グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
[スレ作成日時]2010-05-11 18:53:29
もう建物もほとんど出来ているんだし、どれか一つの部屋の内装工事だけ済ませちゃって、現物を見せて売ってくれたら分かりやすいんだけどな・・・
822さん、同感です。私も部屋の中が見たいです。
モデルルームだけではなかなかイメージしきれないし。
現物を見ることができればわかりやすいですよね。
下町は線路沿いから東西に広がっていて、
１丁目が線路沿いから南銀のあたり、２丁目が高島屋通り周辺、３丁目がGMT・ライオンズ周辺と
商業用・企業用ビルばかりでマンション以外の住宅ってほとんどありませんよ。
ここは商業地域だし、住宅地の町内会とは違って元々住んでる住民が少なく
あんまり町内会に関してうるさくないんでは？
氷川参道を越えた東側の住宅街は浅間町、大和タワーも吉敷町と違う町内会なので
下町の町内会はウェリスとGMTの住民が大部分を占めそう。
ウェリスとGMTの住民で、町内活動に積極的な人が多ければ
下町の町内会が、一気に活性化しそうですね。
これだけの世帯数があって、町内会に加入させないとしたらすごいけどな
マンションは行政だかの許可を得てからではないと、実際の部屋を見せることができないって聞いたことがあるよ。
１部屋だけ完成させて見せるっていうのが出来ないのは、そのせいかもね。
普通は竣工しない限りは、そりゃ見れんだろーな。
まだ工事中なわけで。
事故が起きたら誰が責任を取る？
まれに、竣工前でも客にヘルメットかぶらせて
見せてくれるとこもあるにはあるけど。
ＧＭＴは総戸数が多いだけに、客をいっぱい集めて
じゃー勝手に見て下さいね！は出来ないだろうから
現実的には難しいと思われる。
え、ここってそもそも商業地域ですか。
見落としていました。
大規模マンションだと、逆に既存の町内会に加入を嫌がられて
自治会みたいなのをマンション独自で作るとこが多いよ。
ここは周辺で建設反対の声もなかったみたいなんで
売り主と町内会で強制加入の約束はしてなさそう。
もし強制なら管理費等と一緒に強制的に集めるようにしないと、
全戸分、役員が回収するのはムリでしょう。
そういってみれば、よく町内会の入会が条件になっているところも見かけますが、それにはそんな背景があったなんて…
なんだか、意外な大人の裏事情を知ってしまったような気がします。
独自自治会を作って代表出した方が楽な気もするけど。
最近はリタイア後に地域でキャリアを生かす！とかってそういう活動頑張る方増えてるらしいから
そういう人たちに頑張ってもらえばいいのでは。
子育て世代にはとてもじゃないが手が回らない。
多数派のウェリスとグラミの住民が地元の町内会でかち合ったら、地元は歓迎しないだろうね。
こちら周辺は氷川神社が氏神様になるんですかね。
春には大宮公園で見事な桜が拝めますね。
大宮公園の遊園地はまだあるんでしょうか。あそこの動物園は小さなお子さんには
ちょうどいい規模ですよね。
氷川神社はいい場所ですよ。この場所を購入する人には大きな検討材料になるのではないですか。
830さん
古い考えをもつ住民が多い町内会だと、
新参者が多く入ってきて今までの町内の慣例を変えられてしまうのを
嫌がる所があるそうです。
戸建ての住民とマンションの住民って、
生活スタイルや地域への考え方に差がありそうだし、
町内の決めごとを多数決とると新参者のマンション住民の意見に
左右される可能性がでてきますからね。
知人のマンションも大規模過ぎて、
町内会に加入を断られたとこありますよ。
住民の中で自治会を別にたてる動きがなく、
管理組合が兼ねてしまってる様ですが…
GMTは管理組合やけやき倶楽部があるので
自治会も兼ねてもらえるといいですね。
832さん、今どき町内会でかち合うほど気合い入る人も稀では。
むしろそういうしがらみは、そもそも無くなって欲しいｗ
835さんの言うように町内会加入をむしろ向こうに断ってもらえたら最高。
あとくされがない。
>町内の決めごとを多数決とると新参者のマンション住民の意見に
>左右される可能性がでてきますからね。
なるほどー
納得。
氷川参道沿いは、もっと神社寄りだと良いのですが
このあたりはちょっとね…
都市の中心部にありながらこの環境が維持できてるのは
兎にも角にも氷川さまのお陰に尽きると思います。
時代は変わってもご神域に対する畏敬の念が住環境を良くしてくれるのでありがたい事。
この部分がどうこうと現状を憂うよりこの程度で踏みとどまってると考えた方が適当かもしれません。
共用施設についての詳細がアップされていたんですね。
各施設を利用できる時間や料金が書かれています。
フィットネスジムが5時から0時まで無料で利用できるのはいい感じ。
ちょっと驚いたのは、ゴルフスタジオの定員が1名という事。
規模的にはゴルフバーみたいなもの？
この辺は個人的にはけっこう気に行っている場所なんですけどね。値段的な兼ね合いが難しいところですか。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
