設計です　質問があればどうぞ

この季節、マンションの場合は除湿機は必要でしょうか？
クローゼットの中などカビが生えないか心配です。

普段は窓を開け、雨は24時間換気があるので除湿機を使うまでの必要がないかどうか思案中です。

クローゼットの中には押入用の除湿剤を置いています。除湿機より目に見えて良いですよ。

>雨は24時間換気があるので除湿機を使うまでの必要がないかどうか

２４時間換気の空気の流れがWICや納戸を通るかどうかは見ておく必要があるのでは？ うちは、WIC内には排気口がないため、WIC扉を昼間解放して、部屋の２４時間換気はもちろん回します。あとは、次の・・

>クローゼットの中には押入用の除湿剤を置いています

常に除湿剤の状態を見て交換が必要だし、除湿器だと常に水をとりださねばなりません。そのへんがちょっと面倒だと思ってます。家電量販店で１万円切る値段でWIC用のプラズマナンチャラを買って、WICの中に設置し、２４時間動かしています。除菌、消臭等の効果もあるようで、電気代もほとんどかからないので使ってみて様子を見ます。２年間動かし続けると、ユニットの交換が必要になるとか。除菌（防かびにもなれば・・・）して、扉を昼間解放する対応で使ってみます。

また、ときどきエアコンの除湿は動かします。

プラズマ発生器は湿気を取りませんので、除湿機か除湿剤と思います。
どちらが効果あるでしょうか？
考えるところです。
普段はクローゼットの扉を開けて、窓からの風を通し、プラズマ空気清浄機などかけていたら
カビも生えないでしょうか？
これが清潔で空気も綺麗で安く済ませる方法かとも思えてきました。簡単にです。

NO.252でスレ主様が躯体透湿の問題について書かれていますが、
当マンションの問題について、深刻な事象かどうか、教えてください。

当マンションは築２年、８階建てですが、山の傾斜面に建っており、
１階の北側共用廊下は半地下になります。
（壁の外側は１．５ｍほど上が地面になり、植栽されています）

そして、１階のエレベーターホールはドアで仕切られていて、
内廊下構造になっているので、雨が吹き込んできたりしないのですが、
大雨が降ると、その１階エレベーターホール北側の壁面（つまり外が地中と接している壁）が、
びしょびしょに濡れているのです。
水が染み出てきた感じです。
そして壁際の床には少々水たまりもできています。
雨量の多いときはいつもこうなります。
これは明らかに設計施工ミスとして、売主に改善を申し出るべきことでしょうか。
それとも、湿気がたまる場所ということで、よくあることなのでしょうか。

ちなみにエントランスは２階にあり、１階は、１階の住民以外は駐車場に行くときしか
使いませんので、マンション内であまり大事になっていないのかもしれません。
管理組合で意見する前に、基本的なことが知りたいと思い、投稿しました。
よろしくお願いします。

>>350さん
建築さんの一部の世界ではそういうこと（大人の事情？）絡みの話も多いとは聞きますが、その上で私の周辺や私自身は、普段から言うべきことは言い、やるべきことはやります。（それが仕事なので）
もともと私自身が配慮するしないの話ではなく、年齢や階級に関わりなく「何が良くてどうすべきなのか」の判断に対して「関係者利害」という観点からの外圧が加わる機会自体が殆どありません。
私も残念ながら（笑）新人と呼ばれなくなって久しいのですが、これには建築さん達ほど規模や金額が大きくない世界だということもあるのでしょう。

加えて言うと、とくにここ（この掲示板）では、みなさん、建前や一般論を聞きたいわけではなく、「実際どうなの？」という話が聞きたくて来ているのでしょうから、そこで私が実名投稿を控えるなどの利害関係に配慮した（？）コメントばかりしていたのでは意味はないでしょうしね。

