プラウドシティ池袋本町　Part 5

わざわざハナマサで買わなくても東武の肉屋で買えばいいじゃない。
安かろう悪かろうじゃあね。

寂しい場所ですね・・・。駅ビルでも出来ればこの物件の価値も上がるのでしょうが、街に活気は感じられなかった。

板橋駅は隣の駅が賑やかなので、駅ビルなんていらないし、
こんな感じでいいと思う。

まあ駅前だけはセンスのいい店舗が多くなってもらいたいけどね。

正直申し上げて、憶測ばかりで惑わさない方がいいと思います。モデルルームに行って営業さんの話をしっかり聞いて検討する方は問題ないと思いますが。

そうですね。
余り掲示板を鵜呑みにすると正しい判断が出来なくなりますね。
因みに私は繁華街ではないこの立地が逆に気に入って契約しました。
年収何千万も有るみたいな自慢話を書き込みしているかた達に何を言われようが気にしない方が良いと思います。

必死なネガがおるなぁ。
この場所に必要を感じたり、良さを感じる人だけ住めば良いじゃん。
人気物件だとやっかみが多くて始末におえん。。

>>577
駅ビルだけができても価値は上がらない。
この区域はまずは道路整備が必要。

まずは駅だと思います。
駅ビル、ロータリー、バリアフリー。

そうすれば、住みたいと思う人が増えて、
そういった層をターゲットにしたお店が増えると思います。
通勤利便性はありますから。
家賃相場が高くなれば、どうしようもないお店は
退場をせまられますし。

武蔵小杉ほどとはいわないけれど、
もっと街は変わると思うけどね。

板橋駅に駅ビルは不要

駅の階段は早急になんとかしてもらいたいけど、

車が必須なマンションではないし、ロータリーを
拡大してなんかいいことでもあるんでしょうか？

駅前にタクシーがいないのは、このマンションの
住民には関係ないでしょ？

近所の商店街が貧弱なことは同意ですが、別に
それでも、生活するのに問題がなければいいの
ではないですか？

どうしても車が使いたければ、中山道まで
200mくらいなので、それも問題なし。

こういう場所にあるマンションだから、街の
発展を望む人はあまりいないと思うが・・・

＞余り掲示板を鵜呑みにすると正しい判断が出来なくなりますね。

鵜呑みは危険ですよね。
何事も最後は自身で判断し、自己責任であるべきです。

とはいえ、年収の5倍以上ものローンを組むのは無謀なので考え直しましょう、等というのは掲示板云々以前に一般常識の範疇なので、素直に耳を傾けておく方が将来後悔しないとは思いますが…

＞モデルルームに行って営業さんの話をしっかり聞いて検討する方は問題ないと思いますが。

営業さんなんて売りさえすれば後は野となれ山となれ、ですよね？
営業さんが連帯保証人にでもなってくれるのであれば話は別ですが…

>営業さんなんて売りさえすれば後は野となれ山となれ、ですよね？

今はそうではないです。営業の言ったことをメモしておくだけでも
後日、訴訟になった時に有利になります。言った言わないというこ
とになった時に、このメモが証拠として採用されることがあります。

録音でもしておけば最強。
録音の場合は、営業マンに断る必要はあるような気がしますが、
断らなくてもいいかもしれません。言ったことの責任は相手に
あるわけですから・・・

なので、重要事項説明の時に、こちらがメモしていると嫌な
顔されますが、もちろん、そんなことを気にする必要はないです。

録音？
んなことするなら買うな！

なんで怒るの？

>>587
録音？
録音する旨を告知しての録音でなければ裁判での証拠能力は０ですよ。

>>590
そんなことはないよ。

刑事事件ならともかく、少なくとも民事事件では
秘密の会話録音に証拠能力を認めるかどうかは裁判例によってバラバラ。

自分と相手との会話を秘密で録音する行為は、
相手と誰かさんとの秘密の会話を録音する行為（盗聴）よりも違法性が弱いからね。

営業との会話を録音しなきゃならないくらいデベは信用ないの？

不動産業界なんてそんなもん。

結局のところ二期で申し込みされるかたはいらっしゃるのでしょうか。
抽選倍率など気になります。