シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その3

1035さんがすでに言われてますが、免震知ってます？
そもそも建物は免震ゴムによって支えられており、エントランスの地下部分は空洞となっており地面と直接には接地していないため水が染み出すようなことはありません。ここが耐震とかと違います
不安であれば免震部分をみせて貰えば納得いくのでは？そこが全て水で溢れていれば問題外ですが。
そんなことは雨ぐらいでは有りません。

いやいや、みなさん冷静に。
今も見てきましたが、
雨降ってないのにシミができてますよ。

傘の水滴とるやつが
おいてある所の大学側の窓よりの一帯です。

たしかおとといか三日前に
コーン立てて
なにか塗ってましたよ。

免震だからゴムの上に乗ってるのは
百も承知ですが、
外の路面とは地続きだから
排水がうまくいってなければ
染み出てくることもありますよね？

てゆーか、良く見たら
タイルの間に隙間が…

管理会社は何も住人に連絡せず
工事してるのかな？

コンシェルジュカウンターの前のタイルも
昨日の朝工事してたし。

ま、そのうち原因も分かるでしょ

都05のバスは確かにかえつの方まで来てもらいたいけど、市場ができるから難しいでしょうね。
こっちまて来たら、市場から乗れなくなってしまいますから。
市場の入り口が晴海通り側にあれば
まだ可能性はあったのですが。

皆さんにお聞きしたいのですが、引っ越ししてのご挨拶は上下、両隣としますか？
お菓子とか持っていかれましたか？

常識です。

上下左右のお宅に挨拶に行ったのですが、その時はいずれも未入居でした。4月末の話ですが。

たしかにエントランス
なにか染み出てますね。

外のタイルは乾いてるのに
中入った所だけ
なにかにじんでました。

なんでしょう

↑
ここで言わないで施工会社と防犯センターに言った方がいいでしょう？
でも良くある事ですが、誰かが嘔吐したとか？

朝見たときなかったけどなぁ。変なの。

なんかホラーだね。何か妙なものが埋まってるのか？

防災センター→前建に連絡。

今日は見当たりませんでした。
いつのことですか？

市場なんて来るか来ないか分からないのに…
都営交通なんだから、今不便な思いをしている都民を救済することが先決では？？？
都０５のルートを変更したって別段経費がかかるわけでもあるまいし。
空き地を通るのではなく、都民が住んでるところを通って欲しいと感じているだけです。

市場移転は都が進めているのに
その前をバスが通らなくなったら、
マスコミになんて叩かれるか
想像してごらんよ。

しばらくは都バスにお便り書きながら、
乗り換えでがんがろうぜ。

住民も増えて、商業施設も出来れば自然と変わってくるのではないでしょうか？
私はゆりかもめが延長して欲しいですね。

なかなか３丁目の土地決まりませんね。
築地が移転決まるまで決まらないんでしょうね。
さすがに石原都知事が４選すれば移転で決まりでしょう。

いまやってる仮面ライダーでモンスター住むマンションってここ？

そういう幼稚なネガは止めてくれ。
まともなネガまでバカ扱いされる。

東国原出馬だったら・・・？？？

1058

お前なにいってんの？
ネガじゃなくてシティータワーが舞台になってんだよ。
見てないなら書き込むなよ。

結局３丁目の空き地は今回も入札なくまた先送りになったの？？

仮面ライダーの舞台になっているのは、オリゾンマーレだよ。CTAもちょこちょこ映っていたね。来週もたぶん同じ舞台設定になるんじゃないかなぁ

↑
この辺はよく仮面ライダーロケやってますよ。
日曜日のは、オリゾンマーレですよ。

ＴＶロケに使われるってことは良い所だと思いますよ。
変な所はロケしません。
私が昔住んでいた所でもよくロケやってました。でも人口が増えて
他行きましたけどね。

オリゾン前の入札は、平成２２年１０月４日（月）から１０月８日（金）までです。
今週が山場です。どこか入札してくれるといいのですが・・・・

豊洲５丁目に昭和大学病院決まりましたね！
地下１階、地上１０階はすごく大きい病院ですね。大きい病院が出来ると街も変わっていく
と思います。
楽しみです、病院があれば良いなあと思っていたもんで・・・・

いまある豊洲の昭和医大はかなりさびれてるから移転建て替えしてくれてよかったね。亀田病院みたいな病院できるといいな。癌研が似てるかも。

昭和大学病院楽しみです、子供と、女性に優しい病院って書いてありました。
大きいきれいな病院が出来ると周りの見る目も変わってきますよ。

すみません、豊洲５丁目はどの辺なのですか？
運河の対岸辺りでしょうか？

こうとう区報に載ってます。
ポストに入ってませんでしたか?

