東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか?(旧称:ライオンズ梅島)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-10-12 08:29:46

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都足立区梅田5丁目573番12(地番)
交通:東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.32平米~90.03平米
売主:大京

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
ライオンズ オーチャードガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-08 11:50:24

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ライオンズ オーチャードガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

    綺麗に画像とれていますね。
    上層から販売してあとは低層ですか〜。
    出遅れてしまいました。
    一期販売の時にMR行ったのに…。
    MRに行った割には営業TELがあまりない訳は順調に売れるからなんですね。
    今は三期になるんですかね?

  2. 482 匿名さん

    >481
    今は3期です

    前に一度行った時は、周りの道路が危ないなと思っていたのだけど
    結構今は改善されているみたいですね
    亀田小学校まではその新しくできた道からいけるのだろうか

  3. 483 匿名さん

    3期は何階が販売されていますか?

  4. 484 匿名

    足立区に西欧ってコンセプトも…さすが天下の大京さん。

  5. 485 匿名さん

    近くにリライズガーデンがあるから同じ思考で建てても勝てないと思ったのでは…。
    ライオンズは共用施設大人向けに出来てる感じがします。

  6. 486 匿名

    確かにリライズとはコンセプトを変えて大人向け施設に特化してるかもしれないですね。
    それにしてもオーチャードってネーミングはいかがかと…。足立区とオーチャードがどうしても結びつかなくて。

  7. 487 匿名さん

    ライオンズさんの大人向きの共用施設と言うのはすごい良い思考ですね。
    子育て世帯向け施設は子供が大きくなれば必要なくなるものですし、多すぎる共用施設は将来無駄な出費になりますからね。

    この大人向き施設当たったみたいで売れ行き好調みたいですよ。

  8. 489 匿名

    大人向き共用施設、足立区以外の都内23区で企画すればより販売好調だったのでは?
    23区ワーストの足立区に西欧庭園とは…センスを疑います。

  9. 490 匿名さん

    先日MRに行きましたが、6~7割くらい花が咲いていました。
    西側ももうそろそろ売り出しそうな感じでした。
    詳しい日付は聞けなかったのですが、今から楽しみです。

  10. 491 匿名さん

    西側やっとですか〜!
    土曜日に現地見てきました。
    道が整備されていて安心しました。
    西側も日当たりは問題ありませんでした。
    あと着工までに一年近くあるのに7、8割はすごいですね。
    我が家は西側希望なので近々モデルルーム行ってみます。

  11. 492 検討中さん

    先日MRに行ってきました。生まれも育ちも梅島ですがここ数年ココシティから始まりリライズ、ライオンズのお陰で区画整備が順調に進んで住民にとってはうれしい限りです。

    ライオンズ仕様すごく気に入りました。
    皆様が思う通り、この辺りでは子育て世帯向けマンション中心なのでこの様な大人向けのラウンジやライブラリーなどのマンションは初めてですね。
    こうゆう施設であれば必要なくなれば撤去してオープンスペースにすれば将来的に修繕費、管理費に影響は少ないですし。
    ウチももう少し早くMRに行けば良かったと思っています。
    西側まだ販売されていませんでした。
    南側、東側は着工までまだまだなのでゆっくり販売しているように思えました。
    低層以外は真っ赤なバラで埋めてくされていました…。

  12. 493 匿名さん

    修正↑
    埋めつくされていました。

  13. 496 匿名

    高層階から販売するのは、他のマンションも一緒なんですか?

  14. 497 匿名さん

    ここは高層階からの販売なんですか??
    高層階から売れるのはわかりますが、高層階から売るところもあるんですね。

  15. 498 匿名さん

    大京に聞けば!

  16. 499 匿名

    494 495 何なんですかね。間違えくらい誰でもありますよね。

  17. 500 匿名さん

    間違え、ではなく

    間違い

    だからね。この場合。

  18. 501 検討中さん

    499さん
    相手にするのはやめましょう。
    反論する事を楽しんでるだけですから…。

    それよりライオンズ付近綺麗になってきましたね。
    我が家は西側販売待ってる状態です。

  19. 502 匿名さん

    ライオンズマンションが好調なのが気に入らないのでしょう。

  20. 503 匿名

    そうですね。この辺りでライオンズみたいに順調に売れてるマンションないからライバル多いかも…。

  21. 504 匿名

    住まいはやはり南向きでは?
    日照は買え難いですよ!

  22. 505 匿名

    南側はキャンセルが出ない限りもう低層階になってしまいますよね。
    低層でも日当たりは前に公園があるので良かったです。
    初めてマンション買う者ですがキャンセルで上層階って期待出来るのですか?

    契約金は1割〜2割は払って予約しているのにそのお金捨ててまでキャンセルってあるのかな?