建設・内装の業界に対して一方的な誤解のないように、私から補足でした。

>この季節、マンションの場合は除湿機は必要でしょうか？

除湿を行った方が良いでしょうが、それがマストかと言われればそうでもないと思います。
カビのような菌類が繁殖するかどうかは湿度だけの話でもないため、どこまでやればカビが生えないかという質問となると答えに窮してしまいますしね。
答えるとすれば、24時間換気は除湿を目的としたシステムではなく、場合によっては湿気を居室内に持ち込む経路にもなりうるということ。（これが悪いから24時間換気は止めた方が良いということではありません）
また、今の時期の空気中の水蒸気量は想像以上に多いため、ウォークインクローゼットのように人の出入りに伴って頻繁に空気が動く空間では一般的な除湿剤程度で湿度を常時コントロールすることは非常に難しいということでしょうか。
（かといって現実的には除湿器をずっとかけるわけにもいかないでしょうから、結果的に言えば、まずは室内や衣類を清潔にし、次に定期的な空気の入れ替えをすることが望ましいと思います）
「プラズマなんとか」の効果に関しては、私もよくわかりません。

>>355さん
実際に現場を見ていないのでなんとも、、、なところがあるのですが、文面から見る限り、水たまりができる程であれば深刻なのではないでしょうか？（使い手次第かと思いますが、どうですか？）
「びしょびしょ」の原因が湿気（結露）なのか、地下水や浸透雨水なのかにもよりますが、まあどちらにしてもお粗末だとは思います。
ちなみに私が管理組合委員であれば、売主には改善を求めると思いますよ。（本当は築１年目で改善を求めるべきだと思いますが）

設計Rさんのコメントに感謝します。

>その上で私の周辺や私自身は、普段から言うべきことは言い、やるべきことはやります。（それが仕事なので）
>これには建築さん達ほど規模や金額が大きくない世界だということもあるのでしょう。

多数の利害関係者があるなかで、誰に決定権があるか、というと、物件によって、設計さんに決定権があるものとないものがあるようです。

>「何が良くてどうすべきなのか」の判断に対して「関係者利害」という観点からの外圧が加わる機会自体が殆どありません。

素晴らしいことです。設計さんが、設計として他の利害関係者よりも決定権が強い物件の仕事ができることほど楽しいことはないし、ユーザーにとってあるべき姿を模索される設計さんであれば社会貢献にもなる。一方、住宅、施設それぞれ広く見ると、残念ながら、設計さんの判断の外で決まることも少なくない。

> そこで私が実名投稿を控えるなどの利害関係に配慮した（？）コメントばかりしていたのでは意味はないでしょうしね。

多数の利害関係者の中で、自分に絶対的な決定権があるなら、当然利害関係に配慮する必要もない（小さい）でしょう。好きなようにコメントして好きなように決定できる。しかし、そうでない物件に対して、どこまで本当のユーザー視点の話（短期、長期で相反することもありうるが）ができるか、社名実名を公表して話ができるか？ というとなかなか難しいものがありそうです。

そういうなかでも、筋の通った情報発信は、実名、匿名を問わずもっとなされるべできしょう。設計Rさんのコメントを見て、自分で考えて、購入する住宅の判断や、施工業者への相談、指示へ行動を起こすことができます。

>カビのような菌類が繁殖するかどうかは湿度だけの話でもないため、

その点が重要だと思いました。「プラズマなんとか」の効果を説明するメーカーのページを見ると、８畳相当の実験室に「プラズマなんとか」を１９５分稼働させると、浮遊カビ菌を１００％除去（菌の活動を抑制）できる、というグラフが出てきます。また、浮遊するものだけでなく、付着したカビ菌の活動も抑制するといいます。スレ主さんも述べられた通り、今の空気中水蒸気が多い時期に密閉空間でもしないかぎり湿度管理は困難のようだから、期待してしまいますね。宣伝に乗せられただけか？

NO.355です。
アドバイス、ありがとうございました。

共用部分のことだし、次の日に晴れたら乾いてしまっているしで、
私も含め、住民が積極的に動かなかったのが悪かったと思います。
とりあえず、管理組合に投書し、専門家にみていただけるように
意見を出したいと思います。

ホントに、建設業界というのは、こういう相談事もストレートに持っていく場所がなくて、匿名掲示板で相談するしかないってもの悲しい。TVの映りが悪くなったら、アンテナが悪かろうとコンセントが抜けていようと（冗談）、メーカーのお客様相談ダイヤルにすぐ電話するんですけどね。どんな量販店、あるいはバッタ屋で買ったものであってもですよ。

