匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸（うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階（法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む） 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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101
匿名 2010/05/20 10:53:11
最近、ＴＴＴの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でＴＴＴの価格が下がってきたのは本当ですか？
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102
ご近所さん 2010/05/20 11:37:42
調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね～。
なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです＾＾；
>>101
うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。
人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。
5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。
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103
匿名 2010/05/20 11:46:16
102さんありがとうございました。大変参考になりました！
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104
匿名さん 2010/05/20 13:20:15
>>100
地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
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105
匿名 2010/05/20 16:25:07
>>102
（スレ違いだけど）ＴＴＴのＭＩＤ南西だってこの先どうなるかわからんよ。
月島警察が移転するのはご存知？
その跡地と隣接地を合わせての再開発も予定されてる。
そこに高層マンション建設が決まれば、階にもよるけどＭＩＤ南西の資産価値は激減だろうね。
>>91
新設スーパーはマルエツとの差別化で、やや高級なスーパーとなるかも。
同レベルだと互いに食い合うからね。
佃にハス向かい合わせでリンコスとフーデックスがあるみたいに。
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106
匿名 2010/05/20 22:56:28
ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか？
30階位じゃ駄目かな？
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107
匿名 2010/05/20 23:31:06
>106さま
月島の都営より上階でしたら見えると思います。
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108
匿名 2010/05/21 01:01:56
都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。
北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。
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109
匿名 2010/05/21 02:32:04
>>102
ビラの価格は意味ないですよ。
駆け引きで書いてる価格なので、相場価格を無視しても書ける。
実際の中古契約価格を反映しているとは限りません。
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110
匿名さん 2010/05/21 04:29:01
>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。
こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。
ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。
それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。
スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。
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111
匿名さん 2010/05/21 05:33:04
>108
結構上までいかないと見えないのですね。
周りも高いからね･･･
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112
匿名さん 2010/05/21 06:35:42
上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。
>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、
デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか？
イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか？品ぞろえや価格など
わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと
いいなーって思います。
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113
匿名 2010/05/21 07:04:37
スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。
東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。
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114
匿名さん 2010/05/21 09:34:35
>>110さん
勝どきビュータワーの前のサンスクエアも駅直結でスナックが入ってますけど
全然気にならないですよ
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115
匿名さん 2010/05/21 12:31:58
>>108
そうですね
北東の20階以上は佃のリバーシティのマンション郡やスカイツリーが見えるので眺望は素晴らしいと思います。
内見しましたが，北西は約50m先の真ん前に43階建てのプラザタワーとお見合いで視界が塞がれているので45階以下だと眺望はイマイチでした。
それどころか、昼ですらカーテンしないと向こうのマンションから室内が見えそうなので気になりました。
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116
匿名 2010/05/21 13:05:36
北向きはとても寒いと書いてた方がいるのに、
それでも欲しいのは北向きですか。
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117
匿名さん 2010/05/21 13:57:03
誰かが批判的なことを書いていると欲しくないと思うのか。
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118
匿名 2010/05/21 14:06:37
北東いいですね。
朝日がはいってきますし、気持ちよく起きられそう。
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119
匿名 2010/05/21 14:08:11
>115さま
内見できるのですか？
私も中央区民優先分譲を契約済なのですが、できるのでしょうか。
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120
匿名 2010/05/21 14:21:55
東向きですと、トリトンとお見合いになってしまうのでしょうか。
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121
