匿名さん
[更新日時] 2010-10-21 18:23:24
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-09 21:28:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
まぁ、どちらにしてもまだ完売してないから今ある物件を買えということだよ。
まだいい物件残っているぞ。
値段もそれなりにするけどね。
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22
匿名さん
>>20
そんな単純なことばかりじゃないよ。
本当は高く売れる物件でも売主からは安く買い取って、購入希望者にそれよりも高く売るってことはあるらしい。
そうすれば仲介業者は売主からの仲介料をはるかに上回る儲けを得られることができるから。
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23
角部屋住民
私も角がバルコニーで良かったと思います。バルコニーの手摺も透明ガラスなので視界は遮らないし
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24
匿名さん
>>22
それは、もう住宅ローンを払えなくなった人が
どうしても即時売却しなきゃならなくなる、という特殊な場合だけだよ。
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25
匿名さん
角部屋はいいね。
風が抜けるから。
先日の夏日みたいな日は快適に気持ちよく過ごせました。
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26
匿名
バルコニーの手すりの透明ガラスは
どうやって掃除してますか？
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27
匿名さん
バルコニー掃除ですが
一見、外側が汚れているように見えるのですが
風雨にさらされる為か内側が汚れてます。
ガラスを拭き掃除するだけで大丈夫ですよ。
以外に手間は掛かりませんでした。
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28
匿名
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29
匿名さん
>>27
内側は雨で濡れることがほとんどないから汚れないでしょ。
外側も思いっきり濡れることがなくて飛沫が付く程度だから余計汚れが目立つんだよね。
自動車のガラスみたいにはっ水コーティングでもすれば汚れが付きにくくなるのかな。
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30
匿名さん
>>29
方角次第ですかね？
うちは南東角部屋ですが最近は雨の時に南からの風が多かったせいか
外側は意外に汚れてなかったんですよ。
かわりに内側が汚れていて内側だけを拭いたらすごく綺麗になりました。
内側は雨にあまり濡れませんがたまに濡れたときにほこりがつきやすく
それが流れにくいのではないかと思いますよ。
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31
匿名さん
>>30
方角によって変わるとは、意外です。
内側なら汚れても自分で拭けるからいいけど、外側は業者に頼むしかないですね。
そういえばウチは部屋の窓ガラスの外側もそれほど汚れません。ちなみに西側です。
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32
匿名さん
うちも内側が汚れていて、吹いたらずいぶんきれいになりました。
ちなみに南側です。
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33
匿名さん
>>30です
ごめんなさい方角を打ち間違えました。
南西の角部屋です。
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34
匿名さん
・・・・・
その点、今回の東京建物さんは実に見事な「売り抜け」でした。
マンションマーケットウォッチャーとしては、
素直に拍手を贈りたいと思います。
そして、「タラレバ」の話をすれば、
2年前にリエトコートを売り出したときに、
今の価格水準で出しておけば、同様に「半年で完売」できたかもしれません。
こちらの方は、大失敗とまではいかなくても、
中失敗あたりではないでしょうか。
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35
匿名さん
３４は某氏のブログの引用ですので、スルーしましょう。
言っている意味もよくわかりません。
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36
匿名さん
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37
匿名
リエトの強みは横須賀線との程よい距離。
あとは五年後の東京機械跡地に期待。
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38
匿名さん
肝心の東急から遠いけどな（笑）
東京機械跡地はどうせタワマン２本で終わりだよ。
民間がやるとそうなる。
武蔵小杉全体がそうだ。
景気が戻れば別だけど。
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39
匿名さん
東急と横須賀線が遠くて乗り換え客が当てにできない。
南武線と東急だけで川崎駅ぐらいの乗り換え客がいればよいんですが・・・
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40
匿名さん
東急と横須賀線は横浜で接続してるし、目黒から品川は約１０分だから
武蔵小杉で１０分歩いて乗り換える人は少ない。
そもそも南武線の乗客の流れが重要。
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41
匿名
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42
物件比較中さん
>41
高いのは残った部屋の価格でしょ。お手ごろな部屋はあったけど売れちゃったんだよ。
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43
匿名さん
４１
どこからの情報かわからないけど、坪単価で比較しないと無意味。
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44
匿名さん
ナイスって
名前からして恥ずかしいね。
住所書くのに恥ずかしいね。
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
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49
匿名さん
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50
購入検討中さん
つかぬことをお伺いします。
この物件は値引きなどはあるのでしょうか？
あと少し・・・と思うところがあるもので。
竣工からの期間等も含めると、値引きがあった方がいらっしゃるのかな？と
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51
匿名さん
ここで「はい、私値引きありました。」って言う人がいると思うの？
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52
匿名
常識で考えて値引きがあったとしてもこんなとこでばらすわけないでしょ。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
値引きはないけれど、前述のように「オプション」特典として
事実上の「値下げ」となるのではないでしょうか。
せめて１00万程度ですが・・・。
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55
匿名
私は天海祐希をエレベーターで見ました。びっくりしました。
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56
匿名さん
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57
匿名
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58
匿名さん
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59
匿名
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60
匿名
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61
匿名
免震でも制震でもないマンションは不安ですね。
50万円の家具と食器洗い器くらいじゃ
全然宣伝効果なし。
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62
匿名
住民の皆様に質問です。
この冬の結露は如何程でしたか？
ここはペアガラスではないと聞いたので。
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63
匿名
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64
匿名
最近は賃貸マンションでもペアガラス仕様が増えてる今、この仕様は無いよな。
結露どうです？方位によっても違うのかな？
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65
匿名さん
５期の登録始まったからって、ネガキャンやっても無駄ですよ。
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66
匿名さん
後から販売したブリリア武蔵小杉にも先を越され、
５０万円の家具と食器洗い器つけても２年以上も売れ残り。
さすが、小杉史上最低評価の物件ですね！！
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
>>66
必死さが痛々しい。。
わざわざここにアクセスしてくる時点で
この物件に興味あることが見え見え。
つまり、なんらかの理由でここを脅威に
感じているってこと。
以上。
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70
匿名
このレベルのタワーマンションと比較して内装がチープなのは事実でしょう。
緑あふれる敷地は素晴らしいので、後はどちらをとるかですね。
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