プラウド市谷仲之町ヒルトップってどうですか？

目の前のコンフォガーデンの方、どうぞ。

コンフォガーデンで西日は遮られるのか。
その代わり富士山が見えないのかな。

三菱みたいなあほな値付けしなそうだし、なかなかいいんじゃないでしょうか。

外観パース見たけどイマイチだね。
バルコニーはタイル張りじゃなくて柵だし。

俺はタイルより柵の方がかっこいいと思うけどな。

どう見たってタイルの方が高級感あると思うがなぁ
地所のガラスもそうだけど、コスト削減以外の何物でもないな

近くのパークコートを見比べても、新しいノーブルヒルズの方が安っぽく見える

ここから四谷三丁目10分はどうやっても無理っしょ！？

無理だな

そうか、タイルの方が高級感あるのかなあ。少なくともフォルム市谷加賀町みたいな安っぽいすりガラスよりはましなんだろうけど。

いずれにしろ、早く実物と値段を見たいもんだ。

＞7
ワンジルなら３分で着くよ。

近所のパークハウスはまだ売れ残ってるのかね。
やっぱりこの場所で坪350以上だと手は出しづらいだろうな。

＞やっぱりこの場所で坪350以上だと手は出しづらいだろうな

そうかな～。高いけど、割高というわけではないと思う。

>>5
>>6
一般的には柵<<ガラス=タイルだと思います。
この物件、こんなセコいコストカットしてるんだから、
坪350くらいで出てくるのでは？
普通に考えたら坪400でもおかしくない立地だと思うけど・・・

ガラス＝タイルは無いと思うが…
まぁ、タイルもピンきりだけどさ

パークハウスなんて坪330まで下げても売れないのに？

パークハウスは設計が悪いからね。
あの動線（ゴミ置き場や自転車置き場など）じゃ、絶対に住みにくいと思う。

ここらへんは以前は坪２９０くらいでも高いって印象のところだったよ。
あれから時間がたったけど、やっぱり坪３００ぐらいじゃないとこの辺は無理じゃないかな。
坪４００とか言ってあおってるのは、どこかの売れないマンションの営業さんじゃないの？

以前はどうかわからないけど、
今、坪300だったら、瞬間蒸発じゃないの？
私はつい先日、坪300でここより立地の悪い場所に買っちゃったよ。
もし、坪300だったら、キャンセルしてココ買い直そうかな。

静かでいい場所なんだけどね。
でも結局ＵＲの圧倒的な存在感には勝てない・・・。

仕方ないとは言えコンフォガーデンがちょっと邪魔ですねー。

ちょっとじゃないでしょ。
低層棟の廊下から丸見えだし。

じゃあ、買い直せば？　（笑）

どうしてもコンフォのせいで窮屈な感じになりますね。
ＵＲが解体されたらコンフォも解体される、なんてことはあり得ないだろうし。

眺望にはこだわらない人向けでしょう。
狭い部屋は坪300万円くらいから出るかもしれませんね。

昨日野村不動産からプランのＤＭがきました

思っていたよりも３ＬＤＫが多かったです

あとは価格ですね

周辺には、大手企業の寮や官庁の寮といった古い施設が多いですね。

開発が進んでコンフォやセンター東京のようなタワーマンションが乱立しないか不安です・・・。

大通り沿いは建てようと思えば建てられるのかもね。

間取りはまあまあかなー。
2LDKでも浴室1418確保してるのはいいけど、収納がいまいちなのも目につく。

確かに価格次第かな。

価格はいつ頃からわかるのでしょうか

6月下旬事前案内開始らしいので早くて1月後？

四谷三丁目駅徒歩１０分には笑ったｗ
念仏坂を駆け下りた勢いで走れば１０分だな。

10分はあり得ん。ましてや行きは登り坂。実質曙橋オンリー物件だよ。都営新宿は案外便利な路線だから気にならないけどさ。

はやく価格公開にならないですかね～

３ＬＤＫで７０００万は軽く超えるかな

貧乏人は部屋数で考えるよなぁ

だね。
平米で見ないと何の意味もない。

どちらにせよ、予算内に収まらないと意味なし。byぼんびー

しかし、コンフォガーデンが邪魔。完全に見下ろされてるし。
ＵＲのくせに化け物みたいな賃貸マンション建てやがって（怒）

コンフォが城壁だと思えばいい

南向き買えばいい。

仲之町で他に新規物件はないんでしょうか。

＞３８さん

たしか、お隣の通りのパークハウスの横。
一時期ゴクレが施工主の工事看板が掛かってたような気がするんですが、
その後見たらなくなってたので、見間違いだったのかも。

でも更地になってるんで、何かしら建つと思いますよ。
ちょっと敷地が狭いからファミリー向けじゃないかもですが。

＞３９さん

ありがとうございます

＞38
仲之町周辺には古くて大きな寮が点在しているので、
長期で考えればこれから再開発でマンションがどんどん出ると思いますよ。

センター東京やコンフォのようなタワマンが建つかどうかは知りませんが・・・。

素人なので教えていただきたいのですが、
価格発表は６月末のモデルルーム公開の時期なのでしょうか。

>>42
おそらくそうでしょうね。

ただし、初期のモデルルームで教えてもらえるのはあくまで予定価格であり、
正確な価格が確定して、ネットなどでも価格が見られるようになるのは
もしかしたら７月になるかもしれません。

家族ですむには100平米ないととおもいますが、設定がないようですね

間取りは悪くないですね。廊下は外廊下だそうです。残念。
前出ですがバルコニーも柵ですし、仕様はそれほど高くないのかな。。。

>>44
マンションの標準は一人20平米あれば十分と言われていますが・・・。
5人以上の家族であれば戸建ての方が向いているのではないでしょうか。

>>45
今は何でも高級仕様にすれば売れるという時代ではありませんから。
それよりも躯体の構造や基本設備がどうなるのか気になります。
さすがにディスポーザーは標準装備だと思うのですが・・・。

この規模だとディスポーザなしもあり得る？

７３戸もあればディスポーザー設置するには十分だと思うけど。
もし、最近のプラウドでディスポーザーのない物件があったら教えて下さい。

ディスポーザーは標準装備だそうです。

それは朗報。

>>48
たんに質問しただけだけど、もしかしてネガと受け取られました？
逆に聞いて申し訳ないですが、プラウドってある戸数以上は必ず標準装備なの？