ツーユーホームオンリー情報板（セキスイ）

一階部分のみタイル外壁が施工出来る。だけで、最初から標準単価には入って無いです。
ツーユーホームのタイル外壁は、どのモデルもオプション扱いになってるはず…!
建物価格＋２００～３００万円位掛かる。
グランツーユーＷＳとミオーレＷＳだけが最初から標準タイル仕様！

まーどのモデル選んでも値段高めですねf^_^;

ここの基本的な建物の性能は？詳しい方教えて下さい。
木造で考えてます！候補は一条工務店、東日本ハウス、ツーユーホーム、トヨタウッドユー辺りが営業所も近くに有るので！

グランツーユーが欲しいのですが…約５０坪で！標準仕様で込みこみ幾らか位ですか？

〉１１８さん
ズバリ、３７００万円！高いと思うか、安いと思うかは、あなた次第！

設備簡素化したＧＴＵ―ＷＳなら３２００万円で建つと思う！

どれを選んでも安くは無いですけどね…f^_^;

この時期は、空気工房付けてる方は過ごし安いですか？
予算ケチって付けなかったのは大失敗…かな？!

空気工房は外せないんじゃないの？グランツーユーでは。

ツーユーホームで一番売れてるのは「２×４のミオーレ」だから。
ミオーレは空気工房オプションだからでしょ！
レスはグランツーユーが多いけど…（高い買い物だから自慢したい？）

実際、ツーユーの売れ筋は、６～７割はミオーレだから。
グランツーユーがもう少し安ければ…（だからＷＳ出したのかも）

空気工房も良いけど、全館空調はどないだすか？誰か付けた感想たのんますわ！!

快適エアリー？これは鉄骨系だもんなー？
木質系ツーユーに全館空調なんて有った？？

新空気工房の事？

わかる人………手挙げて(^o^)／

パナソニック製の全館空調システム有ります。
各部屋ごとに調整は出来なかったと思う！
１Ｆ、２Ｆ、みたいに大ざっぱなタイプ。
これ付けるなら、空気工房＋個別エアコンの方が良いような…!
１Ｆ一台、２Ｆ一台 エアコン動かして充分、全室効きますから。
ま、空気工房でも結構な値段しますから！
（グランツーユーには標準装備だけど、機械の値段は、坪単価に乗せられてるだけ）
そこそこの性能のエアコン、５～６台分位買える値段だよー！

パナ製全館空調になったら三桁行くから！

デンソー製の使えばもうちょっと使い勝手がいいのにね

〉１２５さん
そうですね。デンソーの全館システム良いですよねー。三井とハウスが採用してますよね？
なんでハイムはパナ製にしたのか？
デンソーが無理なら、新空気工房作ってる、三菱製の全館空調システムでも良かったのに…(`o´)
鉄骨系の快適エアリーも２Ｆが冷えないって噂だし…機械の選定、施主が選べれば良いのに…!

それ良いっすね。
全館空調システムを複数のメーカーから好きに選べる（パナ、デンソー、三菱、東芝、山武、…）施主の好みで…!

どっかのＨＭやってくれないかな？
そしたら買う（建てる）のに…◎

ハイムラーは設備系の話しになると盛り上がるね。
流行とか最先端とか気にするタイプがハイムを選ぶ気がするな。

〉１２８さん
その通り！ハイム選ぶ人は「メカ好き」＝工学系が多いらしいです。
（某住宅サイト調査）
かくゆう私も機械設備が好きかも…(◎o◎)

あなたも一緒に、ハイムラーに仲間入りしませんか？
一緒に「帰りた～い、帰りた～い…♪」のダンスやりましょうよ(^_^)v

〉１２８
ハイムラーが最先端の物好き？いえいえ、何も考えて無い住宅音痴が、営業にヤラレテしまうだけでしょ。「性能良いですよー、光熱費ゼロになりますよー。」とか言いくるめられて（笑）

後、「今だけ～、特別に～、〇〇〇万円値引きしますよー」の決めゼリフにやられて…！

ハイムの家原価は、値段の５～６割がいい所¥¥

値段の５～６割？
良いんです。残りの４割で「宣伝広告費＋人件費＋私達、施主の安心＆将来的な保証！」に成るのですから(^_^)v

大抵の施主は分かってますよ!!

