年収に対して無謀なローン　その１５

やすいね　

幼稚園代

小平で私立で（私立しかないが）
２８０００円もするよ
三年で120万円ぐらいかかるよ（諸経費込み）

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>>1163
どうせ実家暮らしでしこたま貯めたんだろ？この世間知らずが。

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川崎市、横浜市は公立幼稚園は廃止されすべて私立だから３００００万前後が普通。
送迎バス代、給食費、父母会費など入れるとほとんどの幼稚園が４万弱はしてます。
川崎市の場合川崎市幼稚園協会より年間４８０００円支給されます。
ほとんど足しにならないでしょう。
公立幼稚園がある地域が羨ましいです。
ある意味幼稚園時代から大学並みの学費がかかってます。

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すみません、幼稚園では無く保育園です。
幼稚園だと奥様が主婦でないと無理ですね。

同僚は共働きなので、保育園にしか預けられず保育料の高さに
愕然としていました。

幼稚園は定額制なのですね。
杉並だと5ヵ所しか無いんですね…
すごい競争率だろうな…

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>1163
もしかして29まで実家！？！？

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え！？
29歳まで親のすねかじって「貯金こんなにますけど」って自慢してるの！？
恥ずかしいわぁ。。。

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自慢に過剰反応しなくても、29でそんなに貯金あるのが一般的じゃないって事くらい書き込んでる本人も知ってるでしょw
自慢したいんだからさせてあげなよ

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自分がそうだから、皆も当然そうあるべきってあたりが笑える

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現在、実家の建替えを行っており、もうすぐ、ローン実行を予定していますが、最近、無理なローンだったのか不安になりました。

●世帯年収
　・本人　税込600万円
　　（手取り月40万円、ボーナス120万円）
　・配偶者　税込400万円
　　（手取り月20万円、ボーナス80万円）
両方とも、比較的安定した企業の正社員

●家族構成
　本人　34歳
　配偶者　32歳
　子供2　11歳、9歳

●物件価格（建物のみ）
　4,700万円（鉄筋
　（土地は、実家建て替えのため所有済）

●住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途150万円用意）
　・借入　4,600万円
　・フラット35Ｓ（20年金利引下げ）・11月融資実行予定
（予定では、月々の支払いは9万円、ボーナス2回80万円）

●貯蓄（購入後の残預金）
　200万円

●昇給見込み
　年間8万円程度の上昇
　50歳で900万円程度

●定年・退職金
　60歳・3,000万円前後
　
●その他事情
　・車は、購入6年目の１ＢＯＸ（ローンなし）
　・親からの援助0万円
　・土地名義は親のまま（将来、相続税の発生あり）

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私も便乗して・・・
結婚するまで実家暮らしだったので、年収400万ぽっちでも28歳で１千万の貯金がありました。
家を購入する時に物件価格にビビる旦那に、私が頭金に上乗せできるから大丈夫だよーと隠し玉を公開すると
驚かれましたが喜ばれました。
こうでもしないと堅実な旦那はこの物件には手を出さなかったと思います。
自分が欲しい家を手に入れる為には、女性もそれなりに貯金があると意見が通り易いですよ。
ちなみに実家暮らし中は毎月３万円実家にお金入れてましたが、３万じゃやっぱりすねかじり…そこは認めます。
でも親が一人暮らしを許してくれなかったので、自ら実家にしがみついてた訳ではないです。

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それで、１１５１は一体どうしたのかと。書きっぱなし、レスもらいっぱなしですか。

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戸建購入を考えております。（注文住宅にしようか迷い中）
東京市部です。
通勤は都内のため少しでも駅ちかの物件をさがしているため
価格は高めです。
宜しくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　税込５５０万円
　配偶者　税込５００万円

■家族構成　※要年齢
　本人　３６歳
　配偶者　３６歳
　子供１　４歳
　子供２　１歳



■物件価格
　６５００万円

■住宅ローン
　・頭金　１５００万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　５０００万円


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　１５００万円
　上記プラス
　　生命保険：終身１０００万（旦那）
　　　　　　　定期７００万（私：保険料払済＝＞１５年後解約４００万）
　　学資保険４００万（保険料払済）

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　１０００万＋５００万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収２００万程度）　

■その他事情
　先日、ハウスメーカーから紹介されたＦＰに家計診断してもらった結果、
　上記内容でも定年後に２０００万の貯蓄が残るという計算でした。
　当初物件価格５０００万で考えていましたが、６５００まではいけるとのこと。
　かなり心配です。実際のところどのくらいの物件価格まで大丈夫でしょうか？
　宜しくお願いいたします。
　

