プラウドシティ池袋本町　Part 5

心配しなくても、管理費でちゃんとメンテナンスしてもらえますよ。

個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね。

二期申し込み者が、後から申し込んでくる人を阻止するために、ネガキャンペインを張ってるんですか？
涙ぐましい感じ♪　ガンバ！

そうだったのか

＞あと意外にここはシングル、DINKS、シニアの比率も低くないと思う。

既出のサイト http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=21250 によれば、
「登録申込者は、全体の半数弱が30歳台。地元豊島区と北区、板橋区に住むユーザーで、ほぼ半数を占めた。」
だそうです。

年収はさておき、年齢層は至って普通のようですね。


＞というか、子育て真っ盛りのファミリーでこの金額を出せる世帯は限られる。

というか、

「この物件の申込者で子育てに十分な金額を出せる世帯は限られる。」

と書く方が、より的確に事実を表現していませんか？

そんな人が住民になるとは。。。

中庭中庭うるさい。もうこんなマンションいやだ。
ニ期申込者じゃないけど。

みんなそのあたりの区立に行く感じなんだろうな。
私立とか頭にない感じなファミリー向けな感じ？

>>761
>個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね

陽がいらない中庭だと樹木が育たないから季節感はなさそうだけど？

中庭噴水とかあるマンションの友人宅にいくと、新築なのに噴水の水があまりきれいじゃない。
枯れ葉が浮いてたりして見た目が良くない。ここもメンテナンスでカバーしきれないと思う。

中庭の日当たりがどうであれ
中庭ある方がまし、と思えば買えばいいし
無くてよい、と思うなら買わなきゃいい。
でも、他の条件が良くて買いたいんなら
買えばいいんじゃない？
それだけの話し。

いちいちこれでもかと
中庭の話しに突っかかる人多すぎて飽きた。

俺、中庭で花火大会やるんだ！

中庭は火気厳禁じゃないのかい？

大喜利になってるが、
レベルはいまいち。

じゃあ、俺はタコ焼き売るよ。そんときはみんな来てください！

ＢＢＱ、花火、タコ焼きとか言ってバカだね…情けない
中庭や利便性とか、それぞれのニーズが合致した人が購入すればいいんじゃない？ニーズが合わない人は購入しなければいいんだし。ネガは完全無視！

ネガのレヴェルが落ちたな。

>>775
それはそれでいいこと。
ネガの人たちもそろそろ飽きてきたんだろ

772くんの座布団全部持っていって。

正直ちょっとおもしろかった。ごめんなさい。

777くんに座布団2枚あげてハワイにリーチw

ここは団地だな団地

１０年後は高島平なみになってるね

ゴクレのクレストリヴァシスといい勝負だな

団地なら価格が安いクレストリヴァシスの方が良さそうだな。
板橋は団地にしては高すぎだろ。

今、過去スレを見ていたのですが・・・
埼京線のラッシュアワーは、いつもPart2 No842のような状態なのでしょうか？
こんな状態だと、とてもとても私には乗れません、怖いです。

何時頃になると普通に乗れるようになるのでしょうか？

>午前１０時過ぎ。

それでは始業時間に間に合いません・・・

>>784さん
お答えありがとうございます。

電車に乗るのは9時過ぎなのですが、
新宿寄りの「ずいぶんマシ」な込み具合を
現地調査してみようと思います。

>Part2 No842

すごすぎる・・・。

こちらのマンション購入を真剣に考えている者です。先日こちらの説明会に参加し、物件が魅力的でしたので、当日申し込み致しました。
ただ物件の構造や管理等、勉強不足だったと思います。抽選後、重要事項説明会で確認できると思いますが、
疑問点があり、不安があれば勿論辞退する事も可能ですよね。

>Part2 No842
これはすごいね。何時頃だろう。。

私は毎日８時ちょうどぐらいの新木場行きの電車に乗っていますが、
普通に乗れますよ（但し池袋方面の車両に乗りますが）。
この映像が全てと思わない方がよろし。大宮方面の一番後方車両限定の話だ。

普通、申し込み前に確認するんじゃないのか？

深く考えずにとりあえず申し込み→当選したけれど、やっぱりや～めた
本気で購入を検討している人にとっては迷惑な流れです。

いやいや。。ほんとにこんなんだって聞いてるよ。友人たちは
埼京線だけは避けたいという。あと中央線とね。

この映像みて驚いた。朝のラッシュ時刻７時から８時半くらいかな。

７８８さん。勿論、辞退していいんじゃない？

団地だわっしょい。

本日、東上線の踏切がどれくらいの頻度でなっているか偵察してきました。
時刻は１０時から１１時。鳴りやまない踏切。上下線ともにそこらじゅうに鳴り響いてた。
ここまでなっているとは正直思わなかった。電車好きな子どもが喜んでたくらい。

