グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
[スレ作成日時]2010-05-11 18:53:29
住み変えようかな？と思って、先週モデルルームに行きましたが、
色々と残念な部分が目についてしまって、がっかり、でした。
東口、ということは差し引いても、なかなかいい場所に立つなぁと思っていて、
３年くらい前に"あそこに立つらしい"という噂を聞いてから、密かに見守っていました。
この半年ほど、リビングからニョキニョキと成長している姿を見て、
楽しみにしていたんですけどねー。
多くの皆さんがモデルルームに行かれているようですが、
意外と好評なので、正直驚いています。
人それぞれ大事にするポイントが異なるのですが、
参考までに挙げておきますと、
◆プラス点
・氷川参道に沿っている（厳密には沿っていませんが）のはプラス。
先日、ちょっと散歩してみましたが、晴れている日は気持ちがいいです。
・大宮駅からもほど良い距離。
・新都心も十分徒歩圏内。
・近辺で現在一番のっぽなタワー（でしたよね？）
・区画内の庭園の存在もプラス。
◆マイナス点
・内装設備（キッチンから、電気スイッチのカバーまで細々と）の仕様が古めで、
個人的には好みでなかった。（プレミアムプランの部屋についていたものですら）
・（気にならない人はいいのですが）水回りの設備が不親切設計。
・高層階が希望ですが、予定価格と実物（上記の内装の件も含めて）が見合っていない。
低層階も思っていたより割高な雰囲気。
・不要な共用施設が多め。
・間取りがいいのがほとんどない（これは前からわかっていたこと）。
設計で無理やり詰め込んだ感があちこちにある。
・モデルルームでのデザイナー展示は経費のムダ。
現実の生活イメージがしづらい（自分だけ？）ので検討する材料にならない。
という感触でした。
※南銀がうんぬんは差し引いています。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