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>>1178 です
１１７９さん　レスありがとうございます。

収入の伸びは期待できません。ので、伸びなしで計算してもらいました。
　
支出については、現在の生活費から300万から年５％上昇という感じです。
子供が小学生になると、現在かかっている保育料（二人合わせて９万強）がかからなくなります。＝＞これがこれからかかってくる教育費（大学分は学資から補充）というイメージでいますので、生活費以外の支出はそれ程の伸びはないかと思っております。（甘いですか？？）
が、６５００万の物件ともなると、夫婦でびびっています。

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>>1178 です

No.1181 さんありがとうございます。
結論としては大丈夫ということですね。
ハウスメーカーが紹介してくれたＦＰなのでかなり疑ってしまっていて。。。

建築予定地は。。。
三鷹とか吉祥寺とか夢のまた夢です。。。
立川よりも更に西です。
駅ﾁｶなのでそれでも土地が高くて。。。

やはり車は持たないほうがよいですかね。

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1178さん。
似たような状況なのでうちの実態を見ていただきたいと思いますが、少し甘いのでは？と思います。

夫；32歳（会社員800万円）
妻；29歳（会社員600万円）子供４歳と３歳（ともに保育園）
物件；6000万円
ローン；3500万円→頭金2500万円、必死に２人で貯めました。

そこまで節約もせず、車１台所有、旅行は年に１回国内でという感じで、年400万円程度貯まっています。
うちも保育園代と残業時のシッター代で月10万円ほどです。
3歳児からは保育園安くなりますが、その分、幼児代金がかかってくる・食べるようになる・習い事スイミングを週１回始めた・・・・で結局子供にかけるお金は減りません。

どの程度余力を持った生活をしたいかだと思いますが、うちは３人目も欲しいので、人に勧めるときはどんなに共働きで収入があっても子供がいればローン4000万円まで（それもどちらか一方のみでくむ）のを勧めます。
ローン減税は期末残高2000万円以上じゃないと受けられませんよ。

ご参考までに。

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＞No.1183 さん
なお余力ありですかね？あまり自分では認識はなくって。。。でも、こうやって客観的にみていただけるのは本当にありがたいです。

坪単価は、１００万前後です。駅から１０分以内というところで土地探し中。４０％ー８０％の地域なので３５坪前後ないと、そこそこの広さが取れないです。

よくよく診断結果を見ると、毎年の貯蓄可能額が、平均１００万前後となっていました。
これも確かに不安。1184さんとは全然年収が違いますが、４００万はとてもじゃないけど難しいですね。

＞No.1184さん
レスありがとうございます。
全然うちよりも収入多いし、お若いので余裕ですね。
住宅購入後の貯金残高ってどのくらいでしたでしょうか？もし差支えなければお教えください。
あと年４００万貯金も素晴らしいですね。
これでしたら、お子様たちの学費等全然問題ないですものね。

確かに幼児料金かかってくると痛いですね。
うちも、旅行や旦那の実家に帰る時など上の子は飛行機代がかかるようになったのでつらいところです。
上の子は、習い事していますが、まだ下は何もしていないのでその分考えないといけませんでした。

＞人に勧めるときはどんなに共働きで収入があっても子供がいればローン4000万円まで（それもどちらか一方のみでくむ）のを勧めます。

４０００万ですか。その理由とかあったら教えていただいてもよろしいですか？

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先月から始まった住宅ローンです

いまでも、大丈夫なのか心配しております

皆様のアドバイスや意見がいただければ幸いです




●世帯年収
　本人　　税込600万円(ボーナス年100万円程度)
　配偶者　税込0万円(専業主婦)


●家族構成
　本人　　33歳
　配偶者　29歳
　子供　　2歳と0歳


●物件価格
　マンション　3600万円



●住宅ローン
　・頭金　　920万円(諸経費200万円含む)
　・借入　　2600万円
　・35年固定1500万円(2.8％)、変動1100万円(0.825％)


●貯蓄(購入後の残預金)
　200万円程度


●昇給見込み
　年10万円程度


●定年・退職金
　不明。すいません


●その他事情
　・車１台所有(ローンなし)
　・残預金は家具などの購入後の金額になります



残預金はもっと残しておきたかったのですが、物件の２割の頭金で「さらに0.3％優遇(全期間▲1.9％)」だったので入れました


何より２人産まれた子供の為に、贅沢とまではできなくても頑張りたいです

しかし知識がなく、心配だらけです


みなさんのアドバイスをお願いします

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すいません

1187です
頭金が間違ってます
頭金は1000万円(諸経費別)です


よろしくお願いします

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なんか大変そうだね

頑張って

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>>1187
大丈夫かどうかはわからないけど、このスレに登場する歴代の相談者の中では全然無謀じゃないと思います。リスク管理をしっかりして健康でがんばれ。

