プラウドシティ池袋本町　Part 5

＞電車通勤の人は毎朝、毎夕池袋駅のホームで鉄粉を浴びているということ？

駅で待っている時間なんてたいしたことなし。

線路脇は一日中だ。レベルが違う。夜中には貨物列車も
通るし・・・

線路脇でない棟を選んだらどうなの？　

こういう質問のためのスレッドもあるよ。
もっとも開催日付から考えて、このマンションの
購入検討者が開催した可能性もあるけど・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51524/

線路側でもここは夜、貨物列車なんて通らないよ。鉄粉より花粉や日差しや倍率方が気になる。

中途半端な想像で書き込む人がいるのが怖い掲示板

535サン　貨物通るのは湘南新宿ラインの方ですよ

>>515
年収二人あわせて980万ですが何か？
俺の場合実家が資産価値２億の場所なんで相続できないのと嫁さんの会社の都合でここにしたんだけど

年収なんかより、俺は地方出身者が多いのが嫌だな。城南の品がなくなったのは地方出身者が増えたから。ここはそうでなければいいな。

ついでに東京出身者じゃない人にはとっとと地元に帰ってほしい。東京は人が増えすぎ今の半分でいい。特に関西出身者には関西に帰ってほしい。文化も違うしうるさい。公共な場所でのくそうるさい関西弁は聞くに耐えない。

↑
こういう品のない輩が多いのが、このマンションの特徴。
さすが板橋。

↑俺の実家は目黒だよ。君はどこの出身？まあ都落ちの感は否めないけどこういうところも悪くはないよ。

こいつ、目黒の実家を自慢してる！
こういうのが、板橋に集まってくる。

午前中にテレビでやってたけど、
池袋本町って、買い物困難地だってね。
エリア全体が高齢化して、地元商店街がシャッター通りになって。

埼京線　大崎駅を通過する貨物列車

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=TuMjdC_XDsk&fea...

貨物列車って長い。もちろん、こういうもので
我々の生活がなりたっているわけで、文句を
言うのは間違い。　

ありがたいことです。

＞池袋本町って、買い物困難地だってね。

買い物は全部池袋でしたらいいじゃないの・・・

せっかく、こんだけ近いんだし・・・

スーパーのビニール袋を片手に埼京線。
かなり素敵です。

ここってただ駅から近いだけで

板橋なんてマジ何にも無い町じゃんｗｗｗ

よっぽどこんど赤羽にできるプラウドタワーの方がいいのにｗｗｗ

>よっぽどこんど赤羽にできるプラウドタワーの方がいいのにｗｗｗ

池袋－赤羽間の埼京線。
一駅で降りられる快感はやめられないんだなぁ。

＞544　買い物は全部池袋でしたらいいじゃないの・・・
　せっかく、こんだけ近いんだし・・・

わざわざ電車に乗って毎日毎日、食料買いに池袋まで出るの？

池袋まで自転車で７分です。

自転車のハンドルに買い物袋いっぱいぶら下げて走るのは危ないよ。だから荷台を取り付けることをオススメします。
これスゴく役に立つアドバイスね。

狭くて車と擦れ違うのが怖い道をようやく通り抜けたと思っても
信号待ちの長い川越街道があったり、池袋駅で駐輪場の出し入れが相当大変だったり、
7分って訳にはいかないでしょ？
考えてる程簡単じゃないし、近くないよ。
毎日のことだとしたら尚更でしょ？
そこは部屋から出るのだって時間がかかるんだから。
わざわざ大変な思いして池袋で毎日買物しようなんて思わなくても、
素直に十条や赤羽に行った方がよいんじゃない？

　　　　電車の中で野菜や魚が透けて見えるスーパーの袋ってダサすぎ

日常の買い物はマンション内のスーパーで満足です。
カートで楽々ですから。

赤羽はかなり遠い。

行くなら、仲宿商店街か大山商店街ハッピーロード

http://www.haro.or.jp/

十条商店街ほどではないけど、結構人通りは多い。

でも、敷地内にスーパーできるんですよね。
駅前に生協もあるし。

実際のところ、そんなに困らないような気がする。

配達スーパーも便利ですよ。
イオン、ＩＹ、西友、ＣＯＯＰ、全てサービスエリア内です。

マンション内のスーパーってバカ高い値段つけてるとこ多いんだよね。
結局十条か赤羽で1円でも安いとこ探す事になるよ。

＞538 by 年収はどうでもいい
＞年収二人あわせて980万ですが何か？
＞俺の場合実家が資産価値２億の場所なんで相続できないのと嫁さんの会社の都合でここにしたんだけど

合算で年収980万円では、奥さんが仕事をやめて子育てや教育にお金が掛かるようになった時点で、返済すら厳しいのではないでしょうか？

夢のマンションのため50歳になっても60歳になっても延々と二人で働き続ける覚悟があるとか、実家に「おれおれ」と電話一本で何千万円も振り込んでくれるとかであれば話は別ですが…

わざわざ遠い所（赤羽や大山とか）まで行かなくても、近所にはたくさんありますからご心配なく。

>マンション内のスーパーってバカ高い値段つけてるとこ多いんだよね。

それは仕方ないかも・・・
賃貸料を払わなくてはならないから・・・

ところで、この賃貸料は管理組合の収入なの?
敷地内商業施設の使用料を管理組合の収入に
できているところはあまり聞かないけど。

賃貸料が高すぎて、業者が借りてくれない
マンションがある。
店舗未定ならまだいいが、一度入った店舗が
でていくと、相当さびれた印象になる。

商業スペース(予定)は、住民のものではないでしょ・・・
一画という意味では敷地内だけど、住民所有の敷地ではない。

だけど、この商業スペースは、中からも外からも入れるんじゃないの?
なんのためのゲートのオートロックかな、という気がする。それとも
一度、ゲートの外に出ないと、店舗に入れない構造かな??　だとする
と、単なる壁ということだ。なんか変だね。