>>788
不安があれば当然辞退できます。
その時点ではまだ契約前ですからね。

ホームから撮影しました。
今、１３～１４階を建設中。

巨大な団地ですこと。

ちか。こりゃ騒音に悩まされるわな。

〉791さん794さん
書き込みありがとうございます。安心しました。

〉790さん
気を悪くさせてしまい申し訳ございません。勿論本気購入希望ですが、色々と気になる件もございまして。購入初心者な者ですから。。

抽選が間近となり不安になりました。最後は自分責任、判断です。
皆様、参考になりました。ありがとうございます。

798さん、よかったら気になる点を教えていただけないでしょうか。
差し支えないところでいいのですが。宜しくお願いします。

>569さん

ものすごい遅レスですが、幼稚園情報を
板橋区役所前に住んでいた時はこちら↓の幼稚園にバスで通ってました
成立学園　http://www.kitanet.ne.jp/~seiritsu/index2.htm

延長保育の時間に園内でいくつか習い事ができるようになっており、費用も安く良かったです。
この物件もこれだけ世帯数があるんだから、バス通園のある幼稚園ならいくつか候補があるかもしれませんね。

この記事、ここのマンションの事ですよね！
やはり、人気物件は注目されますね！

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20100610/ecn100610122700...

ここの立体映像きたよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/channel/044278/index.html

>>793
たしかに、ラッシュ時の踏み切りなかなか開かないですよね。
ただ、山手線や中央線の踏切よりはましな気がしますよ。

>Part2 No842
の動画にビビッてる人が多いね。

あのスレでさんざん語られてたけど、
埼京線は新宿、渋谷のホームが他の線とズレてるせいで、
最後尾に乗ったほうが乗換が早い。だから客が集中する。

しかも板橋駅の改札がいちばん後ろだから、板橋から乗るのが大変に感じる。
１、２分早く出て真ん中よりも池袋寄りから乗ればあんな騒ぎとは無縁。

新宿の西口ロータリー方面へ行くなら池袋乗り換え山手線、
渋谷のハチ公方面へ行くなら恵比寿まで行って折り返す。
これ埼京線ユーザーなら誰でも知ってる裏技ね。

ここってどうして「プラウドシティ板橋駅前」じゃないの？
駅前をアピールした方がいいでしょ。

あと年収層はどのくらいの人たちが多いの？金持ちばかり？

お前わかってて聞いてるだろ
荒らしは本当に性格わるいな

また奴がやってくるぞ

ここは控えめなのよ。
マンション名は住所から取っただけよ。
板橋駅前なんてつけたらもっと人気でちゃうじゃない？
年収層？そんなに気になる？
知りたければＭＧ来るといいわ。教えてもらえるわよ！
あ、でも今週末は申し込み客でごった返してるから
入場すら出来ないかもしれないわね！
残念～～

年収は相当低いレベルだけど、頭金たくさん持ってる人が多いんだって。
だから、管理費がちょっとでも上がっちゃったりすると
生活を圧迫するらしい。
町会費一年分下さいって言ったら払えない人いると思う。

＞805さん

くどい…です。

控えめねえーー。
年収層はわかりませんが、医者・弁護士・公認会計士など多い？とのことでした。

なんだかよく分かりませんが、きっとこういう人はごく一部で、そういうひとばかりではないかと。
そういう人はもう少しグレード高いマンションを選ぶんじゃないか、と単純に思ってしまいました。

あと、お高いマンションではモデルルームの雰囲気もそうですが、案内のお姉さんの接客がきっちりしていて、
身なりもすごく洗練されていたように思い、出始めからなんか違うなあーと思いました。

ここは、案内役の方が常に私語をしていて、何を話してるのか聞こえませんでしたが気になりました。
映像を見る部屋では、完全にボウ読みで何だかここでがっかりしてしまいました。
話が少しずれましたが、すみません。