どこのHMだってそんなもんだよ。
原価率8割なんてとこがあったら教えて欲しい

〉１３２
何処もそんな物？？
そんな事は無いだろ。
一流大手ＨＭだけが４～５割も利益取ってるだけで、地場工務店やローコスト系はそんな暴利は取って無いから。
分かった振りすんなよ、ハイム営業が!

HMって書いてるだろ？
地場工務店はHMじゃないし…
ローコストの利益率が幾らか聞いてみたら？

販売している物は全て利益を得れる価格で売っているとおもう。車なんて開発費が高いだけで材料原価はすごく安い、飲食業界はもっと原価は安い。

コストの大半は人件費だから大手HMで利益率が低いのは仕方ない。
でも1軒の家に関わる人員数はローコストでも大手でも大差ない。
儲けが無きゃ賃金払えない。


アフターサービスや研究開発に関わる人員分大手HMの方が人件費は高くなるがそれは商品の質を高める安心料みたいなもの。

地場工務店みたいに数人でやってりゃ安く済むのは当たり前だが、俺はそれは望まないし。

皆さんの意見はわかるけど、全国津々浦々に有る展示場や、それに掛かる経費等が上乗せされて高くなってるのは…。

大手ならではの研究開発費や、長期的な保証等での上乗せは有り!だと思うが…!

一つの都市に３～４ヶ所もモデルハウス等要らないと思うけど。
別にハイムに限った事では無いけどね！

展示場の維持費をハイムの建築数（年間10000戸程度）で割れば大した額では無かろう。

展示場、分譲地のモデルハウス等考えたら「大した額」になるだろ!!
全国に何百ヶ所も建ってて笑ってられる額かよ。
建物、土地賃貸、モデルハウス格安販売etc全部ハイム施主が負担してるんだぞ!

さらに利益取って…。

そこまで嫌ならアナタは別で建てればいいじゃん
誰も強制なんてしてないよ

〉１４０
ちゃんと住林で建てて大満足してるよ!!
２×なら三井の方が素敵な家になるのに…（笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

でモデルハウスや展示場の維持費用は幾らかかるの？

施主で割れば大した額にはならないと思うけど。

年間10000人の施主が一人建築費の5パーセント100万円負担してると年間1000億。
お釣りがくるね…
一人10万円くらい？
大した額じゃないね…

訂正
100億

住林の大満足施主が　ハイムの宣伝費にまで配慮して頂きありがとうございます。

ハイムで建てる施主の方で　住林の家を良い家と思う人は少ないと思います。

また住林で建てる方で　ハイムの家を良い家と思う方も少ないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

まともな情報下さい。
ツーユーホームで検討してる方に、有意義な書き込み願います。

おーい！
誰かおらぬか？？

ミオーレと某社スマスタなら、どちらを選んだら良いかのー？

比較対象がおかしい

↑なんで？単純に値段が近い同士なんじゃね。
家の性能、工法ありきの人ばかりじゃ無いから！
やっぱ、基本、金の問題じゃねーの!?
似たり寄ったりの金額なら「某・夢の家」に一票ってかー（笑）

>>155
支離滅裂
投稿文読み直してみたらいいよ

〉１５６
何、マジレスしてんの？どう読んでもジョークでしょ。
つまんない奴だね。
もう少し、ノリ良くレス出来ないのー？
「スマスタよりスマスマに一票！」みたいな…!

真面目だけが売りの営業君か？？（笑）

>>155
家の性能や工法無視して注文住宅頼んじゃうアフォがいるんですね。

〉１５８
どっちも大した性能じゃ無いからでしょ。
雰囲気と最終金額で決める人も多いはず。
こういうサイトで必死に勉強してる人は極少数だと思うけど…!

あっ、ハイムの営業君に言っても解らないね（笑

スマスタって？

トヨタのスマステの事？

一般的に言って、スマスタとは「ミサワのスマートスタイル」だと思うよ!!

なるほどっ！
ありがとうございます！

グランツーユーのピアーチェはどうですか？高いのは分かりますが、それ以外で良い点、悪い点はありますか？３５坪前後での相場はいくらくらいでしょうか？検討された方、教えてください？