タマホームの４Mルールについて

訂正

×　営業が知識不足で「いいが元和」ことを

○　営業が知識不足で「いい加減な」ことを

たしかに４メータールールってありますが梁は５メーターまで飛ばせますので一概にいえません。一階と二階もずらしても問題ありませんがあまりにもずれているとダメな場合があります。リビングのど真ん中に柱がくるなんてどんな状況かわかりませんがタマホームの設計さんがいる支店で一度聞いてみては？柱は国産杉の集成材なので他のメーカーよりは強度ありますよ。

タマルールを厳守することによってシロウト営業でも耐震性に不安のない間取りを、パズルを組み立てるように作ることができる。
建築士は確認だけでいい。
そうやって手間を削減しているんでしょう。
ローコスト化の秘密の一端であって、建築基準法とは関係のない話だと思います。

タマホームはガッツフレーム使ってスパンを広げることができるので4mルールが絶対ではないですが、実績があまりない上にローコストと言えない価格まで跳ね上がります。
そうなっちゃうと信頼できる他のメーカーに頼もうか、となりますよね、タマホームという会社に惚れ込んで建てる人は稀でしょうから。

実は自分もタマで見積もり取ったことあります。
グランドピアノを運び込むのに玄関から入れたかったのですが、4mルールにより部屋の入り口が狭くなり、搬入のためだけに掃き出し窓にせざるを得ない（ピアノに陽を当てたくないので地窓にする予定だった）ので、結局違う業者に依頼しました。
掃き出し窓分の差額入れてもタマの方が1割近く安かったのですけど、他にもタマ提案の間取りにはこれどうなのかな？という部分があって、まあ納得できない家に住むのは精神衛生上良くないですから。

当時はなんでタマはこうなんだ～と融通の利かなさに理不尽を覚えましたが、今では間取り上（だけではおそらくない）の要求が難しくなければハイコストパフォーマンスで家を供給できるメーカーなんだ、と理解してます。
どこでも得意不得意はありますよ。

ありがとうございました。

一度ほかの営業所に顔を出して情報を収集してみます。

　先ほど、投稿して終わらせてしまいましたが、もう一つ参考に教えてください。

　間取を参考に添付します。（２階は総２階で、下屋はありません。）
　今回困った柱は、１階の図面の青と赤の印の、ちょうど間の茶色の柱を入れないといけないということでした。

　間取を工夫して、青の上の２階部分に柱を持ってくるようにすることは可能ですが、赤の上に柱を持ってくることが困難で、すでに２階部分に柱がある茶色の上に柱を一本持ってくるようにということでした。

　丈夫な家を作りたいので、何とか、図面を工夫しているところですが、やはり１・２階の柱をぴったりとあわせると構造上より強度が増すのでしょうか、それとも、１メートルや０．５メートル程度であればそれほど気にする程でもない差なのでしょうか。

　あと、埼玉の県境付近に住んでいて、近くに２つのタマホームの営業所があるのですが、どちらに行ってもいいのでしょうか。担当区域のようなものがあるのでしょうか。

>>5さん
なるほど。
逆にこの柱を有効に使ってやるという発想はどうですか？
例えばこの茶～赤間を壁にしてしまえば、リビングにお客さんを通した時、生活感の出やすいキッチン内を隠せます。
うまくすればパントリーも付けられそうです。

2Fの間取りが無いとなんとも言えません・・・。　ちなみに玄関ホールにニッチなんかありませんか？

ホールにはモチロン、標準で付いてくるニッチはあります。
構造上、ないほうがいいのなら、やめてもまったく問題ありません。

私は25㌢上下の柱がズレただけでどちらかの間取りをズラさなければいけなくなりました…
『そりゃあ上下合ってたほうが家自体は強くなるだろうけどﾀﾏﾎｰﾑは通し柱でわナイ以上あまり関係ナイのでは』と再三論議致しましたがダメでした。

尺モジュールですが４ｍルールを回避しました。

梁補強と言って通常より大きい梁を渡すことになりましたが追加料金は発生しませんでした。

何か質問などあれば。

間取りに、こだわりがあるならタマは止めた方がいいと思いますよ。
色々と制限があり窓なども小さくなりがちで、しかも少ないです。
これが、タマの家で、実際に住んでみて広さを感じないとよく言われる理由だと私は思ってます。

ごめん、なぜ４ｍの縛りというか、ルールがあるんですか。
あと、レオハウスあたりも同様？

通常、家の間取りなどは設計士と話し合いながら作っていきますが、タマの場合は営業担当と作っていきます。
当然、営業は設計に関しては素人です。そのため、色々なルールを作って素人でも設計が出来るようにしているのです。
あと、タマの場合は壁で構造上の耐力をとっているので壁が多めに欲しいのだと思います。