>>802
代官山、代々木上原と同じ住環境ってのに吹き出しそうになったｗ

同じく。

抽選に当たりますように！！

重症だな。

>>800さん
569ではないんですが、情報ありがとうございます。

成立学園は19時まで預かりがあるのが良いですね。

私は保育園希望なのですが

仮に保育園が無理でもここで預かりも視野に入れれば

選択肢が広がりますね。

幼稚園の預かりで19時まで・・・異常なサービス。親にとったら好都合ですね。
それだけニーズがあるのでしょうか。早帰りの幼稚園の雰囲気で19時までの
延長の子どもたちは必ずさみしい思いをします。働かなければならない理由も親に
あるのは分かります。それなら保育園に預けた方がいいかと思います。

出しゃばった意見ですみません。保育関係の仕事をしています。

成立学園幼稚園は住所は東十条ですが、実質は赤羽なのでここからはやや遠いですよ。
３年程前にできたプラウド赤羽の隣の稲田小学校の隣にあります。
その近くには年中無休の赤羽中央総合病院もあるし、ちょっと歩けばやはり年中無休の赤羽歯科医院があるので便利と言えば便利なんですがね。

抽選会は公平なのですか？

スマッチ掲示板を見てたら心配になってきました…。

あのガラガラはマンション抽選会用の特注品で狙った番号の玉を出すことができるって本当！？

特注品で狙った玉を出せるようなガラガラには見えなかったけどな。

＞狙った番号の玉を出すことができる

それが目的なら別の方法があるんじゃ？
ガラガラみたいなアナログだとかえって難しいと思うんだが。
営業担当経験者とかいたらヨロシク。

>>817
保育園に預けられないから、幼稚園の延長保育を利用するのではないでしょうか？
さみしい思いをするのは保育園の子達も同じだと思いますが・・・

幼稚園が好きで帰りたくないって思ってる子もいるだろうし、みんながみんな寂しい思いはしないと思います。

延長保育は異常なサービスなのではなく、現代にあったサービスだと思いますよ。

＞さみしい思いをするのは保育園の子達も同じだと思いますが・・・

>>817さんは、
「早帰りの幼稚園の雰囲気で」19時までの延長の子どもたちは必ずさみしい思いをします。
と書かれていますが・・・


＞幼稚園が好きで帰りたくないって思ってる子もいるだろうし、みんながみんな寂しい思いはしないと思います。

皆が早帰りしてがらんとした幼稚園に残ってでも家に帰りたくない子がいるのであれば、それは幼稚園の好き嫌い以前に家庭に問題があるだけだと思います。

保育園と幼稚園の延長保育って、そんなに違うのですか？

私はペットアレルギーです。
ペットはエレベーターに乗せないで下さい。
もし同じエレベーターに乗っていつもの発作が出たら、
責任を取ってもらいます。
夏場のエレベーターはおしっこ臭くなると
マンションの価値が下がりますので！

このマンションでは、購入の前提として、種類は限定されていますが、ペットを買うことは許されていますし、エレベーターは、住居者全員の資産になりますので、乗せないことはできないと思います。もちろん、飼うからには、マナーを守ってもらわないといけないですけどね。

＞827さん

階段もありますので、階段での昇降を心がけて下さい。
そして、エレベーターにどうしても乗らなければならないときは、マスク等の使用を徹底し、アレルゲンへの接触を出来る限り減らす努力をしてください。

あなたが、どの部屋を購入されたのか分かりませんし、この掲示板を購入者全員が見ている訳ではないので、あなたのご要望に沿えない可能性がございますので、ご了承ください。

また、万が一発作がでたときの対処のために、日板病院の移転が1日も早く実現できる様、東武鉄道に働きかけてみてください。

＞保育園と幼稚園の延長保育って、そんなに違うのですか？

幼稚園はあくまでも「学校」であって、「保育」のための施設ではありません。

同じ境遇の友人が多いか少ないかだけではなく、保育のクオリティにも「通常業務」と「サービス残業」程度の差が出るしまうのは致し方ありませんよ…


＞このマンションでは、購入の前提として、種類は限定されていますが、ペットを買うことは許されていますし、エレベーターは、住居者全員の資産になりますので、乗せないことはできないと思います。

まあ、掲示板に希望を書くのは自由なので…

現実では、飼い主はペットを抱かずに廊下やEVを闊歩し、子供達は中庭で大声を上げて走り回るのでしょうが。

>827

ここはペットを飼っていいマンションなので、アレルギーがあるなら
キャンセルして他に行ってください。
発作が起きでもあなたの自己責任ですから、だれも責任なんて
取りません。
まあ、いつものネガレスの方でしょうけど。

