シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その3

回答ありがとうございます。
バルコニーに出るとどうですか？

高所恐怖症気味なら高層の方が良いと思います。他のマンションで見ましたが
その方が遠くが見えるから、中層の方が近くも見えて逆に駄目でした。

それでここは高層階を選びました。逆に怖くないです。

電柱地中化が進んでましたね。
すでに電線なくなってました。スッキリしましたね。

そうなんですね。
前の景色が抜けている方が逆に怖くないんですね。
参考になりました。

＞＞７６３さん

ＣＴＡの前、電柱なくなったのですか？
自分はセカンド使用なので、最近の現場が解りません、
よろしかったら教えて下さい。

地中化進んでいるのなら、将来のイメージはお台場みたいな感じでしょうか？
有明小中学校が出来上がる頃は、かなり整備されるのでしょうか。

電柱一部抜けました。 あとは線はないけど柱はもう少しかな？ でもずいぶんすっきりするもんですね

764です。
私もセカンド利用ですので今朝気付きましたが、すでに電線はまったくないです。どちらかというと豊洲みたいなイメージかと。
あとは電柱抜くだけですね

こうやって都が税金投じて付加価値高めてくれるのが有明のオイシイとこですよね。笑

東京都が鈴木都知事以来一番本気のエリアですからね。良くも悪くも（我々住民にはもちろんお得ですが。。）官僚の自己無謬性に対するこだわりはすごいですね。青島さんが完全な道化にしか見えない。確かに彼は道的な人ではあったが。。。。

逆説的に、青島さんがいたので「都市博」も開かれず、ここら辺の発展が遅れ、それなりの値段でここを入手できたんだろうから、青島さんを悪くは言えないのかも。

結構セカンド使用多いですね、でも地方に別荘持つより近くでこのビューは
そうしたくなりますよね。

７６７さんここがセカンドと言うことは本拠地は戸建ですか？
なぜＣＴＡをセカンドに選んだのですか？
変な事きいてすみません。

７６５ですが、自分は逆に地方に住んでいます。
ここは仕事、子どもの関係もあり購入しました。
お台場、銀座、豊洲等に近く都心のリゾートを楽しめます。
また、羽田や成田のアクセスもいいですね。
なかなか行けない月もありますが、満足しています。
東京湾花火も見ましたが、よかったですね。

７６５さん

私も地方に住んでます、ここに引っ越すつもりで購入したのですが仕事の事もあり
しばらくはセカンド扱いになりそうです。

今まで何十年も住んでた所は愛着もありますから・・・・
この不景気で何処にも旅行とか行かなかったので、旅行に行くみたいで楽しいです。
私も東京湾花火見ました。素晴らしかったです。

>>７７３さん

７６５ですが、ＣＴＡを含めてこの辺（臨海副都心）の魅力はいろいろありますね。
初めはここは検討してなかったのですが、結果購入してよかったと思います。
臨海副都心はいろいろなイベントも多いし、楽しみがたくさんありますね。
この夏休み自分は地方で仕事してましたが、子どもは妻と１週間行ってましたよ。
楽しかったと言ってました。（苦笑い）

767です。本拠地は関西ですね。東京に滞在が多いので非常に良いです。
空港、東京駅にバスですぐ行け、電車も座れますし、部屋にも不満ないので購入して良かったです。
奥さんも旅行がてら利用できたりと満足してます。

頻繁に使用しないのと、暑いからだと思いますが、洗濯機の排水溝がほんの少しですが、臭う時があります。なにかよい対処ないですかね？

何週間も使わないと、下水のにおいが上がってきますよね。
蓋をしめるなどですかねぇ。

776さん

実は家もまだ洗濯機が無い為、臭ってまして使ってないからだろうと思い
排水口に入れる錠剤買って来て、入れて少しおいて水を流したら（洗濯機がないのでやかんでやりました、
相当流しました）
臭わなくなりましたよ！水を流すだけでも違いますよ！

