匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸（うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階（法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む） 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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121
匿名 2010/05/21 15:11:47
MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、
西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。
少なくとも３０階より上に関しては。
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122
匿名さん 2010/05/21 15:23:50
>>119
電話でゴグレにその旨を伝えて内見できるか確認されてはどうでしょうか。
もし駄目なら中央区民優先分譲を契約済のことを隠して、一般のお客さん達と同様にTELかメールでモデルルームの来場予約をして見に行く手もありますが＾＾；
>>120
確かに東向きからはトリトンがお向かいですが、500メートルくらい離れているのでそんなに圧迫感はないと思いますよ。
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123
匿名 2010/05/21 22:05:00
北東とか北西向き住戸って、昼過ぎたあたりから電気が点き出すのね。特に秋冬。
ＴＴＴなんか見てるとわかる。
陽も入らないし、寒いし・・・私には考えられない向きです。
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124
匿名さん 2010/05/22 07:52:58
>>118
起床時間にはもうお日様拝めなくなってるような気がするが？
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125
匿名さん 2010/05/22 08:03:15
営業さんにしてみれば、
一番売り難い北向きを
客に勧めたいのは確かだ。
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127
匿名さん 2010/05/23 00:15:01
＞123
昼過ぎから電気が必要という場所は住んだことがありませんが、少し寂しい気分になりそうですね。いつも引っ越すときは朝から夕まできちんと明るい住まいにするようにしています。
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128
匿名 2010/05/23 00:20:24
それがフツーの感覚ですね。
だからこそ、住宅は南側に人気がある。
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129
匿名 2010/05/23 00:32:22
寒くて暗くて人気が無い場所を如何にして売るかが営業トークの見せ所
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130
匿名さん 2010/05/23 01:21:34
一度タワーに住んでみてから買えば？
みんな無知すぎ。
あ、だからゴークレなのか。
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131
海豹 2010/05/23 02:29:15
>130
そのワンフレーズしか思いつかないのか、本当に馬鹿なのか、人間として可哀想になる。
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132
匿名さん 2010/05/23 02:32:41
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133
匿名さん 2010/05/23 02:57:50
佃のタワーで、眺望の良い北向きに住んだことがあるよ。
冬の北風が吹き付ける凄い寒さに驚いて、サッサと引っ越した。
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134
匿名さん 2010/05/23 03:09:33
北風が吹き抜けるってそんなマンションあるんだ。
施工ミスじゃない？ いやーおどろき。
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135
匿名さん 2010/05/23 03:31:45
木造アパート時代の暮らしを思い出しました。
朝日から夕日まで陽が入り、月が出て沈むまで窓から見えました。
風の通りも良かった。
高級マンションの暮らしと、どっちが健康的なんだろう。
ちょっと考えてしまいました。
結局はその人にとっての住み安さでしょうけれど。
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136
匿名さん 2010/05/23 05:58:30
みなさん日当たりには興味ありそうですが、
風通しにはあまり興味がないですよね。
広告の風のマークを鵜呑みにして、
実際には想定どおりに風が流れなくて失敗する人が多いですよ。
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137
匿名さん 2010/05/23 06:56:23
このマンションはTTTの角のような窓の空かないFIXではないようなので風通しは
問題ないのでは？高層ビルはどこの階や方向を選んでもビル風が強いので風通し
は問題にしなくても良い。
それよりも交通量の多い晴海通りと清澄通りの交差点に隣接なので排気ガスと
音に悩まされると思う。特に２０階以下で洗濯物を外に乾すと真っ黒になるで
しょう。
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138
匿名 2010/05/23 08:34:44
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140
匿名さん 2010/05/23 16:40:12
>>137
しかも数年後に近所に環状2号線の拡張も控えてますからね～
交通の騒音と空気の悪さはある程度受け入れなければならないでしょうね。
鼻毛の伸びも格段に早くなるでしょうから、毎日外出前は鼻毛のチェックも怠らない方が良いと思います（；^ω^）
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141
匿名 2010/05/23 21:03:58
騒音と排ガスまみれのこんな交差点に建つものって、普通はビルとかホテルです。
居住用なんて考えられませんわ。。
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142
匿名 2010/05/23 23:21:21
晴海通りも清澄通りも環八環七首都高に比べたら、たいした交通量ではないですよ。
休日なんて特に少ないです。
渋滞しているのをみたことがないですし。
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143
匿名 2010/05/24 00:39:27
豊洲に魚市場ができれば、
トラックの交通量は増えるでしょう。
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144
匿名さん 2010/05/24 01:07:45
>>142
車でしか通った事がないんですけど、都内にしては空いている方ですよね。
>>143
早朝にトラックの行き来が多くなるなら少し心配ですね
窓を閉めていれば問題無いのでしょうけど。
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145
匿名さん 2010/05/24 01:28:59
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146
匿名 2010/05/24 02:33:47
>143さま
この物件、もともと築地市場まで歩いて5分ですよ？
豊洲に移った方がトラックの通行量は減ります。
勝どきのことご存知ないのですね。
いい加減な方。
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147
