好きな階は何階ですか？

だから4と9で値引きとかいつの時代だよ。今言ったら鼻で笑われて終わりだわ

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売れない営業の独り言

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例えば
9階　　3500万
8階　　3700万
7階　　3600万
6階　　3500万
5階　　3400万
4階　　3100万
3階　　3300万
2階　　3200万
1階　　3100万
こんな感じ？
アホちゃうか？
ありえへんやろ(笑)

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↑(笑)そんな価格設定どこを見てもないよ！


ウチの場合１階は専用庭やリビング下に３畳くらいの収納が有ったりで

４階より１階でも高い部屋も有りますが

２階や３階の同部屋番より４階が安いことは無いです。

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価格設定は大事ですね。
頑張ってください！

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オカルト好きのゲン担ぎには
＞＞434さんのような価格設定じゃないと
気に入らないのでは？(笑)

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好きな階は、４階と９階以外！

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>>438

ハイハイ。4と9ね。
了解ですよ〜〜！

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うちは４階、しかも４０４号室にしました
毎日ハッピーですよ＾＾
人がなんと言おうと関係ありません
周りの人には「よく選んだね！？」とビックリされました＾＾

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>>440
ヨーロッパでは、4は幸運をもたらす数字で4の付く部屋は大人気。四つ葉のクローバーからきているそうです。なかなか良い選択だったのではないでしょうか。

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904号だけど、んじゃ苦しんでしぬってことかいね
車のナンバーでは末尾を４２、４９のみ避けるような慣習きくけどさー
家に関しては問題ないと思うじゃん？
もちろん苦しんだりしなないように気をつけるよ餅のロン！

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タワマンの高層階ってどうでしよう？
やっぱり40階以上がいいなあ。。。
せめて30階以上だとカッコいいかなあと。
健康被害とかそういうのはスルーで、イメージと眺望の視点でお願いします。

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>>443
新築のタワマンは予約販売がほとんどなので、実際の眺望が見れないのが難点ですよね。39階に住んでますが、購入するとき400メートルほど離れた知人のマンションからの眺望を参考にイメージして決めました。
ただ、眺望は見慣れてしまうものなので、間取りや使い勝手を優先して選ぶのが良いかと思います。また大規模マンションは、施設やホテルライクなサービスが充実しているので、そこも選んだポイントです。

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仲間に入れてください！
縁起悪い(笑)タワマン42階です。
花火に海に富士山に景色は絶景です。
日本人だけでしょ？数字に拘るのは。。。

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４や９の何が嫌いなの？

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>>445

444(誰かさんに嫌がられそうな数字)です。
42階なら、景色を遮るものは何も無さそうですね。東京湾大華火祭が中止なので、我が家ではしばらくお預け。お台場の小さい花火もわりと気に入ってます。

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東京って誰が言いましたっけ。

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マンションが買えないオカルト好きさん
なにか言いたいことある？

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売れない営業のおばちゃんです＾＾

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>>448

444、447です。
東京って、誰も言ってませんよ。
私が東京に住んでいるだけですよ〜。
我が家の話しをしたまで。
ただそれだけ。

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どうでもいいことに拘りますね。
階や数字には拘らない割には。

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あえて言うならば、居心地の良い広いリビングがこだわりです。
東京湾やお台場の景色は2番目以降。
スカイツリーも見えるけど、夜は地味に光っているだけなので、東京タワーほどのインパクトはないですね。やっぱり花火以外の景色は、見慣れた感が若干出てきます。

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私は２階が好きです


理由を書いた方が良いですよね！


理由：今２階に住んでるから。

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>>444 匿名さん

443です、ありがとうございます。
やはり39階だと部屋からは空しか見えない感じになるのでしょうか？
バルコニーの手摺がガラスかどうかにもよるかと思いますが。

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>>455

444です。
我が家は天井までガラス窓部分と、ガラスのバルコニー部分があるため、すぐ下の道路も見えますよ。高所恐怖症の方は、慣れが必要かもです。見晴らしは良いので、ゲリラ豪雨のカミナリは、花火大会のようで迫力満点！不謹慎ですが…。

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444って時点で神です　笑

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７とか８などの中層階から売れていく
花印ちらほらついてないのは
４階のみだった

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>>456 匿名さん

いいですねえ、うらやましいです。やっぱりガラスのバルコニー手摺だと高層階からでも下がよく見えるのですね。
タワーマンションって眺望見慣れるってよく言いますけど、それが当たり前になって生活空間の一部になるのは素敵だなと思います。

