23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

西新宿は地盤が安定しているから何が出来るにしても、大地震に対する周辺のインフラも含めて高層ビルの安全性は高い。
湾岸、都心にある高層ビルは大地震にがあったら心配。ビル単体ではいろいろ対策があるようだけれども。
将来を考えれば安全性が高い西新宿に今以上の高層が建ってもおかしくない。

日本最高層の計画もあるしね（ほとんど初台だけど）

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３０年
経てばあなたも
老朽化

マンションを
買えない奴らの
憂さ晴らし

ネットでは
知識がなくても
評論家

都心ネガ
２時間かけて
ご通勤

出来悪い
川柳やめて
乞う参加(笑)

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川柳に
釣られる奴も
出来悪し

仕方なし
都内の地価は
下げ続く
君もコクリコ我もコクリコ

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根拠ない
ネガはあなたの
自己満足

ネガでない
ポジなあなたの
論拠乞う

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夢の島
人口減ったその後は
人気も減ってまた夢の島

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買っちゃった
都心部駅近ボロマンション
待てど暮らせど地上げの色なし

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東京は
三国人の町になる？
そうでもしなきゃ需要もたない

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いたずらな
再開発はやめましょう
いずれ廃墟に税金投入

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内陸も湾岸周辺も大差なし
高値つけても買う奴が減る

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東京は
この先どこを
目指すかな
マニラみたいな
煤け方やだ

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大阪の『速い契約は大損？』スレ読んで驚いた。
人口減少、デベの供給コントロール、新築から中古へ市場のシフトチェンジ…
こっちよりよほど冷静だし浮かれてない。先を見てる。

さすが商人の町と感心しながら、どうしてこうも違うのか不思議になった。永住実需前提と
『飽きたら売れば（移れば）いい』＝売れる『いずれは故郷に帰る』仮説の成り立つ首都の、脆弱な一面？
東京の市場は大丈夫だとしても、ローン払う個人は別とどれだけの人が気づいてるんだろう。

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日本の将来は、大幅増税とインフレってのは確定してるんですよ。
土地やマンションに変えておくか、残った円もドルなどの安定通貨に換えておく必要があるんじゃない？

今のところ、政治的なリスクのほうが高いんじゃないかなぁ。

大阪は永住志向が強いから、郊外の閑静な地域に富裕層が住む。
東京は資産価値の保持志向が強いから、郊外より都心に富裕層が住む。

っていう違いはありそうですね。
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...