匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸（うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階（法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む） 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん 2010/08/13 11:31:38
価格にもよると思います。
都心のそれなりのURは、マナーがいいですよ。
それは、分譲の場合も同じですね。
坪単価300万円を切るマンションは不安です。
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882
匿名さん 2010/08/13 11:44:55
プロントはいいですね。店舗によっては7時から23時頃まで開店しているので、
利用度が高くなるかもしれません。
サイゼリアはお手ごろ価格なので、どなたかが仰っていた通り高校生の溜まり場に
なるかもしれませんね。
なか卯って牛丼屋チェーンでしたっけ？本当に庶民的な店舗ばかりですね～。
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883
契約済みさん 2010/08/13 11:47:15
>８７７さん
商業施設は11月末一斉オープンですよ
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884
匿名さん 2010/08/14 01:53:32
庶民的な店が多いんですね。サイゼリアはたしかに、老人や若いこの溜まり場になるかもしれないですよね。
ちなみになか卯は牛丼チェーンですが、うどんがとってもおいしいですよ。
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885
匿名 2010/08/14 06:16:12
>883さま
ありがとうございます!
11月末なら、内覧会の時に営業しているかもしれませんね。
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886
匿名 2010/08/14 13:21:33
本日晴海主会場から花火をみてきました。
勝どきビュータワー、南の高層階（45F以上）なら、部屋から見られそうですね。
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887
匿名 2010/08/14 13:22:55
今日、39Fあたりの電気が着いていました。
建設会社の方や、地権者さんが花火をみていたのでしょうか。
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888
匿名さん 2010/08/14 13:32:24
887さん
地権者さんを招いての花火見学イベント、ありえますね！
こちらの竣工は11月末ですが入居は来年1月とまだ先なので、
それまでに何度か又同じような見学イベントがあるかもしれませんね。
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889
匿名 2010/08/14 23:46:09
南の４５階以上でも花火は見れません。
ﾄｳｷｮｳﾀﾜｰｽﾞが目の前に②棟あるためです。
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890
匿名 2010/08/14 23:53:26
部屋から花火が見れないなら、
音と振動と混雑で花火は迷惑なだけですね。
外に出て見に行くなら一般の人と同じこと。
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891
匿名さん 2010/08/14 23:55:07
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892
匿名 2010/08/15 05:17:20
行き帰りが楽ってかなり重要。
会場まで行かないと結局低く上がる花火や虎の尾は見えないし、解説が聞けないから、たとえマンションからみえても、会場にいくと思います。
中央区だから晴海主会場整理券が優先的に当たるので、開始20分前くらいにいけばいいしね。
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893
匿名 2010/08/15 05:19:18
>889
まったく見えないってことはないんじゃん？
少し欠けるかもしれないけど。
TTTとKVTの距離ご存知？
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894
匿名 2010/08/15 05:21:11
ＭＲでみたビューシュミレートでは、見えそうだったけどね。
TTTとは結構離れていたし。
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895
匿名 2010/08/15 06:15:02
894。ＭＲはあくまでもＭＲということなんでしょう。ＭＲはデベロッパの販売戦略のひとつにすぎないということです。あまり鵜呑みにせず現地によく足を運び見定めてください。
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896
匿名さん 2010/08/15 09:07:56
894ですが、ご心配なく。
当方生まれも育ちも築地ですので、幼い頃から幾度となく勝どき、晴海へは足を運んでおります。
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897
895 2010/08/15 09:27:12
896。ならば、つまらない質問や意見は感心しませんね。もう少し見識ある意見を述べてくださいな、ぜひ。
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898
匿名さん 2010/08/15 10:01:19
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899
匿名さん 2010/08/15 12:11:42
URのサイト拝見しました。
説明に「勝どきビュータワー内には、医療系施設が計画されています。」と
書いてありましたが、これは病院ではなく「中国伝統医学マッサージ 毎日健康」と言う
マッサージ屋さんの事？
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900
周辺住民さん 2010/08/15 12:42:26
TTTは駅まで５分、つまり８０M X ５分＝４００Mプラス建物が斜めの対向線プラスなので
約４５０M強。
高層階なら高く上がる大玉は全部見えるが、低い高さで上がる小さい花火は欠けて見えれば
良い方、もっと低い高さで上がる仕掛け花火は論外というところでしょう。
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901
匿名さん 2010/08/15 14:00:28
大玉だって下半分は見えないでしょ。欠けた花火なんて無意味。
素直に晴海の会場まで行くほうがいいですよ。
ちなみに整理券があっても、ある程度前に行かないと良い場所では見れないですよ。
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902
匿名 2010/08/15 14:57:25
かれこれ20年くらい毎年晴海主会場整理券で後方からみていますが、綺麗に見えてますよ。
前の方や、左へ寄ると、木に遮られたり、フェンスに遮られたりしませんか？
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903
匿名 2010/08/15 14:59:36
ふたりくらいなら、10分前に行って、カウントダウンすれば十分。
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904
匿名 2010/08/16 01:05:13
なんだかマンションの話題というよりは花火のスレになってる。話題が尽きたのかなぁ？このあいだまで一階に入る飲食店やコンビニのスレだったし。どうせなら、もうちょっとマンション自身にかかわる内容のレスがほしいね。
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905
匿名 2010/08/16 03:40:49
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906
匿名 2010/08/16 04:04:14
905。ビュータワーのほうが良さそうね。まあ、年1回の行事でマンション決める手法には疑問を感じるけどね。
