管理組合・管理会社・理事会「議決権行使書を管理会社が集める!異常だと思いませんか?」についてご紹介しています。
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ハチャメチャ爺さん [更新日時] 2011-03-06 11:25:08

合人社計画研究所に管理を委託していますが、大規模修繕工事の業者選定の議案での議決権行使書を
合人社が集めました。合人社はこの工事のコンサルタントを修繕委員会に任命されました。
建設業者は、地元で知らないものはいない信頼もある業者(A)と、
修繕委員の知人で、名前を聞いたことも無い業者(B)が100万円低く、見積もりを出した。
 総会議案書は『B社は実績があるので決定したい。同意をお願いします』と来た。
結局、議決権行使書の賛成多数で可決された。
 議決権行使書に不信感を抱いた爺は総会席上で、議決権行使書の閲覧を要求しました。
合人社の担当者は「プライバシーに触れることですから見せられない」とトンチンカンな答え。
「それはオカシイぞ」爺も食い下がるが一人では、悪のマニュアルを訓練している奴には勝てない。
 半年後、工事が終わり臨時総会が行われ席上で再度、議決権行使書の閲覧を要求しました。
担当者は「保管場所が無いので捨てました」とナマイキ言うので、爺は頭にきて、マンション内に
『議決権行使書は偽造されていた』とビラを出した。しかし、修繕委員と合人社にも無視された。
  このとき警察に行くべきだった。 ドジッテもうた!
議決権行使書の偽造は、『有印私文書偽造及び同行使』立派な犯罪で刑事事件でした。 
  工事は手抜きだらけで、このままではマンションはボロボロにされそうです。
当マンションは広島マツダの社員、OBの一部が、合人社と癒着して不正のやり放題です。  
 今現在は別の件で、裁判中です。まだまだ続きがあります。 
 爺も命のある限り解決するまで戦います。    アドバイス、意見、質問などお願いします。

[スレ作成日時]2010-05-01 22:33:42

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議決権行使書を管理会社が集める!異常だと思いませんか?

  1. 55 匿名はん

    都内に大規模マンションの理事長を数期やったことがあります。
    総会では必ずといっても良いほど「議案ではないないのですが...」と相談を持ち込む方が数名います。
    (傾向としては、ご年配とご婦人が多い)

    「総会は、皆で相談する場ではありません。理事会で検討し、議案として上申すべしとあげた議案について
     決議する場です。総会議案にしていないことは 決議でません。個別要望は所定のフォーマットに記入の
     上で上程して下さい。」

    議案についての理事会での十分な精査と、総会当日の充分な説明が大切です。
    「議案に関係ないものは無視」が基本です。数百世帯のマンションになると色々な方がいますが、
    正しく理事会および議長が運営していれば、多数の組合員が後押ししてくれます。
    クレーマー対応はこれで大体は片付いていました。

    特別決議の類を通したい時の票集めには、管理会社を使い、締め切り前は、夜討ち朝駆けで票を集めを
    させましたけど... 委任状でも、議決権行使書でもよいから、規定以上数集めないと、議案自体が
    成り立ちませんからね。

    本スレ読んでいて、理事会・総会の運営を理解していない 爺さんがいると面倒だなとは思いますが
    規約を充分に理解し、運営すればそんなに気にすることはないと思います。相手は、ただ単にダダこねてる
    老人として無力化させればよいだけです。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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