プラウド市谷仲之町ヒルトップってどうですか？

間取りの多様性は戸内壁の話では？
戸境壁は設計段階やニーズ確認段階で決まるですよ。

本当に最上階だけなんですか？一番高級な部屋だけ手を抜くなんて意味が分かりません。

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下の階までと間取りがＳとＲだけ違うから乾式壁なんですよ。
別に問題ありませんよぉ。

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569さん、SとRがコンクリじゃAとBの6階に変な負荷がかかるから逆にこわいですよ？

乾式=コスト削減、手抜きではないのは皆さん認識しましょうね。

タワーマンションなんて乾式が当たり前だから、タワー=手抜きになっちゃう･･

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問題は施工がうまくいっていないと防音もされないということ。また、地震等で揺れが生じたときにずれる可能性が０ではないということです。

↑マンションには住まない方がいいと思います。
マイナス思考すぎてついていけません･･

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乾式の場合の話ですよ・・・。

乾式のうそ、ほんとについてはこちらを参考にどうぞ。573

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

だから、敷地や間取りに余裕のある真の高級低層物件には、階下を気にして乾式にするなんて悩みはないんですよ。

何が「真」なのか分かりませんが、価格の話をしているのなら、元麻布や広尾と比較することは元々やめた方が良いと思いますが・・・。郊外の物件から見れば、「真」の高級低層物件だと思いますよ。

さて倍率はどれくらいだったのでしょうか。

もうすぐ抽選会ですね。

乾式ネタなんてまだ言ってる人がいるんですね

あれはサ○ライ某氏が一人で一生懸命言って、一時期かなりはやりましたよね。

ネットの情報だけを信じるような脳内購入者によるネガ材料になって久しいのですが。
タワマンに住んでいる方ならわかると思いますが、隣の音が聞こえるなんてありえないですよ。
分譲クオリティなら。

聞こえるようなら、マジで欠陥。

抽選があった部屋はあるんでしょうか？
抽選会に参加された方います？

581さんは無抽選当選ですか？

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抽選に通ったので、良かったです。一期完売なので、やはり人気の物件みたいですね。

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私も購入できそうです。
説明会に来られている方々も、みんさん感じが良さそうで安心しました（あくまで私の所感ですが・・・）。

斜め前の三菱の社員寮は、ほんとに取り壊されてマンションになるんでしょうか？
ご存じな方おられます。違う物件のスレに書かれていたもので・・・。

銀行が寮を取り壊してからマンションになるまで最短だとどのくらい期間がかかるのでしょう？

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さあ？

解体工事⇒新築工事で最短半年くらいです。
実際は、
・土地売買交渉
・地質調査／土壌汚染対策
・その他行政対策
・近隣交渉
・販売計画
などにより大きく変動しますが。。。来年かもしれませんし、30年後かもしれません。

入居予定の方々、色々情報交換させて頂きたいです！

585さん、
>斜め前の三菱の社員寮は、ほんとに取り壊されてマンションになるんでしょうか？

私は、プラウド市ヶ谷南町のスレで、銀行寮がマンションになるという話を書きましたが、
そこがマンションになるとは書いていませんので、早とちりされないよう。
そこがどうなるかは知りません。

私が書いたのは、このスレの586さんが書かれている場所のほか、
あと二つです。
みずほ銀行寮の矢来町ハイツは、すでに退室準備の回覧も回っていますよ。
あとの二つは、ハッキリとはまだ言えないのですが。9割方決まりです。
とはいえ、更地にして〜マンションが建って入居が始まるのは、
順調にいっても、あと4年くらい先でしょうが。

今日は、「第1期2次申込登録受付」ですね。

私もこの前、ある銀行の寮が解体されているのを見つけました。場所は理想的なので、マンションになって買えたらいいなあと思っています。
スレ違いですね、失礼しました。

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59戸の販売ってちょっとすごいかなと思ったりして･･

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＞59戸の販売ってちょっとすごいかなと思ったりして･･
どういう意味ですか？