スレ主様

初めまして。
皆様同様、ご相談に応じて頂けたら幸いです。

この度、狭いながらマンションを購入致しました。
いわゆる田の字型で、外廊下側（真西）に洋室が２つあります。
その２つの洋室は、それぞれ幅が２ｍ６７ｃｍ・２ｍ５６ｃｍなのですが、
そんな狭い幅でありながら、２部屋とも幅１ｍ１０ｃｍ・高さ２ｍの
上部引き違い・下部ＦＩＸの窓が付いています。
窓は複層ガラスでガラス厚はわかりませんが、空気層は１２ｍｍのものです。

私の図面の見落としと勝手な勘違いで、契約時にこのような大きな窓が付くと知って
やめようかとも思いましたが、立地や価格等を考えると諦めきれずにそのまま契約をしました。

しかし双方寝室に利用する部屋ですし、世帯数が少ないとはいえ人の行き来もあり…
光や視線はカーテン等でカバー出来ますが、音がどうなのかが一番心配です。
腰高窓と比べて、やはり音の反響（進入？）は大きくなりますか？
それと下部が壁ではなくガラスという事で、複層ガラスであっても温度は相当変わるのでしょうか？

つたない分で申し訳ありませんが、
ご返答を宜しくお願い致します。

素人です。

ただ、コンクリート工学のカリスマ（主に土木構造物）から色々話を伺っていますが、
入居当初はコンクリートが乾いていないから壁から水分が放射され室内の湿度が多い
と勘違いされている方が良く見受けられます。
中にはデベの営業もその様な事を言う方が居るらしい。

実際は一般的にコンクリートを打設してから49日が最大強度に達し、それから次第に
年月とともに強度が下がっていくと聞いておりました。

また、土木学会の方で某大学の権威が鉄道構造物のPC橋梁で、49日を過ぎても数年に
渡って次第に強度が上がっていく珍しい物もあるとか…聞いたことがありました。

入居が始まったら、コンクリートは完全に乾いているはずですね。
そうでないと架構構造物としての強度は脆すぎるのではないのでしょうか？

スレ主様

ガラス単体での性能として、

一枚ガラス　＜　複層ガラス（ペアガラス）　＜　Ｌｏｗ－Ｅガラス（種類あり）

となっていて、その単体性能のスペックの差をメーカーが訴求しています。しかし、カーテンをつけたり、２４時間換気の給気口の大穴があいていたりする総合的な条件で、どこまでそのガラスのスペック差（効果の差）が出るものなのでしょうか。教えてください。（投資対効果という意味でも）

関西、関東、東北などの外気条件などにも影響を受けそうです。

また、スペックが高いとされるＬｏｗ－Ｅガラスは、逆に冬の太陽熱のポカポカ感が弱まるということで、南面利用のデメリットもありそうです。

>>362さん
騒音の件は腰高の窓に較べて窓が大きい分だけネガにはなるでしょうが、劇的な違いは無いと思いますよ。
おそらくそれよりも24時間換気口の開口閉口の差の方が大きいくらいでしょう。
温度はお住まいの地域の気候によりけりですが、東京地区程度であれば、あまり心配しなくても良いのではないでしょうか。
私自身もなんとなく、、、ではあるのですが、>>362さんのお住まいの環境が過度に厳しいかと言われれば、それ程でもないレベルだと思うので。

>入居が始まったら、コンクリートは完全に乾いているはずですね。
>そうでないと架構構造物としての強度は脆すぎるのではないのでしょうか？
私はコンクリート工学のカリスマでなないのであまり詳しくはないのですが、コンクリートからの水分が放散される期間と、コンクリート自体の強度が立ち上がる時間とは大きく異なることは確かだと思いますよ。
そのため水分の放散が続いているからと言って、その時点での強度が脆すぎるということではないはずです。
ご安心ください。
ただし、新築入居時であっても水蒸気の発生源を考えた場合には、コンクリートからの自然放散よりも人体や生活の中からの発生の方が割合としては多いので、よく言われる「新築時のコンクリートからの水蒸気発生話」があまりにも目立って取り上げられがちな点に関しては、私自身も違和感がありますね。
「何とか効果」や「なんとか現象」と同じで、いかにも専門知識っぽいところが一般的にウケているのでしょうか。
実際には新築であっても入居時までには微々たるのレベルに収まっている場合が殆どだと思います。