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業務委託　３２歳　妻　専業主婦　子供　６歳　４歳　年収　５００万前後　新築一戸建　３５００万　３５年ローン　変動金利３％前後　やはり無謀でしょうか？

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↑
テンプレ使うように。携帯ユーザでも関係ないです。

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>>1191
子供の教育費は？ どういう方針ですか？
奥さん働く予定は？
繰り上げ返済の計画は？
頭金は？

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追加質問しなければいけなくなるこちらの身にもなってくださいよ、携帯から投稿の方。

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購入後の預金は500万円ほどでした。
購入から
3年経ちましたので、1,000万円繰り上げ返済し、今は700万円ほどあります。

来年夫が昇進することが決まり年収1,000万円となります。
妻は残業はありますが週半分は19時くらいに帰れるので、年収700万止まりでもいいと思っています。

なぜ片方で4,000万円ローンまでと考えるか？？
やはり暮らしてみての実感です。
うちは3,500万円ローンなので、マンションで管理費込みで月12万、ボーナス時22万払っています。
これ以上は実感として増やせません。
今が子供にかかるお金が一番少ない時期なので、年400万の貯金ができていますが、子供が３人になる予定で
大きくなってくると、夫婦の昇給を見込んでも年400万円ずつが限度でしょう。

堅実すぎるかも知れませんが、特別贅沢せず、特に節約ばかりではなく、まぁ少し余裕があるかな？という感じで暮らしています。

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夫36歳 年収950万
妻34歳 年収380万
物件 6680万
頭金 2000万
無謀でしょうか?
子供は中学までは公立の予定です。

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>>1197


テンプレ使うように。携帯ユーザでも関係ないです。
追加質問しなければいけなくなるこちらの身にもなってくださいよ、携帯から投稿の方。

ちょっと前の流れや注意書き込みなども読まないで、不完全情報のみをいきなり書き込みでは、これからの資金計画の程度や生活の状況も想像できてしまいますね。

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テンプレの意味さえ分かってないのかな？
この掲示板の最初に書いてある記入例にならって書いてくださいってことを説明しないと通じないのかも（笑）

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よろしくお願いします

■世帯年収
本人 税込600万(ﾎﾞｰﾅｽ150万)
配偶者 0

■家族構成

本人 33歳 正社員
配偶者 37歳 専業
子 4歳、1歳､来年第3子誕生予定

■物件価格
建売戸建3150万

■住宅ローン
3000万予定

■貯蓄
現在400万(ここから頭金&諸経費捻出予定)

■その他
車1台所有(ローン無し)
勉強不足でローンはまだ選びきれていませんが､ﾌﾗｯﾄ35S対象物件なので魅力的です。
現在の貯蓄が少ないのと､3人目誕生予定で3000万ローンは無理でしょうか。無謀なのか､厳しいけどなんとか行けるのか教えていただけますでしょうか？

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このスレだと間違いなく無謀扱いされますよ。

まぁ厳しいとは思いますが若いですし、ガッツリ働きましょう！
どの辺りにご購入ですか？

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お子さん二人ならなんとか行けると回答するところです。
三人だと、奥さんがパートに出てやっとこさなのではないでしょうか。それでもかなり苦しそうな気が・・。

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>>1201さん
回答ありがとうございます
やはり無謀扱いになりますよね…
住まいは地方ですので首都圏在住の方には参考になるかわかりませんが…

やはりもう少し物件価格を抑えて考えなければいけないのかなと。貯蓄はほぼ0からのスタートで自分なりに頑張ってるつもりでしたが､世間の皆様はもっと頑張っているみたいで…反省です


>>1202さん
回答ありがとうございます

子供3人となると教育費等がﾈｯｸになりますよね。
嫁はパートに出る覚悟は出来ていますが、何分子供が幼稚園なり小学校なりに入らないと無理だと思っています
自分も嫁も実家からは遠く､両親の助けを借りるのがほぼ不可能な状況です