人気なんだなぁって･･。
全部で70戸くらいで59戸も一気に売れちゃうですね。

決断できなかったんだけどいろいろ見学してみたら場所はいいなぁって･･

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あの曙橋からの階段と外廊下がネックです。

596さん。第2期販売でも少し残っているので、抽選覚悟でがんばってみてはどうでしょうか？

曙橋からの階段は、長い坂道を歩くより良いと思いますが。。
足腰に持病のある方や、妊婦さん、お子様連れなどの方で階段を避けたい方は、URのエレベータか防衛省側までぐるっと回ってゆっくり時間をかけて下さい。それだけの話だと思います。
597さんも階段をご使用ならず、ゆとりをもってお出かけ下さい。
外廊下は好みの問題なので、嫌な方もいますし、何も気にしない方もいるでしょう。当然、セキュリティー面やプライバシーの面がズタズタであれば問題ですが。

ここは何で安いんでしょうか？近隣と比べて安すぎる気が。。。

そんなに価格がすごく違うとは思いませんが。
外廊下とか、一戸一戸がそんなに広いわけでないとか、そういうので少し割安感があるかなという感じで。

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この物件で安いと思うほうがすごいことです。
9000万ほどで安いということは、億でないと安いのですね。
599さんは80平米超えないお部屋でも、億を出すというリッチな感覚の持ち主なんですね。

近場では、南町のプラウドが億を超える部屋を用意していると思いますのでご検討下さい。それか、区が変わっても良いのであれば、千代田区番町あたりでお探しになるのが良いのではないでしょうか？

みなさん、はじめまして。
本物件に入居予定のものです。
契約された方にお聞きしたいのですが、オプションは何を付けますか？

私事ながら、予算も限られていますので、最低限これだけはあった方が良いという意見があれば助かります。
宜しくお願いします。

私も入居予定です。今後よろしくお願いします。

我が家は

・食洗機
・オーダーミラー（玄関のところに）
・洗濯機置場上部吊戸棚
・換気扇フィルター

を考えています。
食器棚も悩むところですが、あまりに高いので・・・・

603さんへ

早速のレスポンス有り難うございます。大変貴重なご意見、有り難うございます。

我が家は、

・食洗機
・オーダーミラー
・レール（リビング用）

を考えていました。

ちなみに、換気扇フィルター はどういうものなのでしょうか？通常、換気扇にはフィルターが常備されていないのでしょうか？お分かりなら教えて下さい。

食器棚、高いですが、今付けないと統一感とかが心配なんですよね。どうしようかなぁ。

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603です。

換気扇フィルターをはめておくと、換気扇の汚れはすべてフィルターが吸い取ってくれるので換気扇の掃除の手間が省けてお手入れがとても楽だと知り合いから薦めらたので付けることにしました。

ここの換気扇にフィルターが装備されていないのかどうかはわからないのですが、オプションのメニューにあるということはないのかな、と思いまして・・・。

605さんのおっしゃるとおり、統一感を考えると食器棚もぜひ欲しいのですが、いかんせん高すぎる！　ライティングやガラス戸を使った飾り戸棚部分はいらないので、シンプルなものにしてもう少しお安くならないでしょうかねぇ。

いや、近隣物件は平気で億超えてるから、よほど何かがあるのかと。気にせず買った方ばかりのようですね。高級住宅街に安く住むからといって気後れせず申し込んでおけば良かったです。

>607
ちなみにどこが億超えですか？この広さで億超えってあまりないと思うけど…。
PHとPCだって70平米クラスだと億超えてないでしょ。

PHはほとんど定価で売ってないでしょうし。

億越えのPHは100平米越えてます。しかも売れ残りは転売ですよ。
何を気後れしてるのか分かりませんが、十分高価な物件なので、悩む必要はないでしょう。

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億超え物件ばかりの街で庶民が生活するのは気が引けたもので。。。皆様はそのような悩みはなかったようですね。当選した方々、おめでとうございます。

>>607
>>611
スルーするに限ります。

611さようならm(__)m

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9月18日の第1期2次販売で、何戸販売されたんでしょうか？HPだとC'、D、Fタイプの部屋だけの販売ですが、全戸販売されたんでしょうかね？

614さん、物件概要というものを見ようね！

何を気にしてのご質問なんでしょうかね･･

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単純に売れ行きが気になっているだけですよ。
売れ残る物件なんて嫌ですから。

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ネガティブコメントを排除する雰囲気になってきましたね。有益な情報は打ち止めかな？

悩みに悩んで見送りました。　まだ、当該物件が残っていれば、手を挙げようかとも・・・。

今の段階で値下げされることはあるのでしょうか？