大学病院が出来ると街も変わりますよね、ここは買い物不便と言われますが
私が前住んでいた所は駅近で商店街もあり便利だと思っていましたが、商店街もさびれてきて
一番困ったのはホームセンターが無く電車に乗って言った程です。ここはビバがありなんでも
揃うし、イオンや車ですぐだし前より便利だなあと思う事あります。
これからが楽しみです。

＞＞１０７０
１０６９ですが、普段住んでませんので、今度行ったら見てみます。

＞＞１０６９さん
ホームページありました。

http://en.kendincos.net/video-frjfhjrf-----.html

どうして豊洲にこんなにも差をつけられちゃったんでしょうかね？
有明は豊洲を抜くのはもはや無理なのかな？豊洲だけ凄くなっちゃいましたもんね！

有明はとりあえず11街区が決まれば豹変しそうですよ。
まあ、豊洲のメリットは有楽町線で繁華街といった感じですが、有明はゆったりとした空気を持ったまま開発されれば良いと思います。

豊洲が、どんどん開発されるのは土地がIHIの所有地だからです。
有明は都有地ですから、いくら待っていても期待通りの開発はなされないと思ってます。

私もオリゾン前にでも出来てくれたらと思っていましたが、近くだとうるさい気もするし
豊洲５丁目でも２４時間緊急もありのようで安心です。
有明は11街区が決まれば後は今のままの方が私は好きですね。

ブログに11街区の事載ってますね！
すみふが落としたのかな？昔スーパーはイトーヨーカドーが入る噂聞いた事あるけど
本当になったら嬉しいな。

エントランスのタイル染みは、管理の人が治しますって言っていました。
ただ、住人から聞くんじゃなく、完全な瑕疵の修繕なので管理会社の方から原因や修繕スケジュールの連絡欲しかったです。

ところで１１街区って、どこが落札したの？
その会社によって街作りが分ります！

東建

じゃあ錦糸町のオリナス風だな。
東急ストアで決まりだな。
戸建てはどうするのだろう・・・・？

>>１０８０．１０８１さん

情報ソースは？？
そんな話は無いのでは？？
検討版では、すみふ、三井だとか言ってますが、根も葉もない噂にすぎないと思いますが。
まだどこが入札したかわかりませんが。

東建が落札したなんていい加減な事言わないで下さい。
１０８１は住民じゃないね！

前回も近隣住民の間のみの噂は色々ありましたが、結局どこも入札しませんでした。
あれから経済状況は変わってませんが、今回はどうですかね。
入札あればいいですね。

検討版ではすでに三井が入札したとか書かれてますね？？？
かなり信憑性に欠けますね。

築地市場移転がほほ決まったので、デベが動き出したのでしょうか。

移転決まったんですか？
もし本当なら、有明も変わってきますね！

今日が入札最終日

どこが落札したのかな？
三井になって欲しいです、スミフだとセンスなさそう。

シティタワーのセンスは良いじゃない。

↑
建物ののセンスは良いけど、中身が・・・・
三井の方がレジャー等はセンスあるよ。

豊洲6丁目のテプコ周辺の開発も気になります。
開発が進んで賑やかになるのはうれしいことですが、42階のツインタワーが気になります。
地上42階のツインタワーが建つと圧迫感大きくなければよいのですが･･･。