＞559わざわざ遠い所（赤羽や大山とか）まで行かなくても、近所にはたくさんありますからご心配なく。

買物困難地ってテレビでやってたって話から始まってるのに、
どうしてそうなるのかな？
実際、近所にたくさんなんてないし。

少なくとも徒歩圏内にはコープとうきょう、ヨークマート、ライフなどがありますね。

沢山と感じるか否かは人それぞれでしょうが。

http://maps.google.co.jp/maps?near=%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E9%A7%85%EF%BC%8...,139.719529&sspn=0.019644,0.028453&brcurrent=3,0x6018929a4ca02371:0x6aebcab3e802766e,0&ie=UTF8&z=16

ここは住所は池袋本町でも、板橋なんですから。

近くに住んでますけど、普段の買い物には
まったく困りませんよ。

線路の反対側には、コモディイイダもあります

商業施設（マルエツ）へは、敷地内から住民専用ゲートがあると聞いています。（各自の部屋カギで出入りできるそうです。）
また、商業施設の土地は、マルエツさんが買い取ったと聞いています。（ＭＲでの説明より）

>>551
荷台って後ろにつける大きなカゴのことですか？大きなカゴってハンドルに買い物袋いっぱいぶら下げなくて済むから便利なんだけど、駐輪場に入れにくいからパスで。

>>553
でも結構見かけますよね。でも今はスーパーの袋も有料化になってエコバックを使ってる人が増えたし、野菜や魚が透けて見えることも少ないのでは？ネギは出てるかもしれませんが。

>>556
宅配スーパーは便利ですよね。イオン、ＩＹ、西友、ＣＯＯＰ、全てがサービスエリア内なら使い分けができそうですね。

>>549
自転車だと正味20分はかかりますね。

検討中の者ですが、このあたりだと幼稚園はどこがお勧めなんでしょうか？
保育園はたくさんあるみたいですが、幼稚園はいまいち調べてもよさそうなところが見つかりません。
このあたりをご存じの方いらしたら教えてください。

テレビでやっていたという「池袋本町の買い物困難地」っていうのはもっと川越街道寄りの場所の事でしょうね。
私も住んでいた事があるので買い物不便を経験しましたが、「パウ北池袋（ドンキホーテ）」の建設前は反対運動がすごかったですよ。
人や車が増えて騒がしくなるというのが問題になっていましたが、今では閑散としていて、リニューアルするそうですが。

＞562 こんなに買いもの便利なのに、実際ないって、何を持って言えるんだろう。テレビの情報でも、それを正しく理解しなきゃだめだよ。まあネガレスしたいだけだろうけど。

どの程度をもって買い物便利と言うかは分からん。
俺にとってはここは不便。

板橋駅なんて駅前になんにも無いローカルなところだね

大型スーパーといいファストフードやカフェ・ドラッグストアなどもないし

まさに今が駅前開発の全盛期って感じだけど　ロータリー近辺の発展は望めないな　笑

電車に乗れば便利と言いたいんでしょ？
埼京線だけど。。

買い物困難地と言われているのは東武東上線の池袋側の池袋本町の事だよ。
昔ながらの商店街が高齢化してきたところに、ドンキホーテの大型店舗ができたからどんどん店が無くなっていった。
ここで実際に生活するようになるとおそらく板橋区側で行動する事が多くなると思う。
線路づたいに道がないし、東武東上線の線路踏み切りはそんなにたくさんあるわけじゃない。
分断されている・・とまでは言わないけれど、線路の向こうとこっちと往来するのにはちょっと壁がある感じがする。
でも自転車があるなら、ドンキホーテやその中のハナマサは品数豊富で結構安いよ。

わざわざハナマサで買わなくても東武の肉屋で買えばいいじゃない。
安かろう悪かろうじゃあね。

寂しい場所ですね・・・。駅ビルでも出来ればこの物件の価値も上がるのでしょうが、街に活気は感じられなかった。

板橋駅は隣の駅が賑やかなので、駅ビルなんていらないし、
こんな感じでいいと思う。

まあ駅前だけはセンスのいい店舗が多くなってもらいたいけどね。

正直申し上げて、憶測ばかりで惑わさない方がいいと思います。モデルルームに行って営業さんの話をしっかり聞いて検討する方は問題ないと思いますが。

そうですね。
余り掲示板を鵜呑みにすると正しい判断が出来なくなりますね。
因みに私は繁華街ではないこの立地が逆に気に入って契約しました。
年収何千万も有るみたいな自慢話を書き込みしているかた達に何を言われようが気にしない方が良いと思います。

必死なネガがおるなぁ。
この場所に必要を感じたり、良さを感じる人だけ住めば良いじゃん。
人気物件だとやっかみが多くて始末におえん。。

>>577
駅ビルだけができても価値は上がらない。
この区域はまずは道路整備が必要。

まずは駅だと思います。
駅ビル、ロータリー、バリアフリー。

そうすれば、住みたいと思う人が増えて、
そういった層をターゲットにしたお店が増えると思います。
通勤利便性はありますから。
家賃相場が高くなれば、どうしようもないお店は
退場をせまられますし。

武蔵小杉ほどとはいわないけれど、
もっと街は変わると思うけどね。

板橋駅に駅ビルは不要