匿名 2010/05/21 15:11:47
MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、
西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。
少なくとも３０階より上に関しては。
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122
匿名さん 2010/05/21 15:23:50
>>119
電話でゴグレにその旨を伝えて内見できるか確認されてはどうでしょうか。
もし駄目なら中央区民優先分譲を契約済のことを隠して、一般のお客さん達と同様にTELかメールでモデルルームの来場予約をして見に行く手もありますが＾＾；
>>120
確かに東向きからはトリトンがお向かいですが、500メートルくらい離れているのでそんなに圧迫感はないと思いますよ。
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123
匿名 2010/05/21 22:05:00
北東とか北西向き住戸って、昼過ぎたあたりから電気が点き出すのね。特に秋冬。
ＴＴＴなんか見てるとわかる。
陽も入らないし、寒いし・・・私には考えられない向きです。
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124
匿名さん 2010/05/22 07:52:58
>>118
起床時間にはもうお日様拝めなくなってるような気がするが？
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125
匿名さん 2010/05/22 08:03:15
営業さんにしてみれば、
一番売り難い北向きを
客に勧めたいのは確かだ。
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127
匿名さん 2010/05/23 00:15:01
＞123
昼過ぎから電気が必要という場所は住んだことがありませんが、少し寂しい気分になりそうですね。いつも引っ越すときは朝から夕まできちんと明るい住まいにするようにしています。
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128
匿名 2010/05/23 00:20:24
それがフツーの感覚ですね。
だからこそ、住宅は南側に人気がある。
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129
匿名 2010/05/23 00:32:22
寒くて暗くて人気が無い場所を如何にして売るかが営業トークの見せ所
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130
匿名さん 2010/05/23 01:21:34
一度タワーに住んでみてから買えば？
みんな無知すぎ。
あ、だからゴークレなのか。
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131
海豹 2010/05/23 02:29:15
>130
そのワンフレーズしか思いつかないのか、本当に馬鹿なのか、人間として可哀想になる。
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132
匿名さん 2010/05/23 02:32:41
-
133
匿名さん 2010/05/23 02:57:50
佃のタワーで、眺望の良い北向きに住んだことがあるよ。
冬の北風が吹き付ける凄い寒さに驚いて、サッサと引っ越した。
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134
匿名さん 2010/05/23 03:09:33
北風が吹き抜けるってそんなマンションあるんだ。
施工ミスじゃない？ いやーおどろき。
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135
匿名さん 2010/05/23 03:31:45
木造アパート時代の暮らしを思い出しました。
朝日から夕日まで陽が入り、月が出て沈むまで窓から見えました。
風の通りも良かった。
高級マンションの暮らしと、どっちが健康的なんだろう。
ちょっと考えてしまいました。
結局はその人にとっての住み安さでしょうけれど。
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136
匿名さん 2010/05/23 05:58:30
みなさん日当たりには興味ありそうですが、
風通しにはあまり興味がないですよね。
広告の風のマークを鵜呑みにして、
実際には想定どおりに風が流れなくて失敗する人が多いですよ。
-
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137
匿名さん 2010/05/23 06:56:23
このマンションはTTTの角のような窓の空かないFIXではないようなので風通しは
問題ないのでは？高層ビルはどこの階や方向を選んでもビル風が強いので風通し
は問題にしなくても良い。
それよりも交通量の多い晴海通りと清澄通りの交差点に隣接なので排気ガスと
音に悩まされると思う。特に２０階以下で洗濯物を外に乾すと真っ黒になるで
しょう。
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138
匿名 2010/05/23 08:34:44
-
140
匿名さん 2010/05/23 16:40:12
>>137
しかも数年後に近所に環状2号線の拡張も控えてますからね～
交通の騒音と空気の悪さはある程度受け入れなければならないでしょうね。
鼻毛の伸びも格段に早くなるでしょうから、毎日外出前は鼻毛のチェックも怠らない方が良いと思います（；^ω^）
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141
匿名 2010/05/23 21:03:58
騒音と排ガスまみれのこんな交差点に建つものって、普通はビルとかホテルです。
居住用なんて考えられませんわ。。
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142
匿名 2010/05/23 23:21:21
晴海通りも清澄通りも環八環七首都高に比べたら、たいした交通量ではないですよ。
休日なんて特に少ないです。
渋滞しているのをみたことがないですし。
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143
匿名 2010/05/24 00:39:27
豊洲に魚市場ができれば、
トラックの交通量は増えるでしょう。
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144
匿名さん 2010/05/24 01:07:45
>>142
車でしか通った事がないんですけど、都内にしては空いている方ですよね。
>>143
早朝にトラックの行き来が多くなるなら少し心配ですね
窓を閉めていれば問題無いのでしょうけど。
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145
匿名さん 2010/05/24 01:28:59
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146
匿名 2010/05/24 02:33:47
>143さま
この物件、もともと築地市場まで歩いて5分ですよ？
豊洲に移った方がトラックの通行量は減ります。
勝どきのことご存知ないのですね。
いい加減な方。
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147
匿名 2010/05/24 02:53:52
オイオイ、月島住民だけど？
築地市場から勝どき経由で移動する車と、
豊洲市場から勝どき経由で移動する車とは、
どちらが多くなるは考えれば分かると思うが。
-
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148
匿名 2010/05/24 04:23:23
どちらも大差ないと思うが。
それより第一期販売時期が5月中旬から6月上旬に地味に変更されているほうが気になる。
希望者が集まらないのではなかろうか。
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149
匿名さん 2010/05/24 04:40:10
ところで、今年の花火の日程っていつ発表されるんでしょうね？
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150
匿名 2010/05/24 05:17:34
たいした交通量じゃないにしても、洗濯物は黒く匂いつくし、部屋干しが基本だろうな
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