計画発表時の概要（中心施設のみ）
◆ Ａ１街区－（オフィスビル）地上22階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約14,400㎡、容積対象床面積約72,000㎡
◆ Ａ２街区－（コンピューターセンター）地上6階、敷地面積約15,800㎡、積対象床面積約40,000㎡
◆ Ｂ１街区－（複合ビル）地上14階、地下2階、敷地面積約8,800㎡、積対象床面積約33,600㎡
◆ Ｂ２街区－（住宅棟）地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積対象床面積約41,000㎡
◆ Ｂ３街区－（ツインタワーの住宅棟）地上42階、地下2階、高さ約150m×2棟、敷地面積約21,300㎡、積対象床面積約94,800㎡
（注意）都市計画決定時の概要のため変更される可能性があります。

今回も入札はないとのことでした。毎年残念ですね。

その嘘、ほんと？

そのギャグ、古いよ。

1093です。
ビッグドラムの建設予定地通りがかりに見てきました。
11階のビルが建設されるらしいです。
オフィスビルだと楽しみですね。

埋立地は大阪市でも売れないので激安に設定しないと
もはや売れないみたいですね。

埋立地だとタワマンじゃないと怖くて買えない。

結局三井が札入れたらしいですね。
年度末あたりには計画出てくるでしょうか。

入札があったかどうかがわかるのは来週か再来週かと。
あった場合、計画は来年ですね。

北角住民です。
テプコ周辺開発予想図ってこんなんですよね。
圧迫感は必須ですが、都心方面の眺望が遮られてしまうんでしょうか？

オーマイガーBY出川

1101さん

画像ありがとうです。
空地でなくなり店舗入ったらうれしいですが。

４２階で数百ｍ離れている夜景はどうなんでしょう？
遠いビル街の夜景もそんなに見ない私にとっては
意外ときれいに見えたりして･･･

夜景の対象が増えるだけかと。

1101です。

キョリ測で測定したところ500m離れているとの事なので、
昨日別の場所でイメージしようと見てきました。

今何も無いから圧迫感を感じるだけで、
普通に考えたら都内の500m離れた建物なんて全く気になるレベルじゃないし。

1104さんの言うように迫力のある夜景が増えるってカンジですね。
反対に楽しみになりました。
テプコ後方に見える夜景（銀座？丸の内？）は守られますしね。

魅力ある店舗が入るといいですね。

1101さんの画像にあるタワーマンションに関しては、工事などは全く進んでないそうですよ。白紙撤回ではないそうですけど。東電建設（？）のリーマンショックやら不景気の影響だそうで。

東電現地建築計画出てるよ
竣工そんな先ではない模様。まっ築地が動くから、ここも動くでしょ。

築地動くんですか？
依然議論を続ける方向で決まったというニュースを見たので、
むしろ動かないのかと解釈してましたけど。。。

築地移転はほぼ間違いないと思いますよ。先日築地の７５年周で中に入れると言うので
行ってきましたが、かなりの老朽化が進んで汚い感じでした。
今は設備も良いだろうし、広くなり有明の名物になると思います。

ららぽーとに行ったら、三船美佳が友達と外で食事してましたよ。
豊洲に住んでいるのかな？

都議会で決定されたとニュースになってましたね。
あとの焦点は汚染対策でしょ。

汚染対策をきっちりやってもらって移転してもらうのが、都民全体の利益だと思います。
税金を使ってでも対策をすべきです。

サプライズ。港湾局のＨＰに、オリゾン前街区８日までに申し込みがありましたので、
募集を終了しますと書いてあります。
ホントに入札あったのですね。有明も楽しみになりますね。
ホントビックリ。

まさか入札あるとは思いませんでした。これでにぎやかになり便利になりますね。
商業施設は何が入るのかな？

これからますます注目の場所になりますね。
これだけ広い土地なので、タワマン２棟にＢＩＧな商業施設ですかね。
ひょっとしたら都内最大級の商業施設になるかもしれませんね。
有明住民はラッキーですね。

これで徒歩でぶらり気分で買い物に行けますね。
良かった～
早く開発計画が見たいですねー。

ブログで取り上げたのは何か情報を掴んでいたからでしょうか。
入札したのはスミフだったりして。

さすがに、スミフはこのような大規模開発は不得意なのでやらないと思います。
マンションだけ建てるのだったらやるかもしれませんが・・・・・大規模商業施設付では不得意ですね。
ここのポイントは、商業施設が絡むので、やはり三井あたりが本命かも。
スミフもデベ間の情報で、入札の事実を掴んでいて、このタイミングでブログに掲載したかも
しれませんね。