>どこまでガラスのスペック差（効果の差）が出るものなのでしょうか
この分野に関しては私自身も知識がそれほど深くない上に、「どこまで？」という表現をすること自体もかなり難しいですね。
ただ、東京地区程度の気候で、一般的（タワーの高層階で天井高4Mの全面ガラス窓等を除くという意味）なマンションであれば、それらの高性能ガラスを採用しても極端に大きな差を感じない場合も多いのではないでしょうか。
（要は普通ガラスでもあまり不便さを実感するレベルではないということ）

結露対策としては二重窓やペアガラスは効果的でしょうか？
結露を出すことって生活環境にかなり悪いことでしょうか？
冬に向けて検討したく思います。
新築ですが販売会社はマンションは経験上結露すると言っています。

スレ主さんが書かれた通り、生活を原因とする結露の方が多いように思えます。しかし、同じマンションで、複層ガラスと複層ガラスでない部屋があり、ほぼ同じカーテンを閉めて冬を何度か経験しましたが、やはり、複層ガラスの窓はひと冬で結露する回数はわずかでしたが、単板の板ガラスの窓は冬はいつもビショビショで、カーテンの色が窓枠や窓周辺の壁に移ってました（夜間カーテン閉めてたので）。

ただ、複層ガラスがあったのはリビング、単板のガラスがあったのは寝室だったため、まったく条件が同じではありません。２４時間換気は夜間スイッチオフにしてました。

２４時間換気を本当に２４時間フル稼働させれば、地域によっては複層でも単板でも結露は起きない、ということもあるかもしれません。

ウエブのページを見ると下記のようなことが書かれてますが、そのほかの断熱条件や生活条件に大きく依存するような気もするので、最も高いガラスを入れると本当に効果的になるかはよくわかりません。スレ主さんのご経験から何か事例があったら皆さんの参考になるかと思います。

====メーカーウエブサイト（各社同等品があると思います）
結露防止　　　　　

断熱性にすぐれるペアガラスは結露も発生しにくくなります。室内温度２０度、室内湿度６０％の時、外気温が何度まで下がると結露が始まるか、比較してみます。
●透明板ガラス・・・・・約８度
●ペアガラス(複層)・・・・・・・約－４度
●サンレーヌ(高断熱複層)・・・・・・・約－２１度
●サンバランス(高遮熱断熱複層)・・・・・約－２３度
このようにサンバランス、サンレーヌは結露対策に非常に有効です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>366

素人の私としては、質問したくなった時にすぐに素人以上の専門家の回答が得られるのは心強いものがあります。
有り難うございます。

そう言えば良く勘違いされるのは、打設して長年たったコンクリートでもその性質上水分を
浸透しやすく湿度が高くなる環境がありますね。（電顕レベルで骨材の変化を研究する方から
の聞きかじりです。）
それが地下鉄の隧道とか山岳長大トンネル、地下街などでしょうか。
コンクリートは完全防水と勘違いされている方が、一般の人には見受けられるようで。

そこで防水塗装か外壁タイルを一般の建築物には施工しますけど、公共の構造物、いわゆる
道路と鉄道の高架橋の橋脚とかPC桁は一般の建築物よりも鉄筋までのかぶり厚が厚い為に
打ちっ放しで防水塗装を施さないケースが殆どですね。

遠回しで聞いたんですが、土木学会の教授さんだったか仰られていたらしいのですけど、
打設から49日を過ぎても強度が劣化して行くより数年をかけて徐々に強度が上がっていく
珍しい鉄道構造物が実存していたとの情報を聞いたことがありました。

