23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

有明と世田谷比べんのか？
分裂症か？

何を根拠に選んでるの？

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420みたいな詐欺師に騙されると高値掴みしちゃいますよ。

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世田谷区はまだまだ下がるよ。
今の値段が説明できる人がいないもんｗ

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有明は中古だと相当値下げしないと買い手が付きません。
つまり有明に住むと永住を覚悟する必要があります。

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有明だと、ほとんど買ったときより高く売れてるんじゃない？
有明を安く買いたい人か？

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北西側は都の土地だからなぁ。しかもオリンピックの選手村用に確保してる土地。
オリンピックを諦める宣言をしてから、売却が始まる。
売却して計画されるまで３年？

うーん、１５年くらいは安泰な気がするけど。。。。

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>>426
オリゾンは中古で売りに出したらぜーんぜん売れなくて相当苦労してるようでしたけど？

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>>425
今考えるとピアース尾山台って民再物件とはいえ、むちゃくちゃな値段だったな。
尾山台はそれぐらいの値段でも全然普通のお値段だし。

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>>428
オリゾンといえば、今日プロパスト民事再生しましたね。
埋立地の方で一時代を築いたデベだっただけに、そういう時代も変わりつつあるのかも。

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世田谷区は完売物件ゼロでは？

デベも撤退ムードで、これからますます供給量が減っていきそうです。

供給が減ればどこかで下げ止まるかも？

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明るい兆しは、都心部を中心にマンション販売が上向いていることだ。住友不動産は都心部のタワーマンションが好調で、契約戸数が前期比５割増の４９１８戸に増加した。住宅ローン減税や金利の引き下げ、贈与税の非課税枠拡大といった制度が追い風となり、「購買意欲が高まっている」（住友不動産の竹村信昭取締役）という。

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一昨年秋の「リーマン・ショック」以降、冷え込んでいたマンション市場に回復の兆しが広がってきた。３月の首都圏の発売戸数は９年３カ月ぶりに５０％超の高い伸びを記録。利便性の高い都心部を中心に５千万円超の高額物件で即日完売が相次いでいる。売れ残りの在庫処理が終わり、“目玉物件”が売り出されたことが、購入意欲を刺激した。ただ、活況なのは都心部だけ。２１年度の発売戸数は東京２３区が１５・８％増と伸びたのに対し、都下は３・５％減。神奈川県は２９・７％減、千葉県も３０・９％減と軒並み大幅なマイナス。近畿圏も１２・４％減と２年連続で２けたのマイナスとなった。

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結構安く買えたからねー
高くなったらもう買えねー

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>>435
江東区の昔の値段を持ち出したらみんな暗くなるｗ

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オリゾンは有明地域ではお手本になるようなマンションだと思いますよ。
売れ残ってるのはガレリアのほうじゃなかったっけ？
今の売り出し物件の話だよね？

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売れない区は年間供給量が１千戸切るようになって、
好調な区と格差が広がる１年となるでしょう。

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