設計です　質問があればどうぞ

>700様
694です。詳しくご回答いただき、ありがとうございました。
建設中（３月も）のマンションを契約しているため、日々不安を感じておりました。今後どうするかの参考にさせていただきたいと思います。

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７００さんへ。
基礎の杭を打っている工事の途中で地震があった場合も、杭の強度が弱くなるのでしょうか。
杭も、現場でコンクリートを流し込んで作るということを聞いたことがあります。

強い地震にやられた建築途中の物件は少し強度が落ちると考えた方が良いと思います。少し揺れる程度は問題なしと思います。？

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大地震でケガなどするぐらいなら高くとも免震の方が良い。建築基準で義務付けられた方が良い。

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安全を守るため義務になった方が良い　

>706
まさにキチガイ発言だな。
免震は万能ではない。

今回の地震で、免震建物なのに動かず免震効果が全くでない建物がいくつもある。
まだ一般に報道はされていない。
設計者の技量によるものや、施工不良、建物所有者の管理怠慢など、原因は様々。


>705
建築途中でなくても、強い地震に遭遇すれば何かしらの損傷は受けるもの。
その損傷の程度により影響があったりなかったり。
「少し強度が落ちる」のではなく、「強度の落ちる部分も有る」と考えるほうが適当だと
思います。

>704
杭について答えるのは難しい。土に埋まっていて、壊れたかどうかが目で見えないから。
コンクリートの固まる物理現象は地上でも地下でも変わらないけど、地盤の中は地上よりも振動は小さく、
周囲の土のおかげで多少ひびが入っても杭の支持力自体にはそれ程大きな低下は見られない。だから大丈夫とも思えるけど、土中で強制的な変形を受けるのも事実。宮城あたりのように地盤が2mも動いたなら、ギロチンのごとく杭が土中で切れていても不思議ではない。(陸地でそんなに動いたという報告はされてないから心配しなくてもいいかも。）
杭頭が破壊されると建物は僅かに傾いたりもするが、建設途中であれば、上の建物が出来てない分杭頭に掛かる力は小さいので、大きな損傷を受けるかというとそうでもない。答えが支離滅裂に成るくらい、実際のモノを見ないと判断は難しいとお察し下さい。

>703
高い金払って買ったのだから、納得のいくまでデベに説明してもらうといいと思います。

>702
1ヶ月で最高強度というのはデマか勘違いだと思います。日本のコンクリートがそんな劣悪な品質であるわけがありません。一般的な話ではありません。また、年々少しずつ強度が上がっていくという話も一般的な話ではありません。そもそも、その強度確認をどうやってやっているのか疑問です。

振動をやっている者です。

免震タワーマンションが長周期地震で「共振」することはありませんよ。その原理は、

①減衰性能が高い。
一般的な耐震は等価減衰定数が５％程度ですが、免震では１０％～１５％と大きく入って
います。 建物の応答（揺れ幅）は減衰定数の平方根に反比例するため、仮に免震周期が
地震動周期と一致 しても揺れが早く減衰し共振には至りません。

②応答の「平滑効果」がある。
タンクやエレベーターのような弾性振動で周期が一定の長周期構造では、長周期地震動が
来ると 共振してしまいます。しかし免震タワーマンションでは免震装置が履歴運動を行う
時に弾性振動 （短周期振動）と塑性振動（長周期振動）を交互に繰り返すため、長周期
地震動の振動と噛み合 わず、共振現象は起こりません。

免震装置の履歴運動は、初期の小変形時（弾性振動）⇒大変形時（塑性振動）⇒反対方向
への除荷時 （弾性振動）⇒反対方向への大変形時（塑性振動）⇒更に反対方向への除荷時
（弾性振動）⇒・・・ と、弾性振動と塑性振動を交互に繰り返すため、振動周期がその
都度変化します。ちなみに、
振動周期Ｔ＝２π√ｍ／Ｋ
Ｋ＝弾性振動時の剛性（＝大きい）、塑性振動時の剛性（＝小さい）
ｍ＝質量＝重量／g　　g＝重力加速度

この原理は様々な地震応答解析で検証され、論文などに公表されています。

>>709

文面でも素人か専門家が良くわかるので恐縮しています。

>>また、年々少しずつ強度が上がっていくという話も一般的な話ではありません。
>>そもそも、その強度確認をどうやってやっているのか疑問です。

確かに一般的な話ではないですね。
ですが、強度確認をしていたのは事実のそうです。(極めて稀なケース)
昭和の黎明期から構造物の研究開発を日本のトップレベルを行っていた公共企業体
の研究所を知っていますよね。旧道路公団でもなく、旧住宅公団でもなく、現在は
財団法人になったが、そのノウハウはいくらか山梨実験線にも引き継がれた。