スレ主さん。

宇部三菱セメントの高強度コンクリートの件について設計者の立場でのコメントをいただけない
でしょうか。

>>371

スレ主様には横槍をすみません。

コンクリート工学は主に土木方面（学会）の方が技術的に先に進んでいると思います。
（セメント・水以外の他の骨材と複合材料としての強度解析）

土木・建築構造物どちらにせよ、設計者として余裕を持って設計しているのが殆どで
はないか？　と思われます。
中には趣味的というか設計の遊びと言うか、中間梁を何重にも設置し太い橋脚と頑丈そうな
ハンチをつけた、お城みたいに高い所に位置する公共の構造物が見られるとか。
それは山陽新幹線の姫路駅とか必要以上に高い所に位置する駅舎などですね。

設計通り施工するかどうかはゼネコンの良心でしょうか？
100％とは言えないものの限りなく近い施工と言うのはこれもゼネコンの良心でしょうか？

不必要に余裕を持たせてるのっていい設計なのかな。姉歯物件なんて共同不足の物件がある一方、耐震等級
で１段階上の強度もあった物件があるなんてことやってたよね。

>結露対策としては二重窓やペアガラスは効果的でしょうか？
多くの場合、効果的に機能します。

>結露を出すことって生活環境にかなり悪いことでしょうか？
結露の発生は良いことは何もないと思いますが、致命的なものでもないと思います。
地域や程度にもよるでしょうが。

>宇部三菱セメントの高強度コンクリートの件について

設計者としてというより私個人として。
「悪いことはしちゃいけない」と思いました。
コメントというか、感想ですね。

エアコン化粧カバ－の件
当マンションでは壁に穴を開けたりしてはいけないなどで禁止となっています。
実際は多くの人が化粧カバーを取り付けています。
化粧カバ－のボルト程度は地震などに対し構造的に問題ないでしょうか？実際のところ壁なども構造的には地震に有利に働くのでしょうか？1階が全て駐車場のマンションもありますが構造的に少し耐震に劣ることはないでしょうか？
よろしくお願いします。

スレ主様

複層ガラス（断熱ペアガラス）にすると共振で遮音性能が落ちるということです（音域のヘルツによる）。全室ペアガラスにするのではなく、道路側（交通騒音側）のみ合わせガラス（防音ガラス）にする、という方法を取ることは有効なのでしょうか。

ペアガラスにするなら全室ペアガラスにしないと、断熱性能が低い窓が１か所あると全体の効果が落ちるとも聞きます。通常合わせガラスは防音目的であり、断熱効果は無いと聞きますので、どうかと思いました。

>>通常合わせガラスは防音目的であり、断熱効果は無いと聞きますので、

コラコラ！

スレ主様

おはようございます。№３６２です。
早速のご返答ありがとうございました。
こちらは神奈川なので問題は無さそうですね。
ちょっとホッとしております。
『２４時間換気口の開口閉口の差』…全然頭にありませんでした。
開口していれば外気も音も入る…確かに！！

とりあえずその部屋で過ごす時は換気口を閉めようと思います。
生活してみて、もしも気になるようでしたら対策を考えたいと思います。

それから更にお尋ねなのですが、
その様な部屋（窓）にはカーテンとブラインド、少しでも防音・断熱の効果を得るとしたら
どちらが良いのでしょうか？

>開口していれば外気も音も入る…確かに！！
>部屋で過ごす時は換気口を閉めようと思います。

閉めても、給気口のフタはうすいプラスチック一枚（とフィルタ）です。２０ｃｍ前後のコンクリ壁厚に対して、薄いプラスチック一枚部分ができるので、フタを閉めても実際騒音は聞こえました。風が強い日には、給気口のフタが鳴りました。

都度閉めるまでやるならもうすこし効果的な方法があるといいんですけどね。もっとぶ厚いフタを用意するとか。スレ主さんが効果不明としながらも給気口のサイレンサーのようなオプションを引用されてました。

設計さんから見てこのあたりはどのようにお考えなのでしょうか。

マンションって1戸数に対しどのくらい利益があるのでしょうか？売れない場合は1000万円の値引きもありますので販売原価に対し1500万円ぐらい上乗せしているようなものでしょうか？