７７３です、私はマンション購入は初めてで７７５さんの奥さんのように
旅行に来てるみたいです。

マンションがホテルのようなので余計そう思うのかも知れませんね。
昼間銀ブラして、夜景見ながらビール・・・・


私も始めは購入を検討してませんでしたが、買って良かったと思います。
仕事が落ち着いたらここに来ようと思います。
皆さんよろしくお願いします。

排水溝に水がたまってないと臭うらしいです。

↑

どう意味ですか？

No.783

大きなお世話です、皆何千万もの買い物です。
言われなくても色々調べて納得して買ってますよ！

スルーしましょ。

よくわかんないな。783は単に問題解決にはこうやって調べたら、と教えてくれているだけに見えるけど。
なんで784と785は怒ってるの？

ちがう話題失礼します。

先日車でマンションでて国際展示場方面に行こうと立体道路を使いました。

自転車も上ってくる道路があります。私もその道路を使おうと右折し、細めの坂を下りました。

大きい道路にでるところに信号があり、信号が赤からなかなか変わらず。よく見ると二輪車の方はボタンを押してくださいと表記があり、車から降りてボタンを押さないと青に変わらない信号でした。

車の場合、どうしたらいいのでしょう？二輪車専用道路だったのでしょうか？

>>784
782さん、783さんは逆に親切だと思いますけど。。
自力で情報収集する練習をしましょう。少し努力すれば意外と簡単ですよ。
学生の時は多少勉強ができなくても、大人になってから努力すれば大丈夫です。

大目に見てあげましよう。

所で２４時間換気、お風呂乾燥など使っているせいか電気代が高い気がします。

あの信号は車両感知のセンサーが付いていますが、トラックには反応するのに乗用車には反応しないことがよくあります。私はあの道は使わないようにしています。

788
ちょっと言葉と配慮が足りないね。
後から付け足すぐらいなら、初めから「調べてみるといいよ」ぐらいつけておけよ。
終始上から目線の言葉使い、面識ないのだから読んでるほうもちょっとイラっとくるのは当然。

なんかイラついている人ばっかり
犯罪誘発マンション

↑
おまえは仕事しろ

>>791
っていうか、最初からこういうネット掲示板の特性を理解できずに、レスに対してイラついていちいち反応する、影響を受ける、という君自体が賢くないということだよ。

>794
2chではないので。
使い分けのマナーぐらいは身につけましょう。
確実に干されてるだろ、社会から。

↑ お前とお前の一族がな。
もっと勉強しとけばよかった〜とたまに思うだろ。お前の親もそう思ってるはずだよ。

ここは住民板ですよ、また住民板が荒れてると書かれますからやめて下さい。

みなさん
換気扇のフィルターはどうされていますか？
シスコンのものはいいですか？
シスコン以外でも同じようなものでリーズナブルなものも売っているのでしょうか？

使われている方の情報をお願いします。

ありがとうございます。
なるほど。普通車でも使っていいんですね。
違反かと思っていました。
CTAの住民は使う機会が多いと思うので、知っていて
よかったです。

換気扇の件ですが、今シスコンで注文したフィルターを利用しています。
毎月交換の時には油がべったりで驚きますよ。
取り外しも楽だし、汚れの取れ具合も満足しております。
ストックもたくさんあるので安心ですが、リーズナブルな物は試していないのでその事には答えられなくて
ごめんなさい；

初めてのマンション購入でしたのでわからない物はオプションに頼ってしまいました。

週末に内覧させて頂きました。
東雲・有明エリアでいくつか見て回っておりますが
こちらのマンションは間取りがよく希望のガスキッチンですし
素晴らしい眺望はいうまでもありませんが、
なによりマンション内で出会う方々もとても感じがよかったので
ここに決めようと思っております。

希望している間取りで現在空いているのは北西向き角部屋と南東向き角部屋だけになりますので
両方内覧させて頂いたのですが、どちらもそれぞれ魅力がありとても迷っています。

そこでお聞きしたいのですが向きによる風通しに差はあるのでしょうか？
もしくは、そもそもタワーマンションでは窓はあまり開けないものなのでしょうか。

また、実際に住んでみて良かった点など教えて頂けると
最終的な決断をするのに助かります。どうぞよろしくお願い致します。

801さん

こんにちわ(^-^)
角部屋ではないですが
南東向きに住んでます。

北側土地は、いずれ何か立つだろうと思い断念しました。あの眺望が保証されていれば迷わず買いでしたが。。。

南東向きは、かなり日当たりが良く、朝はカーテンを閉めないと凄く暑いです。
窓は、ほとんど開けないですね。エアコンつけているのと、24時間換気があるので。

８０１さん

私は窓は開けてますよ、バルコニー以外ちょこっとしか開きませんが・・・・

住んで良かった事は、マンションは初めてですがゴミが２４時間各階で出せること
セキュリテキが良い、１階のコンビニは結構便利です、それもマンションから行けます。
ここは収納が多く助かってます。