良かった！また駄目かと思いましたよ。
これで随分変わると思います。お台場だって始めは何もなくあんな所と言われてたのが
商業が出来るとあのように変わりましたからね！楽しみです。

豊洲も同じです。私が購入した時は、あんなところは人が住むところではないとみんなから言われました（笑）

入札できるのは三井不動産しかないそうです。スミフは商業不動産開発したことがないです。
COSTCOかIKEAが入りそうです。
また、未完成の鉄橋の右側にカジノとホテルを始め、リゾート開発の案がありそうです。シンガポールのカジノと同じ発想です。

しかしいずれも確認がとれそうもない情報です。ご理解ください。

コストコが徒歩圏にできるなんて
夢のようです！

橋の右側は安藤忠雄の森でしょ？

でも、私たち住民は静かな有明が好きで購入したんですけどね･･･

カジノやホテルは要りませんよ。１１２１さんのおしゃるとおり静かだから購入したのです
よ、私も・・・・

IKEAは一度行ったけど、何回も行きたいと思わなかったですね。コストコは今ブームだけど
大量だしアメリカンスタイルだから、飽きました。

イトーヨーカドー等普通のスーパーが良いと思います。
あとおしゃれな雑貨屋さん、ラゾーナみたいな感じ堂島ロールが入ってくれたら最高！

私もカジノやホテルは良いから、人気のお店を入れて欲しいですね。
イケヤは飽きると思います、品物が最低！まだニトリの方が良いかも・・・・

皆さん夢があってよいですが、ここは有明やって来るのはイケア・コストコ・カジノなど
有明住民が来て欲しいものは来ないと思います。

↑
それは分かりません、実際にコストコのＨＰで出店予定に湾岸店とあるし
じゃあ、１１２４さんはなにがいいのですか？

コストコ 会員制、大量消費、雑、日本人向けではない 利用頻度月1かゼロ

IKEA 安物家具屋、安物の中では上出来、安物とばれると恥ずかしい 利用頻度 半年に1かゼロ

いずれにせよ、高額所得者が喜んで行く施設ではない

>1126
いずれにせよ、君は高額所得者ではないだろう。

昨日は、有明関係のスレはどれもお祭り騒ぎですね。（笑い）
やはり三井が入札ですかね。
三井ならば、変な開発しないので期待できそうですね。
三井のマンションも人気ありますが、商業施設もいいです。
ますます有明に人が移ってくる気配がします。

タワマン２つ
オフィスビル
プレミアムアウトレット
小型スーパー


の組み合わせが良いなぁ

タワマン２棟は現実味あり。妥当ですね。

ラゾーナ有明ですかね？

そう言えばこの近くは三井のマンションないですね！バランス取れて良いかも。
あまり飲み屋は来て欲しくないな、居酒屋も！土日も安くて美味しいランチやってるお店
がいいです。もちろんおしゃれで、禁煙！

食事代わりに居酒屋利用するので、居酒屋もあった方がいいです。この辺居酒屋無いですからね。

美味しい焼き鳥やがいいなあ～

オフィス棟も含まれるみたいですから、居酒屋は高確率で入りそうですね。

北も嬉しいですが、これからはブリ、やオリゾン、ガリの方たちとイベントでもやって
有明を盛り上げたいです。有明の住民同士仲良くしたいです。

↑ちなみに東雲小学校の夏祭りではブリリアマーレ管理組合が
出店してましたよ

「有明を楽しむ会」というものがあるらしいです。
http://www.ariake.info/Ppt0000001.files/frame.htm

美味しいパンとオープンカフェができてほしいなぁ・・・・・

まぁ商業施設ができれば、数店舗（多ければ10件以上）の飲食店が入るでしょうからね。
そのうち、居酒屋が出来てもよいと思いますよ。
私は割烹料理の店が欲しいかな。イタリアンもおいしい店が入るといいな。

それにしても楽しみですね。