照明器具についてアドバイスをお願いします。

横長リビング（内法で約7100×3180）に３つの引っ掛けシーリングが
一列に約２ｍピッチで並んでいます。

廊下からのドアはほぼ中央に位置し、天井高は2500です。
壁・天井色は白、床はフローリングで白っぽい色（クレマシダー）です。
入り口ドアも同色です。
ＬＤからキッチンキャビネットは見えませんが、キャビネットパネルは縞模様の焦げ茶です。

片側（カウンターキッチン側）はダイニングテーブルを置かず、ローテーブルを
置いて兼用ＬＤコーナーにします。
もう片方はパソコンや電子ピアノを置く程度の予定です。

器具選びの前に全体の配置を決めようと思うのですが、どのようなイメージにしたら
いいのかさえ悩んでしまって、先に進めません。例えば・・・

1.　６畳用のシーリングライトを３つ設置する。
2.　中央に１０畳～のシーリングライトを設置し、両サイドは６畳用程度のものにする。
3.　両サイドに８畳用程度のものを設置し、中央はシーリングスポットのようなものにする。

など、必要照度などについても色々考えなければと思いますがプロの方のご意見としては、
どのような案になるのでしょうか。

照明器具として気になっているのは、
yamada LF-3864-NG のようなスクエア型のシンプルなシーリングライトや
yamada LI-3643G のような最近よくＭＲなどで見かけるシンプルなシャンデリア。
EGLO LUCIA 87592J / SKIP 87938J / DAKAR 1 88474J　などです。

判りづらい文章で申し訳ありません。
なかなかイメージしづらい部分もあるかと思いますが、お時間のある時にご意見をちょうだい
出来れば幸いです。よろしくお願いいたします。

>売れない場合は1000万円の値引きもありますので
それは赤字覚悟だよ
何で赤字でも売るのかって？
だってずっともってたら持ってるってだけで更に赤字になるからね
だから例えば今500万赤字を出して売る事で
将来、1000万とか2000万の赤字を出さないようにしてるんだよ

複層ガラス（断熱ペアガラス）にすると共振で遮音性能が落ちるということですか（音域のヘルによる）
二重窓で複層ガラス（断熱ペアガラス）結果として三重のガラスに使用か検討しています。
紫外線と熱のカットと遮音、結露防止を求めています。
でも共振で遮音性能が落ちるということもあるのでしょうか?
外からの音は聞こえなくなると思います。今でも静かですから。
反対に静かすぎて上階や隣からの音が聞こえ安くなるのではと心配になってきました。

>No.382 さん

スレ主さんじゃないので専門家意見になりませんが、

床材も壁天井も決まっているので、あとは照明、家具、窓回り（カーテン、ブラインド、シェードなど）を決めることになるかと思います。

その際、LD全体を一つの場にする、ひとつのテイストで統一するか、二つくらいに分ける、つまり、片側の端の方を書斎のようにしてややテイストを変えるか、といった全体像を先に決めた方がいいです。

そして、そのテイストにまとまるように、照明、家具、カーテンなどをセットで選んだほうがいいと思います。山田照明の総合カタログがあるのであれば、最初のページに、だいたいのテイストの方向性で商品を分類したチャートがありますので、そのあたりも代替案を絞っていく上で参考になるのではないでしょうか。

カーテンのカタログなんかも、だいたいテイストでページが分かれてますので、照明のカタログと並べて合わせていくと楽しいでしょう。既にある家具を置くのであれば、家具に合うテイストは何かという事前絞り込みを検討しても良いでしょう。

>エアコン化粧カバ－の件
また、配管カバー取付けのためのコンクリビス等が躯体に打ってあっても、構造・強度に実質的影響は無いと考えて頂いて結構です。乾式戸境壁へのビス打ちは実質的な面でも控えた方が良いと思いますが。

マンションのコンクリ壁は構造壁として構造体の一部をなす場合（あまり多くはないですが）もあるでしょうし、単なる「お荷物」になる場合もあります。
重量と強度のあるコンクリート壁は、時として（主に超高層建築で）主要構造体（柱と梁）に対する負荷になる場合があるため、軽量で構造的にいたずらをしにくい（余計な剛性を出さない）ALCや乾式の界壁なども積極的に用いられています。
現在のマンションは1階の壁が少ない駐車場だからといって心配する必要はありません。