異形鉄筋に絡む研究も、コンクリートを戦後の昭和の黎明期に電顕解析で強度
解析していたそうな。
それでも今回のM9.0では東北新幹線の被災はどうしょうもなかったようで。

免震が安全ということですね。

揺れの大きな建物の部屋が一番怖く危険であるとも言えそうです。
家具など固定させないと危険です。

>震度５の揺れが建設中のマンション躯体に及ぼす影響はどの程度でしょうか。
震度５程度の揺れであれば影響の有無はともかくそれほど心配はないかと思いますが、最終的には個々のマンションによります。
重要なのは、「震度５の揺れが建設中のマンション躯体に及ぼす影響」ではなく、「今回の地震が購入予定の建築中マンションに与えた影響」のはずです。
この２つは似てはいますが、実は全く異なるものですので、詳細は売主に問い合わせてください。
私の「震度５程度の揺れであればそれほど心配はないかと思う」という言葉も、>>694さんにとっては所詮気休めでしかありません。
「建設中」というファクターよりも、地盤を含め、個々のマンションが持つ特性の方が大きな要素だからです。


耐震や防音に関しての話題は、どうしても一般論になります。
そこでは、「高層階がどうだ」とか、「スラブ○○mmだとどうだ」とか、わかりやすい指標だけが取り上げられがちで、しかも特定の部分だけに目が向きがちなようです。
例えば「スラブ厚」はみなさん気にしているようですが、「小梁の入り方」を気にする人は何故か殆どいません。音環境を考えた場合、スラブ厚と同様に（時にはそれ以上に）とても重要な要素なのに。


最初にお伝えすべきだったかもしれませんが、「一般論は所詮一般論だ」ということを前提として聞いて、判断してください。
みなさんにとって重要なのは一般論ではなく、おそらく「購入しようとしているマンションがどうなのか」ということです。

初めて建築に触れる消費者の皆さんに足りない部分は「どちらが良いのか」という断片的な知識ではなく、「それはマンションで生活する上でどの程度優先させるべき事柄なのか」という判断力です。（>>178でも書きましたが）
世の中には「悪影響はあるが無視してよい」事柄や「その逆」もたくさんありますし。

・・・ということで、みなさんありがとうございます。

だんだん人が集まってきましたね。

ひきつづき、ご質問お待ちしております。

スレ主さま。また再開していただいてありがとうございます。
専門的なお話も、ほかの方からもうかがえて大変参考になっております。

ところで、防音効果についての話で小梁が大事ということですが、
ボイドスラブ（ワインディングパイプによる）仕様にして小梁をなくした場合は
防音性能が当然落ちるということでしょうか？

とても的確なご回答に感謝します。結果として役立つ知識が身につきます。

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＞７１６
すでに書かれている内容そのものだし、
聞くまでもないことを何度でも…

>スレ主様

例え気休めでも必要なものです。事実を書けば素人はどうしても悪い方に考えがち。
危機感や不安をあおるのは我々の仕事ではないと思います。
気休め結構ではないでしょうか。

＞712
免震は万能ではありません。
ケースバイケースです。

同じことでもいいじゃないかと思いますよ。それがここでありここが最も有益です。

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同じことでもいいじゃないかと思いますよ。それがここでありここが最も有益です。

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>ボイドスラブ（ワインディングパイプによる）仕様にして小梁をなくした場合は防音性能が当然落ちるということでしょうか？
違います。ボイドスラブは簡単に言うと強度を上げ、目指したものです。
物件により異なりますし、もう少し言うと特に充実スラブでは、同じ物件でも部屋により性能が一様ではありません。（それが梁の入り方と言った部分でもあります）
「ボイドスラブ」と「一班的なスラブ」を言葉で較べては答えは出ません。

最後に、また同じようなことを言いますが、住まう上で重要なことは「仕様に記されているスラブがどんな遮音性能なのか」ということではなく、「選んだ部屋が静かな環境なのか」ということです。
物件によってはスラブ云々を優先するよりも共用部主動線や階段から遠い部屋を音環境で有利だとする評価の仕方もありえます。