23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

郊外は全く下がって無いよ。売れ行きも好調で、むしろ上げてる。
売れない、売れ残り多数で値引きしまくってるのはむしろ都心だね。

>>774のように息を吐くようにうそをつくのがいかにも都心厨らしい。

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前年同月比18％も上がってるのに、下げ止まるかなんて議論は意味ないですね。
ここにいるネガは現実を直視出来ない大本営と同じですな。必死に情報操作しようとするとこもw

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上がってるのは豊洲くらいじゃない？
まぁ、豊洲2･3丁目再開発最後のタワマンだからかもしれないけど。
PCTもなかなか下がらないよなぁ。最近また上がってきてる？

都心は大底打ったと思うけど、郊外は酷いもんだよ。今後も下がり続けると思う。

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前年同月比18％のソースは？
脳内ですか？

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江東区はこの10年間でずいぶん上がって、下げる気配さえ無いよ（泣）

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豊洲なんて完成在庫山積みで価格が高いから客波有明の新築に逃げているし、価格は下がるだけ。

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23区でも人気地域は上がってきてるって事かな。
まぁ、そりゃそうだよな。だから人気地域なんだもんな。

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豊洲って、あとシンボルくらいじゃない？
ほとんど売り切ったのでは？

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データを基に話をしませんか？

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豊洲周辺は大量在庫の山

ビーコンタワー：　大量在庫
ザトヨスタワー：　大量在庫
シティタワートヨスザツイン：　大量在庫
シンボル：　大量在庫
ワーフタワーズ：　大量在庫
シエルタワー：　大量在庫
パークシティトヨス：　大量在庫

どれでも良いので安く売ってください！向きは問いません。

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とりあえずのデーダー
平均坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
契約率ベスト２０の推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

江東区は上げどまった感じですね。

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これだと新築物件によって左右されるからわかんなくない？
新築少ないから、物件によって大幅に左右されちゃう。

中古のデータ推移とかない？

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豊洲周辺は大量在庫の山

ビーコンタワー：　大量在庫
ザトヨスタワー：　大量在庫
シティタワートヨスザツイン：　大量在庫
シンボル：　大量在庫
ワーフタワーズ：　大量在庫
シエルタワー：　大量在庫
パークシティトヨス：　大量在庫
オリゾンマーレ：　大量在庫
ガレリアグランデ：　大量在庫
Ｗコンフォートタワーズ：　大量在庫
キャナルファーストタワー：　大量在庫

どれでも良いので安く売ってください！向きは問いません。

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>>788
発売戸数推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

江東区は大量供給にもかかわらず、値を下げない不思議な区です。

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中古価格のほうが知りたいなぁ。
推移のデータ無い？

新築だと、特定のマンション価格に影響されやすいから、わかりにくいんだよね。
たぶん高いというのは財閥系デベが最近多く売り出してるって事でしょ？

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江東区は広い土地が多くてタワマンなど大規模な開発が多いからじゃない？
タワマンだと価格も高くなりがち。
もともとは、安いマンションが多かった地域だから上がってるように感じる。

普通に推理しやすいと思うけど。
何が不思議なん？

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>>792
新築マンションの坪単価の推移だから、
単純に値段が上がっているんでしょ。
仕様の違いはあるとは思うけど、坪単価に占める割合は低いよ。
それにしても、大量供給しているのに下がらないのは驚異ですね。

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>>791
中古は築年数が年によってバラバラだから、価格推移の参考にはなりませんよ。

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豊洲に住みたいなら賃貸でも住めばいい。

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