建築は強度だけではありません。使い勝手や収益性、意匠、構造などが目的に合ったバランスで計画されています。
例えば１階部分で駐車場にすることで仮に構造的なデメリットが予測される場合でも、そのようにすることで敷地利用・平面計画がより良いものになるのであれば、構造的なグレード（柱強度など）を設計段階でランクアップさせるなどして対処するなど、「人にとってより良い建築（目的）」を達成するための手法はいろいろあります。
構造は目的を実現するための手法だと思っているのは、私が意匠設計であることにも関係するのかもしれませんが。

>複層ガラスは共振で遮音性能が落ちる?
複層ガラスもいろいろなので、物によると思いますよ。
私もあまり詳しくはありませんが、大きく影響するものでは無いと思います。

>ペアガラスにするなら全室ペアガラスにしないと、断熱性能が低い窓が１か所あると全体の効果が落ちるとも聞きます。
私もたまに聞きますが、全てが無駄になるというわけではありません。
というか、1箇所断熱性能の低い窓があったとしても、その性能低減効果はガラスの面積按分に毛が生えた程度でしかないと思います。（詳しい方から異論があるかもしれません。どうぞ。）
その部分で通気しているあるわけではありませんし、居室（リビングか風呂か等）が違えば屋内（同じ人の家）であっても熱の移動に制限がかかりますからね。
ペアガラスの採用は効果があります。ただ、東京地区程度の気候では、初期資額を増やしてまで入れないという選択も納得のいくものだと思います。

合せガラスは一般的には防犯用途として認知されていると思いますが、確かに防音用もありますね。

>カーテンとブラインド、少しでも防音・断熱の効果を得るとしたらどちらが良いのでしょうか？
元々防音や断熱のためのものではないため似たり寄ったりではありますが、それでも幾分カーテンの方が良いのではないでしょうか。
ブラインドの防音・断熱効果は相当低いと思われます。（カーテンも高くはありませんが。）
しかしながらブラインドが好きならばブラインドでも良いと思いますよ。見た目や使い勝手も重要なので。

>マンションって1戸数に対しどのくらい利益があるのでしょうか？
住宅系ではないため、私もわかりません。
ただ、1割あるか無いかと聞きますし、端から見ていても実際そんなものでは？と思っています。（売主にもよりますが）
分譲マンションでは相当額の販管費がかかる上に、収益を各戸単体ではなくマンション全体で考える（と思われる）ため、戸単位では時折原価割れするような割引販売を行うこともあるのだと思います。
また、１期ちょい前の決算期には大変な割引を行ったデベロッパーがありましたね。
経営難に喘ぐ中、資産の現金化が何より重要という判断が下る場合もあるようです。稀ですが。

>設計さんから見てこのあたりはどのようにお考えなのでしょうか。
壁面給気口からの音の侵入を防ぐことは難しいですね。
理想的には給気を防音性能のあるチャンバー（１戸で１カ所の集合給気口）などで一度受け、天井ダクティングで各居室へ分配を行った熱交換換気という手段が良いかなとは思いました。
・・・が、結構な金がかかるので、実際に私も買うかと聞かれれば微妙なものになりそうですが。
今後は給気口のキャップ部の進化も期待できると思いますしね、それに期待でしょうか。

>反対に静かすぎて上階や隣からの音が聞こえ安くなるのではと心配になってきました。
心配のし過ぎです。
それを言い出せばキリがありません。

>>382さん
デザインは好みやマッチング次第でもあると思うので言及は避けますが、最初にまず、どのくらいの明るさが欲しいのかをしっかり考える必要がありますね。
挙げられたEGLOの器具は他のyamadaの照明に較べ、消費電力は多くても単純な「明るさ感」は感じにくいと思いますよ。
＊それが良いところでもあるのですが。

「明るさ感」を考える時に「この器具は何ルクス・何ルーメンだから」と一言で言える物ではないのが難しいのですね。
「なぜ？」と思う方は「フー」という単位の説明を検索して読んでみてください。
私がどうしてもEGLOの上記器具をリビングで使う場合は、ダウンライトと併用すると思います。

