ライオンズ　オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

通えればいいんじゃないですか。
でもマンション近くは小学、中学徒歩圏内で何校かあるんですね。
この返り人口多かったんですか？
小さな時は小学校30分かけて通ってました。
しかも学区で…。

小学校の選択制度はなくなるという噂が以前からずっとありますがどうなんでしょうね…。
一応「○○年度で終了」というように数年前に出してくれればよいですけど。
選択制度はでも便利なんですよね…。
共働きのお宅だと、学童に入るのも大変な地域の場合
おじいちゃん・おばあちゃんの家の近くの学校に通わせて、
下校後はそのままおじいちゃん家に行かせているという人もいます。

リライズのレスでライオンズの話題がたびたび出てますね。
リライズ住民の方はレスが喧嘩ごしと言うか怖いんですがこのレスを見てしまうと買った後、トラブルに巻き込まれそうです。
ライオンズ住民の方は温暖ですよね。
売れ残りになったら変わるのかな?

こっちまで出張ってきて煽りご苦労さま。

スレとレスの区別くらいできるようになろうね。

温暖って気候を表す言葉じゃないの？
人の性格や行動なら「温和」「穏やか」でしょ？

よそのマンションやそこの住民を批判するなら、せめて正確な文章を書かないと恥ずかしー（笑）

リライズ恐るべし。
442さんのレス通りですね。

恐るべし。
442さんのスレ通り。

ライオンズオーチャードガーデン検討者の方〜。
3期販売ですがどうしましか？

>>445>>446
スレとレスが区別できないからって連投するなよ、鬱陶しいｗ

どちらでも通じればいいんじゃない。

ライオンズ検討者ですが、この辺りは産婦人科ってありますか？
他県に住んでいるので無知ですいません。

子育て世帯としては病院などの情報は知りたいですね。
場所は地図見れば分かるけどどんな評判の病院か？
とかは通ってる方に私も聞きたいです。

>450さん
関原１丁目にある「真島クリニック」はこの辺りでは評判がとても良いですよ。
友達によると、マタニティヨガの教室もあり妊婦仲間もできて心強いようです。
足立区も産科がちょっとずつなくなって来ているのですが、
真島先生は本当に良い先生なので頑張って戴きたいなと思います。

452さん
ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

小児科は評判の良い先生はいらっしゃいますか？

ここからすぐ近くの梅田診療所は小児科はあるのですが、週に２回のみなんですよね…

関三商店街のマクドナルドの角を曲がったところにある「もろさわクリニック」は小児科があるみたいです。いつもクリニックの前に自転車がたくさん止まっているので人気がありそうです。

近くに小児科が２か所もあるんですね！
子どもがいるとどうしても小児科って近くにあってほしいですよね。

小児科は必要ですよね。
ウチも子供がいるので調べようと思っていました。

手付金の売価の20％は、どうされましたか？
新築マンションの平均％値でしょうか？

普通は10-15％なんですけどね…
担当営業にも聞きましたが、いまいちな返答でした。

私も検討中の者ですが、50〜100万円ではダメなのですかね？

うちは、5％で大丈夫でしたよ。
営業さんに相談すれば、50万でも100万でも大丈夫じゃないですかね。

担当の営業さんにもよるみたいです。
大京さんとしては手付金が多い方がキャンセルなどの確率が少なくなりますからね。
100万でも相談すれば大丈夫だと思いますよ。

みなさん、ありがとうございました！☆

同じマンションを買う他の人に中々直接聞ける問題ではないので、
ここで聞いてくださった方がいてほっとしました＞手付金
やはり高めだったのですね。

464さん
すごくお気持ち分かります。
ウチも友達に色々聞いてから手付金交渉して払いましたよ。

この辺りの幼稚園について教えてください。
梅島の辺りの方は、どこの幼稚園に通っている方が多いですか？

足立区＋ライオンズ大京…↓↓↓

幼稚園情報としては
西新井幼稚園は働くママには良いと言うのは聞いた事があります。
でもライオンズからだとバスになってしまいますよね。

手付金は何％と決まっている訳ではないみたいですね。

４６６さん

梅島幼稚園は少人数制で先生方にしっかりと見ていただけるので良いですよ

父兄の出番も多いので積極的に園と関わりたい方には良いと思います

園バスはないので園までの送迎が必要になります

西新井幼稚園、梅島幼稚園は願書提出の時、前日から並んだりってことありますか？

梅島幼稚園は日にちを決めて園庭開放をしているようなので
そういう時に他に参加しているお母様方にちらっときいてみるのも
よいかもしれませんよ＞４７１

ちなみにうちの子はつくし幼稚園に通っていました。
西新井周辺はマンションがたくさんでき、周辺で幼稚園の入園も大変だそうで
つくしまで来る方が多かったです。
つくしは２歳児のプレ保育の「つくしんぼ」に参加した方のみ
入園する形になるそうです（以前は違ったのですが…）

来年ウチも幼稚園に上がる子がいるのですが入園するの大変そうですね。

話しは少し変わりますが前スレ見ると食器棚頼む世帯がいないようですがこれから頼むと言う方いらっしゃいますか？
高いので悩んでます。

473ですが

住民掲示板と間違ってしまいました。

今日、ちょっと時間をつくって現地まで足を伸ばしてみました。
この写真はマンション北東側のパン屋付近で撮った画像です。
ご参考になれば。

こちらは南東側の九中前から撮りました。
南側は公園になっており、すごく日当たりが良かったです。
建物は４～５階位まで出来ていました。

こちらは北西側からの画像です。
画像にも写っている新しく出来た道は、
歩道も広くて歩行者も安心してあるけます。
パン屋の所の五差路も新たに信号が出来ていて、
今はカバーがかかっている状態でした。

工事内容の掲示物も撮ってみました。

営業さんかもしれないですね〜。
でも分かりやすい画像有り難うございます。
この前モデルルームに行きました。
順調に売れていたようでした。
上層階、中層階、角部屋はバラで埋まっていたと思います。

低層階はこれからの販売のようでした。
ウチは西側の販売の時になったらまた行く予定です。

綺麗に画像とれていますね。
上層から販売してあとは低層ですか〜。
出遅れてしまいました。
一期販売の時にMR行ったのに…。
MRに行った割には営業TELがあまりない訳は順調に売れるからなんですね。
今は三期になるんですかね？

>481
今は３期です

前に一度行った時は、周りの道路が危ないなと思っていたのだけど
結構今は改善されているみたいですね
亀田小学校まではその新しくできた道からいけるのだろうか

3期は何階が販売されていますか？

足立区に西欧ってコンセプトも…さすが天下の大京さん。

近くにリライズガーデンがあるから同じ思考で建てても勝てないと思ったのでは…。
ライオンズは共用施設大人向けに出来てる感じがします。

確かにリライズとはコンセプトを変えて大人向け施設に特化してるかもしれないですね。
それにしてもオーチャードってネーミングはいかがかと…。足立区とオーチャードがどうしても結びつかなくて。

ライオンズさんの大人向きの共用施設と言うのはすごい良い思考ですね。
子育て世帯向け施設は子供が大きくなれば必要なくなるものですし、多すぎる共用施設は将来無駄な出費になりますからね。

この大人向き施設当たったみたいで売れ行き好調みたいですよ。

大人向き共用施設、足立区以外の都内23区で企画すればより販売好調だったのでは？
23区ワーストの足立区に西欧庭園とは…センスを疑います。