ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

匿名さん [更新日時] 2010-07-22 09:03:56

削除依頼

その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線「武蔵境」駅バス15分「石川島播磨前」バス停から徒歩4分（北口より）
西武新宿線「田無」駅徒歩14分（南口より）
中央線「吉祥寺」駅バス28分「石川島播磨前」バス停から徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

こちらは過去スレです。
ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-05-09 17:33:06

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴィーガーデン　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

228 購入検討中さん
- 削除依頼
修繕積立金が３年ごとに３割upの予定ってちょっとありえない気がします。
ADRで参入してきた大和ハウス系列が管理会社にも入ってきそうな気配ですが、
このあたりの収益を見越しての参入なのでしょうか？

いずれにしても価格帯的にはぎりぎり手が届く層の入居が考えられますので、
支払いがむつかしくなってくる世帯が出てくることは十分ありうる話しです。

さらに云えば795世帯が全て入居した上で成り立つ修繕計画なわけです。
仮に空き物件がいくつか出てしまった場合、その不足分をどう補うのか。
バス路線や共用設備の維持、継続的な管理体制の確立など、
管理会社との折衝が必要となってくる局面がいくつか想定されます。

この場合、管理組合としての意思統一を図っていかないとまずいわけですが、
高額物件から格安物件までさまざまな価格帯の間取りが存在する以上、
生活レベルのかなり異なる世帯の入居が考えれます。
果たして全世帯の総意をまとめることができるのか、危惧を禁じえません。

そしてコスモイニシアの物件で過去に例のあった、
管理組合理事長に施工会社関係者が就任するといった事態の回避が可能であるのか、
これもかなり大きな課題です。

管理をするのは管理会社ですが、そこに委託をするのは住民です。
この事の重大さをきちんと認識した上で入居する世帯が、
果たして全体のどれほどの割合で推移するのか。
これこそが大規模マンションの抱える問題点であり、
また資産価値を永く保つことへの鍵でもあるわけです。

マンションというものは入居者全員で支える共同住宅です。
購入を検討されている方は、ただ購入すればいいというわけではありません。
こうした事項も頭の片隅においておかれたほうがよろしいかと思われます。
- 非表示
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
ヴィーガーデン　ザ・レジデンス最新の検討スレへ
 ヴィーガーデン　ザ・レジデンス契約者・入居者専用スレへ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
Grace Garden 小平小川東 (628戸) | まとめ
プラウドシティ国立 (589戸) | まとめ | スムラボ
プレミスト昭島モリパークグラン (277戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
メイツ府中中河原 (223戸) | まとめ
アトラスタワー小平小川 (218戸) | 住民スレ | まとめ
シティハウス武蔵野 (162戸) | 住民スレ | まとめ
ルネ花小金井ザ・レジデンス (162戸) | 住民スレ | まとめ
ドレッセ南町田グランヴィラ (153戸) | まとめ
クレストプライムタワー東小金井 (151戸) | まとめ
エステムコート八王子高尾（ショッピングモールチカチカプロジェクト） (137戸) | 住民スレ | まとめ
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 (134戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
オハナ高尾 (127戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス府中 (122戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラネスーペリア西東京緑町 (119戸) | まとめ
Brillia（ブリリア）立川 (117戸) | まとめ
プレミスト立川 (116戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～8500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～88.92m²
	総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北２丁目
	1億3790万円
	3LDK
	70.2m²
	総戸数 19戸

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	5790万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

メイツ府中中河原

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

サンクレイドル国立II

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.8m²・66m²
	総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ジェイグラン朝霞台

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

ジェイグラン国立

	東京都国立市北３丁目
	4900万円台～7100万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	55.16m²～73.3m²
	総戸数 71戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～8348万円
	3LDK
	68.4m²～73.26m²
	総戸数 31戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～5398万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～66.17m²
	総戸数 31戸

アウラ立川曙町プロジェクト

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

	東京都立川市錦町１丁目
	6998万円～8188万円
	3LDK
	63m²～66.42m²
	総戸数 52戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.60m²～75.60m²
	総戸数 231戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7400万円台～9600万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

ミオカステーロ高津諏訪

	神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目
	2LDK～4LDK
	55.34㎡～83.27㎡
	未定/総戸数 21戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル京王八王子

	東京都八王子市大和田町５丁目
	2998万円～3998万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	58.71m²～61.26m²
	総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

	東京都八王子市打越町2013-3
	4488万円～5428万円
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

ユニハイム町田

	東京都町田市原町田３丁目
	4590万円～6590万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	54.94m²～62.02m²
	総戸数 58戸

デュオヒルズ青梅ザ・ファースト

	東京都青梅市本町1001番
	未定
	2LDK・3LDK
	51.37m²～72.73m²
	総戸数 112戸

物件概要
所在地	東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通	中央線「武蔵境」駅バス15分「石川島播磨前」バス停から徒歩4分（北口より）西武新宿線「田無」駅徒歩14分（南口より）中央線「吉祥寺」駅バス28分「石川島播磨前」バス停から徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	796戸（他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年08月竣工済み入居可能時期：2010年11月下旬予定

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ヴィーガーデン　ザ・レジデンス