年収に対して無謀なローン　その１５

乗り切れるように今のうちから貯蓄しようよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

妻が正社員なら、産休は有給だし、育児休業も手当金（６割）がでるし、
復職後の給料も基本は元どおり。
ただ、出産を機に仕事を変えるとなると、難しいかもしれません。

物件価格3000万円、ローン2800万円、頭金なしだと、計算が合いません。
大きな金額ですから、落ち着いてきちんと把握した方がいいですよ。

1811です。

申し訳ありません。
ローン3000万円の間違いです。

親の援助も少し期待はしているのですが、甘い考え
かとも思います。

マンションの竣工まではあと1年ほどあるので、
それまで死にものぐるいで貯金してみます。

中古物件も検討してみようとは思うのですが、
築浅となると2000万円は超えてしまうようなので
やはり新築が。。

嫁は金銭面的に不安らしいのですが、
現在も家賃8万円ほどなので、月々の支払いは
そこまで大きくは変わらないとは思うのですが。。

中古はナンダカンダ諸費用が高くなるので、2000万の中古を買うぐらいなら新築の3000万の方がいいと思う。
子どもが出来るまでにどれだけ貯金できるかですね。夫婦で節約生活を楽しみながらがんばって！

>>1811=1825

>現在も家賃8万円ほどなので、月々の支払いは
>そこまで大きくは変わらないとは思うのですが。。

デベの宣伝文句マジックだよ、それ。月々はそうだろうけど、
他に賃貸にはなかった維持費がかかります。もちろん税金も。
それを忘れないで。

>現在も家賃8万円ほどなので、月々の支払いは
>そこまで大きくは変わらないとは思うのですが。。

上の人が書いてる通り。
月々のローンの支払いはそれほど変わらなくても、
マンションに払う管理費・共益費、それから固定資産税、
火災保険やら１０年後？２０年後？の修繕費用負担等、
持ち家となればそれだけかかりますよ。
そういうのを含めた月々の負担が本当に変わらないか計算してみては？

マンションは固定資産税高いからな・・・
はじめて固定資産税払ったとき、びっくりしたよ。
ものによっては、ボーナス1回分の半分は持ってかれるくらい考えておいた方がいいと思う。

管理修繕積立はなるべく抑えられてるところがいい。
1000万位までの年収なら、せいぜい2～3万までかね。
それ超えると、当面は良くても、今後の管理修繕の値上がりもありうるし長期的にはしんどいかも。

管理修繕が上がり難い物件を選ぶのも重要。
立地などがいい物件は多少高くても、安定的に住民が入る、比較的経済的に安定した人が入る。
管理修繕未払いで他の住民が穴埋めなんて事態になり難いし、売りやすく価値も維持しやすい。

余計なものがついて固定費が高いところは、当然将来の値上がりが考えられる。
駐車場も機械式は人気もなくコストもかかるので、機械式でないほうがベター。
火災保険とかはマンションは安く大した額ではないので、そんな気にしなくてもいいかも。

いずれにせよ、十分に頭金貯めてからのほうが不安要素は少ないと思う。
頭金少額で買えても、あとは借金で金利が常についていることをお忘れなく。
30年ローンとかになれば、この低金利でも支払総額は元の値段の1.5倍以上に膨らみます。

1811です。

管理費、修繕費、駐車場込みで10万ぐらいになるみたいです。
固定資産税も住宅控除とトントンになるらしいのですが。。

立地などの環境は最高の物件だと思います。
(大きい公園・幼稚園・保育園・小学校・スーパー・駅すべて近く、静かな街です)
なので安定的に人が入るということに関しては問題無いと思われます。

問題は機械式の駐車場ぐらいですかね。

↑
おれ　あんたより少ない金額で１０月にフラットＳ組んで、月で込み込み11万だよ？

年収400万
頭金30万
借り入れ諸経費含め3140万


無謀ですか…？


私も働くつもりです！


旦那が凄く気に入ってるので頑張りたい気持ちはあるのですが…現段階で貯金は０です
子供は２人います


貯金は200万だけあったのですが諸事情により０です…。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑
奥さんがどれだけ稼げるかだよね

無理すると、かえって子供が可哀そうだよ。
デベと銀行のために働くよりも、子供に愛情を注ぐ方が大切だと思うよ。

無謀でしょうか。。。。
頭金にどの程度まわすか悩んでます。

■世帯年収
　本人　　税込450万円 (+残業代月5~10万程度)
　配偶者　税込300万円

■家族構成　
　本人　31歳
　配偶者　31歳

■物件価格
　3600万円

■住宅ローン
　・頭金　なし（諸経費別途用意有）
　・借入　3500万円
　・変動 35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1300万円

■昇給見込み
　多少あり

■定年・退職金
　多少あり　　

■その他事情
　1,2年後に子供が欲しい

> 1834

無謀

> 1837

贅沢しなければやっていける。

>>1834

無謀。それ以前にマルチでマナー違反。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138133/

1834の書き込み、本人じゃなくコピペじゃない？なんとなく

別スレと時間がほとんど一緒だから本人だと思う。

>1837
その条件で、低い変動金利が得られれば、頭金は無しでもいい。　但し、１０年間の取得控除
を考慮して。　１，２年後に子どもが欲しいなら、配偶者の給料はあてに出来ない。
定年が何歳か分からないが、定年時には完済が必要。