住んでる方も感じのいい方が多いです。

そしてなによりＤＷの夜景の素晴らしさ、私は北東の角ですが花火大会は絶景でした。

私はここで良かったと思います。
良いお部屋見つかると良いですね。

北西高層ですが、なにか建つとは北西住民にはネガに聞こえますよ。物件が売れにくくなりえますし、配慮に欠けた発言ですね。

ちなみに前の空き地になにか建ったとしても北東が延々と抜けてますし、真っ正面に容積率を無視した板状高層がたたなければ眺望は抜けます。意図的に眺望ふさごうとしなければ大丈夫ですよ。

北西側に住めばわかります。実地見分してから発言してほしいですね。

北東角の高層ですが、窓開けますね。ただ、夏は暑すぎますので、クーラーつけっぱなしです。
予想外に良かったのは、行きも帰りも電車が必ず座れることですかね。帰りは新宿からでも余裕で座れました。

北西住民です。

良かったことは、やはり帰宅してから電気を暗くして、JAZZを流しながら、ソファに深く腰掛け、東京タワーと虹橋、銀座方面の夜景を肴にワイン、ブランデー、焼酎（・・お好みで）で一杯やること。
最高に贅沢な時間です。

あとは周辺の道路が広くて、そんなに混んでいないので、車での移動は景色も含めて快適ですね。

私は南東高層住民です。

私の場合は何と言っても海を見て過ごしたいのと、子供が小さいので、夜景よりも昼間の眺望を優先しました。

北西の夜景は、ラウンジで見させてもらっていますが、うっとり優雅な気持ちになります。
南東の風景は、飛行機とヘリコプターと船と車を常時見れるのでとてもわくわくした気持ちになります。

総合的な評価としては、「大人のための静の北西」と「家族のための動の南東」と言ったところでしょうか。

住んでいて予想以上にいいなと感じたことは、各階にゴミ捨て場があること、バスも電車も今のところ必ず座れていること、ほとんどの住民が挨拶をしてくれること、ですね。

お待ちしていますよ！

南東は夏暑いが、冬は暖かい。冬が弱い人には南東がオススメ。

804殿

高層階はそうかもしれないけど、下層階に住む人もいますから、下層階住人への配慮に欠けた発言ですね。

あの広大な敷地に何も立たないことは考え難いです。北東角ならまだしも、下層階北西角はその可能性も考えた方が良いと私は思います。


801殿
あくまでも個人的な考えなので、選択は個人の意志ですし、自分の納得できる条件が最良の選択だと思います。

どの方向も眺望は素敵なので、どんな生活をしたいかを結びつけて想像してみてはいかがでしょうか。

内廊下タワーは間取りがあまりよくありませんが、ここは間取りが良い事が一番のセールスポイントです。
向きは寒いのが苦手なので悩んだ末に南東にしました。目の前が道路で抜けていますし、日中の日当たりは良いです。
低層ですのであまり景色は気にしてません。ただ、ここ一年で学校や歩道、電柱地中化工事が完成し、
UR特有の景観ができあがるのではないでしょうか。毎日進化しているのがよくわかります。
夜は庭と大学わきの道と高速道路がライトアップされて綺麗だなと感じます。
すみふ曰く、クリスマスシーズンは庭の木々がツリーになる計画があるようです。
お金があれば南西角や北東角も検討してたと思いますが、今の部屋に不満はありません。
マンションもよくできていると思います。設備面での不満もありません。DWも良いですね。
立地はそれぞれの価値観に左右されると思います。スカイタワーの方が良い立地と唱える人は多々いますが、
各所へのアクセスを総合的に考えると、個人的にはこっちの方が好きです。
子供がいて区立の小中学校に通わせるのであれば、結局CTAの目の前まで毎日通う訳ですし。

以上個人的な感想です。長文失礼しました。

私は南東は春別のタワマン見た時すごく暑いなあと思ったのと
北でも明るい、花火が部屋から見える、運河と夜景が気に入り北東にしました。
ここでだけのビューはなかなかないと思います。

良い所は間取りが良く出来てる事、マンション自体良く出来てると思います。


車も道路が広く走りやすいと思います。

801で質問させて頂いた検討中のものです。

たくさんのご意見を頂きありがとうございました。

住民の方から頂いたコメントを参考にさせて頂きながら、
夜景を優先する北西向き希望のロマンチストな夫と
朝日を好み寒さを苦手とする南東向き希望の現実的な妻（わたし）と
将来目の前の学校に通うことになる子供とでじっくり話し合おうと思います。

