。
今はローンも払えていけるのですが、最終的に修繕積立があがってしまうとなると、我が家はまだ教育費が
かかる子どもがいてまだ迷っている段階です。

営業の方はよくも悪くもないと思います。笑顔の裏側は何を考えているのかわかりませんが。

>７６さん
高層階、何階でいくら位なのでしょうか？

７６です。はい、私の狙っているのはまだ確定値段ではないそうで、営業の方からもまだ知らされていません。
もちろん高額・・・１億はいかないくらいです。もう少しだけ安くなればいいのですが。

階数は秘密で（すみません）、一応４０階以上です。

７６さん。ありがとうございました。
やはり、その位の金額ですよね。でも、豊島区優先の頃よりは値下がっており、相場からみると現在価格は適正かやや安いかなと思っています。従ってこれ以上は下がらないかなと。あとは、階数を落とすか狭くするかですよね。それからゴクレは買いますといった時に値が確定するような気がします。だから正式販売しないのでしょう。

７６です。ですよね・・。ほんとにその通りです。階数をおとすか、狭くするか。
もやもやした気持ちがつのります。

買います！と言ったときに値段が確定・・そうかもしれません。
あきらめきれないし、ちょっと値段交渉してみようかとも思っています。
ダメもとですが。

気持ちよく入居したいです。