匿名 2010/05/24 02:53:52
オイオイ、月島住民だけど？
築地市場から勝どき経由で移動する車と、
豊洲市場から勝どき経由で移動する車とは、
どちらが多くなるは考えれば分かると思うが。
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148
匿名 2010/05/24 04:23:23
どちらも大差ないと思うが。
それより第一期販売時期が5月中旬から6月上旬に地味に変更されているほうが気になる。
希望者が集まらないのではなかろうか。
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149
匿名さん 2010/05/24 04:40:10
ところで、今年の花火の日程っていつ発表されるんでしょうね？
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150
匿名 2010/05/24 05:17:34
たいした交通量じゃないにしても、洗濯物は黒く匂いつくし、部屋干しが基本だろうな
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151
匿名 2010/05/24 07:25:19
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152
匿名 2010/05/24 08:25:49
東京湾華火は毎年6月くらいに発表され、晴海主会場の区民優先受付は7月1日から。
当選ハガキは、１０日前くらいに届きます。
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153
匿名さん 2010/05/24 10:53:41
晴海通りは確かに交通量が多いですよね。特にトラックとかめちゃめちゃ走っているような気がします。音については防音効果の高いペアガラスを使っているでしょうし、防音対策は十分にできていると思いますが、排ガスには悩まされそうだなって思います。洗濯物に限らず、窓も黒っぽくなりそうで嫌ですね。というか、タワーで洗濯物の外干しってOKでしたっけ？
>>146
そういえば豊洲に築地市場が移転しますね。来年でしたっけ？再来年でしたっけ？移転したらトラックの量も結構減りそうですよね。
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154
匿名 2010/05/24 12:45:33
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155
匿名 2010/05/24 12:56:34
>>153
トラックの量が減る？豊洲市場の位置を知らないの？
銀座方面からのトラックが、勝どきを通らずに
豊洲市場に行ってくれるのかな？
わざわざ、トラックが遠回りして勝どきを通らないといいね。
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156
匿名 2010/05/24 13:19:14
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157
匿名さん 2010/05/24 14:00:50
>>154
住宅用エレベーター
9人乗り8台
17人乗り1台（B1F・B2F駐輪場と1F連絡用）
26人乗り1台（非常用）
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158
匿名 2010/05/24 14:26:50
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159
マンコミュファンさん 2010/05/24 14:29:51
>>136さん
そうですね、広告の風のマークあてにならないこと多いですよね。
とりあえず2方向に窓あれば風が抜けるんじゃないかな、って言う安易な広告多いですよ。
日当たりが確保されなければせめて風だけでも取り込みたいですよね。
出来れば近所の方にどの方向から風が吹くのか情報としてあれば嬉しいですよね。
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160
匿名さん 2010/05/24 14:48:35
>>150さん
ここはタワマンなので、洗濯物の外干しは禁止じゃないでしょうかね？
高層は強風で干したそばから飛んでいってしまいそう。
タワマンの中には、安全性のため窓すら開かないマンションもあるみたいですよね。
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161
匿名さん 2010/05/24 15:57:00
>>140
環状2号線と環状3号線が勝どきを通る話は前からありましたね。
しかし、今だに工事の着工すら何にもされていないようですが本当に開通するんでしょうか？
勝どきのような小さな街の中に晴海通り、清澄通り、環状2号線、環状3号線と４つも大通りができたら都内でも有数の空気の悪い街になってしまいますよね・・・
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162
匿名さん 2010/05/24 16:39:33
清澄通は環状3号線ですよ。
環状2号線の晴海と勝どき間の橋はもうかなり出来上がっていますね。
ただ築地移転が進まないと工事も進まないでしょうね。
環状2号線と3号線のどちらも開通したら、相当な交通量になるでしょう。
特にＴＴＴの脇の交差点の辺りは今とは激変しますね。
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163
匿名さん 2010/05/25 09:35:57
築地って言っていたので築地市場だと思うのですが、美味しいうなぎ屋さんってどこにあるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？先日、会社の上司が昼食にってみんなにうなぎ弁当をふるまってくださったのですが、それがなかなか美味しくて。値段はそんなに高くないとのことですが、ご存知の方がいれば教えて下さい。築地市場に遊びに行きがてら寄ってみたいなと思っていますので。
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164
匿名 2010/05/25 10:05:34
環状2号線ができたら晴海通りの交通量分散されて減りますね。
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165
海豹 2010/05/25 16:06:11
>163
ここで聞く話か？？
その先日ご馳走してくれた上司に聞きゃあ一発で済む話じゃないか。それが嫌だったらグルメサイトに行け。
「地元民の生の声が聞きたくて、、」なんて言い訳は無用。
大体築地の市場周辺に鰻を本業にしてる店は意外に少ない。本気で知りたいなら、築地グルメの本なんかいくらでも本屋に行きゃああるし、自分で少し努力して調べれば分かる。
この物件の購入を検討する際の意見交換じゃあない無関係な話しを持ってくるな。
他のくだらない実質荒らしコメントを載せてる輩どもも同様だ。
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166
匿名 2010/05/25 21:53:22
↑
口はワルいけど言ってることは正論でびっくり
というわけで私もそう思います。
ところで親戚が既に数軒取得済み！
１軒は自宅にしてあとは賃貸するそうです〜
(地権者だからね〜)
貸してもらいたいけど家賃高そう…
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167
匿名 2010/05/25 23:30:18
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168
匿名 2010/05/26 01:45:51
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169
匿名さん 2010/05/26 17:16:12
>>167
方角や階数にもよると思いますが、そこまでは行かないと思います。
家賃は近隣のタワーの家賃相場を参考にして決めるそうなので、駅直結ということを考慮してもプラザタワーやTTTの賃貸よりちょい上くらいの家賃設定になるんじゃやにでしょうか。
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170
匿名さん 2010/05/26 21:44:17
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