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で、何階が好きなの？

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>>459

高層階では、カーテンを1日中開けっ放しにすることも多くなるので、
素敵な眺望のマンションに出逢えると良いですね。

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>>461 匿名さん

一日中カーテン開けっ放しにできるのは、人気ないかもですけど北向き高層階の魅力だなって思います。

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北向きは太陽光が順光になるので、景色が最も遠くまで綺麗に見渡せますよね。
家具が陽に焼けることもないので、良い選択かと思います。
陽に照らされた街並が明るいので、意外とお部屋の中も暗くならず、
そのあたりも高層階ならではの恩恵かと思います。

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人気・価格とも
南＞東＞西＞北ですしね

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>>464

一軒家や低層階は、おおよそ当たっていますが、
高層階に関しては、必ずしもそうではなくなってきてるようですよ。
私の住んでいるマンションでは、北向きと東向きに面した角部屋が最も高価になっています。
眺望の良さが価格が上乗せされていますね。

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高層階じゃなおさら、適当はいけません

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売れ残るって意味では、嫌われる階がお買い得ってことですな。

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>>466 匿名さん

適当って？
どういうこと？

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お買い得ってどういうことですか？
少し安いってこと？

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タワーマンションの北向きも以前は不人気でなるべく部屋を作らないようエレベーターホールにしたりしていましたが、最近では夏場の涼しさや眺望の良さなどその住みやすさから人気が出ています。
けど実際に値付けをするときは売主はやはり弱気になり南向きより安めに設定するため、買う側からするとお買い得だったということになります。

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北向き？
毎日暗くてカビ臭くなりそう

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>>471 匿名さん

であれば、タワー高層階の南向きに一度住まわれるといいと思いますよ。

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>>471

北向きが暗いのは、一軒家や学生時代に住んだアパートでの話し。
高層階は想像より全然明るいですよ。

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向きに関する意見はスレチ他でやってね

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>>474

好きな階を選ぶ要素として、方角向きも重要な要素なので
こちらのスレでも問題ないでしょう。
それとも、高層階の話はお気にめさない？

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４階と９階と北向きの話が多くて
何故ですかね

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高層階、30階以上の北向きはとても快適です。
この猛暑の夏に帰宅してもエアコンなしでも？と思うくらい涼しいです。
反対に窓を開けると熱風が入ってきますが、これから高齢者が増える時代には人気になるでしょうね。

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南東向きが良いとされるのは低層の常識で、高層では南東は住みづらいというのが広まりつつありますね。なにせ自分の部屋より下から太陽が上がってくるので、西日ならぬ東日が真横から来て大変なことになります。

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>>478
以前、南東向き35階に住んでました。
秋口あたりから日の出の太陽光が直に入ってきましたが、夏はそうでもなかったですね。 夏は西日の方がキツイく感じます。関東地方だと富士山が見える代償として、西からの陽射しに耐える覚悟が必要かも。

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西や北向きは人気がないからお安いでしょう
ついでに４階とかならさらにお買い得かも

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>>479 物件探し中さん

東京都心から富士山が見える日数は年間70日程度。西日と天秤にかけるなら、どちらが良いでしょうかね…。冬の夕陽にシルエットで浮きあがる富士山は最高なのですが、悩みどころです。

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この時期の西日は容赦無い凶器ですよ
避けたほうがよろしい

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富士山なんてどこからでも見える
西日に日々曝されるほうが体に悪い

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ずいぶん削除されてますね。

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>>483
富士山は空気が澄んでないと、都心からは見えないんだな〜。

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どうでもいい、富士山のために生きてんの？
毎日暇なんだね

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富士山は、日本の…いや 世界の宝です！

どうせ君も暇を持て余してんだから、ゆっくり富士山を拝みましょうよ。

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普通の人は仕事や学校、家事などでいそがしい

タワマンの西向きって売れないの

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>>488

知らんがな (´・ω・｀)
あんたがいそがしいかどうかなんて

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富士山の景観なんかどうでもええよ
それより何階が好きなんじゃい

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1階です！！
1〜2階に共用施設がある場合は、
3階！！
とにかく、階下に住民が居ない階！！
でも、日照が悪ければ、その物件自体やめます。
騒音で文句言われるのが絶対嫌なので。

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下位層は安いのがいいですね
ＥＶで高層階の人に軽く一瞥されるケド…

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>>492 匿名さん

高層階選ぶ人って優越感からなの？
ヤダな。
余計仲間になりたくない。
買えないんじゃなくて、選ばないだけ。高層嫌いって結構居るのに。
エレベーター待ちも嫌だし、
3.11で揺れたし、
低層が一番って思ってまーす。

