ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-05-08 11:50:24
駐車場って9000円～16000円ですよね。
機械式だし、こんなものでは？
この周辺で月極借りてもこれくらいの金額です。
あまりに安すぎても駐車場分の修繕費がプールできないのでは？
駐車場はもっと高くして欲しい。機械式のメンテ代が不安。
利用者のみで、修繕出来るだけの費用の設定をして欲しい。
周辺相場から見ても安すぎて、不安だね。駅近だから全部埋まることも
ないだろうから、いずれコストに見合って大幅値上げか、廃止になるんでは、と
心配します。
周辺相場って１．５万円くらいかと思うので、私は高いとは思いません。
それから、どうしても車が必要な人っていますから、全廃は難しいのではないでしょうか。廃止するにも多額のお金がかかりますし・・・
駐車場の利用者が少ないことで収益不足分が生じた場合、その補てんは住民全体で負担することになるんでしょうかね？
世帯数に対して駐車場台数はどのくらいなのですかね？
それによってもだいぶ違ってきますから…。
全世帯分の駐車場なんて必要ないですからね。
そうなんですか？
駐車場、２２０世帯に対して１３４台分。
６０％くらいはあるんですね。
給食費払わない人達は、管理費も払わんぞ。そんな所にすんでると、真面目に払っているほうが、バカバカ
しくなるって、東武電車にのってたら、そんなこと言っている人がいましたが、そうなんでしょいか？
駐車場６割というと、将来・恒常的に埋まるか微妙な割合ですね。
メンテ代不足補填は結局住民が負担することになる。
後から駐車場代上げるのは難しいとよく聞く。
最初からもっと、高く設定して欲しい。
６割は微妙なラインですね。。。
車があった方が便利な地域であることは間違いないけれど、
でもなければないで暮らせるからどうなりますか。。。
どちらかというと、駐車場よりも駐輪場をもっともっと充実させる方が
現実的な気がします。
駅は近いですが1人1台っていう感じの地域ですので。
>駐車場はもっと高くして欲しい。機械式のメンテ代が不安。
>利用者のみで、修繕出来るだけの費用の設定をして欲しい。
ここを選ばないというのが懸命な選択ではないでしょうか。
他にも沢山マンションは売り出されています。
経済的な部分に不安の残る物件は止めた方がよいです。
庶民的？な街に、コンシェルジュは不要！
クリーニングよりコインランドリー！
同じ方の自作自演書き込みは他の営業関係の方ですかね…。
批判、回答していて面白い。
なるほど・・自作自演かぁ。気づかなかったな。
ここは売れてるほうですよね？
856さん。バカ呼ばわりしたり、勝手な妄想で他物件(の関係者)を非難するのはマナー違反。雰囲気も壊す不愉快な書き込み。なお、私は855さんとは別人、無関係。
レベルが低い人たちだな～
このレベルの人たちが検討するとは残念なマンションだ
コンシェルジュって防犯的な意味合いでいる意義があると思うが。
やはりエントランスに人の目があるのは良いことだと思う。
便利・便利じゃないという観点ではなく、
少なくとも自分はそう思っている。
ただコンシェルジュがいると管理費がどうしても高くなる。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