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907
匿名さん 2010/08/16 04:57:58
URは、どのタイミングで発売になるんでしょうね。
分譲がある程度捌け、落ち着いた頃？
あるいは、10～11月から分譲と並行しての募集となるのかな。
販売はともかく、入居の時期だけはずらさないと引っ越しが大変かもしれませんね。
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908
新築分譲と新築ＵＲに住んだ者 2010/08/16 05:07:06
907。お言葉ながら推測ながら通常はＵＲが優先になるでしょう。理由は分譲に比しＵＲは入居まで月日を必要とするからです。おおまかな流れは希望者を募り、希望者の審査、審査通過者の部屋の抽選、駐車場希望者の抽選などなど半年以上かけて、これらだけでもしますから。
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909
匿名さん 2010/08/16 05:49:08
>905
晴海のほうが良く見えますよ。
海上に近いですから。
今回も、スカイリンクタワーからよく見えたようです。
バルコニーからフラッシュがたくさんたかれていました。
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910
匿名さん 2010/08/16 05:51:49
URは、資料配布が9月下旬とのことですので、入居は3月以降ではないでしょうか。
分譲の方が先ですね。
地権者、中央区優先分譲、第一期分譲、第二期分譲の順に内覧会、入居でしょう。
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911
匿名 2010/08/16 06:24:52
>908
908さん間違ってますよ。
URは、希望者を募りすぐ部屋の抽選ですよ。
高齢者や障害者や子持ちの人は倍率優遇。
当選後に当選者の審査をします。
審査と言っても民間賃貸より甘くて、現金で家賃１年先払いの人は殆ど問題なく入居できます。
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912
匿名 2010/08/16 08:57:16
911。スカイリンクはそれで908くらいかかってますけど。
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913
911 2010/08/16 10:06:23
私は以前、人形町を新築で申し込んで書いた通りでしたが？
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914
匿名 2010/08/16 10:20:39
913。悪いけどちょっと離れすぎだし、時期が違うから、あまり情報の信憑性はどうなのかなぁ？
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915
匿名 2010/08/16 11:55:08
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916
匿名さん 2010/08/16 13:33:28
せっかく、勝どきなのに花火が余り見えないのは残念ですね。
雑踏と音というマイナスはあるのに見えないとは・・・
年に一度のイベントとは言え、この地区最大のイベントで、一番盛り上がるだけに残念。
晴海主会場まで雑踏をあるくと、ここからでも下手すると1時間くらいかかりますね。
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917
匿名さん 2010/08/16 21:38:40
花火は、夏だけのイベントなんで
他の条件がよければ、捨てられるんですけどね。
でもやっぱりちょっと残念。
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918
匿名 2010/08/17 03:22:02
人形町のURは賃貸だけではないですか。
賃貸で住んでいる人から中目黒のURは分譲が先、後から賃貸と聞きました。
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919
匿名さん 2010/08/17 05:09:30
ホームページにでている最多価格帯、少し下がりました？？
6300万円台 → 5800万円台
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920
匿名さん 2010/08/17 07:29:38
888さん
見学イベント、何かしら開催されるといいですよね。もう花火の時期は終わってしまいますが。
892さん
>>中央区だから晴海主会場整理券が優先的に当たる
中央区だと整理券が優先的に当たるんですね。初めて知りました。花火会場から歩いて行ける距離って
本当に魅力的ですよね。電車に乗って行かないとという場所とは大違い。マンションからも普通に見えると
もっともっと素敵だなって思います。
899さん
マッサージ屋さんのことではないと思いますよ。
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921
匿名 2010/08/17 11:36:40
逆に中央区民以外ですと当たらず、ヤフオクなどで高額で購入して行くようです
マンションから見るよりも、仕掛け花火が見え、プログラムが配られ、説明アナウンスがあり、たのしいと思います
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922
匿名さん 2010/08/17 14:20:22
中央区民で当選しても、朝潮小橋も封鎖されてるから、会場まで人ごみの中を歩いて下手すると1時間かかりますね。
区民はひょっとして特別に朝潮小橋を渡らせてくれるのかな？
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923
元検討中だった者 2010/08/18 00:37:38
心配なのは一階にできる店舗。便利かもしれないけど利用してくるうちには段々あきてくるだろうし、何より飲食店なんかが入るとマンションに害虫が増えてこないか気掛かり。
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924
匿名さん 2010/08/18 03:56:53
１階の店舗は、大歓迎。
やっぱり、なにかと便利ですよ。
特に、スーパーはね。
たしかに、害虫は、気になるところですが、
便利さの方がまさっているってかんじですかねぇ。
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925
匿名さん 2010/08/18 07:49:35
921さん
そうなんですね。整理券をもらって花火を見に行ったことがないので、ぜひ見に行ってみたいです。
ここに住むようになったら歩いて行ける距離に花火会場があるかと思うと、とても楽しみです。
でも中央区民、全員配布されるわけではなく抽選なんですよね？くじ運あまり良くないから難しいかな。
923さん
マンション下に飲食店が入るとなると害虫が気がかりですよね。ゴキブリの姿を見るのも嫌だなって思います。
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926
周辺住民さん 2010/08/18 09:37:20
916
勝どき駅から晴海会場まで１時間かかる？
もっとも混雑したときでもありえない。花火が終わった直後に
もっとも混雑した中で晴レジから豊洲の駅まで１時間でした。
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927
匿名 2010/08/18 09:55:54
>925さん
わが家は家族4人とも毎年当選しているので、親戚を呼んで8人で行ってます。
今のところ100％当選です。
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928
匿名 2010/08/18 10:12:41
抽選はどのようにして行わらるのですか？
自宅に何か届くのですか？
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929
匿名さん 2010/08/18 10:40:07
応募の仕方は、毎年7/1に、中央区のホームページに載ります。
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930
匿名さん 2010/08/18 10:40:40
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