共働きですのでゴミ出しが楽なことや通勤で座れるというのはとても魅力的ですね。

きっとどちらの方角に決めても「ここにしてよかった」と思えるような気がします。
皆さまのお仲間に入れるよう、あとはローンの申請が下りるのを祈るばかりです。

本当にありがとうございました☆

810さん

私は北東の角です、冬は確かに（今年の４月の寒い時）ガラスが大きいので寒いですが
暖房の効きが良いので大丈夫でした。

ここにして良かった事は、角が北なので夕日も見れますしお天気が良ければ
朝日が昇ってくるのも見れます。

後は皆さん書かれてることです。
お待ちしてますよ！！

↑

８０１さんへ

みなさん

こんにちわ
徒歩で出掛けて
外食するとき、
オススメのお店を教えてもらえませんか？

個人的にはジャスコ前のシップスカフェが気になってます(笑)行ったことある方いらっしゃいますか？

＞＞８０９

私も北低層住民です。
あなたのなにか建つという書き込みを見て残念に思いました。
あなたは人を傷つけておいて訂正もしない傲慢な方と受け止めました。
受け止めたほうがどう思うかを重視するように生きてみてください。
だれも北の悪口を書かないし、あなただけですよ。

何階までが低層ですか？

816さん
809さんではないですが純粋に質問です。あの土地を見て、何も建たないとお考えですか？何か建つかもしれないと心構えしとくほうが良いかと…。何より、検討者のミスリードに繋がるでしょ。

816さん
ほとんどの購入者はいろんな可能性を踏まえて判断していると思います。
過去の書き込みを読んでも北西に建物が建つ可能性があることはほとんどの方は理解して購入しています。
あなたの希望的観測から外れた意見をした書き込みを悪口と解釈するほうがおかしいのではないでしょうか？

シップスカフェは居心地よいですよ。お酒も結構あるので夜にいきます。
お昼のお勧めはネプチューンという店ですかね。

まあ、人それぞれ考えがあるわけですし、同じ住民どうし仲良くやりましょうや。
北西も南東もそれぞれ一長一短がありますし、変に強調したりネガティブにならずにいきましょう。

最近気付きましたが、管理も良好ですね。引っ越しシーズンについていたキズも修復完了してました。

明日から９月、自演ウジ虫が増える頃でしょうか。
削除依頼出しておきました。

住民の方は穏やかにいきましょう。

質問です。サンクスの駐車場にとまってるハマーという４ＷＤはマンション住民ですか？
いっつもとまっているので不快です。
撤去できないのですかね。公道でないので無理ですかねぇ。。。

ハマーはコンビニのオーナーのクルマでしょ。

ハマーはEXILE アツシの父車らしいよ。 オーナーらしいよ。

サークルＫのオーナーってEXILE アツシの父なんですか？
嘘でしょう？

↑
そんなわけ、無いでしょう。

アツシの出身は埼玉県越谷。
その父親が有明でコンビニオーナーとは普通考えにくい・・
けど、ハマーを所持しているコンビニオーナーってのも普通ではないですけどね。笑

たしかに、あのハマーはいつも止めてあるので不快です。

不快と言っても、他人の家の駐車場にベンツが停まっているから不快だ。と言うのと同レベルでは。
それよりガレの前にたびたび停まっているベンツのほうが、通行の邪魔だと思うけど。

オーナーは住民ってことですか？

車と言えばタワーパーキングの所に大きい外車停まってるの気になるんですけど・・・・

大きい外車が正規の場所に止めてあって、なにが悪いの？

納得いくように説明して。

ガレリア側道路の違法駐車なら気持ちわかるが。

あのSUVは平置きの駐車場に停まってるだけだと思う・・

そうそう気にする事でもないと思うけど・・・

みんな神経質すぎ(笑)
どうでもいいこと気にするな

電柱抜けましたね。今年中にはメイン道路の整備が完了すればいいですね。

あとは商業施設ですね。

電柱が抜けて、にぎわいロードが出来て、商業施設が来たらすごく良くなると思います。
その時、買っといて良かったと今より思うと思いますよ。

楽しみですね！

今回こそ11街区に公募があって欲しいですね。
けど、あそこの商業施設の延べ面積は１０，０００m2で作れるから、ちょっとしたスーパーだけであとはマンションって感じになるかもしれません。。

有明はこれからの街で、かなり期待できますね。
親水公園も直結ですので、散歩も楽しめます。工事が始まったといううわさもありますが・・・・
都知事は次は誰になるのか解りませんが、臨海副都心推進派でお願いします。（笑い）
ほんと１１街区は３度目の正直で、入札して欲しいですね。
１１街区はマンションも大歓迎です。とにかく人口が多くなれば、開発スピードも上がるでしょう。