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>1203さん
それは、、厳しいと言わざるをえません。

ウチは、双方の両親共に近場に居り、しょっちゅう助けて貰っていて、
共働きで世帯年収８００万あり、子供は一人しかいなく、２人ともの３０歳にも達していない、
住宅ローン３０００万で、貯金３００万の状況ですけど、
結構辛いですよ＾－＾；

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>>1204さん
回答ありがとうございます

年収800万羨ましいです^_^;
両親が近場に居ればまだ子供を預けたり出来ますよね。

やはり皆さんの意見を聞くと無謀なようで…泡となって消えていきそうです…自分も

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>>1205さん
一度FPに相談してみては？私は夫婦ともに２８才子供１才(保育園)で3800万のローン組みました。合算で６００万の年収です。
しっかりライフプランニングをしてみるといいかもしれませんよ。ある程度の不安は解消されます。
消費税上がるので頭金貯めてから…ともなかなかいきませんよ。

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>1205
中古にして、借り入れを2000万円ちょっとにすればよいのでは？
せっかくお子さん3人も授かったのだから、楽しく行きましょう！

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>>1200=1205

厳しいけどイケるという回答をもらったって、キツイ
生活を送るのは貴方や貴方のご家族なんです。
何にお金をかけるかは人それぞれです。広い新居で
家族５人の思い出を作りたいというのもいい考えでは
あるんですが、その代わりに生活がキツくなるだけでなく、
お子さんにお金をかけてあげることが難しくなります。
今の状況では、新居もお子さんへお金をかけることも、両
方とるのは厳しいということです。

今は新居を見送って、その浮いた分でお子さん達に
お金をかけて、教育を与えてあげてください。何物にも
代え難いお金の使い道になるのではと思います。

>>1206

子供が１人の場合と、子供が３人では状況は全然違いますよ。

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>>1206さん
回答ありがとうございます

FPに相談して無駄になっているもの(保険等)の見直しは考えなくてはならないなと思っていましたが､まだ行動に移しておりませんでした
そうすれば自分には幾ら位の物件が妥当なのかよく分かるかもしれませんね
アドバイスありがとうございました(__)


>>1207さん
回答ありがとうございます

候補に中古物件も検討しておりましたがなかなか良い物件が見当たらずにいます
中古でも良い物件があればすぐにでもと考えていました
楽しく生活したいですね^_^

>>1208さん
回答ありがとうございます

確かに自分だけならまだしも､家族にキツイ生活を押し付けるのは申し訳ないです
子供にお家が欲しいとねだられ自分の不甲斐なさに情けない思いをしています…。
子供達には不自由無い幸せな生活を送って欲しいですし､その為にはやっぱり自分が頑張らないと。
家族には幸せになってもらいたいですから…

嫁とよく話し合いをして今後について再度検討していきたいと思います

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■世帯年収
　本人　　税込1400～1500万円 （臨時ボーナスにより100万くらい変動します）
　配偶者　税込0円

■家族構成　
　本人　38歳
　配偶者　30歳
　子供１　6歳
　子供2　0歳　

■物件価格
　6000万

■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　5500万円
　・変動　35年・0.975%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　60歳
　多分ありますが、いくらか分かりません
　

■その他事情
　・車のローン（250万）
　　
夫がお金を管理しているので、これくらいの情報しか今は分かりません。
このローンは無謀でしょうか？　
どうぞ宜しくお願いいたします。

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３８歳で年額１４００万あって
貯蓄が７００万少ないよね

また、５００万の頭金使うと、貯蓄残高２００万は諸経費（引越し、登記、エアコンなど）消えるよ

おれも３８歳で貯蓄、家買うまで３５００万あったよ

毎月の生活費が高いの？
おれはソープぐらいしか金使わないしね

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こども３人でも、３倍かかるわけじゃないし、地方ならお受験熱もさほどなさそう。
ただ、地方でも首都圏でも似たような世帯の住む所でないと、付き合いやその他が
大変かもしれません。

昔ですが、親に「お家が欲しい」とねだり、「旅行とかできなくてもいいか？」と
きかれ「我慢する」と言って家にしてもらいました。
家は建ったが、中の家具がそろわないような状態で、近所の本革張りのソファが
あるお家に順番にお誕生会に呼ばれたのが一番きつかったです。
外食なし、旅行なし、服は保育園のバザーとか。
でも、兄弟で学校は国公立で済ませました。
下はドクターに進んだので、奨学金をもらっていました。

お父さん、お母さんががんばれば、子どもも応えてくれると思う。
何に重点を置くかはその家の考えでもいいと思います。
奥さんともよく相談して、結論を出してください。

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