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それは仕方ないよ
上と下じゃ下手すれば数千万違うからね

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>>494 匿名さん
下の人の方が数千万貯蓄多いかもよ？目に見えるモノでしか価値を見出せないって嫌だわ。

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アハハ、そうですね
がんばってくださいな　笑

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エレベーター逆の外階段に近い４階です。


階段使用者は、５階くらいまでの人が多いと調査でも出てますし


４階で有れば急いでる時に階段を使用しても苦にならないし


４階より上の階の方か階段を使用する率も少なく静かだから

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一生のうち何万回も4を書くことに抵抗ないの？

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う～ん ４を書くのに何の抵抗ですか


逆に４が嫌いな方は会社の書類等に４が嫌いだと言う理由で４を書くところに敢えて３を記載したりしてるのですか(笑)？

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まあ、最後まで残るからお買い得かもしれないよ
気にしない人はいいと思うしね

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気にしない 気にしない。
気にする意味がわからない（笑）。

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4より9がダメでしょ
9は…

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今はマンションの売値が高い時期


以前みたいに高層階から売れてく時代では無いので勿論買う人は居ますが


売り初めは低層階から順に売れていきますから


４階は販売から直ぐに売れてしまいますよ

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そうだね
９階は４階より価格が天と地くらい違うもん

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うちのマンションでしたら


９階で８０００万は越えますね


４階で５０００万後半です

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>>505 匿名さん
そんなに違いますか。
何階建てのマンションですか？

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リーマン前から不動産ファンドに従事するものですが、
タワーマンション(20階以上)と中規模マンション、低層マンションでは
好きな階数はばらつきます。
都内のタワーマンションは居住用では相変わらず20階以上が
人気ですが、20階以上に住んだ方の住み替えは
多くの方が重厚感のある、4〜5階の低層マンションの上層を希望されます。そう言う意味では、タワーマンション自体、歴史が浅く、
良い点悪い点が今後更にはっきりしてきますね。
実際、居住用よりも投資用の賃貸が圧倒的多いのが上層階です。
そう言う意味では個人的にはパスします。
余談ですが、高層マンションは夏場は本当に暑く、
タワーマンション登場時は南向きが売れていましたが、
投資ではなく、居住目的の方には今現在は北向きが人気です。
家具の焼けも全然違います。

また中規模マンションの場合は、
構造上、在来工法が多いことから、
最上階を含む上層階は、下層中層と比べ、梁や柱の径が小さくなることが多く、住まいとしての空間面積が大きくなり、圧迫感が
薄くなると言う利点があります。
私のオススメは中規模マンションの最上階から下2層ぐらいまでです。

低層マンションは、おそらく容積率300パーセント以下のエリアですので、住環境は良好なことが多く、
防犯面などを考慮し、3〜4階がベターかと思います。

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なるほど〜。わかりやすいね。
4だの9だの言ってるのとは次元が違うわい。

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ほら〜
みんな、黙っちゃったじゃん∑(ﾟДﾟ)

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4階と9階が嫌いな人のスレを立てればよろしいがな(笑)

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心霊好きのスレになっちまうよ（笑）

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ホントに黙っちゃった(^◇^;)

打たれ弱いなぁ…

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好きな階か！？

別にないなぁ。

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総合的に考えると3～5階がベストかな

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好きな階？
やっぱ１０階です。
今住んでるのも１０階建ての１０階。
蚊が少ないのと４ケタがイイ。

しかしこの時期最上階は暑い。

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>>507 匿名さん

まだ地方ではタワーマンションでも南向き信仰が甚だしく、値付けも北向きと南向きでは3割も違います。
眺望良好な30階以上のプレミアムフロアで北向きワイドスパンの部屋を購入しました。
居住目的で買いましたが、資産性にも期待しています。

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電線のある地域なら、3階 4階あたりが
ちょうど窓から見えちゃうでしょ⁉︎

それはやだなぁ〜。

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自分は高いところが苦手なのでできれば中層階以下が良いな～
高い所に住んでいる方って怖くないのでしょうか？

景観が良いのは周辺の環境にもよりますが７階以上くらいでしょうね。
最上階って夏場は暑く感じるのでしょうか？だとしたら光熱費もかかってきそうですね

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８階がいいな

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7階良かったですよ。

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うちは、2階。
樹々が沢山見えるのが気に入りました。
借景ラッキー。
空より木々の緑が好きです。

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4階と9階が嫌いな人
もうあきらめた？

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5階

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31階

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