プラウド市谷仲之町ヒルトップってどうですか？

ありがとうございました。
もう一度探してみます。

454さんのいうとおりです。
念仏坂は自転車では上がれませんので、代わりにこのエレベーターを使うことになります。
自転車の使用者を見かけます。
それと近所のおばあさんも車輪付きの買い物バックを押しながら乗っています。

乗り換えが面倒なので､自転車をひいているとか大きな荷物がない限りは使うことはないと思います。

ありがとうございました。
乗り換えがあるんですね・・それは確かに面倒かも。
今度現地に行って、実際に試してみたいと思います。

コンフォ住民に取っては迷惑な存在なような…

コンフォ住民は、コンフォの中の公園も含め、共用であることは聞いていると思いますし、コンフォ自体に大勢の住人がいるので、誰が誰か分からないないと思います。
常にエレベーターが一杯なんて状況を見たことがないので、誰も迷惑になってないと思います。

それはあなたの私感でしょ。
エレベーターで自転車となんて相乗りしたくないし。

それもあなたの感性でしょ。
自転車と乗り合わせることもね。

ここ住人トラブルが多そう。
非常識子持ちや自転車やらマナーの悪い人ばかり

品というか、自分勝手でマナーが悪そうな人って感じですよね。
トラブルの原因だから来ないで欲しいのが本音です。

コンフォはあの高さの建物を建てることもあり、近隣住民にもエレベーター等を開放するという話になったと聞いたことがあります。本当かどうかはわかりませんが、そういうことがあってもおかしくないかなと思いました。

それよりも461の粘着さの方が気になる。

ご近所に、マナーの悪い人が来ないで欲しいのはどの地域に住んでいても同じです。
販売間近だからかは分かりませんが、ネガティブキャンペーンはもう止めませんか？
461さんや462さんの意見は個人的なスペキュレショーンでしょ。

ようやくコンフォの話やマナーが一段落したみたいですね。
既に要望書を出した方（もしくは近々で出す予定の方）に聞きたいのですが、部屋のドアの色等は明るい色とダーク色とどちらを要望されています？
2階までは既に決まっていますので、3階以上を希望されている方で教えて下さい。
急に細かい話になって申し訳ないです。

根拠のない個人的見解（推測）という意味です。

スペキュレーション、投機的な取引とか行為のことかな。
その部分、465さんが書かれている文脈での意味は分かりかねますが、２行目までは同意です。

へーなるほど。そういう意味だったのか。難しい言葉使いますね。

本人的には決まったと思ったんじゃないですかねー

加賀町と仲之町じゃ、住宅街としてはずいぶん違いますよ。
とりわけ、この立地は、タクシーなどの抜け道（一方通行）になっているので、
24時間ずっとびゅんびゅん車が走っています。

ここのプラウドは、外苑東通り沿いのパークホームやプラウド、パークハウスと
同じグレード、同じ住民層の住むマンションだと思います。

加賀町の清水のマンションは、坪単価で言っても、ここより2割は高いでしょう。
パークコート市谷加賀町二丁目などと並ぶ、
このあたりの代表的な低層マンションになるはずです。

パークコート市谷加賀町二丁目！素敵ですよね！

清水はダメでしょう。

加賀町住民です。
買い物ついでに加賀町の物件を見たところ
完成は２４年の６月、総戸数は８５戸になっていました。
地上６階地下２階でした。

数ヶ月前にこの物件のためのアンケートに答えてくれと道端で呼び止められ、
いつごろ販売かたずねたところ来年の春ごろと言っていたような気がします。

まだ時間的に余裕のある方はこちらの物件を待ってみても良いかもしれませんね。
ただ４７４さんが言っているように近隣の相場を考えてもプラウドよりは高くなりそうですね。
５千万円台以下は難しいと思います。

バカタクは都心のゴキブリですからねぇ

バカタクって何？バカなタクシー？

キムタクなら知ってる。

467さん
うちは、まだ要望書はだしていませんが、かなり前向きに検討中です。色は明るいほうで考えています。初めてのマンション購入で、思い切れるかどうか、迷っていますが、すべて条件がベストの物件ってありませんし、比較的バランスのいい物件だと思ってます。

希望者は抽選の倍率上がるの分かっててわざわざ皆に教えるかなあ？？

曙橋駅付近とか、商店街って、どんな感じなのでしょうか。ちょっと雰囲気が猥雑というか、マンション界隈とちがう感じがして気になっています。
あと、子供がいるので治安も気になります。
よくご存知の方教えてください。

485さん＞ここの商店街で気になるようじゃ、なかなか住む場所が見つからなくないですか？
マンション界隈と違う方がいいですよね？商店街沿いのマンションじゃね･･･
でもね、お店は地味ですけどねぇ。これっていういいお店はあまりないかな。
まぁ、24時間店舗があるので明るくていいんじゃないですか？

この近くで働いていますが、
やたら韓国人が多いよ。
マンション近くのスーパーは、
韓国人だらけ、小学校は、半分くらい
韓国人だよ。近くの韓国学校は、レベル
が高くて、そこに落ちた人が日本の小学校
に入るのよ。近くの子供は、
そこには行かないから、また増える
私立に通わすならいいと思います。
私なら考えますけど。

>483さん
単純にわからなかっただけなんですが、
何を教えたら倍率上がりそうなのですか？
希望者同士で情報交換できればと
思っているのですが。

パークハウスの通り（念仏坂を上ってすぐのところ）の建物、柵で囲われていて、取り壊しになると思われます。
こちらにもマンションが建つのでしょうね。
まだ建物自体があるので、数年先になるのだと思いますが。

>494
あの建物、廃墟になってからだいぶ経ちますよね。
どうなってるんでしょうね。
場所的にはよいとこだと思いますが。

494さん、

具体的にはパークハウスの通りのどの辺りですか？

>>496さん

念仏坂を上がって通りに入ってすぐのところですよ。
Ｍ菱の研修所兼寮の向かいです。

自分も近所でよく通るので気にはなっていますが495さんの言われるように確かにすいぶんとそのままの状態が続いています。ただゼンリンの住宅地図でみると，土地の形はあまりよくないようですので、ここはあまり期待しない方がいいのではないでしょうか。

いずれにせよ，立地からしてこちらのマンションには影響はないでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

497さん、

情報ありがとうございます！
購入検討中なので、こちらのマンションには影響がなさそうでよかったです。

販売間近で、このスレットも書き込みが少なくなりましたね。基本的に批判的な書き込みが多い中、ここの書き込みはだいぶ良識がある意見やコメントが多かったと思います。やはり良い物件なんでしょうね。

いよいよですよね。
うちは申し込むかどうか、まだ迷っています。
総合的に見るとバランスのいい物件だと思うんですが、個人的にはあと一押しがなくって。

外廊下なのだけが気になる
迷う・・・