親水公園の工事始まったんですか？
早く直結するといいですね、ここは散歩するのも気持ち良いですし
色々楽しみがあって良いですね。
でも電柱なくなるだけで、空が広く感じます。

他の地域でも発展する地域は電柱地中化してます。
友人の所もそれから始まりました、始めは何もなかったけど今では買いたくても
手が出ないほどに・・・・

もう電柱なくなったんですか？
この前行った時は電線は取れてましたが。でも電線なくなるだけで空が青く、広く
感じます。気持ち良いです。

電柱地中化は費用も掛かるので住宅地は開発地位しかしてませんから
それだけでもここは良いと思います。
楽しみです。

大学側の電柱は残ってますね。メインロードが一通り完了してからにぎわいですかね。
まだ数年は工事続きますね。

臨海副都心完成予定はＨ２７年ということなので、５年間はあちこちで工事が続きます。

５年ですか？でもあっという間ですよ。
叙々に変わっていくの見るのも楽しいもんですよ。

みなさん　おめでとうございます。

早くもゴミ捨て場ドアのペンキが塗り替えられてた。
なにか支障があったかわからないけど、住友不動産建物サービスは
細かく対応してくれるんですね。
いままでこういう高級マンション住んだことなかったけど、
管理費払っても元とれてる気がして本当によかったです。

皆様教えてください。

１.壁かけの時計は壁に穴をあけてますか？
あけたら、もし売るときに支障がありませんか？

２.絵等を飾りたいのですが、ピクチャーレール付けてる方いらっしゃいますか？
どこのものがいいですか？

３.食器戸棚、どこで買いましたか？おいくら位ですか？

４.ベランダのもの干しはどういうものがベストですか？

５.ベランダにタイルをご自分で張った方、感想聞かせてください。

６.２４時間換気はしてますか？

よろしくお願い致します。

849

１．ビバで石膏ボード用の特殊なフック買ってきました。
釘(というかピン？)が細く、外しても穴は小さく目立ちません。

２．楽天で白の石膏ボード用のセットを買いました。
２mのセットで３〜５千円くらいだったかなぁ

３．イケアに行けば色も形もいろいろあります。組み立てめんどい。

４．手摺りより低いものを選んで下さい。アイリスオーヤマ製は色々あります。

５．９ブロック一組のパネルタイル。イナックスやトートーであります。
カッター等でジョイント部分はカットできます。
溝はグレーチングなどでふさげばいいのでは？

６．取り敢えず弱にしてやってます。

850様

ありがとうございます。

今日（日曜日）帰りに南東側を見ると、低層階住居（複数）のベランダに洗濯物、布団を干しているのが凄く目立ちました。
なぜ管理規約を守らないのですかね？
埃が舞う道路側に洗濯物や布団干したくなるんですかね。そんなにベランダを使いたいんだったら、タワーマンションではなく低層マンションや団地に住めばよかったのでは？と思います。椅子やテーブルを置くのも管理規約上禁止されているはずです。

852

洗濯物も布団も
ベランダで干しても
管理規約上、問題ないですよ。

手すりにかけたり、
高い位置に干すことは禁止されてますが。


敷地は道路からセットバックされてますから、埃もそんなに気にならないのでは？


他人様のお宅ですから
規約違反でない限り
あなたの自己本位な発言は
閲覧者を不快にさせるだけですよ。

>852
勘違い甚だしい方ですね。顔真っ赤ですよ。
世の中貴方がルールではないという事をよく覚えておいて下さい。

852さん

あなたのような人が同じマンションの住民なのですね。
とても不愉快です。

852は住民ではないでしょう。
みなさんスルーでいいと思います。
住民なら規約はわかるはずですから。

脚立借りた方いらっしゃいますか？
まだ、一度もフィルターなど清掃したことがないもので

＞857様
脚立、照明取り付けるために借りたことあります。フィルター掃除するのにも充分な高さでした。

>高い位置に干すこと

これを指摘しているのです。
手すりの下だったら気になりませんよ。
下から見ても分かるくらい上に干しているんです。
自分の目で見てから他人を批判してください。

>854,、855
そこまで強く攻撃するということは、貴方達が干している張本人ではないですか？
何をもって他人を「不愉快」と批判するんですか？
その言葉、そのままお返しします。

そもそも他人の家を覗いてチェックする行為キモイんですけど。