  23. 506 買い換え検討中

    >>499
    本人乙。
    間違いは誰にでもあるが、間違いだらけに気付かず堂々と衆目に晒すのはかなり恥ずかしいぞw

  24. 507 匿名さん

    >477
    先日私も現地に行き確認してきました

    リライズ側の五差路のところは警備員がいなければかなり危険だと思っていましたが

    信号が出来ていたのでよかったですよね

    旧日光街道の歩道の拡張は難しいでしょうが

    その他はかなり歩きやすくなっていますよね

  25. 508 検討中さん

    地元からの検討組ですが、気になっているのが朝の梅島駅乗車の混雑具合ですが、今でさえ寿司詰め状態での通勤なのに、ライオンズやリライズの引越しが完了すると、この先どうなってしまうのか心配です…。

    これ以上ギュウギュウは辛い…。

  26. 509 匿名

    >505

    私は契約したものですが、自己都合のキャンセルは契約金は返ってこないと言われました。
    ただし、契約書が死亡、病気、失業などでローン支払い能力がなくなり、銀行融資を受けれなくなった場合、契約解除になり、契約金は満額返ってくるみたいです。
    なので、あまりキャンセルになる方はいないのかな…と。

  27. 510 匿名さん

    朝の電車は何処でも一緒ですよ。
    梅島も昔に比べれば混雑していますが他から比べれば余裕です。
    総武線で朝一度乗ってみると分かると思いますが地獄です。
    窓に顔をついたらそのまま次の駅まで…。(笑)ですよ。
    半年で引っ越しを決意しました。

    すいません私事で。

  28. 511 物件比較中さん

    >508
    電車そんなに混雑しているのですか?
    大体何時くらいまで混雑してるのでしょうか?ラッシュ時以外でも座れない感じですか?

    毎日の通勤でそんな混んでるとなると考えてしまいますね。

  29. 512 匿名さん

    それは総武線の話ですよ。
    東武線梅島駅は少し混んでるぐらいなんで問題ないと思います。

  30. 513 周辺住民

    んだな。
    西新井から半蔵門線直通の急行に乗るよりずっとマシだな。
    東西線とか千代田線とかもっとスゴイのは他にもあるしな~

  31. 514 検討中さん

    508です。

    女子ですが、ピーク時間に通勤するとつり革にもつかまれません。たまに一番後ろの女性専用車両に乗車した時は、時々パンプスやサンダルが脱げたりちぎれたりして、片足ケンケンで上野や秋葉原のホームに押し出される人を良く見かけます。

    なのでなるべく空いている7時代前半の電車に乗るようにしています。

    でも皆さんのおっしゃる通り、日比谷線は他に比べたらましなのですかね…我慢しなきゃ。
    せめてもう少しホームの幅がひろければ。。。

  32. 515 匿名さん

    確かに梅島駅はホームが…駅自体も狭いね。
    自分は今は西新井から日比谷線直通で乗っているけど
    以前利用していた千代田線よりはそれでもまだマシだよ。

  33. 517 匿名さん

    そう思ったなら
    こんなところで悩んでないで
    早く買った方がいいですよ。

  34. 518 匿名さん

    東の錦糸町・西の蒲田ってよく言いますもんね。
    飲む打つ買うの三拍子揃った蒲田は最高の街ですね。

  35. 519 匿名さん

    公園の真上の送電線が気になるんですが。
    地中下できないんですかね。

  36. 520 匿名さん

    できませんね

  37. 521 匿名

    西新井駅付近からライオンズに車で行くには遠回りしないと行けませんか?

  38. 522 匿名さん

    行けませんね

  39. 523 ご近所さん

    行けますよ!
    道は商店街を通るので狭くなりますが…。

    ライオンズ完成に合わせて周辺も整備しているようです。

    有難い。

  40. 524 匿名さん

    ↑いやいや、とても行けるうちに入りません。
    子供、お年寄り あんなにいる通りで、あの細さでは…
    現実的ではないすよ…

  41. 525 匿名

    今日ナビを見ながら通ってきました。

    遠回りしないで行けてよかったです。

    情報ありがとうございました。

  42. 527 匿名さん

    あの商店街は車で通るのはかなり大変ですし、危険だと思います。
    日曜日は閉まっている店が多く、人通りも平日よりも少ないので通る車はたまにいますが…。
    商店街を通るにしても、カズンの前の道を使い、
    呉服屋の交差点で右折して行くルートが一番現実的?

  43. 528 購入検討中さん

    あの辺は歩きが一番
    車はやめましょう
    自分が安全運転しても加害者になりますからね。

  44. 529 匿名

    ライオンズ北側の道路が都市計画道路になっていて
    「10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域。」
    抜ける道としては一番期待出来るかもな。

    なぜ西新井駅からリライズ前を車が通れる様に開通しないのだろう…。

  45. 530 匿名さん

    この辺り、道がちょっと難しいですよね…。
    梅島が地元の友人にアリオ側までの近道を教えてもらったのですが
    コンビニ脇のすごく狭い道を通っていったのでビックリしました。
    地元の人しか知らない抜け道って他にもありそうなカンジです。
    この辺りはクルマでちょこっと移動だと逆に不便ですよね。

  46. by 管理担当

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