尚、等間隔で3連のシーリングならば、私なら薄くて大型のものではなく、比較的「高さ」のある器具を選ぶと思います。
これは私の意匠上の好みですけどね。

>合せガラスは一般的には防犯用途として認知されていると思いますが、確かに防音用もありますね。

防犯も防音もガラスを厚くすることになるので、結果が近いんですね。窓の防音について相談したことがあり、合わせガラスで効果が出るようです。タワーマンションが大窓でも静かなのは合わせガラスの効果では。

>ブラインドの防音・断熱効果は相当低いと

ブラインドは隙間ができるため防音効果はカーテンより低いのではないでしょうか。経験的にもそう思います。
断熱も同じ理由でそうかとも思いますが、太陽光線の熱線遮断については、最近のブラインドは金属表面に熱線遮断する材料を塗ってあり、布切れのカーテンよりも効果がありそうです。何度か、熱ランプとの間に遮熱機能を持ったブラインドを置いて温度の変化を見せるデモを見ました。カーテンにも、裏地にアルミ蒸着されている商品もありますが、品揃えがかなり限定されます。ブラインドはほとんどすべての商品で遮熱を選べます。

>ペアガラスの採用は効果があります。ただ、東京地区程度の気候では、初期資額を増やしてまで入れないという選択も納得のいくものだと思います。

ガラスメーカーの資料を見ると、確かにものすごい効果があっていかなる人も採用すべき、という気分になりますし、ペアガラス採用の住宅チラシにはその効果を絶大に宣伝してます。しかし、トータルな初期投資対効果は絶対的にYESとも言えない、ということですね。冷静に判断したい。

>最初にまず、どのくらいの明るさが欲しいのかをしっかり考える必要がありますね。

照明メーカーの人と話すと、明るさ等のことを熱心に話されますが、施設の建築化照明と違って住宅の場合は、デザインから決めていっても大丈夫だと思います。というのも、気に入ったデザインの機種があるページ周辺を総合カタログで見ると、必ず、ワット数や明るさの参考指標（何畳用と書いてある）とともに、同じか近いデザインで明るさのバリエーションが出ています。明るめを選んで、使ってみてから電球や蛍光ランプのワット数を落とす手があります。

上階等の騒音打ち消しを期待してサッシ等級下げる（というか上げない）こと有りますよ。
閑静な立地で更に無音過ぎると気になります。

スレ主様

上階、下階、隣戸の生活音はほとんど気になりませんが、ガチャンというドアが閉まる音だけが聞こえます。これはどうしたものでしょうか？ ドアの音は下階からの模様。玄関のドアか、バルコニーのドアかはいずれも近い位置なので不明です。いずれもドアクローザーがあるので、ドアクローザーによって閉まった音であり、力ずくで閉めた音ではありません。

385さん、スレ主さん。
アドバイスありがとうございます。

まずは全体像を決めることが先決なのですね。
１つの空間にするか、２つのテイストを織り交ぜるか・・・
「絶対にこうでなくてはイヤ！」というほどの理想像があるわけではないので
決めるのが難しいです。

385さんのアドバイスに従い、カーテンや照明器具、その他のカタログなどを
参考にして方向性を決めていきたいと思います。

EGLOはデザインが好きでお値段も安いので気になってましたが、希望する
明るさには足りなそうなので検討から外す可能性が高くなりました。
電気代が高くつくのも困りますし。

インテリアがこんなに難しいなんて思ってませんでした。
センスを磨きたいです。

お二方とも早々にご意見いただき嬉しかったです。
本当にどうもありがとうございました。

394
打ち消しているんじゃなくて、誤魔化してるんだろ、それ。

静かな（静か過ぎる）邸宅街の物件だとT1止まり。それ以上だと無音過ぎて通常は気にならないレベルの上階音等が感知できてしまうから、、、、。
ということでしょ。
誤魔化すといえばそうも言えるね。

下階のドアの大きな閉め音の場合は50db前後になるので遮音性能実質ＬＬ45でも聞こえということでしょうか？

下階の音を上階で測定すると50db前後でした。入居前の測定でした。
下階であっても和室など強く開け閉めするならよく聞こえると言うことかと思います。