23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

１０年後に都心部マンションを買えるのは中国の富裕層だったりして。
東京は観光地化して中国富裕層がセカンドハウスとして持つ。
ありえるんじゃない？

東アジア、東南アジアの人たちでもきちんと教育を受けて、マナーを備えていれば隣人でもかまわない。
成金で下品なおやじは日本人でもNGだね。

スカイツリーがばっちり見えるマンションなんかも売りになるんだろうね。
観光気分でご来日ですからｗ

ちょっとあっちの雰囲気が好きな人って少ないんじゃないかな。

最近の流行は、閑静な住宅街か、湾岸タワマン。

タワマンはエコとかいってそのうち人気薄になるかもよ。維持費高いし。
今時スポーツカーなんてだれも欲しがらずプリウスが人気なのと一緒でさ。

十年なんかすぐに来ちゃうね。

タワマン、安く買える事なんかあるのかなぁ。

買える人が買って都心部マンション用地はだんだん少なくなって行くから、下がる要素が見当たらないな。日本もアジアの中で適当にやってそんなに景気が悪くなることもなさそうだし。１０年後はさらに違った景色になっているだろうな。

どうしても湾岸タワマンの未来が明るいように思えない・・・
人が住むところではないような気がしてならないんです。

たしかに１０年前の景色とは明らかに違うわけで、今後の１０年で景色も変わるでしょうね。
今はみすぼらしい地域も、どんどん良くなっていく可能性もある。

＞＞９８９
好きなところに住めばいいじゃん。
このスレは個人の趣味を語るところじゃなくて、世の中の動きを予想するスレですよ。

どこのマンションでも今から買って値上がり益が期待できるのかな？
半年後ぐらいに転売出来るなら、今すぐに買ってもいいけど。
資産性が高そうなのはやはり住友のタワマンか。

今かうなら有明のBASかなーという感じもする。
今買うならね。半年後だったら、また違う選択肢もあるかも。

一等地でない所のタワマンなんて
昭和の団地と同じ運命を歩むに決まってるじゃん

70平米前後の部屋は過去の45平米の2DKと同じ運命

半年で転売して利益出すためには２割くらいは上がらないと
美味しくないですね。物件価格の２％くらいは諸費用かかるし
仲介手数料３％で合計５％は消える。短期売買の譲渡益は３９％
が課税されるから転売益の半分くらいしか手元に残りません。
ローンで買うならさらに手数料がかかるしね。

プチバブル期でも転売して利益が出た物件ってそんなに多くないような。
WCTみたいなのが手堅いんだろうけど、今そんなのってある？
間違いなくこれから物件価格は上昇していくだろうけど。

不動産売買は思っている以上に諸経費がかさみます
安く買って元をとろうなんて素人が簡単に得できる程ではない時代なんです。
買う前に、売るときに必要な手続き諸経費と、仲介業者に支払う額、税金などなど
しっかり学んでから購入した方がいいよ？
以前マンション買って数年後に売って戸建てにしようと考えていたけど実は甘くない
んだと知って、物件を検討し直しているところ。
豊洲のようなケースもあるだろうけど今後滅多にないと思って行動した方が損少ない。

都心部の席がほぼ埋まり始める７、８年後に

値上がりが始まるでしょう。

その間、都心部の人口は１４万人くらい増えているでしょう。

今から豊洲のように慣れる場所って、有明くらいじゃないですかね。
BASは本当にお買い得。仕様も高い。
あとは、品川のアールブランかな。あれは激安でしょ。こっちは仕様が非常に残念なかんじ。

どっちを選んでも、数年間は笑ってすごせるはず。