あいかわらず、質の悪い住人の罵り合い。
これだから団地はイヤだ。

自作自演

たまたま通りすがった他のプラウド住民ですがおそらくこちらもペット可のエレベーターと不可のエレベーターと分けられると思いますよ。可のエレベーターにペットを連れて乗る時でも一応同乗者に「ご一緒してもよろしいですか？」とお尋ねすることになっています。そんなに心配することないし、ご心配ならここもそうなるのか確認されてみては。

834さんのおっしゃるとおりです。
常識的に考えたら、普通のことじゃないですか？
そういう当たり前のことも考えられない、振る舞えない方々が集まるマンションって…
先が思いやられますね。

817です。レスが遅くなってしまい申し訳ありません。
825さん、補足説明をどうもありがとうございましのた。まさに私が伝えたいのは
その通りです。勿論、幼稚園でも働いていらっしゃる親御さんもいますが、多くは
専業主婦の方たちで、当然居残り（延長をする子ども）は少ないのです。

幼稚園は小学校と同じ管轄ですから、５領域カリキュラムも決められています。
825さんの補足にもあるように、幼稚園は学校と同じです。（保育園では保育士と
言いますが、幼稚園では教諭と呼びます。）
うまく言えないですが、早く帰宅していくお子さんの中で残る子どもたちは
どこかさみしげで、早いお迎えを待ってしまいます。当り前です。しかし保育園が悪い所ではなく、
保育園には保育園の素晴らしい部分があると私は思います。ですが延長という言葉で
幼稚園と保育園を同じと考えないで欲しいのです。

毎日子どもたちと現場で接するといろんなことが見えてきます。
最近では幼保一元化に伴い、幼稚園でも延長を実施している幼稚園は
多くなってきています。子ども、親御さんにとってどうか良い選択を
されることを願っています。話が長くなり、そして下手ですみません。

なんかこのマンションの主語がファミリーになってるけどあたしたちシングルも多いいからあたしたちのことも考えてくださいね。

保育園に預けられないから幼稚園に？それも延長目的で？
おいおい。現代にそんな馬鹿な親もいるんだねー。
まず、ちゃんと調べてからそういうこと言えよ。
どんな感覚で幼稚園に入園させる気だ？
ほどほどにしろよ。

とにかく今日は抽選会！
当落後に（それぞれ）気持ちを切替えてコメントしましょう。

こんな団地にシングルで住む人って…。

シングルでは有りません！

犬３匹とです！

ここのプラウドもエレベーターがペットと可・不可がわけられていればいいですね。
ところで、駐車場の隣に商業施設が出来る予定ってホームページに書いてあったんですが
何が出来るか知っている人いますか？

>841さん　
飼っていいのは、犬は2匹までじゃなかった？
それとも自分も含めての数なの？

マルエツ

確か２匹までと・・・。

二期即日完売御礼

第二期即日完売御礼！

そろそろ失速気味かな。
3期の価格は期待できそうだ。

そもそもこのエリアに供給過剰なんだよ。

＞845さん

情報ありがとうございます。
7倍の部屋もあるものの、1倍の部屋が多いということなんですね。

MRに即日完売のボードがさっきでました

ここは土地を合筆するの？

ハズレちゃいました・・・第３期まで付き合います。

それはそれは
おめでとうございます。

855さん
MRでの抽選に参加したのですか？
それとも電話で結果連絡がきたとか？
ちなみにうちは、まだ電話連絡待ちです

＞なんかこのマンションの主語がファミリーになってるけどあたしたちシングルも多いいからあたしたちのことも考えてくださいね。

ファミリーだろうがシングルだろうが、通常管理組合の議決権は世帯毎に付与されるので心配には及びません。

個人的には、管理費と同様に、議決権にも共有持分に応じた配分とすべきだと思いますが。
85㎡の4LDKの住人と60㎡の2LDKの住人が同じ１票というのは、逆に不公平ですよね？

何れにせよ、3LDK主体のマンションですから、シングルの方の肩身が狭いのは致し方ありませんよ。
一般的な感覚では、マンションなど結婚して必要条件が決まってから買うものですから…


＞ここはペットは飼ってもいいし、子供のいる家庭も入りますが
＞中庭は共有財産ですので、ペットや子供の遊技場としては使えません。

ペットの放し飼いや子供のボール遊び等は危険なので論外でしょうが、「共有財産」というだけでペットや子供をNGとする理由にはなりません。

管理規約上、中庭の存在理由が「A棟住人のための通路」や「観賞用の坪庭」や「寂しい独り者のための癒しの空間」として明記されるのであれば、話は別ですが。

電話で当選の連絡きました。私の希望物件は結果二倍だったみたいです。